LAURIS - Villa pleine de charme - 7 pièces de 160 m²

Maison

Ref. 399462FIP

 LAURIS (84360)

Idéalement située dans un lotissement recherché, à deux pas du centre du village de Lauris, cette maison de 120 m² de plain-pied offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, sur un terrain plat de 530 m² entièrement clôturé. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, services et commodités, facilitant votre quotidien.

Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Dès l'entrée, un hall avec toilette indépendant et grand placard mène à un bureau (pouvant faire office de chambre), avant de s'ouvrir sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Cet espace convivial se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, le tout complété par une buanderie pratique.

L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une grande salle de bain , équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

A l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une piscine, parfaites pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Caractéristiques et atouts du bien :
- Double vitrage pour un confort thermique optimal
- Chauffage mixte : poêle à granulés et radiateurs électriques
- Arrosage automatique pour un entretien facilité
- Eau de ville et raccordement au tout-à-l'égout

Une maison alliant confort et praticité, située à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.

Prix : 498 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique B : 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 399462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 397445FIP

 LAURIS (84360)

A quelques minutes à pied du centre de Lauris, des commerces et des écoles, cette maison de 90m2 avec sa véranda est implantée sur un terrain arboré de 1780m2.

Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en profitant d'un bel extérieur.

L'entrée mène à une cuisine fermée, un séjour et une véranda offrant un espace supplémentaire avec une vue sur le jardin.
La maison comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC séparés.
Un garage de plus de 22m2 vient compléter le tout offrant un espace de rangement et de stationnement.

Le terrain, rare par sa superficie au coeur de Lauris, offre la possibilité d'agrandir la maison, de créer une piscine ainsi que de réaliser une division parcellaire.

Mode de chauffage :
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible

Travaux à prévoir : électricité

Un bien rare à la vente à découvrir rapidement !!

Prix : 330 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique D : 241 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou, par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397445. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Appartement

Ref. 394711FIP

 LAURIS (84360)

EXCLUSIVITÉ - Un bien rare au coeur de Lauris, alliant charme, confort et praticité.

Laissez-vous séduire par ce magnifique loft sur trois niveaux, offrant de vastes espaces baignés de lumière, complété par un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

- Le loft : Un espace de vie exceptionnel
1er étage :
Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une superbe terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
Suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain (douche + baignoire) et WC.
Un deuxième espace avec une pièce à aménager selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau, une seconde salle de bain, un WC et une buanderie.

2ème étage :
Une mezzanine (3ème chambre) avec espace bureau et dressing, offrant un véritable potentiel d'aménagement.

Le T2 indépendant : Un atout supplémentaire
Situé au rez-de-chaussée avec entrée privative :
- Séjour avec cuisine fermée
- Chambre confortable
- Salle d'eau avec WC

Les atouts du bien
- Climatisation réversible, deux chauffe-eau dont un solaire, tout à l'égout.
- Stationnement : garage fermé de 18 m², deux places privatives et un grand parking gratuit à proximité immédiate.

Emplacement privilégié
Idéalement situé au coeur de Lauris, à seulement 20 minutes de Pertuis, vous profiterez de toutes les commodités à deux pas : commerces, écoles et transports.

Un bien unique, une opportunité à ne pas manquer !

Consommation énergétique C : 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1690 euros

Prix : 390 000 euros Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583
Auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 368422FIP

 LAURIS (84360)

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette somptueuse villa de 214 m² nichée sur un terrain de 2000 m² dans un secteur convoité et calme sur Lauris.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace de vie, parfait pour recevoir, offre une salle à manger, un coin bar et un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine donnant un accès direct à une belle terrasse. Une buanderie et une cave complètent ce niveau.

A l'étage, le charme continue avec un vaste palier desservant 5 chambres, dont une suite parentale qui bénéficie d'un accès direct à l'une des deux salles de bains ainsi qu'à un solarium, pour des moments privilégiés en toute tranquillité.

Cette villa combine parfaitement volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié.

Chauffage central par Pompe à chaleur
Climatisation réversible dans la cuisine et le séjour
Double vitrage avec volets roulants électriques
Interphone et alarme
Fosse septique aux normes
Eau de ville + forage

Les avantages :
Dépendance de 24m2 actuellement une salle de sport avec douche
Un double garage de 32m2 avec portes automatiques.
Grande terrasse devant la maison plein Sud avec une cuisine d'été couverte disposant d'un four à pizza, un évier et un bbq.
Une piscine de 10x5 avec couverture automatique.
Portail automatique et terrain clôturé
Terrain arboré avec une trentaine d'olivier et un magnifique palmier.

Prix : 798 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique C : 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 28 CO2/m²/an
Montant moyene stimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1530 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .