Maison
Ref. 4270SCL
ANGERS (49000)
519 900 €
3 740 €/m²
139 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 231m²
3 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité, maison de 139 m2 AU PRIX DE 519900 FAI.Située dans un environnement calme et recherché (secteur Ney/Victor Hugo), cette maison Angevine allie confort et caractère.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec WC et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier.A l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Garage, buanderie et cave.Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au CHU, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité.DPE du 02/12/2024Consommation énergétique F : 344 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre D : 31 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Lutin, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4270 SCLPrix honoraires de 19900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
Ce bien vous est présenté par
Stéphane CLOCHARD
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Maison
Ref. 4108JUB
ANGERS (49000)325 000 €
2 166 €/m²
EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 325 000 euros FAI Maine et Loire, Verrières en Anjou à 15 mn d'Angers gare, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, WC, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche.terrain , jardin paysagéJulien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 5.45% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire D 201KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 6Kg CO2/m2/anj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4108 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
150 m²
7 p
6 ch
Maison
Ref. 4240FRIAK
AVRILLE (49240)599 000 €
3 462 €/m²
AVRILLÉ VILLA D'EXCEPTION DE 172 M² ? UN BIEN RARE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMMEVous cherchez une maison moderne, élégante et parfaitement équipée, dans un environnement calme et privilégié ? Située dans un quartier résidentiel prisé d'Avrillé, à l'abri d'une impasse, cette villa d'architecte de 2021, offre des prestations rares et un confort absolu.UN CADRE DE VIE IDÉALProfitez du calme d'un secteur résidentiel tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (tramway et bus accessibles en quelques minutes).UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE et DES ESPACES BAIGNÉS DE LUMIÈREDès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, déplafonné et inondé de lumière naturelle grâce à son puits de lumière. La visite se poursuit avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une double terrasse et un jardin paysagé, parfaits pour vos moments de détente.La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir et partager des instants gourmands.UNE VIE DE PLAIN-PIED PENSÉE POUR LE CONFORTSuite parentale élégante : chambre spacieuse, dressing aménagé et salle d'eau privative.Cellier attenant à la cuisine pour une organisation optimale.Vestiaire pratique et WC indépendant.Garage carrelé et plaqué.UN ESPACE NUIT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLEA l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bain et un deuxième WC indépendant.ÉQUIPEMENTS et PRESTATIONS PREMIUMAspirateur centralisé pour un confort au quotidien.Volets roulants à lames orientables, offrant un parfait contrôle de la lumière et de l'intimité.Exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.Deux places de stationnement privatives sur la parcelle.INFORMATIONS PRATIQUESDPE : A (Dépenses énergétiques estimées entre 490 euros et 720 euros/an, indexées sur 2021).Honoraires à la charge du vendeur.Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com. Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
173 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 4265ABY
ANGERS (49000)260 000 €
3 513 €/m²
Arnaud DEBRUYNE vous propose à la vente un appartement type 4 sur ANGERS.Secteur recherché dans la Doutre, à proximité de la place de la Laiterie et de la place Bichon,Appartement meublé de 74 m² avec de très belles prestations, comprenant un grand salon-séjour, une cuisine équipée séparée avec lave-vaisselle, lave-linge, trois chambres, une salle d'eau, un WC.Idéalement placé pour colocation étudiante ( école des Arts et Métiers, faculté de médecine ). Appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles.Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agencePROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917a.debruyne@proprietes-privees.comwww.proprietes-privees.comMandat réf.: 4265Logement classé en D( 202 kwh/m2/an ) etE ( 47 kgco2/m2:an )Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1200 euros par an (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
74 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 4279JUB
ANGERS (49000)228 900 €
3 270 €/m²
EXCLUSIVITÉ, Julien BOUGUE vous propose: A vendre Appartement T3 sur Angers 228 900 euros FAIMaine et Loire, quartier Orgemont, à quelques mètres du tramway Bus et tous les commerces.1er étage avec ascenseur un Agréable Appartement T3 avec cuisine aménagée et meublé, salles de bains une avec douche, grande chambre, belles terrasses sans vis à vis, WC, environnement calme, parking sous terrain sécurisé, cave. chauffage gaz individuel, sans travaux,Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 228 900 euros Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917DPE CLASSE D GES B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1250 euros et 1740 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 4279 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1560 euros.
70 m²
3 p