Maison contemporaine et peu énergivore 11 pièces 5 chambres de 187 m2 sur une parcelle de plus de 700 m2

Maison

Ref. 392496SEN

 LE MANS (72100)

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Lionel SENECHAL
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72100 LE MANS

IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (location courte et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24 heures

IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison entièrement rénovée et peu énergivore 8 pièces de 85 m2 dans un secteur calme et recherché.

Au 1er étage, cette maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), un séjour, un salon, une SDB et un WC.
Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres avec placards (parquet au sol en très bon état) et un WC.
Au RDC, cette maison comprend un sous - sol total avec un garage fermé, une buanderie refaite à neuf et une pièce de plus de 13 m2 à aménager selon vos souhaits (3ème chambre, bureau, salle de musique et / ou de cinéma).
Proche des commerces, écoles et transports.
LES PLUS DE CE BIEN :
- MAISON PEU ENERGIVORE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques,
- Pas de travaux à prévoir,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24h du Mans,
- Espace extérieur clôturé,
- Chaudière gaz à condensation récente (remplacée en 2023),
- Grand portail électrique ainsi qu' un grand portail manuel en aluminium (fait en 2018),
- Enrobé récent dans la cour extérieure avec possibilité de stationner de nombreux véhicules,
- Stationnement gratuit et facile dans la rue,
- Cabanon de jardin et un préau ouvert,
- Grande terrasse extérieure en bois,
- Proximité des transports, des commerces et des écoles,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 179 920 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : C
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 1479 euros et 2001 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 392496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400103RRN

 LE MANS (72100)

LE MANS - quartier Pontlieue/Geneslay - maison semi-mitoyenne - 72 m2 - 2 chambres - grand garage - proche transports en commun
Prix : 168 000 euros honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
Cette maison de ville vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et accès à un très grand garage pour stationner véhicule, stockage et un espace buanderie.
A l'étage : une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et wc.
Chauffage gaz de ville. Chaudière très récente.
Le tout sur une parcelle de presque 400 m2.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, bus SETRAM et tramway.

DPE : classe D - GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 400 103. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 396244RRN

 LE MANS (72000)

LE MANS 72000 - quartier Washington / Mission-Monthéard - maison - 87 m2 - 3 chambres - garage - parcelle 308 m2
Prix : 151 990 euros honoraires 6 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires.

Cette maison avec un joli potentiel nécessitera quelques travaux pour une belle mise en valeur.
Au rez-de-chaussée : une entrée, salle d'eau, pièce de rangements. Espace chaufferie, atelier, local et accès au garage.
1er étage : une grande pièce de vie avec cheminée et parquet, cuisine aménagée, salle d'eau, wc.
2 è étage : 3 chambres, grenier.
Garage.

DPE : classe E - GES : C.
Audit énergétique en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 396 244. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 393322LGI

 LE MANS (72100)

LE MANS :Quartier Pontlieue: Bienvenue dans cette maison de 120 mètres carrés. Avec 6 pièces et 4 chambres réparties sur deux étages, cette maison offre beaucoup d'espace pour vous et votre famille. Budget : 248 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Au rez de chaussée profitez d'une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine avec une verrière qui inonde la pièce de lumière naturelle. Et après une longue journée, détendez-vous dans votre propre spa, niché dans un petit jardin charmant.
Au premier étage, vous disposerez de deux chambres, une salle de douche. Au deuxième étage deux autres chambres. Chauffage gaz de ville.
Cette localisation idéale vous place à quelques pas des commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun.
DPE .E.239kWh/m²/an .GES.E.50 kgCO²/m²/an. Pour visiter : Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 393 322 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .