



À VENDRE MAISON SANVIC ÉGLISE
Ref. 400280MAHL
LE HAVRE (76600)
417 000 €
3 790 €/m²
110 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 30m²
Terrain de 184m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
J'ai le plaisir de vous présenter à la vente dans le quartier prisé et recherché de Sanvic Église, une maison entièrement rénovée, jamais habitée depuis sa rénovation, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et modernité.Cette maison est une invitation à une nouvelle vie, sans aucun travaux à prévoir !Ses futurs propriétaires vont adorer son espace de vie baigné de lumière , sa cuisine moderne, fonctionnelle et raffinée, ses 3 chambres élégantes dont une suite parentale, une très belle salle de douche et 2 sanitaires.Une grande terrasse de 43 m2 pour votre détente.Buanderie - Grand garage et jardinet.Toute la maison équipée de la domotique bénéficie de huisseries pvc - volets électriques.Le tout dans un emplacement idéal, avec les transports en commun à deux pas, les meilleurs écoles et lycées à proximité ainsi que les commerces et une qualité de vie idéale.Et en bonus, très bons diagnostics.Laissez-vous séduire, cette maison n'attend plus que vous !A VISITER TRÈS TRÈS VITE - BIEN RARE ET RECHERCHÉ DANS CE SECTEUR !DPE D - GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 842 027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 400280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT

Les biens à proximité

Maison
Ref. 398729EGOU
179 000 €
1 688 €/m²
Erika Gouveia vous propose en exclusivité cette maison T5 avec grande pièce à vivre - Idéale pour une famille, un premier achat ou investissement !Excellent rapport qualité/prix, cette maison est située dans un lotissement calme du secteur du Bois de Bléville.Mitoyenne des deux côtés, elle offre une belle superficie de 105,90 m² et un agencement fonctionnel.Elle dispose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte d'une surface totale de 43 m², d'une buanderie, d'un salon et d'un WC.L'étage dessert trois chambres, une salle de bain et un WC.Les points forts- Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une meilleure efficacité énergétique- Ballon d'eau chaude thermodynamique récent- Fenêtres double vitrage- Tableau électrique neuf- Extérieur 100 m² à l'abris des regards et possibilité d'acquérir un garage à 50m- Un bien rare sur ce secteur, à visiter sans tarder ! Quelques rafraîchissements (peinture, papier peint, nettoyage) permettront de révéler tout son potentiel et de remettre ce bien à votre goût.- Prix : 179 000 euros FAI (possibilité d'acheter un garage en option à 16 000 euros FAI). - Contactez moi pour plus d'informations au 06 09 37 53 19 et organisons ensemble une visite !DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika Gouveia , au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137JMandat réf : 398729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
106 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 380689PGAB
315 000 €
2 560 €/m²
Pauline GABRIEL vous propose cette jolie maison dans le quartier de Sanvic.Au rdc, elle est composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, salle à manger et salon et une salle de douche refaite à neuf.A l'étage, 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et une pièce pouvant accueillir un dressing ou un bureau.Au 2ème étage, des combles aménageables pour du rangement supplémentaire.Vous disposerez également d'un garage fermé de 21 m2 et une buanderie.Vous profiterez du jardin exposé Sud doté d'un barbecue en pierre et à l'abris des regards ainsi qu'une cour permettant d'accueillir un véhicule supplémentaire.Huisseries neuvesPas de vis à vis, au calmeA visiter sans tarder !Prix : 315 000 euros dont 5% honoraires charge acquéreurs 300 000 euros hors honorairesDPE D GES DMontant moyen des couts annuel d'énergie: 2170 euros à 3000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 380689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
123 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 400651EGOU
278 000 €
2 647 €/m²
Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, proche de la nature mais avec toutes les commodités à portée de main ?Maison de plein pied bien entretenue, spacieuse et lumineuse, où il fait bon vivre en famille ? Ne cherchez plus !Sainte-Cécile, 5 minutes de la place commerçante, à deux pas de la forêt de Montgeon, idéale pour les balades et activités en plein air.- 105 m² habitables + 15 m² de véranda bien isolée, pour profiter de l'extérieur toute l'année.- 3 chambres- Cuisine semi-ouverte- Salle de bain et WC séparés- Sous-sol complet + carport- Terrain de 505 m² avec terrasse exposée sud-ouest pour des soirées ensoleillées- Pompe à chaleur air/air installée en 2020 ? DPE C ? GES A ? Faibles charges (1500 euros/an pour chauffage et électricité)Aucun travaux à prévoir, juste à mettre à votre goût !- Transport tram et bus à 2 minutes à pied (gratuit ville Haute direction ville basse - Renseignez vous auprès de Lia)- Etablissements scolaires à proximitéPrix : 278 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur)DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika Gouveia , au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
105 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 383425CUY
159 000 €
1 939 €/m²
Maison FAMILIALE - 3 chambres, SOUS SOL, GARAGE, JARDIN ET TERRASSE- 76610 LE HAVREDécouvrez cette maison idéalement située dans le secteur prisé de Caucriauville, offrant une belle opportunité à saisir pour les primo-accédant et les investisseurs en quête de rentabilité !Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante avec WC indépendant- Un salon-séjour spacieux et lumineux de 33 m², traversant et équipé d'une cheminée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud- Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies.Des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.A l'étage :- Palier desservant trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings intégrés.- Une salle de bain avec WC et une salle de douche supplémentaire, pratiques pour toute la famille.Un sous-sol complet , un véritable atout pour cette maison comprenant :- Garage sécurisé pour votre véhicule- Espace buanderie et atelier, idéal pour vos besoins pratiques et créatifs- Un grand espace de stockageLes +++ de ce bien : * Aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité..* Chaudière récente (4 ans) pour un confort thermique. * Proximité des commodités : commerces, écoles, transports, pharmacie, boulangerie, etc.Des travaux de rénovation sont à prévoir, une excellente occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser cette maison au fort potentiel.Taxe foncière : 1 795 euros par an.DPE : F - "Logement à consommation énergétique excessive."Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 610 et 3 570 euros (selon l'usage).Prix : 159 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383425 CUY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
4 p
3 ch