Maison

Maison

Ref. 4039SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison de 215 m2 sur la commune de Bouchemaine à proximité du lac de Maine.
Ce bien comprend au RDC une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec SdD, une SdD, WC, lingerie et une pièce de 30 m² avec accès indépendant (profession libérale, bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou studio).
A l'étage nous retrouvons un dégagement, une pièce centrale de 22m² , 2 chambres, une salle de bain et un grenier.
Cette maison bénéfice aussi d'un double garage en sous sol, le tout sur un terrain clôturé de 924 m².
Chauffage gaz de ville.
Terrain de tennis accessible aux propriétaires du lotissement.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, situé à moins de 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale et potentiel locatif.
Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.
DPE du 07/03/2023
Consommation énergétique D : 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 40 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3010 et 4140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthièvre au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat : 4039
Prix honoraires de 17600 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.65% TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 481900 euros. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4102SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison de 189m², 5 chambres sur la commune de Bouchemaine.
Maison familiale et lumineuse, comprenant au RDC une spacieuse entrée, un double salon, une salle à manger, une spacieuse cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, une chambre avec salle de douche (21,3 m²) et des WC.
A l'étage, se trouve un dégagement desservant 4 chambres (dont une avec espace dressing, salle de bain et wc) et une salle de bain.
Isolation des combles fibre de bois en 2022, poêle à granulés installé fin 2022, , chaudière gaz de ville.
Cette maison exposée Est-Ouest, bénéficie d'une situation idéale qui conjugue la proximité aux commodités, aux bords de Maine, aux transports en communs, à une école maternelle et primaire et s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant.
Adresse et photos complémentaires sur demande.
DPE du 4 avril 2024
Consommation énergétique C : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1657 et 2241 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: '4102scl
Prix honoraires de 13100 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 436800 euros. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .