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CHAVAGNES-EN-PAILLERS
  1. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 1
  2. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 2
  3. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 3
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  5. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 5
  6. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 6
  7. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 7
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  9. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 9
  10. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 10
  11. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 11
  12. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 12
  13. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 13
  14. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 14
  15. CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 15
CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 1
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CHAVAGNES-EN-PAILLERS A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée 4

A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée

Ref. 404921BTY

Localisation CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250)

356 000 €

2 342 €/m²

Superficie

152 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 1180m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Cave

Veranda

Autres

Année de construction : 2001
Grenier : non
Chauffage : Énergie : gaz

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES C

Description

Située au calme, dans un endroit paisible de Chavagnes-en-Paillers, cette belle maison familiale de 152 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses prestations complètes, son environnement verdoyant et sa proximité des axes routiers et de la gare SNCF.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda ouverte sur le jardin et le petit bois, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée très appréciable pour un usage de plain-pied ou pour accueillir des invités.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires confortables et une salle d'eau.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 180 m², entièrement clos, avec :
?une grande terrasse sur l'arrière pour profiter des beaux jours,
?une balançoire pour les enfants,
?un barbecue pour les repas conviviaux,
?un garage attenant pour une voiture,
?un second garage de plus de 60 m² avec une cave enterrée, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker.

Situation géographique idéale :
A moins de 10 minutes des axes routiers principaux (RN137, axe Nantes ? La Roche-sur-Yon),
A 10 mn de la gare de l'Herbergement ou 20 mn de celle de Montaigu, permettant de rejoindre Nantes en moins de 40 minutes,
A proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives.
Un cadre de vie agréable, au vert, tout en restant connecté aux commodités et aux grands pôles urbains.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 310 euros et 1 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Ce bien vous est présenté par

Yannis BORGET

Photo Yannis BORGET
LocalisationSAINT FULGENT, CHAVAGNES EN PAILLERS ET ALENTOURS
Barème d'honorairesVoir mes annonces
A Chavagnes-en-Paillers (85250) ? Maison familiale de 152 m² avec grand terrain, garages et vue boisée
Ref. 404921BTY
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Yannis BORGET

Les biens à proximité

Maison La Rabateliere - 3 chambres - 103 m2 + lingerie/garage de 47 m²
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 389990BTY

Localisation LA RABATELIERE (85250)

219 000 €

2 126 €/m²

Cette jolie maison de village comprend 3 chambres avec placard, une entrée qui donne sur le salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, une lingerie et un garage.

Prix : 219 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : Classe D, GES : classe D
Estimation des coûts annuels : entre 1 650 euros et 2 290 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de 141 m² avec Sous-Sol complet
Sous compromis

Maison

Ref. 375109BTY

Localisation LA RABATELIERE (85250)

209 000 €

1 482 €/m²

Découvrez cette belle maison située au coeur du bourg de La Rabatelière (Chauché et Chavagnes-en-Paillers à 5 mn, Gare de l'Herbergement à 12 mn), offrant un cadre de vie agréable et pratique avec ses 141 m² habitables.

Caractéristiques Principales :
- Cuisine aménagée et coin cuisine séparé
- Salle à manger spacieux et lumineux
- Salon conviviale pour des moments en famille
- 3 chambres confortables

Sous-Sol de 145 m² Fonctionnel :
- Garage spacieux pour votre véhicule
- Buanderie carrelée
- Cave pour le stockage de vos vins
- Local technique et pièces de rangement ou atelier

Espaces Extérieurs :
- Terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en plein air
- Cour pavée à l'arrière de la maison
- Espace terrasse ombragé pour les chaudes journées d'été
- Grand jardin clôturé, parfait pour les enfants et les activités de plein air

Les Plus :
- Ouvertures en double vitrage avec volets électriques ou volets battants en aluminium
- Tout à l'égout

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Prix : 209 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe D - GES : Classe D.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 160 euros et 1 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

141 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

  1. Maison La Rabateliere - 3 chambres - 103 m2 + lingerie/garage de 47 m²
    Exclusivité
    Sous compromis

    Maison

    Ref. 389990BTY

    Localisation LA RABATELIERE (85250)

    219 000 €

    2 126 €/m²

    Cette jolie maison de village comprend 3 chambres avec placard, une entrée qui donne sur le salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, une lingerie et un garage.

    Prix : 219 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
    (honoraires charge vendeur).

    DPE : Classe D, GES : classe D
    Estimation des coûts annuels : entre 1 650 euros et 2 290 euros par an
    Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 389990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

    Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    103 m²

    Pièces

    5 p

    Chambres

    3 ch

  2. Maison de 141 m² avec Sous-Sol complet
    Sous compromis

    Maison

    Ref. 375109BTY

    Localisation LA RABATELIERE (85250)

    209 000 €

    1 482 €/m²

    Découvrez cette belle maison située au coeur du bourg de La Rabatelière (Chauché et Chavagnes-en-Paillers à 5 mn, Gare de l'Herbergement à 12 mn), offrant un cadre de vie agréable et pratique avec ses 141 m² habitables.

    Caractéristiques Principales :
    - Cuisine aménagée et coin cuisine séparé
    - Salle à manger spacieux et lumineux
    - Salon conviviale pour des moments en famille
    - 3 chambres confortables

    Sous-Sol de 145 m² Fonctionnel :
    - Garage spacieux pour votre véhicule
    - Buanderie carrelée
    - Cave pour le stockage de vos vins
    - Local technique et pièces de rangement ou atelier

    Espaces Extérieurs :
    - Terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en plein air
    - Cour pavée à l'arrière de la maison
    - Espace terrasse ombragé pour les chaudes journées d'été
    - Grand jardin clôturé, parfait pour les enfants et les activités de plein air

    Les Plus :
    - Ouvertures en double vitrage avec volets électriques ou volets battants en aluminium
    - Tout à l'égout

    Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, praticité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !

    Prix : 209 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
    (honoraires charge vendeur).
    DPE : Classe D - GES : Classe D.
    Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 160 euros et 1 620 euros.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 375109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    Superficie

    141 m²

    Pièces

    7 p

    Chambres

    3 ch

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