LA COUARDE-SUR-MER Maison La Couarde sur Mer 1
LA COUARDE-SUR-MER Maison La Couarde sur Mer 2
LA COUARDE-SUR-MER Maison La Couarde sur Mer 3
LA COUARDE-SUR-MER Maison La Couarde sur Mer 4

Maison La Couarde sur Mer

Ref. 398389LBH

Localisation LA COUARDE-SUR-MER (17670)

979 000 €

7 832 €/m²

Superficie

125 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 286m²

3 WC

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Cheminée

Autres

État intérieur : Excellent
Type de chauffage : individuel
Grenier : non
Chauffage : Type : individuel - Énergie : électricité

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Maison d'environ 125 m2, entièrement rénovée et située dans un quartier calme de La Couarde, à 500 m du centre du village comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale à l'étage. Deux SDD avec WC , buanderie, bureau. Patio, jardin arborée, douche extérieur, préau et cabanon. Possibilité de se garer devant la maison.
A découvrir au plus vite !

DPE: Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie primaire 194kWh/6kg co2/m2/an. Gaz à effet de serre B Valeur Gaz Effet de serre 6 kg CO2 /m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 ,2022,2023: entre 1770 euros et 2440 euros

Mandat réf : 398389 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etat des risques et pollutions :
Inondation : existant
Risques côtiers : existant
Seisme : modéré
Mouvement de terrain : existant
Retrait gonflement des argiles : inconnu
Feu de forêt : existant
Radon : faible
Pollution des sols : inconnu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au 0619073491 ou par courriel à l.labracherie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 - .

Ce bien vous est présenté par

Lucille LABRACHERIE

Photo Lucille LABRACHERIE
LocalisationILE DE RE
Maison La Couarde sur Mer
Ref. 398389LBH
Ce bien vous est présenté par
Lucille LABRACHERIE

Les biens à proximité

Maison Loix 5 pièce(s) 76 m2

Maison

Ref. 375320BRI

Localisation LOIX (17111)

540 700 €

7 114 €/m²

- 17111 LOIX centre village - Maison 87 m2 au sol (76 m2 habitable), 5 pièces, 3 chambres sur un terrain de 136 m2 en Zone non inondable.
Catherine BRILLAUD vous propose cette charmante maison nichée dans une impasse au coeur du village de Loix, sur l'Île de Ré. Calme et discrétion garantie, tout en étant à seulement quelques pas des commerces et de l'océan.
Cette maison de village dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine récente aménagée et équipée. Elle comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, dont une au rez-de-chaussée, une à l'étage et une troisième indépendante de la maison avec accès par la cour. Une mezzanine offre un couchage supplémentaire si besoin.
A l'extérieur vous trouverez, une agréable une cour sans vis-à-vis, un garage et une buanderie.
Cette maison sera parfaite pour des vacances en famille dans le charmant village de Loix. Ce dernier bénéficie de commerces ouverts toute l'année, dont une boulangerie, une supérette, un marché et des restaurants. De nombreuses pistes cyclables permettent de belles balades à travers les marais salants et les paysages côtiers.
Budget 540 700 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 375320

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Superficie

76 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison La Couarde Sur Mer 2 pièce(s) 52 m2

Maison

Ref. 370365MRAG

Localisation LA COUARDE-SUR-MER (17670)

571 900 €

10 998 €/m²

A 400 mètres de la plage, jolie maison de plain pied en parfait état comprenant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, wc
Jardin clos
Terrasse
place de parking

DPE EN COURS DE REALISATION

Prix de vente 571 900 euros incluant les honoraires d'un montant de
21 900 euros à la charge de l'acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

52 m²

Pièces

2 p

Chambres

2 ch