Accueil
Acheter
Bretagne
MORBIHAN
VANNES
  1. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 1
  2. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 2
  3. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 3
  4. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 4
  5. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 5
  6. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 6
  7. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 7
  8. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 8
  9. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 9
  10. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 10
  11. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 11
  12. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 12
  13. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 13
  14. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 14
  15. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 15
  16. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 16
  17. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 17
  18. VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 18
VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 1
VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 2
VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 3
VANNES Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO 4

Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO

Ref. 398544REE

Localisation VANNES (56000)

495 000 €

4 500 €/m²

Superficie

110 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 50m²

Terrain de 3950m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Garage

Terrasse

Autres

Année de construction : 2018
État intérieur : Excellent
Exposition : sud
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de Colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. A 13 minutes de Saint-Avé et 18 minutes de la gare de Vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux.

Exposition : SUD
DPE : B/A

DESCRIPTIF : Cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques à induction Elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle Whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marque MCZ, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse.

L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendus complète cet espace. Un second WC indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien.

TERRAIN : La parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, un bel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété.
Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m².

CÔTÉ TECHNIQUE : Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200L assure la production d'eau chaude. VMC hygroréglable de type B. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1042 euros/an.
Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2015).

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON, RARE SUR LE SECTEUR, NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf « L'Éclatante » : 398544. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B(86) pour la consommation énergétique et A (3) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Ce bien vous est présenté par

Emmanuelle RENAULT

Photo Emmanuelle RENAULT
LocalisationVANNES
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, de 110,64 m² sur un terrain de 4000 m², 5 pièces, 3 chambres. COLPO
Ref. 398544REE
Ce bien vous est présenté par
Emmanuelle RENAULT

Les biens à proximité

Magnifique longère rénovée -223 m2- Spa de nage-Annexe
Exclusivité

Maison

Ref. 389733CPIG

Localisation VANNES (56000)

963 500 €

5 293 €/m²

SOUS COMPROMIS- Très bien située aux portes de Vannes, cette magnifique et charmante longère, exceptionnellement lumineuse, au coeur d' un hameau, vous apportera une vie au calme, dans un environnement paysagé, à 4 mn des commerces, à 13 mn du port de Vannes, mais aussi du golfe du Morbihan, de ses plages et sentiers côtiers.

Ce bien possède un jardin de 1252 m2 avec spa de nage, une belle dépendance de 16 m2 , un chalet en bois, ainsi qu'un carport de 30 m2 environ.

Cette demeure, rénovée avec beaucoup de goût, en 2023 avec des matériaux de qualité autant dans sa structure que dans son aménagement intérieur, offre 223 m2 ( 183m² habitables environ) , avec une vie de plain-pied possible.
La propriété est orientée ouest et possède un environnement sécurisé et privilégié, permettant de profiter de son spa de nage, et ses différentes terrasses.

La maison se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec son poêle, d'une très belle vue dégagée sur la nature, d'une cuisine équipée de qualité avec son arrière cuisine.
L' aile parentale possède une chambre avec sa belle terrasse, une salle d'eau avec wc, un dressing. Des toilettes invités complètent l' ensemble.

L'étage est dédié aux enfants et invités avec une mezzanine pouvant accueillir dortoir/ bureau,
deux belles chambres avec leur propre salle
d' eau- toilettes, accompagnées d'un dressing, ainsi que dune pièce de rangement.

Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie ( pompe à chaleur) : classée A( chauffage au sol Rez- de - chaussée ) . Mais aussi ses panneaux solaires et son récupérateur d'eau pluvial.
Chaque ouverture possède une sécurité,( alarme) système de domotique.

En parfaite harmonie avec la nature, au coeur d'un écrin de verdure, ce lieu de vie plein de charme offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son intérieur de qualité ainsi que son cadre qui est un véritable "coup de coeur" !

Je vous propose ce bien au prix de 963 500,00 euros HAI dont 3,6 % d'honoraires à charge acquéreur soit
930 .000,00 euros net vendeur.
DPE : A ( 68 ) - GES : A ( 2 )- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021,22,23: entre 880 euros et 1260 euros .
Pour visiter et vous accompagner, contacter:
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat ref : 389733. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

182 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

PROPRIETE à 15 mn de Vannes- 283 m2- ANNEXES- PISCINE

Maison

Ref. 383437CPIG

Localisation VANNES (56000)

932 400 €

3 837 €/m²

SOUS COMPROMIS- Dans un domaine privé, Propriété unique à Surzur à 15 mn de Vannes, à seulement 8 mn des premières plages de Damgan. Ce bien possède 6325 m2 avec piscine et ses belles annexes 298 m2 environ, avec une possibilité d'acquérir une dépendance, la parcelle ferait au total plus d'un hectare !
Découvrez cette longère en pierre de 2004 de 283 m2 environ située dans un cadre exceptionnellement calme, entièrement clos, avec un portail électrique.
Cette belle longère de 243 m² habitables se distingue par son environnement unique , un Écrin de Verdure, arboré. Cette demeure soignée de type 8, offre environ 243 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible.
Une Maison de Charme et de Confort parfaitement entretenue :
Lumineuse et chaleureuse, cette habitation se compose d' une grande entrée, un vestiaire, un cellier/ buanderie et une pièce à vivre de 84 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une belle cheminée encadrée de grandes baies vitrées.
L' aile parentale possède une salle télé/ bureau, des toilettes indépendants, une suite de 45 m2 environ, composée d' une chambre avec parquet, une salle de bains/ douche ainsi que de son dressing.

L'étage est dédié aux enfants et invités avec trois chambres, dont deux chambres avec leur propre salle
d' eau- toilettes. Une belle mezzanine surplombe la pièce vie lui donnant une belle hauteur.

Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie : classée B( chauffage au sol Rez- de - chaussée ainsi qu' à l'étage) .

Bâtiments Annexes et Équipements :
En complément de l'habitation principale, la propriété comprend une zone d'accueil avec un bâtiment de 298 m² , incluant une grange, un double garage, un atelier.
Un local chauffage, ainsi qu' une cave complètent les équipements de cette propriété.

En parfaite harmonie avec la nature, ce lieu de vie offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son cadre qui est un véritable "coup de coeur" !

Cette propriété est proposée au prix de 932 000,00 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 900 000,00 euros net vendeur.
Classement Énergétique : B (104) / A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 920 et 2 650 euros
Pour visiter et vous accompagner, contactez
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat ref : 383437 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

243 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

BEL APPARTEMENT T3 PROCHE CENTRE

Appartement

Ref. 400528DUI

Localisation VANNES (56000)

259 975 €

4 560 €/m²

COUP DE COEUR ! Situé au dernier étage à deux minutes du MONOPRIX, cet appartement rénové et traversant offre une belle luminosité grâce à son exposition EST-OUEST, ce qui est idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'accès par ascenseur et la sécurité de la résidence ajoutent un confort supplémentaire. Pied à terre idéal proche de la ville et ses commerces et de la gare.
L'appartement comprend une entrée distribuant 2 chambres, une belle pièce de vie avec un espace cuisine. Une salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble.
La cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un bar pour séparer les espaces, est un atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
De plus, avoir un garage en sous-sol dans un quartier central est un vrai plus, quand on est proche du centre-ville et de la gare. et bénéficie d'un accès par ascenseur.

Prix de vente 259 975 euros incluant les frais d'agence de 3,99 % soit 250 000 E net vendeur.
DPE D GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 700 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Superficie

57 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Vannes 8 pièce(s) 160 m2

Maison

Ref. 403653GRS

Localisation VANNES (56000)

648 900 €

4 055 €/m²

SOUS OFFRE Je vous présente quartier Notre Dame de Lourdes une maison de 160 M2 sur une parcelle de 541M2.Proche des commerces, écoles collèges et activités cette maison familiale offre des volumes de vie confortables. Un pièce de vie exposée plein sud de 54 M2 avec un poele à bois , une cuisine aménagée/équipée semi ouverte chambre salle d'eau, placards . Étage 3 chambres salle d eau greniers placards? un sous sol complet avec lingerie ; jardin clos
Côté technique chauffage gaz, tout à l égout;
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 , : entre 2560 euros:3530 euros
Prix 648900 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 630000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 403653 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Superficie

160 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

  1. Magnifique longère rénovée -223 m2- Spa de nage-Annexe
    Exclusivité

    Maison

    Ref. 389733CPIG

    Localisation VANNES (56000)

    963 500 €

    5 293 €/m²

    SOUS COMPROMIS- Très bien située aux portes de Vannes, cette magnifique et charmante longère, exceptionnellement lumineuse, au coeur d' un hameau, vous apportera une vie au calme, dans un environnement paysagé, à 4 mn des commerces, à 13 mn du port de Vannes, mais aussi du golfe du Morbihan, de ses plages et sentiers côtiers.

    Ce bien possède un jardin de 1252 m2 avec spa de nage, une belle dépendance de 16 m2 , un chalet en bois, ainsi qu'un carport de 30 m2 environ.

    Cette demeure, rénovée avec beaucoup de goût, en 2023 avec des matériaux de qualité autant dans sa structure que dans son aménagement intérieur, offre 223 m2 ( 183m² habitables environ) , avec une vie de plain-pied possible.
    La propriété est orientée ouest et possède un environnement sécurisé et privilégié, permettant de profiter de son spa de nage, et ses différentes terrasses.

    La maison se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec son poêle, d'une très belle vue dégagée sur la nature, d'une cuisine équipée de qualité avec son arrière cuisine.
    L' aile parentale possède une chambre avec sa belle terrasse, une salle d'eau avec wc, un dressing. Des toilettes invités complètent l' ensemble.

    L'étage est dédié aux enfants et invités avec une mezzanine pouvant accueillir dortoir/ bureau,
    deux belles chambres avec leur propre salle
    d' eau- toilettes, accompagnées d'un dressing, ainsi que dune pièce de rangement.

    Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie ( pompe à chaleur) : classée A( chauffage au sol Rez- de - chaussée ) . Mais aussi ses panneaux solaires et son récupérateur d'eau pluvial.
    Chaque ouverture possède une sécurité,( alarme) système de domotique.

    En parfaite harmonie avec la nature, au coeur d'un écrin de verdure, ce lieu de vie plein de charme offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son intérieur de qualité ainsi que son cadre qui est un véritable "coup de coeur" !

    Je vous propose ce bien au prix de 963 500,00 euros HAI dont 3,6 % d'honoraires à charge acquéreur soit
    930 .000,00 euros net vendeur.
    DPE : A ( 68 ) - GES : A ( 2 )- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021,22,23: entre 880 euros et 1260 euros .
    Pour visiter et vous accompagner, contacter:
    Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
    Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

    Mandat ref : 389733. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    182 m²

    Pièces

    7 p

    Chambres

    4 ch

  2. PROPRIETE à 15 mn de Vannes- 283 m2- ANNEXES- PISCINE

    Maison

    Ref. 383437CPIG

    Localisation VANNES (56000)

    932 400 €

    3 837 €/m²

    SOUS COMPROMIS- Dans un domaine privé, Propriété unique à Surzur à 15 mn de Vannes, à seulement 8 mn des premières plages de Damgan. Ce bien possède 6325 m2 avec piscine et ses belles annexes 298 m2 environ, avec une possibilité d'acquérir une dépendance, la parcelle ferait au total plus d'un hectare !
    Découvrez cette longère en pierre de 2004 de 283 m2 environ située dans un cadre exceptionnellement calme, entièrement clos, avec un portail électrique.
    Cette belle longère de 243 m² habitables se distingue par son environnement unique , un Écrin de Verdure, arboré. Cette demeure soignée de type 8, offre environ 243 m2 habitables avec de très beaux volumes et une vie de plain pied possible.
    Une Maison de Charme et de Confort parfaitement entretenue :
    Lumineuse et chaleureuse, cette habitation se compose d' une grande entrée, un vestiaire, un cellier/ buanderie et une pièce à vivre de 84 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une belle cheminée encadrée de grandes baies vitrées.
    L' aile parentale possède une salle télé/ bureau, des toilettes indépendants, une suite de 45 m2 environ, composée d' une chambre avec parquet, une salle de bains/ douche ainsi que de son dressing.

    L'étage est dédié aux enfants et invités avec trois chambres, dont deux chambres avec leur propre salle
    d' eau- toilettes. Une belle mezzanine surplombe la pièce vie lui donnant une belle hauteur.

    Cette propriété se distingue par une production de chaleur par aérothermie : classée B( chauffage au sol Rez- de - chaussée ainsi qu' à l'étage) .

    Bâtiments Annexes et Équipements :
    En complément de l'habitation principale, la propriété comprend une zone d'accueil avec un bâtiment de 298 m² , incluant une grange, un double garage, un atelier.
    Un local chauffage, ainsi qu' une cave complètent les équipements de cette propriété.

    En parfaite harmonie avec la nature, ce lieu de vie offre un confort quotidien exceptionnel grâce à son cadre qui est un véritable "coup de coeur" !

    Cette propriété est proposée au prix de 932 000,00 euros HAI, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 900 000,00 euros net vendeur.
    Classement Énergétique : B (104) / A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 920 et 2 650 euros
    Pour visiter et vous accompagner, contactez
    Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PIGEON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 484 279 377 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat ref : 383437 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    243 m²

    Pièces

    8 p

    Chambres

    5 ch

  3. BEL APPARTEMENT T3 PROCHE CENTRE

    Appartement

    Ref. 400528DUI

    Localisation VANNES (56000)

    259 975 €

    4 560 €/m²

    COUP DE COEUR ! Situé au dernier étage à deux minutes du MONOPRIX, cet appartement rénové et traversant offre une belle luminosité grâce à son exposition EST-OUEST, ce qui est idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'accès par ascenseur et la sécurité de la résidence ajoutent un confort supplémentaire. Pied à terre idéal proche de la ville et ses commerces et de la gare.
    L'appartement comprend une entrée distribuant 2 chambres, une belle pièce de vie avec un espace cuisine. Une salle d'eau et un wc séparé complètent l'ensemble.
    La cuisine ouverte, équipée et aménagée, avec un bar pour séparer les espaces, est un atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
    De plus, avoir un garage en sous-sol dans un quartier central est un vrai plus, quand on est proche du centre-ville et de la gare. et bénéficie d'un accès par ascenseur.

    Prix de vente 259 975 euros incluant les frais d'agence de 3,99 % soit 250 000 E net vendeur.
    DPE D GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 700 euros indexées aux années 2021.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 400528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

    Superficie

    57 m²

    Pièces

    3 p

    Chambres

    2 ch

  4. Maison Vannes 8 pièce(s) 160 m2

    Maison

    Ref. 403653GRS

    Localisation VANNES (56000)

    648 900 €

    4 055 €/m²

    SOUS OFFRE Je vous présente quartier Notre Dame de Lourdes une maison de 160 M2 sur une parcelle de 541M2.Proche des commerces, écoles collèges et activités cette maison familiale offre des volumes de vie confortables. Un pièce de vie exposée plein sud de 54 M2 avec un poele à bois , une cuisine aménagée/équipée semi ouverte chambre salle d'eau, placards . Étage 3 chambres salle d eau greniers placards? un sous sol complet avec lingerie ; jardin clos
    Côté technique chauffage gaz, tout à l égout;
    DPE D GES D
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 , : entre 2560 euros:3530 euros
    Prix 648900 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 630000 euros net vendeur
    Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
    s.gras@proprietes-privees.com
    selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat 403653 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
    (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

    Superficie

    160 m²

    Pièces

    8 p

    Chambres

    4 ch

Recherches pouvant vous intéresser
Annonces immobilières coups de coeur
Maison à vendre