Exploitation agricole, Cave réalisée en pierres du Gard 400 m2 sur 9,5Ha de vignes

Description

Secteur Ceyras dans la vallée de l'Hérault, Magali Rodes vous présente cette propriété viticole HVE.
De 9,5 Ha avec sa cave de vinification de 400m², et son forage (de 3m3 et profond de 110m) au prix de 657 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
La propriété est facile d'accès, située seulement à 35 minutes de Montpellier et à quelques minutes des axes autoroutiers, dans un bel environnement.
Le vignoble de 9,5 ha environ en culture HVE est composé de plusieurs ilots culturaux bien dimensionnés et faciles d'accès par rapport au bâtiment d'exploitation.
Deux catégories sont représentées, 7Ha sont appelées IGP indication géographique protégée,
et 2,5 Ha idéalement situé ont l'appellation très convoitée d'AOP Terrasses du Larzac.
Tout le vignoble est irrigué, grâce au forage et au canal de Gignac (15m3).
Le bâtiment d'exploitation a été construit récemment, en pierres du Gard, il est situé au coeur du vignoble.
La cave de vinification d'une surface d'environs 400m² offre une capacité variable aux alentours de 700 Hl. L'isolation est bonne, les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les outils de vinification feront l'office d'une vente séparée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Rodes au 06.01.23.25.60. ou par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali Rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 399230 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .