Maison principale et sa maison d'amis, chacune avec piscine

Maison

Ref. 404722SLEN

 ROUSSILLON (84220)

Découvrez un petit coin secret à Roussillon, au coeur du Luberon : cette charmante maison de 128 m2 habitables avec piscine privative dans une résidence sécurisée. La maison est de plein pieds et offre une cuisine équipée, un salon avec insert, une salle à manger, un cellier avec buanderie, entrée, salle d'eau, WC et placards, 2 petites chambres avec possibilité de n'en faire qu'une, 3ème chambre, WC, 4ème chambre ou bureau, salle de bains avec WC et douche, dressing, 5ème chambre (principale) avec accès terrasse. Joli espace cours / terrasse côté sud, plus auvent avec cuisine d'été et barbecue et piscine béton chauffée d'environ 8x4 mètres (filtration pouvant être au chlore ou au sel). Chauffage électrique, parking voitures. Située à proximité du village pittoresque de Roussillon, vous pourrez vous rendre au village à pieds avec une belle petite balade dans les ocres ; cette maison est dans une copropriété tranquille : vous pourrez profiter en plus d'une grande piscine pour aller nager et d'un terrain de tennis. Vous êtes à environ 1h15 de Marseille et la ville d'Avignon est à environ 50 minutes. Venez vivre le rêve provençal dans cette maison à Roussillon...

Prix du bien : 545 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 223 kWh/m²/an - GES 7 kg CO2/m²/an
Classe énergétique D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1929 et 2609 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Maison

Ref. 401738SLEN

 ROUSSILLON (84220)

Au coeur du Luberon, à proximité du village de Roussillon et ses falaises d'ocres, propriété agricole sur 12 ha de terres avec une belle oliveraie, des bois, des chênes truffiers et des terres nues (vignes arrachées). L'accès se fait par un chemin privée et lorsque vous êtes à la maison, vous êtes seul au monde avec une vue imprenable sur le Luberon et les villages perchés de Bonnieux et Lacoste. Ancienne propriété agricole avec un mas en position dominante d'environ 210 m² habitables, des garages et un bâtiment agricole de 150 m². Le mas principal est en bon état général mais demandera des travaux de rafraîchissement et décoration. Il est en forme de L avec une cour au sud, plus une terrasse avec treille. En rez-de-chaussée : hall, cave à vins voûtée, buanderie, cuisine équipée, chaufferie, salon / salle à manger avec cheminée, wc avec point d'eau. A l'étage : un salon, une petite chambre, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau et wc, un salon / bureau, un wc, une grande chambre avec salle de bains baignoire balnéo. Cuisine d'été, auvent avec vue, piscine à forme libre, garage atelier 3/4 voitures. Un peu plus loin du mas un hangar avec 4 portes pour environ 150 m² au sol. Un bassin en pierre pouvant permettre de stocker des eaux de ruissellement. Terres agricoles avec possibilité de replanter sur 4 ha des oliviers, des amandiers, de la prairie ?..., bois et belle oliveraie d'au moins 200 arbres, plus quelques chênes truffiers. Le lieu est propice à la détente et la vue est superbe et préservée. Très belle base pour en faire une des très belles propriétés du Luberon. Village à 5 min, autoroute à 30 min et TGV d'Avignon à une heure.

Prix du bien : 1 680 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 239 kWh/m²/an - GES 63 kg CO2/m²/an
Classe énergétique E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390670MDSI

 GARGAS (84400)

Maïté Da Silva vous propose cette villa de 1996 dans un environnement calme avec une vue dégagée sur un terrain d'environ 1388m2.

Cette maison est composée d'un séjour avec cheminée et climatisation, cuisine aménagée.
Côté nuit , trois chambres, salle d'eau et wc séparé.

Terrain clos et arboré avec garage, arrosage alimenté par un puit.

Travaux à prévoir.
A visiter sans tarder.

Prix de vente : 270 000 euros honoraires charges vendeurs

DPE : D (249 kWh/m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1580 euros et 2200 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïte DA SILVA, au 0681966698 ou par courriel à m.dasilva@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïte DA SILVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390670-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371140MDSI

 GARGAS (84400)

Sur un beau terrain arboré découvrez cette ancienne bâtisse en pierre d'une surface totale de 227 m2 offrant une habitation principale et un studio indépendant (142 m2), une vaste remise (70m2) et un garage (15 m2).
L'habitation principale offre un petit séjour cheminée (env 20m2), une cuisine indépendante, un wc.
A l'étage 4 chambres, une salle d'eau et wc. (Possibilité extension).
Studio indépendant.
Côté dépendances une vaste remise de 70 m2 offrant de nombreuses possibilités.
Garage 15m2
Très beau potentiel sur le jardin pouvant recevoir une piscine.

DPE : D (240 kWh/m2 par an) / GES : B 7 (Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1930 et 2650 euros.
Mandat réf : 371140
Prix de vente : 435 750euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïte DA SILVA, au 0633300848 ou par courriel à m.dasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïte DA SILVA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.