NANTES TYPE 2 DUPLEX NANTES entre BEAUSEJOUR - LONGCHAMP 1
NANTES TYPE 2 DUPLEX NANTES entre BEAUSEJOUR - LONGCHAMP 2
NANTES TYPE 2 DUPLEX NANTES entre BEAUSEJOUR - LONGCHAMP 3
NANTES TYPE 2 DUPLEX NANTES entre BEAUSEJOUR - LONGCHAMP 4

TYPE 2 DUPLEX NANTES entre BEAUSEJOUR - LONGCHAMP

Ref. 397128LVQ

Localisation NANTES (44100)

209 980 €

3 888 €/m²

Superficie

54 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

2 WC

1 salle de bain

4ème étage

Parking sous-sol

Atouts

Terrasse

Ascenseur

Interphone

Autres

Année de construction : 2005
État intérieur : Excellent
Quartier: ROUTE DE VANNES
Exposition : sud-ouest

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Au pied du tramway ligne 3, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, presse - tabac, pharmacie, superettes). Le parc de la Gaudinière et de la chézine accessible à pied. Dans une copropriété de 2005, ravalement réalisé en 2021, pas de frais à prévoir dans la copropriété. Vous découvrirez au dernier étage, un bel appartement en duplex à la décoration soignée et en parfait état. L'entrée donne accès à l'espace salon - séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (lave vaisselle, four, hotte, plaque). Accès à la terrasse orientée sud-ouest depuis le salon et la cuisine pour prendre les repas au soleil. A l'étage le palier vous permet d'avoir un espace bureau. Salle de bains avec WC pour l'étage, un premier toilette se trouve également au rez de chaussée avec son lave mains. Belle chambre avec placard donnant coté jardin au calme et coté nord. Un cellier pour du stockage et les machines au rez de chaussée. Au sous sol une place de parking privative. Local vélo dans la copropriété.
A vendre au prix de 209 980 euros HAI , les honoraires d'un montant de 9 980 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 75 lots dont 37 d'habitation. Charges annuelles de copropriété 1084 euros (comprenant l'eau froide).
DPE consommation énergétique C indice 146 et gaz à effet de serre A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2023 : entre 680 euros et 960 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 1084 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Charlotte LEVEQUE

Photo Charlotte LEVEQUE
LocalisationSAINT HERBLAIN (QUARTIER CHEZINE ET BOUVARDIERE)
TYPE 2 DUPLEX NANTES entre BEAUSEJOUR - LONGCHAMP
Ref. 397128LVQ
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Charlotte LEVEQUE

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NANTES STE THERESE - BOULAY PATY - 3 chambres
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 400594LVQ

Localisation NANTES (44100)

380 000 €

4 318 €/m²

Idéalement situé, à quelques centaines de mètres de l'arrêt de tramway ligne 3 (rond point de vannes), au pied de toutes les commodités et aux portes du centre ville de Nantes. Au dernier étage avec ascenseur, vous pousserez la porte sur une bel appartement type 5 sur parquet en parfait état et avec de belles prestations. Entrée, salon, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot et de nombreux rangements. Le couloir dessert le coin nuit : buanderie, salle d'eau avec double vasque et grande douche (2 fenêtres), WC indépendant, 3 chambres dont une avec dressing. Deux balcons - terrasses et une loggia cosy pour un espace extérieur abrité même l'hiver. Pour parfaire cet appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif, vous laissant la possibilité de stationner à l'intérieur et devant et ainsi avoir potentiellement deux stationnements.
Rare sur le marché, appelez moi pour échanger. Vidéo disponible.
A vendre au prix de 380 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 12 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 411 lots dont 164 d'habitation.
DPE consommation énergétique D indice 215 et gaz à effet de serre D indice 46.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1562 euros et 2114 euros . Travaux votés et pris en charge par Nantes Métropole pour raccorder l'immeuble au réseau de chaleur urbain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 411 lots ().

Charges annuelles : 3540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

88 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement  Duplex Rezé 4 pièces (120m²)
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 400440LMU

Localisation REZE (44400)

310 500 €

2 587 €/m²

REZÉ - QUARTIER Pont Rousseau / Bords de Sèvre
OPPORTUNITÉ ! A visiter rapidement !

Grand appartement duplex rénové, esprit loft
Rénovation récente (Peintures et sols)

Au sein d'un quartier calme, niché dans une rue paisible, proche des Bords de Sèvre, nous vous proposons ce bien (120m²) baigné de lumière et son garage fermé (16m²).

Au Rez-de-chaussée :
- Espace de vie de près de 50m² ouvert sur une cuisine en partie aménagée et équipée
- Espace de vie traversant donnant sur cour

A l'Étage :
- 3 chambres spacieuses dont une de 18m² avec grands placards
- Salle d'eau avec douche et double vasque, grand placard

Wc indépendants à chaque niveau

Caractéristiques :
- Qualité énergétique (DPE D), passage en C possible
- Bonne isolation (toiture, portes et fenêtres)
- Chauffage électrique, VMC SF, Ballon d'eau chaude
- Aucune anomalie électrique

Chaque appartement de la copropriété (3 lots) est géré individuellement. Pas de charges de copropriété, pas de syndic.

Environnement :
- Vie de quartier dans un cadre privilégié
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, rue commerçante, supermarché...)
- Proche parc, écoles, collèges et lycées
- Tramway Lignes 2 et 3, Bus C4, 15mn à vélo du centre-ville de Nantes, localisation centrale dans Rezé, accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 835 euros à 2 483 euros par an).
Prix : 310 500 euros (honoraires 4,19% TTC inclus charge acquéreur soit 298 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 400440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Nantes 6 pièce(s) 126 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 398954LBV

Localisation NANTES (44100)

543 900 €

4 316 €/m²

Nouveauté - NANTES - 44100 - Rond Point de Vannes
Quartier St Thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. VIE DE PLAIN PIED . Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre AU CALME, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22m2 avec JACUZZI, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des AMERICAINS, Tram ligne 3, bus 10 .
DPE : Classe D indice 189 GES : Classe C indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023.
Budget : 543 900 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 398954 A: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Superficie

126 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison neuve quartier Bouvardière, St HERBLAIN

Maison

Ref. 379107JAD

Localisation SAINT-HERBLAIN (44800)

649 500 €

4 510 €/m²

Ronan Jadé présente en exclusivité une maison neuve, quartier Bouvardière, face au parc de la Chézine.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, salle de bain, buanderie, wc.
A l'étage, vous trouverez la chambre parentale de 19 m2 avec son accès au balcon, ainsi que 3 autres chambres, salle d'eau, wc.

Un garage en sous-sol vient compléter cette description.

Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.

Emplacement très recherché avec le parc de la Chézine en face, commerces et écoles à proximité immédiate.

Prix : 649500 euros TTC incluant des honoraires d'un montant de 22500 euros TTC (3,6%), soit 627000 euros hors honoraires.

Mandat No 379107

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Superficie

144 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch