Opportunité: Carpentras (84200) Murs libres, local commercial 202 m², Terrain de 1875 m², Parkings

Local commercial

Ref. 397550B-PSC

 CARPENTRAS (84200)

A la recherche d'une opportunité d'investissement dans le domaine de la boulangerie/pâtisserie. Ne cherchez plus !
Pascal et Sylvie Becourt spécialistes d'affaires en entreprises et commerces vous présentent le fonds de commerce de cette boulangerie idéalement situé dans le secteur prisé du Vaucluse, offrant également un potentiel de développement en salon de thé.
Caractéristiques du Commerce:
- Superficie : 350 m²
- Équipement: Le commerce dispose de tout le matériel nécessaire en bon état de fonctionnement, comprenant :

3 chambres froides1 congélateur, 2 chambres de pousse1 four ventilé.
Effectif: 4 employés en CDI, comprenant un pâtissier, un boulanger et deux vendeuses.
- Horaires d'ouverture: Ouvert 6 jours sur 7, avec une fermeture le mardi.
- Loyer: 5000 euros TTC par mois (4000 euros HT)
Chiffres d'affaires
647.000 euros sur 2022
712.000 euros sur 2023
- Climatisation: Commerce entièrement climatisé pour le confort des clients et du personnel.
- Parking: 5 places de parking privatives pour les employés, ainsi qu'un parking public en face de la boutique.
- Proximité: Situé à proximité de 2 écoles, attirant une clientèle diversifiée.
- Contrat avec Café Richard: Le commerce bénéficie d'un contrat avec Café Richard, avec 806 cafés vendus par mois.
- Clientèle variée: Clientèle composée de touristes, habitués et travailleurs.
-Produits: Vente en majorité de produits salés tels que pizzas, sandwiches, poké bowls, quiches, etc.
- Potentiel de Développement: Possibilité de développer un espace salon de thé pour diversifier l'offre et attirer une nouvelle clientèle.

Prix de Vente: 205 600 euros (Frais d'Agence charge vendeur)

Pour une visite, un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397550- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 396753B-PSC

 CARPENTRAS (84200)

Carpentras (84200) . Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose des murs commerciaux/ Industriels/ Bureaux , libres , de plus de 400 m² indépendants dans une une zone de grande activité.

Sur un terrain de 1.020 m², hangar et bureaux d'un seul tenant disponible immédiatement. Le hangar de 251 m2 sur une hauteur de 3,66m est climatisé, isolé et équipé d'un réseau air comprimé. Pour les accès, porte sectionnelle automatique grande hauteur 3,20 x 3,20, toilettes.
La partie bureaux de plain-pied propose différents espaces de travail pour une surface total de 160m2 environ. Cette partie pourrait être réhabilitée en maison d'habitation.
L'ensemble de l'immeuble est sous alarme avec caméra extérieurs. Un portail coulissant automatique, un appentis de stockage et un cabanon complètent ce bien.??

Chauffage par climatisation réversible. Pas de charge de copropriété.
Prix des murs 650.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°396753.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 369753. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Local commercial

Ref. 401179B-PSC

 CARPENTRAS (84200)

Pascal BECOURT vous proposent les murs commerciaux et professionnels de ce local de 126 m² idéalement situé dans une zone à très forte expansion.
- Proche gare et centre ville.
- Tout commerces sauf restauration.

Ce Local professionnel d'une surface de 126 m² avec vitrine est composé d'une entrée avec placard (compteurs), un grand bureau avec salle de repos (Cuisine), un petit bureau fermé, à l'étage trois bureaux avec placards, toilettes indépendants, salle d'archives. Idéal profession libérale, secteur tertiaire.
Pas de charge de copropriété.

Cession des murs : 190 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT en leurs qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 401179.
Pascal Becourt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 397592882 Avignon .

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .