![BOUCHEMAINE Maison 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/4039SCL/PROPRIETES-PRIVEES-4039SCL-1.jpg)
![BOUCHEMAINE Maison 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/4039SCL/PROPRIETES-PRIVEES-4039SCL-2.jpg)
![BOUCHEMAINE Maison 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/4039SCL/PROPRIETES-PRIVEES-4039SCL-3.jpg)
![BOUCHEMAINE Maison 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/4039SCL/PROPRIETES-PRIVEES-4039SCL-4.jpg)
Maison
Ref. 4039SCL
BOUCHEMAINE (49080)
499 500 €
2 323 €/m²
215 m²
9 pièces
5 chambres
Terrain de 924m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de 215 m2 sur la commune de Bouchemaine à proximité du lac de Maine.Ce bien comprend au RDC une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec SdD, une SdD, WC, lingerie et une pièce de 30 m² avec accès indépendant (profession libérale, bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou studio).A l'étage nous retrouvons un dégagement, une pièce centrale de 22m² , 2 chambres, une salle de bain et un grenier.Cette maison bénéfice aussi d'un double garage en sous sol, le tout sur un terrain clôturé de 924 m².Chauffage gaz de ville.Terrain de tennis accessible aux propriétaires du lotissement.Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, situé à moins de 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale et potentiel locatif.Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.DPE du 07/03/2023Consommation énergétique D : 228 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D : 40 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3010 et 4140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthièvre au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat : 4039Prix honoraires de 17600 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.65% TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 481900 euros. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Les biens à proximité
![Maison](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/4102SCL/PROPRIETES-PRIVEES-4102SCL-1.jpg)
Maison
Ref. 4102SCL
449 900 €
2 380 €/m²
Maison de 189m², 5 chambres sur la commune de Bouchemaine.Maison familiale et lumineuse, comprenant au RDC une spacieuse entrée, un double salon, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, une chambre avec salle de douche (21,3 m²) et des WC.A l'étage, se trouve un dégagement desservant 4 chambres (dont une avec espace dressing, salle de bain et wc) et une salle de bain.Isolation des combles fibre de bois en 2022, poêle à granulés installé fin 2022, , chaudière gaz de ville.Cette maison exposée Est-Ouest, bénéficie d'une situation idéale qui conjugue la proximité aux commodités, aux bords de Maine, aux transports en communs, à une école maternelle et primaire et s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant.Adresse et photos complémentaires sur demande.DPE du 4 avril 2024Consommation énergétique C : 130 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 21 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1657 et 2241 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: '4102sclPrix honoraires de 13100 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 436800 euros. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
189 m²
7 p
5 ch
![Maison](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/3974SCL/PROPRIETES-PRIVEES-3974SCL-1.jpg)
Maison
Ref. 3974SCL
540 000 €
2 297 €/m²
En exclusivité, maison de 235 m2 entre Prunier et BouchemaineMaison agrandie et rénovée en 2021 comprenant une entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce principale de 66m² ( cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon), 5 chambres ( dont deux avec dressing), 2 bureaux (idéal pour le télétravail), 2 salles d'eau, une salle de jeu/salon, une salle de cinéma et une lingerie.Cette maison bénéfice aussi d'un garage de 30 m² au sol avec espace de rangement à l'étage, d'une piscine hors sol, le tout sur un terrain clôturé de 1000m² sans vis a vis.Idéalement situé au calme entre prunier et Bouchemaine à 10 min du centre ville d'Angers, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale, chambres d'hôtes et potentiel locatif .Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.DPE du 19 Octobre 2023Consommation énergétique C : 135 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1770et 2460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 3974Prix honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 2.27 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 528000 euros. (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
235 m²
9 p
6 ch