Libourne, maison à rénover

Maison

Ref. 396302FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne, en vente maison à rénover, de 140 m2 environ.
Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose cette maison à rénover, comprenant, une maison principale de plain pied de 140 m2 environ. Proche de toutes les commodités et centres commerciaux, cette maison à tout pour répondre à votre projet, une visite pour apprécier les qualités de l'environnement et le potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396302- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 385972PIEN

 LIBOURNE (33500)

Uniquement proposé par votre conseiller Pierre NADAUD !

Idéalement située dans le centre de Libourne, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette élégante demeure bourgeoise en pierre vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée ouvre sur un vaste séjour double baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée donnant sur un charmant jardin paysager.
Premier étage :
Trois vastes chambres lumineuses offrent confort et espace. Une grande salle d'eau élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau complète cet étage.
Deuxième étage :
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou des projets d'accueil, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne.

Extérieurs et dépendances :
Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la détente autour de sa piscine.
Une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, maison d'amis, espace de loisirs, etc.). Une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien rare.

Atouts supplémentaires :
Le charme de la pierre, des volumes généreux, et la proximité immédiate de la gare font de cette maison un bien unique à Libourne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Un coup de coeur assuré pour les amoureux des belles demeures !
Prix : 798 000 euros HAI, Honoraires : 3,6 % TTC inclus charge vendeur, soit 770 270,72 euros hors honoraires,

DPE : Classe D / GES C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 385 972 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 378411KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre de type "Girondine", à la façade ravalée authentique.
Avec ses 220 m² habitables, et son jardin de 1.700 m² , vous profiterez de grands espaces à l'intérieur, rénovés avec goût, et prestations d'antan, et de son jardin d'une taille incroyable, arboré, et sans vis-à-vis.
- 85 m² d'espaces de vie, donnant sur le jardin avec piscine,
- suite parentale complète et spacieuse au rdc
- de 3 autres chambres à l'étage, avec 2 salles d'eau.
A l'extérieur une dépendance en pierre ne demande qu'à vivre vos projets.
Vous voulez vivre proche de la nature, faire des balades, tout en étant en ville ? Cette maison permet ce compromis.
Proche arrêt Bus lignes 2-4-10 - pour gare, centre-ville, commerces, écoles...
A proximité plage des Dagueys, complexe aquatique.
Ce bien est rare et complet. A visiter absolument.

DPE D-192 GES D-37

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 388022KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa coup de coeur à Libourne.

4 suites, dont une en rdc.

Salon convivial, pièce centrale de la maison, avec ses 45 m².
Cheminée, plafond cathédral.

Sous-sol avec une hauteur sous plafond : un espace à vivre supplémentaire.

Jardin de plus de 1.200 m².

Accès bus tout proche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots ().

Charges annuelles : 100 euros.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .