Votre conseillère en immobilier neuf: Johanna ALVERNHE

Maison

 LE POUGET (34230)

Le Pouget -34230 Maison de village sur deux niveaux, construite en 2020, surface habitable130m² au prix de 253 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette maison est traversante, un grand séjour-cuisine de 45m² au goût du jour permet à tout le monde de facilement se projeter, Cuisine de qualité, vue magnifique dégagée, WC suspendu au rez-de-chaussée .
Trois chambres à l'étage de 12, 13 et 14 m² dont une avec un grand dressing, une salle de bain moderne avec double vasques, et douche à l'italienne (en plus de la baignoire) WC séparé.
La domotique facilite le quotidien (Volets, lumières, porte de garage).
La climatisation gainable dans toute la maison, associée à un poêle à granulé dans le séjour permet d'allier les économies d'énergie au plaisir d'un foyer.
DPE Classe :C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890 euros et 1280 euros.
Une terrasse de 17m² à l'étage est en train d'être créée, elle sera terminée pour la vente, elle permet un extérieur dans un joli cadre.
Un garage de 20m² avec une place de parking devant la maison permet de se garer facilement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 369710JALV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

A Clermont l'Hérault, proche de toutes les commodités, Johanna Alvernhe a le plaisir de vous présenter ce studio de 28m², au prix de 58990 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Idéal pour un investisseur .
Ce studio est vendu loué, il génère un loyer de 318 euros hors charges.
Le bail est reconduis depuis le 17 novembre 2023 pour trois années.
Il est vendu avec une cave privative, ainsi qu'un accès à une cave collective, et une place de parking couverte.
Les frais de copropriété sont de 130 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 570 euros.
Le chauffage est électriques (convecteurs).
Aucun travaux de voté à la dernière assemblée générale.
Toiture, façade et fenêtres refaites récemment.
DPE en cours...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 343891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Salasc - 34800 Maison individuelle et traversante de 3 pièces , 100 m² de surface habitable, la construction date de 2023, jamais habitée, sur une parcelle de 700m² clôturée, au prix de vente de 283500 euros honoraires charge acquéreur.
Le quartier est calme et résidentiel, bel environnement aux alentours de la maison, classé Natura 2000.
A 15 minutes en voiture de Clermont l'Hérault, la commune de Salasc est un adorable village qui tient à être connu.
La nature est à deux pas ainsi que le lac du Salagou.
L'orientation du séjour est au sud, sans vis à vis, il fait 56m².
Deux Chambres de 12 m² et 14m² sont présentes u nord.
Les volets sont électriques, se rajoutent à ceux ci des volets bois pour la conformité.
La climatisation réversible est installée avec des convecteurs électriques radiant en complément dans les chambres.
Le DPE EST EN A. Le chauffe eau est thermodynamique.
La maison est adaptée de par son aménagement aux personnes porteuses d'handicap en fauteuil roulant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à:
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 351482 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

 GIGNAC (34150)

Johanna ALVERNHE à le plaisir de vous présenter proche Gignac à CANET -34800 une Maison individuelle de 100m² habitable. Elle se compose d'une belle pièce à vivre, cuisine indépendante , 4 chambres, et un garage au rez-de-chaussée de 100m² au prix de 299612 euros honoraires charge vendeur.
Dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, sans vis à vis, cette maison des années 80 sur deux niveaux est positionnée sur une parcelle de 628m² complètement clôturée par un muret, crépi récemment.
Un ensemble portail/portillon neufs permet de fermer la propriété.
Le terrain est piscinable.
DPE : Classe D GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 euros et 1390 euros.
La partie habitable est à remettre au goût du jour, un aménagement de la cuisine et des sanitaires sont les travaux à envisager.
La taxe Foncière est de 1450 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
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Mandat réf: 339028 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Clermont l'Hérault 34800 - Appartement type "Maison de Ville", 3 chambres au prix de vente de 165 000 euros honoraires charge vendeur.
Ce bel appartement complètement refait à neuf à l'intérieur, présente également une façade propre et une toiture neuve.
Il est traversant, et lumineux, il se situe au premier étage, un petit escalier de 6, 7 marches permet d'y accéder, il n'y a pas d'étages au dessus, ni d'habitation au rez-de-chaussée, il est situé proche du centre ville et de toutes les commodités, épiceries, écoles, collèges, pharmacies et autres.
D'une surface habitable d'environs 100m², toutes les pièces sont sur le même niveau, il présente trois belles chambres de 11, 28m², 13,11m² et 14m² avec une belle mezzanine.
Vous apprécierez la salle d'eau moderne et assez spacieuse qui y est proposée. Les toilettes sont séparés.
Les diagnostics obligatoires sont en cours d'être réalisés.
Actuellement les propriétaires organisent l'isolation des combles et installent une climatisation réversible, ces travaux sont assurés pour la vente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 338534 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 15 euros.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

Saint Georges d'Orques - 34680 - Magnifique loft triplex au prix de vente de : 480 000 euros honoraires charge vendeur.
Environs 155m² en plein coeur d'un village de caractère situé à quelques kilomètres de MONTPELLIER, doté de toutes les infrastructures sportives, éducative et commerçantes.
Ce triplex pensé dans un esprit Riad est tourné vers ses espaces extérieurs.
En poussant la porte d'entrée vous découvrirez un couloir étonnant qui vous laisse entrevoir les premiers extérieurs.
Vous arriverez ensuite dans la pièce à vivre ouvrant sur la cuisine
entièrement équipée, qui vous offre plus de 55 m2 d'espace, s'y
ajoute un patio terrasse de plus de 10 m2, pour les belles journées
d'été. (Un espace buanderie vient compléter ce plateau)
En empruntant les escaliers, vous découvrirez un second espace
avec deux chambres, dont une ouverte sur une belle terrasse, une
salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC séparé.
Enfin, en montant les dernières marches vous découvrirez une
suite parentale aménagée avec son dressing sur mesure.
Une jolie terrasse est là aussi présente donnant sur les toits .
L'ensemble de l'appartement est chauffé avec une climatisation réversible.
DPE : Classe D et GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1438 et 1562 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 335646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 860 euros.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

 MEZE (34140)

Mèze -34140 T3 de 50m² habitable au prix de 96590 euros honoraires charge vendeur.
Surface utile 59m².
Au deuxième étage d'une maison de ville comprenant 4 lots, avec des frais de copropriété réduits 50 euros par mois, Propriétés Privées vous présente cet appartement avec deux belles chambres de 10,7m² et 13m².
L'environnement est calme, l'appartement se trouve proche de toutes les commodités, à 10 minutes en voiture de la mer.
DPE EN COURS..
La taxe foncière est de 800 euros.
La toiture a été refaite, et la façade est propre.
Un parking à 2 minutes à pieds permet de se garer très facilement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 338927 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

 MONTPEYROUX (34150)

Montpeyroux - 34150 Maison de 4 pièces de 94m² habitable, sur une parcelle de 1214m² (Possibilités de parcelliser) au prix de vente 365000 euros honoraires charge vendeur.
Le quartier est calme et résidentiel, bel environnement.
Elle se trouve proche de toutes les commodités et présente de belles pièces lumineuses dont :
- cuisine séparée de 11,18m²
-Une chambre de 11,25m².
-Une belle pièces de 26,28m² pouvant être transformée en deux chambres ou en suite parentale.
-Une grande pièce à vivre, traversante de 33,71m² avec une très belle hauteur sous plafond.
-Une salle d'eau refaite à neuf récemment, et un WC séparé.
Deux garages sont présents, ainsi qu'une remise d'environs 8m².
Le terrain est plat et arboré, clôturé, pas de vis à vis et il est piscinable.
La taxe foncière de 640 euros.
Les diagnostics sont en cours d'être réalisés et vous seront communiqués
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205
Mandat réf: 339978 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .