



Belle maison 5 pièces rénovée, 99 m2 sur plus de 3500M2
Ref. 400094SPLA
VARENNES-SAINT-SAUVEUR (71480)
199 900 €
2 039 €/m²
98 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 3570m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité :Voilà une belle maison entièrement rénovée, prête à vivre pour une famille ...Chauffage poêle à bois de très bon rendement.Isolation des combles.Eau chaude par chaudière fuel. Au RDC :Un double et grand garage en L, isolé par le plafondUne grande pièce rénovée transformable en suite parentale, possibilité de faire une sdb dans la pièce juste à côté qui fait actuellement office de buanderieA l'étage :Une très belle cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec porte fenêtre donnant sur le balcon.Un couloir dessert 3 jolies chambres avec rangement, et vue sur le jardin, au calme.Une belle SDB avec une grande douche, et une vasque sur meuble.Un accès sur l'escalier menant au RDC.La maison est en parfait état d'entretien et offre des prestations de qualité.Le jardin est bien arboré et possède aussi un grand cabanon, un poulailler, le tout clos et sécurisé.Une jolie petite piscine récente agrémente le jardin et ravira petits et grands à la saison chaude.Portail électrique35 mn de Bourg en Bresse12 mn de Louhans12 mn de l'autoroute A39Tout ceci ne peut que vous donner envie de me contacter pour une visite.N'hésitez pas à m'appelerPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix du bien : 199900 euros Honoraires charge du vendeurDate du diagnostic énergétique : 28/03/2024Classe énergie D : 237 kWh/m²/anGES D : 46 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2200 euros sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400094 SPLALe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .