DREUX 28100 Maison contemporaine avec piscine chauffée et sécurisée - 1 étage - 4 chambres - dDouble garage - Terrain - 686000 HAI

Appartement

Ref. 395145HPN

 VERNOUILLET (28500)

Carole Pihan vous propose cet appartement très bien agencé.
Sur secteur recherché .
Proche écoles et commerces.
Séjour salon lumineux donnant sur terrasse .
Une cuisine indépendante. 3 ou 4 chambres dont 2 donnant sur terrasse .
Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes.
Garage fermé pour véhicule. Chauffage Gaz .
Résidence calme ,arboré et très bien entretenue.
Sur les photos propositions de projets revisités sans casser sa tirelire.
DPE C GES D
Charges annuelles 2040 euros soit 170 euros par mois (eau, entretien des communs et de la chaudière, gardien...)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
800 euros et 1000 euros
Plus d'infos ou visite
Me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Son Prix : 141650 euros Honoraires inclus
Mandat N 395145HPN

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 395145 HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Maison

Ref. 404521UCH

 VERNOUILLET (28500)

Découvrez cette charmante maison familiale de 2005, située à Vernouillet, dans un quartier calme et convivial. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante donnant sur grand un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, et un WC indépendant.
L'étage, non mansardé, se compose d'un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC
Les plus de cette maison :
-Garage (avec coin buanderie), accès par la maison pouvant donner la possibilité de créer une chambre au RDC avec une salle de douche.
- Terrain clos de 541 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur.
- Fenêtres PVC double vitrage et volets bois pour une bonne isolation.
- Tout-à-l'égout et fibre optique.
- Proximité des commodités, écoles primaires, ramassage scolaire pour collège et lycée, et arrêt de bus.
Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1 740 euros et 2 390 euros.
Prix HAI : 259 900 euros dont 9 900 euros (soit 3,96%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 250 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 404521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .

Maison

Ref. 395360AESP

 VERNOUILLET (28500)

Alexandra ESPOSITO vous présente cet immeuble de rapport de 6 logements dont 4 sont prêts immédiatement à la location et 2 sont à finir + une grange à réhabiliter entièrement sur un terrain de près de 1000 m2.
Le bien se compose:
1. d'un T2 de 39 m2 entièrement neuf composé d'une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau dont le loyer à été estimé à 840 euros
2. d'un studio de 21 m2 entièrement neuf avec cuisine ouverte sur la pièce principale et salle de douche , dont le loyer a été estimé à 540 euros
3. d'un T2 entièrement neuf composé d'une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau dont le loyer à été estimé à 840 euros
4. d'un T3 de 43m2 entièrement neuf, composé d'une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau dont le loyer à été estimé à 970 euros
5. d'un logement de 30m2 à terminer et qui bénéficiera d'une terrasse. Le loyer est estimé à 800 euros
6. d'un logement de 30m2 à terminer et qui bénéficiera d'un jardinet. Le loyer est estimé à 800 euros.
7. d'une grange sur deux niveaux d'environ 150m2 à réhabiliter entièrement

Un des 4 logements ( T2 de 40m2) est actuellement loué à 840 euros par mois.

Rendement locatif des 6 logements :57 480 euros par an
Rendement immédiat des 4 logements prêts : 38280 euros par an

1. T2 => DPE : Classe D- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 et 910 euros

2. Studio => DPE : Classe C- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 630 euros

3. T2 => DPE : Classe D- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 euros

4. T3=> DPE : Classe D- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 100 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 470 000 euros dont 20000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 490 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395360. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 401142HPN

 VERT-EN-DROUAIS (28500)

Réf: "Bella Familly " Carole Pihan vous propose cette maison de très bonne construction, située sur un grand terrain de 2000 m², idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité. Petit village avec écoles entre Dreux et Saint Remy sur Avre . A 7 minutes de la N12.
Belle entrée donnant sur beau séjour salon lumineux avec cheminée équipée d'un poêle à bois. Cuisine spacieuse de 23 m², aménagée et équipée. Une chambre confortable. Belle salle de bain. Toilette indépendante.
A l'étage: Trois chambres dont une avec un vaste dressing intégré.
Une salle d'eau avec toilettes
Fenêtres en PVC double vitrage.
Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur deux façades.
Une maison idéale pour une famille, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible.
DPE D GES D
Estimation des couts annuels énergie entre 2600 euros et 3600 euros
Prix : 269 760 euros Honoraires inclus
Mandat 401142 HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 401142HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr