



Maison 5 chambres double garage sur 745 m2 de terrain
Ref. 396797SPE
PATAY (45310)
265 000 €
1 232 €/m²
215 m²
9 pièces
5 chambres
Séjour de 50m²
Terrain de 745m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45310: Patay, Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent une belle maison familiale de 215 m2 avec 5 chambres sur environ 745 m2 de terrain dans le village de Patay , à 10 min de la base de Bricy et 30 min d'Orléans. Vous n'aurez plus besoin de voiture, les écoles , le collège, les commerces et la maison médicale sont accessibles à pieds. Entrée donnant sur un spacieux salon séjour avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, grande arrière cuisine avec buanderie d'environ 40 m2, chambre avec dressing, salle de jeux , grande salle de douche, WC, cave, double garage d'environ 48 m2.A l'étage: Belle mezzanine avec coin bureau, 3 chambres, WC, 1 studio composé: d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, et d'une chambre. grenier aménageable.Terrain clos et arboré sans vis à vis, Terrasse, cour.Le double vitrage, la Chaudière à granulés avec silo, son ballon thermodynamique, ses panneaux solaires avec stockage virtuel vous assureront un bon niveau de confort tout en optimisant votre budgetCe bien saura vous séduire sans aucun doute, à découvrir sans tarder.Consommation énergétique : C: 163 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A: 5 kg CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles entre 2550 euros et 3510 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023Budget: 265 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeurMandat réf: 396 797 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Ce bien vous est présenté par
Sébastien et Stéphanie PERCHET

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117 m²
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145 m²
5 p
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230 000 €
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140 m²
5 p
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SAINT PERAVY LA COLOMBE 45310Stéphanie et Sébastien PERCHET vous présentent en EXCLUSIVITE cette magnifique maison de 2018 aux normes RT2012 comprenant un salon séjour avec un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, WC.Terrasse de 40 m², pergola.A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres et un salle de douche avec WC.Le tout se situe sur un terrain de 1321 m² au calme totalement clos et arboré.Une dalle pouvant accueillir un cabanon de jardin de 15 m² est déjà en place .Chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude au rez-de-chaussée.A l'étage pompe à chaleur air air réversible.Double vitrage PVC et volets roulants électriques.Tout à l'égout.Maison clés en mains, Aucun travaux à prévoir.Garantie décennale.Consommation énergétique : B 102 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 3 kg CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : Entre 1050 euros et 1500 euros/anannée de référence des prix de l'énergie 2021.Budget: 289 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeurMandat réf: 399 721SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à stephanie.perchet@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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