Maison Saint Yzan De Soudiac 139 m2

Description

Vanessa et Frédéric Fortuné vous présentent cette superbe maison récente de 140 m² construite en 2015, située à Saint-Yzan-de-Soudiac, à seulement 5 minutes des commodités et de la gare TER, facilitant l'accès à Bordeaux. Construite sur un magnifique terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité sans vis à vis.

Les Points forts de cette maison :
-Espace et luminosité : Grand séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Cuisine moderne équipée et fonctionnelle, avec cellier attenant.
- Extérieur paysagé : Terrain de 1 400 m², avec piscine 8x4 m, terrasse, carport et garage de 15 m².
- Maison récente et bien entretenue : aucun travaux à prévoir.
- Localisation stratégique : Proche des écoles, commerces et transports. Accès rapide à l'autoroute A10.

Un bien rare sur le secteur !
Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités.

VIDEO SUR DEMANDE OU SUR LE LIEN SUIVANT : https://youtu.be/wg73YeybuYk

DPE: B GES: A

Prix: 345 000 euros FAI dont 5% d'honoraires en charge acquéreurs soit 16 429 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ
CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ
et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de
40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487
624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI
Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
(44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros
pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA
Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398 150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .