APPARTEMENT 3 PIECES

Maison

Ref. 389341PCAS

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente, en fond d'impasse, une maison indépendante d'environ 122 m2 construite en 1970 sur un terrain de 490 m2 dans le secteur de Pépiole, proche des axes routiers.
- Au rez de chaussée : un double séjour avec grande loggia, cuisine séparée donnant sur une véranda, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, des placards intégrés.
- A l'étage : 3 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau, WC, rangements.
Chauffage au fioul

Les +++:
Piscine
Garage
Proximité axes routiers

Prix de vente : 552 000 euros dont 3,56 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 533 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 389341
DPE D GES E
Taxe foncière : 1500 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1587 euros par an (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Appartement

Ref. 376148KGAR

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

Au coeur de la presqu'île de Saint Mandrier, à proximité du port, des restaurants et de la plage de la Coudoulière, je vous invite à découvrir cet appartement familial de type 4 d'une superficie carrez de 77,52 M² à la résidence la pinède St Georges.
Emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités tout en étant au calme.
Cette résidence entourée de verdure vous invite à la détente et aux plaisirs à tout moment de l'année avec sa piscine et ses courts de tennis.
Situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, cet appartement vous offre tout le confort avec des pièces généreuses.
Vous serez séduit par le vaste salon - salle à manger climatisé qui s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une terrasse avec vue mer, dégagée et sans vis à vis.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et ouvre sur une petite loggia.

Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, chacune avec de grands placards et dès le réveil vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur le port de St Mandrier.
Une salle d'eau et des WC séparés.

Stationnement libre au sein de la copropriété
Possibilité d'acquérir un garage en SUS (19 M²)
valeur 30000 euros.

Pour les amoureux de St Mandrier, petite ville balnéaire familiale et tranquille, cet appartement est une véritable opportunité et il attend sa nouvelle famille.
Laissez vous séduire et programmons une visite.

Disponible 7J/7 , je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

A noter :
Entrée de l'immeuble fermée avec interphone
Rien à prévoir comme travaux au sein de la copropriété
Taxe foncière : 1425
Charges annuelles : 1830 euros soit 153 euros/mois
Copropriété de 390 lots
DPE : D ( 235) ; B (7)
estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 1421 euros et 1923 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021
Prix du bien : 298000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383839NJUG

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous propose à la vente.

La Seyne-sur-Mer (Tamaris), un grand appartement T4 de 78,01 m2, avec sa véranda, sa cave et son garage.

L'appartement, proche de toutes les commodités et des écoles, se situe en rez-de-chaussée surélevé, et se compose comme suit :

- Entrée = 2,36 m2
- Séjour = 22,42 m2 et Cuisine = 7,78 m2, ouverts sur une véranda fermée et isolée de 11,77 m2
- Couloir = 7,22 m2
- Wc = 0,90 m2
- Salle d'eau = 5,68 m2
- Chambre 1 = 13,31 m2
- Chambre 2 = 8,97 m2
- Chambre 3 = 9,37 m2
Soit une surface utile de 89,78 m2
- Cave

Les plus :
- Ravalement fait en 2023
- Réfection du toit terrasse faite en 2021
- Chaudière au gaz récente de 2023
- Double vitrage
- Fenêtres PVC, volets roulants électriques PVC et radiateurs récents
- Porte blindée de 2023

Prix du bien : 337 000 euros (honoraires charge vendeur)

Charges annuelles : 1 872 euros (eau comprise)
Pas de procédure dans la copropriété.
Copropriété de 421 lots.
Taxe foncière : 1 770 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 :
DPE : C (154) - GES : C (29).
Estimation des coûts moyens annuels : entre 1 210 euros et 1 690 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 421 lots ().

Charges annuelles : 1872 euros.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 368500NJUG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir à deux pas du centre ville, du Collège de Font de Fillol et du Bois de la Coudoulière (2 minutes en voiture) et à quelques minutes de la plage de Bonnegrace à vélo ou à pied.

Maison mitoyenne avec vis-à-vis de 81,50 m2 élevée sur un étage, dans une petite copropriété de deux lots, vendue avec son garage de 19 m2.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- Un séjour de 28,85 m2, une cuisine séparée semi-équipée de 9 m2, ainsi qu'un wc avec lave mains.

- Au 1ère étage : 3 belles chambres de 9,30 - 11,25 et 13,10 m2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et fenêtre et un wc séparé.

Les plus :

- Garage

- Une place de stationnement en intérieur et une place de stationnement en extérieur.

- Un atelier.

DPE : C (112) - GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Copropriété bénévole - Lot 1 vendu.

Prix de vente TTC : 428 255 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 368500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 2 lots ().
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .