



Appartement T2 de 38,42m² - centre ville d'Avranches
Ref. 396197NCAR
AVRANCHES (50300)
161 900 €
4 260 €/m²
38 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Cave
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
Résidence Jacques Simon - Un cadre de vie idéal en coeur de villeNichée en plein centre d'Avranches, à deux pas du Jardin des Plantes et des commerces, cette résidence entièrement rénovée propose 24 appartements, du T1 bis au T4, répartis sur 3 niveaux.Les atouts de la résidence :-Un logement éco-responsable : chauffage et eau chaude par énergie verte (bois)-Des normes environnementales modernes pour un habitat économe en énergie-Accessibilité optimisée et intégration d'une maison de santé-Un vélo obstrué inclus pour chaque logement + local vélo sécurisé-Un cadre de vie exceptionnel, proche des plages, du Mont-Saint-Michel et à 1h de Rennes et CaenBien disponible à la vente :Lot 205 - T2 - 38,42 m² à 161 900 euros2? étage | Exposition Sud-Ouest | Terrasse : 3,47 m² | Cave : 11,22 m²- Entrée directe sur pièce de vie avec cuisine et accès au balcon- 1 chambre- Salle d'eau avec WCBon à savoir !Le logement présenté est un exemple de typologie disponible dans la résidence Jacques Simon. A ce jour, 14 appartements du T1 bis au T3 sont encore disponibles, offrant une variété de superficies, de configurations et de prix.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir d'autres biens correspondant à votre budget et à vos critères d'acquisition !Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nathalie CARRÉ

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329 000 €
2 860 €/m²
Proche AVRANCHES 50300, Située dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison de 115 m2 avec une vie de plain-pied, elle offre un cadre pratique et confortable.Aves ses 3 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint) elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.Vous apprécierez également le grand sous-sol avec sa buanderie et la possibilité d'aménagement pour du rangement et le grand garageL'emplacement idéal, à proximité des commerces et établissements scolaires mais aussi pour les loisirs sportifs garantissant une vie quotidienne simplifiée que ce soit pour vos courses, les sorties, ou les trajets du quotidien, tout est à porter de main- Rez-de-chaussée d'un hall d' entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée avec son espace repas donnant dans le le séjour et lesalon avec insert bois, un couloir vous dirigeant vers une chambre,W-C indépendant, salle d'eau confortable par son volume et sadouche italienne6 L'étage donne sur une mezzanine, 3 chambres ( 12.50, 13.50 et9 m2) avec rangements dressing ou sous rampants, salle d'eau etW-C suspenduEn extérieur une parcelle d'environ 1300 m2 avec cabanon faisant office d'atelier et de rangements, terrasse carrelée avec double exposition EST et OUEST ainsi que son barbecue pour les belles journéesN'attendez plus pour visiter cette belle maison bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et praticité- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.- Prix : 329 000 euros Charge vendeur.Consommation énergétique DPE: D - 222 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D - 33 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2090 euros par an estimatif Etabli 20/11/2023Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 401002 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
115 m²
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100 m²
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Maison
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