Maison Jouars Pontchartrain 7 pièce(s)

Maison

Ref. 394163JECD

 JOUARS-PONTCHARTRAIN (78760)

Agréable maison familiale située dans un secteur calme et résidentiel :
Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, lumineux séjour double avec poêle à bois, grande cuisine dinatoire équipée.
A l'étage : palier, 4 chambres (dont une de 25 m²), salle de douche, salle de bains, bureau.
Beau volume à aménager dans les combles.
Garage, joli jardin clos avec terrasse. Maison très bien entretenue.
Fenêtres en double vitrage, chaudière gaz à condensation, nombreux aménagements et équipements récents. Proche des commerces et des écoles, idéale avec des enfants.
Prix du bien : 475.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 euros et 2160 euros sur les bases de la tarification en vigueur sur les années 2021, 2022 et 2023 pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 374210SYS

 PLAISIR (78370)

[JOURNÉE PORTES OUVERTES le Samedi 1er Mars de 10h à 17h, contactez moi pour prendre rdv]

Dans le quartier historique du village de Plaisir, proche des services publics, des commerces, du marché, des écoles, collège et lycée, ainsi que des transports, cette jolie maison d'environ 160m2, 7 pièces, en bon état et sans mitoyenneté, proche également du parc du château, est très bien située, avec de belles prestations, dans un environnement calme, familial et résidentiel, elle se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec un grand dressing vestiaire ainsi qu'un placard sous l'escalier, un double séjour bénéficiant d'un poêle à bois, une cuisine avec une verrière type "industriel", le tout orienté Sud/Ouest et donnant sur le jardin, une buanderie, un wc indépendant avec lave-mains, un garage d'origine scindé en 2 espaces et qui peut être réaménagé en garage

- Au 1er étage: un palier avec rangements distribuant 4 chambres; une chambre parentale avec une salle de bains (double vasque, bains multijets, porte serviettes programmable), un dressing, et 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant

- Au 2ème étage: une chambre, plus un grand espace pouvant être un espace bureau, de jeu ou de loisirs, et une salle de bains avec wc

Le jardin, à l'ambiance bucolique, est très agréable, avec 2 terrasses, le tout sans vis à vis, bien arboré lui conférant beaucoup de charme
Deux places de parking extérieur complètent ce bien et un garage fermé peut être envisagé
Fenêtres PVC double vitrage et oscillo battantes, volets en aluminium

Taxe foncière de 2.200 euros

DPE 189 D ; GES 6 B avec une estimation des coûts annuels entre 1.480 euros et 2.002 euros, année de référence 2021.

Prix de vente de 509.000 euros
Prix net vendeur de 490.000 euros
Les honoraires de 19.000 euros (3,88%) sont à la charge de l'acquéreur

Bien en pleine propriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374210- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - .

Maison

Ref. 392438AIS

 PLAISIR (78370)

En exclusivité chez Nathalie Ralaison Immobilier.

Cette maison indépendante de 91m², en parfait état, est un véritable havre de paix pour toute la famille. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle allie confort moderne et charme traditionnel. Avec son jardin privatif de 125 m², vous pourrez profiter des beaux jours pour organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité dans un espace clos et convivial.

A l'intérieur, la maison se déploie sur trois niveaux parfaitement aménagés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition ouest, où il fait bon se réunir en famille. La cuisine indépendante avec une verrière, déjà aménagée, offre un cadre pratique et fonctionnel pour vos repas du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Un garage attenant avec une porte motorisée.

A l'étage, deux chambres avec des rangements intégrés vous attendent, offrant espace et luminosités. Vous découvrirez également une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives et un espace dressing. Une salle de douche indépendante.

Au 3e niveau, une quatrième chambre, qui peut également faire office de bureau, s'adapte parfaitement à vos besoins.

Très bien entretenue avec soin, cette maison offre des prestations de qualité, notamment des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage au gaz. Le conduit de cheminée existant permet également d'imaginer des soirées chaleureuses en famille autour d'un feu. Tout a été pensé pour garantir un confort optimal et des finitions impeccables.

Son emplacement est un véritable atout. Nichée dans le secteur prisé de La Bretechelle, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, accessibles en seulement deux minutes à pied. Les commerces, écoles et espaces verts se trouvent également à quelques pas, pour un quotidien pratique et agréable.

Cette propriété est proposée au prix de 388 500 euros, honoraires inclus. Les honoraires de 5 %, soit 18 500 euros, sont à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière s'élève à 2 154 euros. Avec des charges annuelles de copropriété très faibles, seulement 150 euros, cette maison représente une opportunité rare dans ce secteur.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être.

Pour une réponse rapide, contactez-moi sur Whatsapp au 06 98 19 16 45 ou sur les réseaux sociaux pour voir la vidéo et la visite virtuelle du bien, sur Instagram et facebook en tapant Nathalie Ralaison.

DPE : D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1500 euros, année de référence 2024.

Prix : 388.500 euros dont 18 500 euros charge acquéreur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RALAISON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie RALAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 522 731 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat Numéro réf : 392438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Nathalie RALAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 522 731 082 - .

Maison

Ref. 393900RAMI

 VILLIERS-SAINT-FREDERIC (78640)

Pour les amateurs de l'ancien j'ai le plaisir de vous proposer une jolie maison en pierre avec sa dépendance en plein centre du village de Villers Saint Frederic.
Elle est édifiée sur un terrain clos de 291M² avec une superficie de 139 M²
La maison comprend au rdc d'une cuisine américaine , d'une salle à manger, d'un salon et d'un WC invités.
. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un bureau pour le télé travail, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC.
Enfin, une dépendance de 23 M² située au fond du jardin avec son entrée séparée (composée d'une grande pièce de vie, d'une mezzanine, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec son WC ) pourra servir à une profession libérale, un adolescent, ou pour une mise en location afin de générer un revenu supplémentaire.
Une cave, un grenier et une buanderie/chaufferie complètent ce bien

Les plus de cette maison:

Centre village
Proche des écoles, gare, forêt et champs
Beaucoup de cachet
Bon DPE (D)
Calme
Prix de vente 540000 euros (montant des Honoraires : 4,05% TTC inclus charge acquéreur) soit 519000 euros hors honoraires)
Consommation énergie primaire D (158) Gaz à effet de Serre D (33)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr