Villa 7 pièces de 190 m2

Maison

Ref. 402831KLS

 GRAND-CHARMONT (25200)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vos propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier calme de Grand-Charmont, à seulement quelques minutes de Montbéliard et proches des écoles.
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Sur un terrain de plus de 6 ares et une terrasse abritée et sa cour pouvant accueillir 3 voitures.
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Elle se compose de :
- une entrée
- un WC indépendant avec fenêtre
- une grande et belle pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse abritée
- une cuisine indépendante aménagée et équipée
- 2 chambres
- une salle d'eau
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A l'étage :
- Les combles aménagés offrent une surface supplémentaire (une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux....)
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Au sous sol complet :
- un garage,
- une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.
- une petite salle d'eau avec douche et lavabo
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Autres informations :
- fenêtres PVC/DV/OB de 2009
- volets roulants aluminium électriques de 2009
- chaudière fioul basse température DE DIETRICH de 2014
- cuve à l'intérieur de 1000 l
- cumulus 150 l de 2014
- compteur LINKIE
- récupérateur eau de pluie
-- équipée de la fibre
- toiture de 2010
- taxe foncière environ 1250 euros
- assainissement conforme
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Classe : F
GES: F
Prix du bien : 105 000 euros
Honoraires Charges vendeurs
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Cette maison offre un joli potentiel pour accueillir vos projets tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
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Soyez les 1ers à la visiter !
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398832VBOI

 GRAND-CHARMONT (25200)

Nouveauté et en EXCLUSIVITE !

VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison de presque 90m2.
Le tout sur un sublime terrain arboré de presque 8 Ares et entièrement clôturé.

Le bien se situe dans un quartier résidentiel où le CALME est au rendez vous à 100%

Les points forts :
- Secteur très calme
- Très lumineux
- Joli terrain arboré
- Partie à vivre en Plein Pied
- 1 sous sol complet avec garage et atelier

**** INTERIEUR ****
--- NIVEAU -1 ---
- Grand garage de plus de 11m de longueur
- Atelier de 30m2
- Buanderie + Chaufferie
- Cave

--- NIVEAU 0 ---
- Grand séjour + Salle à manger
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de bain
- WC indépendant

--- NIVEAU 1 ---
- Grande chambre sous rampant aménagée (prévoir trémie pour y accéder car échelle présente pour le moment)

**** EXTERIEUR ****
- Terrasse plein sud accessible depuis le séjour
- Magnifique terrain arboré

Assainissement OK

Chauffage : Chaudière Fioul

Appelez moi vite pour prévoir une visite :-)

- DPE: classe G - GES: classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3500 euros

- Prix: 144 160 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Maison

Ref. 399719DLUT

 CHATENOIS-LES-FORGES (90700)

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose cette maison située au fond d'une impasse dans un secteur très calme, un bien rare sur le marché !

Agréable propriété fleurie et arborée de 7,6 ares entièrement clôturés, habitation de 89 m² disposant de 3 chambres et la possibilité d'en créer 2 supplémentaires dans les combles, le tout bâti sur un sous-sol complet avec garage !

Rez de chaussée surélevé :
- Entrée/couloir
- Cuisine
- Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée
- 3 Chambres
- Salle de bain
- Wc indépendant

Sous combles :
- Deux pièces de 10 et 12 m² à aménager

Sous-sol de 90 m² :
- Garage
- Chaufferie/buanderie
- Cave
- Atelier

Annexes :
- Terrasse
- Cabanon de jardin

Cette construction de 1975 dispose de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (commande centralisée et volets installés en 2016), porte d'entrée et porte de garage installées en 2018, toiture nettoyée en 2018 et combles isolés en 2016, la maison est chauffée par une chaudière raccordée au gaz de ville (chaudière récente) + cheminée.

Contactez-moi rapidement pour plus de précisions ou pour programmer une visite !

Consommation énergétique : E (317 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (58 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 840 euros et 2 540 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 174 600 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .

Maison

Ref. 395983DLUT

 BOUROGNE (90140)

Coup de coeur assuré !

LUTHY Damien votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cette charmante maison récemment rénovée et son agréable terrain avec piscine enterrée et chauffée !

Idéalement située au calme d'une impasse, sans travaux à prévoir, disposant de 3 chambres, d'un sous-sol complet et d'un grand carport, cette habitation a tout pour plaire :

Rez de chaussée surélevé :
- Entrée
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon/salle à manger
(Ensemble de l'espace de vie = 43 m²)
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Wc indépendant

Sous-sol semi-enterré :
- 3ème chambre disposant d'un dressing, et d'un espace douche et wc
- Buanderie
- Garage de 36 m² avec porte motorisée
- Atelier
- Cave

En extérieur :
- Piscine enterrée de 3m x 6m, chauffée par une pompe à chaleur
- Abri de jardin
- Jardin/espace vert
- Terrasse de 20 m² avec une exposition Sud et une belle vue dégagée
- Carport pour deux véhicules (convient pour Van, camping car ou utilitaire)
- Cour en macadam

Terrain de 5,7 ares clôturé, habitation raccordée à la fibre, et disposant d'une VMC ainsi que d'un système d'alarme.

Une opportunité à ne surtout pas manquer !

Consommation énergétique : D (207 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (59 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 230 euros et 3 070 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 236 800 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr