Votre animatrice et conseillère en immobilier: Johanna ALVERNHE

Maison

Ref. 378416JALV

 MONTPELLIER (34000)

A Montpellier -34000 proche du centre -ville, venez découvrir cette maison de maître du 19eme siècle, au prix de 835 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Elle est entourée de verdure, l'environnement est calme et privilégié, proche des axes principaux de Montpellier.
Elle développe environs 330m² habitables avec un vaste entresol.
La parcelle fait 600m², il y a une piscine maçonnée et un double garage.
le DPE est classé en E ; le GES en E également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 6570 euros et 8930 euros.
Que ce soit pour votre résidence principale ou votre siège de société, une rénovation intérieure est nécessaire.
Elle lui amènera des prestations, de l'agrément, et une valorisation patrimoniale, qui feront de cette demeure une référence de l'immobilier montpelliérain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à:
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 378416JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 400355JALV

 SAUVIAN (34410)

A Sauvian- 34410 Johanna Alvernhe vous présente cette villa individuelle et traversante de 130m², dans un quartier résidentiel privilégié, calme, proche des commodités, l'autoroute est rapidement accessible, Béziers est à 7 kms, et la plage à 6kms.
La parcelle fait 600m², un végétation adaptée à notre climat a été plantée ce qui permet de bénéficier d'un magnifique jardin, très bien entretenu, qui ne nécessite que peu d'arrosage. Pour votre confort un arrosage automatique est installé.
Cette villa sur deux niveaux, très lumineuse, dans son écrin de verdure luxuriante, vous est proposée au prix hors frais d'agence de 335 000 euros, les honoraires d'agence de 15000 euros sont à la charge des acquéreurs.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre spacieuse, et un T2 avec de nombreuses possibilités, recevoir de la famille, ou faire de la location saisonnière...
A l'étage une chambre de 10m² avec un très vaste séjour-cuisine d'environs 55m², une véranda orientée plein sud de 12m².
Il y avait initialement deux autres chambres, qui ont été supprimées, mais qui à moindre coût peuvent être rajoutées.
Une salle d'eau, avec WC séparés sont présents à chaque niveau de cette maison.
Les diagnostics énergétiques, présente un DPE : Classe C - GES : A .
Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1576 euros et 2132 euros.
Le moyen de chauffage de cette villa est une climatisation réversible, avec des convecteurs électriques en complément, un poêle à bois dans le séjour permet de belles flambées aux périodes les plus fraîches.
Un grand garage d'environs 22m² , donne la possibilité de créer une chambre, sur le fond du garage et de conserver une partie "garage" devant.
L'accès de l'intérieur existe déjà et les fenêtres s'y prêtent complètement.
La taxe foncière est de 1276 euros.
Un piscine pimpante permet de se rafraîchir durant la période estivale et agrémente les plaisirs de l'été afin de se sentir en vacance.
La propriété dispose également d'un chalet qui permet de ranger de nombreuses affaires, et peut faire office d'un espace supplémentaire à aménager si nécessaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 504158205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :400355JALV.

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Local commercial

Ref. 399230B-JALV

 CEYRAS (34800)

Secteur Ceyras dans la vallée de l'Hérault, Magali Rodes vous présente cette propriété viticole HVE.
De 9,5 Ha avec sa cave de vinification de 400m², et son forage (de 3m3 et profond de 110m) au prix de 657 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
La propriété est facile d'accès, située seulement à 35 minutes de Montpellier et à quelques minutes des axes autoroutiers, dans un bel environnement.
Le vignoble de 9,5 ha environ en culture HVE est composé de plusieurs ilots culturaux bien dimensionnés et faciles d'accès par rapport au bâtiment d'exploitation.
Deux catégories sont représentées, 7Ha sont appelées IGP indication géographique protégée,
et 2,5 Ha idéalement situé ont l'appellation très convoitée d'AOP Terrasses du Larzac.
Tout le vignoble est irrigué, grâce au forage et au canal de Gignac (15m3).
Le bâtiment d'exploitation a été construit récemment, en pierres du Gard, il est situé au coeur du vignoble.
La cave de vinification d'une surface d'environs 400m² offre une capacité variable aux alentours de 700 Hl. L'isolation est bonne, les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les outils de vinification feront l'office d'une vente séparée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Rodes au 06.01.23.25.60. ou par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali Rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 399230 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

Ref. 395395JALV

 MONTPELLIER (34000)

A Montpellier 34070- Cet appartement traversant de 68 m² de surface habitable, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, vous est proposé au prix de: 150 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les diagnostics énergétiques, informent de certains travaux nécessaires pour en améliorer la note, le DPE : Classe F - GES : F.
Les propriétaires en ont tenu compte dans le prix .
Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2420 euros.
Le moyen de chauffage de l'appartement est le gaz de ville.

L'environnement de la résidence est privilégié, proche du boulevard Berthelot, au calme, à deux pas du centre ville de Montpellier. La proximité de la voie rapide permet de rejoindre facilement l'autoroute et les environs de Montpellier. Le tram est à 5min à pieds.

La vue du séjour et du balcon/terrasse est magnifique, l'appartement est lumineux, orienté au sud il n'y a pas de vis à vis.
Deux chambres spacieuses, avec une cuisine séparée, une loggia est attenante à la cuisine.
Un garage de 15m² est compris dans la vente pour stationner votre voiture , une cave de 10m² est également disponible.

La résidence date des années 70, des travaux ont été votés aux dernières assemblée générale et sont en cours..
La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété de 29 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges sont de 110 euros par mois soit 1328 euros annuel.
La taxe foncière est de 1905 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 504158205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :395395ALV.

Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 1328 euros.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 375994JALV

 ANIANE (34150)

A ANIANE 34150- Proche de toutes les commodités, et du centre du village Johanna Alvernhe vous présente en exclusivité, cette maison sur deux étages, de 115m² de surface habitable au prix de 215 000 euros, honoraires charge vendeur.
Cette maison traversante comprend 3 chambres spacieuses (14, 14 et 11m²) dont une avec terrasse, une mezzanine, un séjour de 17m² et une cuisine, avec dans la continuité une terrasse de 22m² ombragée l'été par une magnifique glycine.
La maison est bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir.
Le chauffage fonctionne au fioul, le DPE est classé en E ; le GES en E également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 1960 euros et 2690 euros.
Deux caves permettent au rez-de-chaussée de stocker des affaires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 375994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 390527JALV

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Secteur Clermont l'Hérault 34800- Proche de toutes les commodités, Johanna Alvernhe vous propose cette maison de village avec 6 pièces, de 130m² habitable.
Idéal pour une famille, mais également pour un artisan, car ce bien peut être divisé facilement en deux biens, deux entrées existent.
La maison est proposée au prix de 198 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires.

Cette annonce présente des photos modifiées par l'IA afin de vous aider à vous projeter sur des travaux de rénovation. Les photos originales suivent...

L'entrée dessert l'accès à l'étage où se trouve la terrasse très bien agencée avec son barbecue, la terrasse est couverte, d'environs 17m².
Cette entrée permet aussi d'accéder à toute la partie du rez-de-chaussée :
Une belle salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un bureau, possibilité d'en faire une buanderie ou une chambre...
Le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation réversible, et d'une cheminée.
Une autre entrée à l'opposé de la maison permet d'accéder directement à la cuisine et à l'escalier montant à l'étage vers les 4 chambres, spacieuses.
Le type de chauffage utilisé sur toute la maison fonctionne au gaz de ville.
Un garage est présent et permet de garer une petite voiture, également deux petites caves existent et permettent de stoker des affaires...

Les diagnostics énergétiques, le DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2082 euros et 2818 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. Ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf : 390527 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Local commercial

Ref. 382448B-JALV

 MONTPELLIER (34000)

Propriétés Privées vous propose le fonds de commerce de cette enseigne d'art, encadrement, idéalement située proche du centre-ville de Montpellier situé à 5 minutes à pied de la place de la comédie, proche du tram mais aussi accessible en voiture.
La surface du local de près de 100 m² de plain-pied, bénéficie d'une belle vitrine sur rue assurant une forte visibilité.
Trois caves en sous-sol apportent une capacité de stockage, de près de 60m².
La destination première de ce fonds de commerce est destinée aux loisirs créatifs, ainsi qu'à l'encadrement d'oeuvres d'arts.
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION SAUF RESTAURATION.
Le bail est en cours, le montant du loyer est de 1.100 euros par mois, les charges de copropriété annuelle sont de 528 euros, la taxe foncière est à la charge du bailleur.

Cession du fonds de commerce à 132 240 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées .
Mandat réf : 382448 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Local commercial

Ref. 382826B-JALV

 MONTPELLIER (34000)

Johanna Alvernhe vous propose le fonds de commerce de ce snack, sandwicherie idéalement placé dans une rue piétonne avec énormément de passage, bénéficiant de tout type de clientèle, au centre ville de Montpellier.
Actuellement cet établissement ne dispose pas d'extraction.
La surface de la salle du restaurant fait prés de 45 m², l'espace cuisine près de 10 m².
Une douzaine de couverts en terrasse est autorisé.
Le lieu a été créé en 2019, bien ajouré, avec du matériel en bon état.
POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION.
Le bail est en cours, le montant du loyer est de 1.400 euros par mois.
Les charges de copropriétés annuelles sont de 2.400 euros et comprennent : l'eau, la taxe foncière, les poubelles.

Cession du fonds de commerce à 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées .
Mandat réf : 382826 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Local commercial

Ref. 383747B-JALV

 MONTPELLIER (34000)

Johanna Alvernhe vous propose le fonds de commerce de ce snack, sandwicherie idéalement placée dans une rue avec énormément de passage, bénéficiant de tout type de clientèle, au centre-ville de Montpellier.
Une clientèle fidèle est déjà établie.
Possibilité de se garer à proximité. Tram tout proche.
Cet établissement rentable dispose d'une extraction en 200 mm ainsi que tout le matériel nécessaire en parfait état (hotte, four, pétrin, laminoir, armoires réfrigérées, plonge inox, vitrines réfrigérées, caisse tactile...), l'établissement est aux normes en vigueur, tous les diagnostics ont été réalisés.
Prêt pour une vente rapide.
La surface de l'emplacement fait près de 30 m².
Le lieu a été créé en 2017.
Le bail 3, 6, 9 est en cours, il a été renouvelé en avril 2023, le montant du loyer est de 900 euros hors charges par mois.

Cession du fonds de commerce à 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés Privées .
Mandat réf : 383747 Propriétés Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Local commercial

Ref. 383748B-JALV

 MONTPELLIER (34000)

Johanna Alvernhe vous propose l'acquisition de deux boulangeries, dont la principale fait 400 m² de surface sur deux niveaux, avec près de 300 m² d'espace pour la production, 100m² d'espace magasin pour la vente, pâtisseries, toutes sortes de pains et de petites restauration, tartes, gâteaux, croissants et autres....
Une belle terrasse ROOF TOP de 100 m² est aménagée pour la clientèle qui souhaite manger sur place aux beaux jours.
Possibilité d'organiser des évènements..
Les deux emplacements sont idéaux, possibilité de se garer facilement, sur un axe où il y a énormément de passage.
Grosse capacité de production pour cette boulangerie qui fournissait trois autres points de vente à proximité, deux ont été vendu.
Le matériel est entretenu et en parfait état: (machine à chocolat SAVY Goiseau, Sauteuse Frima, surgelateur KOMA 8 portes +1 surgélation, machine glace BRAVO Trittico, four à bois)
Actuellement cette boulangerie génère un Chiffre d'affaires en constante évolution, elle est proposée avec un autre point de vente au prix de 1890 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
La gestion du personnel est bonne et les 25 employés sont actifs et présents.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées.
Mandat réf : 383748 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Local commercial

Ref. 385296B-JALV

 BEZIERS (34500)

A Béziers, Johanna Alvernhe, vous propose en location un bel emplacement pour des bureaux d'une surface de 127 m².
Cet espace se situe dans un bâtiment neuf au premier étage, accueillant d'autres bureaux, avec la possibilité de se garer et de se restaurer à proximité.
L'emplacement est numéro 1, par rapport à sa visibilité et à son accessibilité, sur un axe majeur de Béziers.
Le loyer annuel HT est de 22.860 euros, soit 180 euros le m² livré et aménagé.
L'ensemble est neuf, la taxe foncière et les charges ne sont pas communiquées pour le moment.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à :
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Propriétés-Privées.
Mandat réf : 385296 Propriétés-Privées garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .