Appartement Marseille 4 pièce(s) 80.92 m2 avec Parking et cave

Appartement

Ref. 389322SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), quartier Belle de Mai

3 lots disponibles
T3 de 30 m² avec cave
Rentabilité brute: Environ 10 % .

Idéal pour un investissement locatif, ce T3 de 30 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques :

-Prix de vente : 67 500 euros (honoraires charge vendeur)
-Loyer actuel : 550 euros (charges comprises)
-Loyer hors charges : 510 euros
-Charges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)
-Taxe foncière : 1089 euros /3lots
-Lots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)
-Atouts de ce lot : cave.
Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !

Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 763 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .

Appartement

Ref. 389061SAMG

 MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003)

Marseille (13003), quartier Belle de Mai

3 Lots disponibles
Studio de 17 m² avec cave
Rentabilité brute estimée : Environ 10 %.

Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 17 m² est situé dans le quartier dynamique de Belle de Mai, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques :

Prix de vente : 45 000 euros (honoraires charge vendeur)
Loyer actuel : 430 euros (charges comprises)
Loyer hors charges : 390 euros
Charges de copropriété : 40 euros par mois (soit 500 euros par an)
Taxe foncière : 1 089 euros/ 3 lots
Lots principaux : 26 (habitations/commerces/bureaux)
Atouts de ce lot : cave incluse. Copropriété sur 2 étages avec cour intérieure calme.
Deux autres lots sont également disponibles. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel GUEDJ, au 0782411518 ou, par courriel à sa.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 984004069 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Samuel GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 984004069 - .

Appartement

Ref. 398117PSGJ

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Investissez dans l'avenir de votre famille !
Cet appartement lumineux et spacieux de 109,73 m2 de surface habitable est de 95,08 m2 Carrez avec balcon de type 4/5 est situé dans un quartier les hauts de St Barnabé calme et recherché, est idéal pour accueillir vos enfants.

N'hésitez pas à nous contacter au 06-09-46-30-36 pour vous envoyer par SMS la visite virtuelle de l'appartement.

Les écoles à proximité immédiate vous faciliteront la vie au quotidien.
De plus, la résidence sécurisée offre de nombreux services
- Piscine, avec maitre nageur imaginer que vos enfants pourront apprendre à nager .
- Tennis défoulez-vous sur les courts de tennis après le boulot ou aprés l'école.
Le tramway en bas de l'habitation sera synonymes de liberté .

L'appartement se compose :
- D'un séjour avec balcon aménagé
- D'une salle à manger ( possibilité d'y faire une 4° chambre)
- D'une cuisine entièrement équipée avec buanderie
- 3 chambres
- Salle de bains
- Dressing
- De très nombreux rangements
- D'un Toilette
- D'une cave
- D'un séchoir
- D'une place de parking privé
- Meunuiserie extérieur en double vitrage

Exposition 5° étages:
Une exposition EST/OUEST , soit du soleil toute la journée et dans tout l'appartement.
L'espace extérieur le balcon aménagé profitera de cette exposition, vous profiterez également d' une vue dégagée .
L'exposition des chambres de l'appartement est à l'opposé de la route, ce qui vous apportera calme et tranquillité et de douce nuit.

L'appartement est en parfait état et a été parfaitement entretenu par les propriétaires.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier
Contactez Jean-Gerard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com.

Informations complémentaires :
Charges copropriétaire : 350 euros/ mois ; Incluant la consommation d'eau annuelle, le chauffage collectif et les services piscines et tennis
Taxes foncières : 2001euros
Prix : 171 000 euros charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix MIZEAPRIX de départ
de 171 000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire
Les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 06/06/2025 à 00h au 07/06/2025 à 00h. Le départ des offres est à 171 000 euros honoraire inclus. Possibilité de faire une offre suite à visite de l'appartement avant cette date (voir conditions ensemble).

DPE D ET GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2040 Euros
Numéro d'enregistrement ADEME : 2413E3961683B

Les Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

MENTIONS LEGALES
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 398117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 282 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.

Appartement

Ref. 399404PSGJ

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet appartement T3 de 64,40 m² en un véritable cocon urbain ! Des photos de home staging sont en présentation de l'annonce pour vous aider à vous projeter dans votre futur espace de vie.
N'hésitez pas à nous contacter au 06-09-46-30-36 pour vous envoyer par SMS la visite virtuelle de l'appartement.

Points forts :
Emplacement idéal : Situé dans une rue calme, à seulement 1 minute de la station de métro et de la gare Saint-Charles.
Potentiel locatif élevé : Idéal pour la location traditionnelle ou la colocation, avec un revenu locatif estimé à 1000 euros/mois.
Proximité des facultés : A quelques pas de la faculté des sciences Saint-Charles et de la faculté de droit Canebière.
Luminosité optimale : Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à leurs fenêtres généreuse.

Un emplacement stratégique :
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Transports en commun (métro, gare Saint-Charles) : 1 minute à pied.
Facultés (sciences Saint-Charles, droit Canebière) : quelques minutes à pied.
Commerces, restaurants, services : à proximité immédiate.

Un investissement prometteur :
Que vous soyez à la recherche de votre futur chez vous ou investisseur ou étudiant à la recherche d'un logement idéalement situé, cet appartement offre un potentiel exceptionnel. Sa proximité des facultés et des transports en commun en fait un bien très recherché .

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez dès maintenant Jean-Gérard Persoglio au 06-09-46-30-36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix MIZEAPRIX de départ
de 124 000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire
Les offres seront reçues sur la plateforme mizapri (lien communiqué après visite) du 06/06/2025 à 00h au 07/06/2025 à 00h. Le départ des offres est à 124 000 euros honoraire inclus. Possibilité de faire une offre suite à visite de l'appartement avant cette date (voir conditions ensemble).

Informations complémentaires :
Charges copropriétaire : 68 euros/ mois incluant la consommation d'eau annuelle et trésorerie travaux.
Taxes foncières : 320 euros
Prix de départ MIZEAPRIX : 124 000 euros charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 Euros
Numéro d'enregistrement ADEME : 2413E0131673Z

Les Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

MENTIONS LEGALES
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
**Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 399404- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots ().

Charges annuelles : 626 euros.