



NOUVEAUTE EXCLUSIVE - LE HAVRE - Maison 4 chambres avec garage
Ref. 401137EDAM
LE HAVRE (76600)
176 000 €
1 934 €/m²
91 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 200m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En quête d'une maison familiale prête à accueillir votre quotidien ? Découvrez en exclusivité ce charmant pavillon de 91m², situé au Havre, Clos Sainte Catherine, avec Élise DAMAMME.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 10m² avec un accès direct à une grande terrasse de plus de 30m², idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour-salon de près de 25m², agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau.A l'étage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de douche, un WC indépendant et un espace buanderie viennent parfaire l'aménagement de ce niveau, garantissant un quotidien agréable et organisé.Ce bien dispose également d'un grand garage de 27m², d'un emplacement de stationnement sur la parcelle, d'un appentis ainsi que d'un jardinet.Les atouts de ce Bien:- Les 4 chambres de cette maison fonctionnelle- Le grand Garage- Les volets électriques présents sur toutes les fenêtres- La façade ravalée en 2024- Le DPE classé DVous recherchez une maison familiale et fonctionnelle? Ne tardez pas pour organiser une visite.DPE: D GES:DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1489 et 2015 Euros.Charges annuelles au titre de l'année 2024: 151,36 eurosPrix : 176 000 euros, honoraires : 9 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 167 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence. Ce Bien bénéficie également de garanties liées au mandat.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 401 137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Elise DAMAMME

Les biens à proximité

Maison
Ref. 380689PGAB
315 000 €
2 560 €/m²
Pauline GABRIEL vous propose cette jolie maison dans le quartier de Sanvic.Au rdc, elle est composée d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée, salle à manger et salon et une salle de douche refaite à neuf.A l'étage, 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et une pièce pouvant accueillir un dressing ou un bureau.Au 2ème étage, des combles aménageables pour du rangement supplémentaire.Vous disposerez également d'un garage fermé de 21 m2 et une buanderie.Vous profiterez du jardin exposé Sud doté d'un barbecue en pierre et à l'abris des regards ainsi qu'une cour permettant d'accueillir un véhicule supplémentaire.Huisseries neuvesPas de vis à vis, au calmeA visiter sans tarder !Prix : 315 000 euros dont 5% honoraires charge acquéreurs 300 000 euros hors honorairesDPE D GES DMontant moyen des couts annuel d'énergie: 2170 euros à 3000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 380689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
123 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 400651EGOU
278 000 €
2 647 €/m²
Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, proche de la nature mais avec toutes les commodités à portée de main ?Maison de plein pied bien entretenue, spacieuse et lumineuse, où il fait bon vivre en famille ? Ne cherchez plus !Sainte-Cécile, 5 minutes de la place commerçante, à deux pas de la forêt de Montgeon, idéale pour les balades et activités en plein air.- 105 m² habitables + 15 m² de véranda bien isolée, pour profiter de l'extérieur toute l'année.- 3 chambres- Cuisine semi-ouverte- Salle de bain et WC séparés- Sous-sol complet + carport- Terrain de 505 m² avec terrasse exposée sud-ouest pour des soirées ensoleillées- Pompe à chaleur air/air installée en 2020 ? DPE C ? GES A ? Faibles charges (1500 euros/an pour chauffage et électricité)Aucun travaux à prévoir, juste à mettre à votre goût !- Transport tram et bus à 2 minutes à pied (gratuit ville Haute direction ville basse - Renseignez vous auprès de Lia)- Etablissements scolaires à proximitéPrix : 278 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur)DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika Gouveia , au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
105 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 383425CUY
159 000 €
1 939 €/m²
Maison FAMILIALE - 3 chambres, SOUS SOL, GARAGE, JARDIN ET TERRASSE- 76610 LE HAVREDécouvrez cette maison idéalement située dans le secteur prisé de Caucriauville, offrant une belle opportunité à saisir pour les primo-accédant et les investisseurs en quête de rentabilité !Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante avec WC indépendant- Un salon-séjour spacieux et lumineux de 33 m², traversant et équipé d'une cheminée, donnant accès à une terrasse exposée plein sud- Une cuisine indépendante à personnaliser selon vos envies.Des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.A l'étage :- Palier desservant trois chambres spacieuses, toutes équipées de dressings intégrés.- Une salle de bain avec WC et une salle de douche supplémentaire, pratiques pour toute la famille.Un sous-sol complet , un véritable atout pour cette maison comprenant :- Garage sécurisé pour votre véhicule- Espace buanderie et atelier, idéal pour vos besoins pratiques et créatifs- Un grand espace de stockageLes +++ de ce bien : * Aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité..* Chaudière récente (4 ans) pour un confort thermique. * Proximité des commodités : commerces, écoles, transports, pharmacie, boulangerie, etc.Des travaux de rénovation sont à prévoir, une excellente occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser cette maison au fort potentiel.Taxe foncière : 1 795 euros par an.DPE : F - "Logement à consommation énergétique excessive."Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 610 et 3 570 euros (selon l'usage).Prix : 159 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383425 CUY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 403973EGOU
390 000 €
2 727 €/m²
En Exclusivité, Erika Gouveia vous présente :Comme à la campagne? mais en ville ! Maison familiale avec suite parentale Quartier Sanvic/Mare au Clerc - Le HavreAu coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette maison vous offre le luxe rare d'un calme absolu, à deux pas des commodités et des transports. Une adresse discrète pour ceux qui veulent la tranquillité? sans compromis sur la vie citadine.________________________________________Une maison habitée avec soinÉdifiée dans les années 70, cette propriété a vu passer des générations dans une ambiance élégante et chaleureuse. Très bien entretenue, elle offre matériaux nobles, beaux volumes et fonctionnalité. Elle fut longtemps le cocon d'un commerçant emblématique du Havre ? une histoire que la maison continue de raconter, tout en discrétion.________________________________________Côté intérieur : espace, lumière et vie de plain-pied-143 m² habitables répartis intelligemment sur 4 niveaux-Une vraie suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre, salle de bain et toilettes indépendants-Un vaste séjour traversant avec cheminée et une grande luminosité-Cuisine sur mesure en chêne massif, pleine de cachetA l'étage : 4 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparésGrenier aménageable de 18 m² pour vos projets futurs________________________________________Sous-sol complet, fonctionnel et sain-Buanderie spacieuse-Chaufferie avec cuve à fioul et chaudière récente-Garage double de 37 m²-Caves et rangements pratiques________________________________________A l'extérieur, un véritable petit coin de campagne-Terrain arboré de 601 m² sans vis-à-vis-Terrasse plein sud, idéale pour les repas en famille ou les apéros entre amis-Calme absolu dans une rue peu passante, ambiance bucolique garantie________________________________________DPE : E / GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 euros et 5260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')PRIX compétitif ! 390 000 euros dont 5,13 % d'honoraires charge acquéreur. Soit 370 000 euros net vendeurs.Ce qu'on adore :-Une véritable vie de plain-pied avec suite parentale-Le volume, les pièces lumineuses, et l'ambiance feutrée-Un extérieur apaisant dans un esprit ?campagne en ville', jardin paysagé________________________________________Un bien de coeur qui mérite d'être visité? et vécu.Contactez-moi pour une visite en privée :Erika GOUVEIAe.gouveia@proprietes-privees.com? 06 09 37 53 19Agent commercial indépendant ? Propriétés-Privées.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 403973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
143 m²
7 p
5 ch