



Villa 160 m2 , plain-pied Saint Maximin La Sainte Baume 83470
Ref. 395542NBT
SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)
660 000 €
4 125 €/m²
160 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 65m²
Terrain de 4003m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE sur la commune de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470, à 30 min d'Aix-en-Provence.Découvrez cette Villa de caractère, qui vous ravira avec ces espaces de vie confortable , son Studio attenant et ces divers annexes.Très bien entretenue et située dans un secteur calme et campagne cette villa vous comblera par ces espaces intérieurs et extérieurs.Caractéristiques principales :- Espace nuit avec 3 chambres, Salle d'eau et wc.- Cuisine spacieuse et ouverte sur le séjour avec un atelier pouvant redevenir une salle a manger.- Un Studio attenant d'environ 28m² avec Cuisine et SDE- BuanderieSur son terrain d'environ 4000m² vous découvrirez:- Des espaces détentes, cabane enfants, terrain de boules, fontaine....- Un atelier de bricolage- Une grange- Un garage, motos/vélos- Des abris voitures- Terrasses couvertes et PiscineSes atouts :Emplacement privilégié au coeur de la nature.Volume généreux .Grange de 42m²Garage 18m²Atelier/garage 2 de 36m²Studio.Posez vos valises et profitez !Matériaux de qualité et finitions soignéesIdéal pour votre famille ou une résidence secondaire,Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, dans un cadre de vie paisible et authentique.DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021;2022,2023.N'attendez plus pour venir découvrir cette maison !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 395542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nadège BARTHET

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VAR 83470 Saint-Maximin-La-Sainte-BaumeEn EXCLUSIVITE, Christel GOUX vous invite à découvrir cette magnifique maison d'une surface habitable de 270 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité et de nature.Nichée au coeur d'une forêt de cèdres, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et sécurisée.Dépendance de 70 m² : Idéale pour accueillir des invités ou pour vos projets personnels.Espace détente : Profitez d'une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir sous le soleil du Sud.Roulottes traditionnelles : Ajoutez une touche unique à votre espace de vie avec ses deux sublimes roulottes.Ateliers et espaces verts : Un jardin époustouflant agrémenté d'un joli potager pour les amateurs de jardinage ainsi que deux ateliers pour laisser libre cours à votre imagination.Ce bien d'exception est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Mandat 390331, DPE Classe D. GES Classe D.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 entre 3130 Euros et 4310 Euros.Prix : 819 000 Euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou par courriel à c.goux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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