GRASSE Appartement 2 pièces rez de jardin avec parking privatif 1
GRASSE Appartement 2 pièces rez de jardin avec parking privatif 2
GRASSE Appartement 2 pièces rez de jardin avec parking privatif 3
GRASSE Appartement 2 pièces rez de jardin avec parking privatif 4

Appartement 2 pièces rez de jardin avec parking privatif

Ref. 395689ABOR

Localisation GRASSE (06130)

185 000 €

4 625 €/m²

Superficie

40 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

1 WC

Rez de chaussée

Parking garage
3 étages

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Interphone

Autres

Année de construction : 2019
État intérieur : Très bon
Quartier: Saint-Claude
Exposition : sud-est

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES A

Description

GRASSE 06130 - Proche commodités et accès pénétrante

Au coeur du quartier St-Claude, dans une résidence sécurisée de 2019 à Haute Qualité Environnementale (faible consommation d'énergie), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 40 m2, avec son jardin privatif clos et arboré de 33 m2 et son parking en sous-sol.

Situé dans un environnement calme, sécurisé et avec espaces verts, à proximité des transports, des commerces, des écoles, et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes), cet appartement en rez de jardin vous séduira avec son entrée avec placards, sa pièce de vie de 20 m2 composée un salon/salle à manger lumineux exposé Sud-Est avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m2 environ, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Côté extérieur, le jardin arboré avec arrosage automatique vous accueille pour des moments de détente, pour faire un barbecue en famille ou entre amis ou pour cultiver votre potager !

Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur). Un parking en sous-sol complète ce bien. Grand local à vélos sécurisé, aire de jeux pour enfants, stationnements visiteurs et vidéo-surveillance dans la résidence.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et a bénéficié d'innovations en matière d'isolation : bâtiment bois aux performances environnementales de haute qualité RT 2012, fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, pompe à chaleur collective, chauffage électrique programmable, volets roulants électriques. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa luminosité et son jardin arboré.

Copropriété de 72 lots, dont 25 logements, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 90 euros / mois comprenant eau froide et eau chaude avec compteurs individuels, entretien des espaces verts, des parties communes, des portails automatiques. Taxe foncière : 800 euros

Prix : 185 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 47 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 170 et 290 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 395689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Ce bien vous est présenté par

Anne BORNET

Photo Anne BORNET
LocalisationGRASSE
Appartement 2 pièces rez de jardin avec parking privatif
Ref. 395689ABOR
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Anne BORNET

Les biens à proximité

Appartement 4 pièces 71 m2 avec terrasse et cave

Appartement

Ref. 377045ABOR

Localisation GRASSE (06130)

229 000 €

3 225 €/m²

06130 GRASSE SAINT-JACQUES NORD - Quartier Petit Paris, proche accès pénétrante

Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 71 m2 avec terrasse de 7 m2 environ, lumineux, au calme avec vue sur jardin. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée de 20 copropriétaires, à proximité immédiate des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 4 minutes).

Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec possibilité d'installer un grand placard, d'un salon/salle à manger de 17 m2 environ, d'une cuisine installée récemment indépendante aménagée et équipée et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 10,5 à 12,5 m2 avec placards.

Les prestations : fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique 160 L neuf, fibre optique, ascenseur.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus, situés à 200 m de la résidence dans un garage souterrain sécurisé au prix unitaire de 25000 euros.
Nombreuses places de parking dans la rue avec forfait mensuel à 20 euros.

Charges de copropriété : 150 euros/mois comprenant chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve, déjà payée), entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Le + : Aucun travaux dans la résidence à prévoir dans les prochaines années ! Toiture rénovée et isolée en 2024. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, la mise aux normes des balustrades de balcon et la rénovation des parties communes sont en cours et ont déjà été payés.

Le propriétaire vendeur propose de prendre à ses frais (devis 8000 euros) le changement de configuration actuelle de l'appartement, en inversant la cuisine et la salle de bain pour créer une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie.

Copropriété de 40 lots (20 copropriétaires) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1161 euros
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 59 kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1200 euros.

Prix : 229 000 euros honoraires charge Vendeur.

Mon coup de coeur : son calme en plein centre-ville, à proximité de tout !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 377045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1812 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Superficie

71 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

GRASSE Appartement 4 pièces 1 terrasse, 1 balcon, 2 garages - VUE MER

Appartement

Ref. 389566ABOR

Localisation GRASSE (06130)

435 000 €

3 954 €/m²

GRASSE 06130 - Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces avec terrasse ensoleillée exposée Sud avec vue mer, balcon, double exposition, 2 garages.

Dans un quartier recherché des hauteurs de Grasse, au coeur d'une résidence de standing sécurisée avec parc arboré, piscine, tennis et gardien, venez découvrir cet appartement avec de beaux volumes d'une superficie de 110 m² à rafraîchir. Il est doté d'une grande terrasse et de 16 m² et d'un ascenseur.

Une entrée avec placard dessert un double salon/salle à manger lumineux de 35 m² s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique jusqu'à la mer, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec dressing de 13 m² et un toilette invité.
Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres de 12 et 13 m², une salle de bain et une seconde salle de bain avec toilettes.

L'appartement est situé à proximité du centre-ville, des transports en commun et des commerces. 2 garages fermés avec porte automatique en sous-sol de 13 et 20 m² complètent ce bien. Menuiserie du double vitrage, électricité remise aux normes, chauffage électrique à inertie, volets roulants électriques, fibre optique, possibilité d'installer la climatisation.

Copropriété de 108 lot ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 380 euros par mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien de l'ascenseur, de la piscine, du terrain de tennis, des espaces verts, gardien. Taxe foncière : 2430 euros.

Prix : 435 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1533 et 2073 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 389566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 4590 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

GRASSE 06130 - Appartement 3/4 pièces avec terrasse, parking privatif et cave
Exclusivité

Appartement

Ref. 387239ABOR

Localisation GRASSE (06130)

245 000 €

3 402 €/m²

Au coeur d'un quartier recherché, venez découvrir cet agréable appartement 3/4 pièces de 72 m2 avec terrasse de 9 m2 environ, lumineux, au calme avec vue sur jardin. Il est situé dans une résidence très bien entretenue, calme et sécurisée, à proximité des commodités et des transports du centre ville.

Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger de 27m2, d'une cuisine contemporaine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres de 11 m2 environ, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant.

Les prestations : appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, fenêtres PVC double vitrage, store, fibre optique, jardin partagé, local vélos/motos sécurisé, portail électrique, vidéo surveillance. Ecole d'affectation : Saint-Mathieu.

Une cave de 4,15 m2 et un parking privatif complètent ce bien.

Copropriété de 84 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 110 euros / mois. Taxe foncière : 1135 euros.

Prix : 245 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 36 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 700 et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 387239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots ().

Charges annuelles : 1308 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Superficie

72 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Peymeinade centre ; Superbe villa de 227m² quartier résidentiel

Maison

Ref. 384260MSIL

Localisation PEYMEINADE (06530)

840 000 €

3 700 €/m²

Véritable coup de coeur pour cette belle villa, idéalement située à 200 mères à pied de tous commerces et du centre ville. Confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, elle est idéale pour une vie de famille paisible. Bâtie dans les règles de l'art et de construction traditionnelle elle offre un espace de vie accueillant et chaleureux.
Le jardin de 2100 m2 est arboré, plat et clos de murs en pierres avec une belle piscine de 12×5m.
Au rez-de-chaussée, entrée, grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (+ de 50m2), suite parentale, dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), cellier, wc invités, buanderie et grand garage. A l'étage, wc indépendant, trois grandes chambres donnant sur la terrasse de 15 m2, une salle d'eau et vastes pièces pouvant servir de salle de jeux (billard) etc... Possibilité de rentrer 8 voitures. Chauffage central au fuel, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout...
A 5 minutes à pied de tous commerces.

840 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 740 euros par an (abonnements compris)
DPE : E (210 KWh)
GES :E ( 65 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384260 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Superficie

227 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch