Annonces immobilières coups de coeur - Page 12

Maison

Ref. 345810MALB

 OLLIOULES (83190)

OLLIOULES - FAYVEROLLES dans un quartier très recherché, au calme absolu, une vue mer panoramique à couper le souffle, maison de 170 m² environ sur un terrain plat facile accès de 2 000 m² : elle se compose d'une entrée avec un WC avec un lave-mains, desservant un salon/salle à manger/cuisine US aménagée donnant sur une grande terrasse plein sud avec une vue mer ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. A l'étage 2 autres suites parentales, 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC, toutes les chambres ont la vue mer. A l'extérieur un jardin de 2 000 m² environ à aménager , piscinable, possibilité de garer plusieurs voitures. Proches des commodités, des écoles "La Cordielle, les pins d'alep, très facile pour accéder à autoroute. Photos sur demande.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345810 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 08/05/2021 à 12h00
au dimanche 09/05/2021 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn PARENT agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 490437787 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE
CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360645MATI

 BORDEAUX (33000)

A vendre en exclusivité!
Bordeaux secteur Tondu, villa d'architecte de style maison Bel-étage comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un dressing, un espace de rangement sous l'escalier, une chambre avec salle d'eau et douche italienne donnant sur un patio. Une chambre avec salle d'eau et douche italienne, un wc.
L'étage est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse, au calme et sans vis à vis.
Cette villa d'architecte est à deux pas de l'hyper centre de Bordeaux, des commerces, des bus et des tramways.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe D, GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 360645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 344620RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente un appartement d'environ 90m2 (au sol) avec 2 chambres. Cet élégant et lumineux appartement se trouve dans un lieu chargé d'histoire, associé aux marquis de Villette et à leurs successeurs. Il allie le style classique à un confort contemporain, préservant l'authenticité et le charme du lieu. Des éléments tels que le parquet en point de Hongrie, la belle hauteur sous plafond, l'agencement spacieux des pièces et les grandes fenêtres avec balustres en fer forgé contribuent à son charme.
L'accès à l'appartement se fait par un majestueux escalier, équipé également d'un ascenseur, ce qui témoigne du caractère exceptionnel de l'endroit. L'entrée comprend un couloir avec des placards, qui mène d'un côté à l'espace de vie familial, comprenant un grand salon avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et un bureau en mezzanine. De l'autre côté se trouve l'espace de vie plus intime, avec une chambre et son un dressing et une salle de bains. Le bien comprend également une place de parking.
L'appartement offre une vue imprenable sur le parc privé de 5 hectares et la campagne environnante, tout en étant idéalement situé à Pont-Sainte-Maxence, proche de tous commerces, à 35 minutes de Paris en TER, et à 30min de l'aéroport Charles-de-Gaulle par l'A1.
En résumé, un lieu exceptionnel qui offre un mélange harmonieux entre le passé historique et le confort contemporain. Il s'agit d'un véritable havre de paix où l'on peut profiter d'un art de vivre privilégié.
COUP DE COUER ASSURÉ !!!
- 349.000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, Charge Vendeur)
DPE: vierge / GES: vierge
Date de la réalisation du diagnostic: 18/07/2019
Les charges de copropriété sont de 240 euros/mois. Inclus le chauffage, l'eau, gardien et entretien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344620RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 359583RSOA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Plongez dans l'élégance de cet appartement que Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ situé dans la commune de Boulogne-Billancourt, aux portes du 16ème Arrondissement de Paris. Niché au sein d'une résidence paisible, idéalement implanté Rue du Chemin Vert, cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable, à proximité immédiate de tous les commerces, et à 5' à pied de la station Marcel Sembat ou de la station Porte Saint Cloud. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par une résidence sécurisée, avec gardien. De plus, l'entretien soigné des parties communes témoigne du souci du détail apporté à votre bien-être.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est doté d'un séjour généreux et lumineux de 19m2 orienté Sud, d'une chambre accueillante et d'une cuisine équipée. Le parquet en mosaïque d'origine confère une touche d'authenticité et de caractère à chaque pas.
Pour votre confort optimal, cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, et les fenêtres en aluminium à double vitrage (neuves) offrent une isolation phonique et thermique de qualité, créant ainsi un cocon de bien-être à l'intérieur.
Une cave complète le bien.
A VISITER SANS TARDER !!!
- 389.000 euros (Honoraires d'Agence inclus charge vendeur)
DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024
Charges de copropriété : 200 euros/mois
Taxe Foncière : 500 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359584RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 362960GDSO

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Choisy-le-Roi 94600, maison 2 chambres avec jardin.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, un bien rare sur ce secteur: une maison avec jardin style pécheur qui vous rappellera les vacances. Ce bien vous proposera un style de vie unique car directement niché sur les quais de Seine. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare RER C, du TVM et à 3 minutes à pied du bus 103. Vous trouverez dans un rayon de 300 mètres, tous les commerces et les service publics indispensables à un quotidien pratique.
La maison dispose de deux entrées, une coté rue et une coté quai. Elle est composée comme suit : au rez de chaussez, vous trouverez, un wc, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger qui donne un accès direct à la terrasse et au jardin, face à la seine. A l'étage, un spacieux couloir dessert une vaste salle de douche avec wc et deux chambres. Une d'entre elles offre une magnifique vue sur la seine.
La maison dispose d'une buanderie, de combles aménagées pouvant servir de lieu de stockage et d'une cour accessible par la seconde entrée.
La toiture est neuve. Le gros plus de cette maison: sa localisation d'excellence, au calme, nichée sur les quais de Seine mais à moins de 5 minutes à pieds de toutes les commodités( transports, commerces, services publics).
Quelques travaux de modernisation sont à envisager pour rendre ce véritable havre de paix à votre gout.
DPE E: 259 kw/m2/an, GES: 56 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1060 et 15005 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Prix: 297800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 362960- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362563GDSO

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus.
Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme.
- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation effectués)
- Le DPE, C, la maison est économe
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).
DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 362563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360139GUP

 LESPIGNAN (34710)

Maison de plain pied ,jardin et piscine.
Ce pavillon offrant un espace de vie spacieux donnant sur le jardin , cuisine aménagée et équipée.
3 chambres, un dressing , salle de bains et douches, WC,
2 place de parking.
Un jardin bien entretenu , parfait pour profiter du plein air , ou simplement se détendre et admirer la beauté de la nature.
Prix de vente 283 000 euros (honoraires charge vendeur).
DPE A 66/ A GES 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guislaine PELLEGRINI, au 0672288492 ou par courriel à g.pellegrini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée,
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guislaine PELLEGRINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 889 406 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :360139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guislaine PELLEGRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 889 406 153 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353910NIV

 ALBERTVILLE (73200)

Emplacement idéal au calme pour cette jolie maison. Elle est composée d'un rez-de-chaussée avec cave, garage et espace permettant de nombreux rangements. D'un 1er niveau qui se compose d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. Un bel espace atelier au sous-sol de 99 m2 ainsi que une cave. L'ensemble sur un terrain clos de 440 m². Ce bien dispose une belle parcelle constructible de 565 m2 pour une plus grande indépendance, celles-ci peuvent être vendues séparément.
DPE : E - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1420 euros et 1970 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix du bien: 398 000 euros vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadya IVANOVA, au 0784181555 ou par courriel à n.ivanova@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadya IVANOVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chambery 888 159 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353910NIV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nadya IVANOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chambery 888 159 902 - .

Maison

Ref. 347837EOJ

 ETOILE-SUR-RHONE (26800)

EN Exclusivité, MAISON NEUVE 2023
FRAIS NOTARIAL RÉDUIT
A 3 km de la commune d' étoile sur Rhône, à 17 min de la gare TGV et 10 min du centre de valence, dans un cadre calme et verdoyant,
Venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison individuelle neuve RT 2020 de plein pied de 150 m2 sur sa parcelle de 730 m2 située à Ambonil.
La maison se compose d' une grande pièce de vie ( salon/séjour ouvert sur la cuisine) d' environ 65 m2. Un dégagement vient desservir 3 chambres d' environ 11 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et receveur de plus de 7 m2 et un WC suspendu avec lave -main
2 des 3 chambres sont équipées de menuiseries coulissantes à galandages donnant accès à l' extérieur.
Nous retrouvons par un autre dégagement une suite parentale d' environ 25 m2 avec baie vitrée donnant sur la piscine; qui propose une chambre de 11 m2 , un dressing de 5 m2 et une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu de 5 m2 .
Une buanderie attenante a la cuisine d' environ 8 m2 et un garage de 30 m2 avec porte motorisée agrémentent le bien
L' ensemble de l' habitation dispose de menuiseries en aluminium doubles vitrages avec volets roulants motorisé pour une partie et volets persiennes motorisés pour une autre.
En modes de chauffe, elle est équipée d' une pompe a chaleur air-eau avec sol chauffant /rafraichissant accompagné de thermostat régulé pour chaque pièce.
Côté jardin:
Une piscine de 5m x 5 m avec pvc armé en phase d' achèvement ainsi que sa terrasse de 30 m2 qui accueil une pergola bio climatique viennent compléter le bien.
L' ensemble des dernières finitions seront faites ainsi que la parcelle sera clôturée pour la vente.
La cuisine et les meubles vasques des 2 salles de bains sont à choisir en fonction de vos goûts.
Des photos supplémentaires seront disponibles.
DPE : A
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros.
Prix; 560 000 Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 359660SROB

 SECHILIENNE (38220)

* Gîte familial, 6 chambres, au coeur de la nature *
A Séchilienne, au coeur du massif de Belledonne, dans un cadre de vie calme et privilégié, découvrez cette ancienne école de montagne joliment transformée en gîte charmant, confortable et lumineux d'environ 185 m2.
Il est édifié sur un terrain de plus de 1500 m2 avec une vue convoitée sur le Vercors et les forêts environnantes.
Le hall d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie. Elle se compose d'un salon installé au sein d'une véranda baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger. La luminosité, la hauteur sous plafond, la cheminée et les 2 mezzanines, aménagées en bibliothèque et en second salon, confèrent charme et convivialité à cette pièce de vie. Une buanderie, un toilette et une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée.
L'espace nuit se situe quelques marches au-dessus de la mezzanine aménagée en salon. Il se compose de 5 chambres de tailles confortables et d'une salle de bains avec toilettes. Une 6ème chambre, accessible depuis un escalier au niveau de l'entrée, complète ce coin nuit pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes.
Des annexes et dépendances apportent un potentiel supplémentaire à ce bien : un grenier aménageable, une cave, une chaufferie, un local de rangements et un atelier avec sa mezzanine à aménager.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : développer une activité professionnelle en lien avec le lieu et son environnement (gîte, accueil touristique, activités dans le domaine environnemental, éco-responsable...) ou transformer ce gîte en demeure familiale.
Cette ancienne école est située au calme, dans un charmant petit hameau de 4 bâtisses, à 20 minutes de Vizille, d'Uriage et à moins de 15 minutes de Chamrousse. Elle vous séduira par son âme chargée d'histoire, la convivialité de sa pièce de vie et son environnement préservé et apaisant, au coeur de la nature.
TAXE FONCIERE 2023 : 747 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3080 euros.
PRIX : 350 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

Ref. 359813SROB

 GRENOBLE (38000)

23/04 - SOUS OFFRE ACCEPTEE
Sur la commune de Grenoble, rue du Villard de Lans, découvrez ce bel appartement récent et lumineux de près de 58 m2, aménagé et décoré avec goût.
Il prend place au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007 et vous séduira par son élégance, son accessibilité, sa vue sur les massifs sans vis-à-vis, et l'optimisation de son impact environnemental.
Le hall d'entrée avec rangements distribue une charmante pièce de vie climatisée, composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'un espace salle à manger. Un balcon exposé Nord avec une vue imprenable sur les massifs montagneux est accessible depuis cette pièce. L'agencement permet une séparation appréciable du coin jour et du coin nuit. Ce dernier est composé de 2 chambres de tailles confortables, d'une jolie salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Cet appartement a été construit dans le cadre de la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) : l'eau chaude est en partie produite par des capteurs solaires, la façade est isolée et il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.
Il se situe à proximité des commodités : établissements scolaires, crèche, transports en commun (bus C1), commerces de proximité, et à moins de 12 min à pied e la gare de Grenoble (900m).
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m2 en sus pour 15 000 euros.
COPROPRIETE sécurisée comprenant 106 lots dont 55 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 3160 euros environ (chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts inclus). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1656 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 640 euros.
PRIX : 195 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 359813. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots ().
Charges annuelles : 580 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 363209DIF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Dans un domaine sécurisé avec piscine et à 10 minutes de la mer, découvrez ce charmant chalet d'environ 55m² situé au calme en fond d'impasse ! En parfait état, il se compose d'une pièce de vie traversante avec coin cuisine, 2 chambres avec placards, SDE, WC, dégagement. 
Une belle terrasse couverte en bois exposée EST pour profiter des extérieurs très bien entretenus.
Un endroit idéal pour y vivre à l'année ou en vacances !
2 chalets en bois pour stocker vos vélos, matériels,... et une place de parking intérieur (voiture ou camping car).
L'équilibre parfait entre tranquilité et commodité !
Non soumis au DPE
Copropriété de 640 lots - 110 euros charges/mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363 209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 640 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Terrain

Ref. 341551EGU

 SALSES-LE-CHATEAU (66600)

A 10 minutes de Perpignan, ELLIN Guillaume vous propose ce magnifique terrain plat situé dans un petit lotissement d'une vingtaine de parcelles.
Cette surface exceptionnelle actuellement dans le département vous permettra de bâtir une magnifique maison 4 faces aux surfaces généreuses.
Situé au coeur du village, le lotissement est situé au calme à proximité d'aucune artère passante. Terrain éloigné de la voie ferrée et de la route nationale!
A visiter rapidement. Dernières parcelle disponible!
Prix de vente : 150 000 euros, ce prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 353183EGS

 CARQUEFOU (44470)

Semi plain-pied individuel de 130m3 au coeur d'un hameau de Carquefou.
Je suis ravie de vous présenter cette jolie maison au coeur du hameau calme et paisible de la Tournière, à 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Transports à proximité (cars scolaires et bus Aleop 360)
L'entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière par deux baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest avec pergola. Le poêle à pellets donne une ambiance cosy à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle.
L'espace nuit est composé de WC indépendants, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que d'une superbe suite parentale avec grand placard dressing et salle d'eau.
Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une autre chambre, une buanderie et le garage avec tous deux un accès sur le jardin. Vous bénéficiez également d'une cave d'une surface de 25m2.
Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce niveau, vous avez également un accès au grenier, qui offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface de plus de 40m2.
A l'avant de la maison, le jardin entièrement clos, offre une vue dégagée sur la campagne carquefolienne.
L'accès à la propriété est sécurisé et permet de garer plusieurs véhicules.
Posez vos valises dans cette maison aux nombreux atouts !
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 060 euros et 2 840 euros.
Dépenses réelles d'énergie pour l'année : 1 600 euros
Prix HAI 398 000 euros. Prix net vendeur 384 000 euros dont 3,6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 14 000 euros TTC.
découvrez cette maison en vidéo : https://youtu.be/TTXPfJE6DHY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mandat réf : 353183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358608EGS

 CARQUEFOU (44470)

Une vraie carte postale!
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété, véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités.
Située à moins de 10 minutes de Carquefou, à proximité du bourg de Saint-Mars du désert, dans un quartier résidentiel verdoyant.
Cette maison de famille, parfaitement entretenue, vous accueille dans un cocon chaleureux alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne.
L'entrée spacieuse vous amène sur un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, comprenant un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée en pierres et une salle à manger accueillante. A ce niveau vous trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec rangements, point d'eau et son accès à la terrasse.
Un garage spacieux et un studio attenant de 37m2, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, une suite parentale de plus de 20m2, deux autres chambres (dont une en mezzanine), un dressing et une salle de bains avec toilettes offrent un espace de vie raffiné.
Coté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2000m2, offrant une vue magnifique sur les bois. La vaste terrasse en pierre exposée Sud-ouest, le jardin soigneusement entretenu, une dépendance avec préau pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une belle piscine surplombent ce cadre enchanteur.
Chauffage par géothermie, aspiration centralisée
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 580 000 euros HAI, dont 3,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette maison est située à 1km du bourg, écoles, commerces et transports, 25 minutes de la gare de Nantes et 24 minutes de la gare d'Ancenis.
Découvrez-la en vidéo : https://youtu.be/uwqM6Oza62o
Cette magnifique villa très bien entretenue aux prestations de qualités, dans un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité du bourg, en font une opportunité unique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 358608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 361176EGS

 NANTES (44300)

Rare sur le marché !
Venez découvrir ce bel appartement, situé à Nantes dans le quartier prisé de la Jonelière.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1988 (sans ascenseur), très bien entretenue, ce duplex de 4 pièces profite d'un emplacement idéal et d'une très belle exposition.
Transports à proximité (bus 26 Chevalerie, tram T2 Recteur Schmitt à 600m), ainsi que les écoles.
Vous pourrez également profiter des bords de l'Erdre pour de jolies balades à pied ou à vélo.
L'appartement, vous offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle.
Une chambre avec placards et des toilettes séparés complètent ce niveau.
A l'étage, le pallier dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce superbe appartement aux nombreux atouts.
Idéalement situé, l'appartement est à 10 minutes à pied du tram T2 arrêt Recteur Schmitt et à 20 minutes de la Bourgeonnière et ses nombreux commerces. Les bord de l'Erdre sont à 10 minutes à pieds. Ecole primaire, lycée professionnel et facs à proximité.
Lien de la vidéo : https://youtu.be/bu2v-PXhPKI
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972 euros et 1 316 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat ref : 361176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1620 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 363093EGS

 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44450)

Un écrin de charme au bord de la Loire
Découvrez cette magnifique maison de maître du 19ème siècle, décorée avec goût et imprégnée d'une atmosphère chaleureuse où l'on se sent instantanément chez soi.
Idéalement située en bord de Loire, dans le village de La Chébuette à Saint-Julien de Concelles, cette demeure familiale de 230m2, parfaitement entretenue, conjugue harmonieusement le charme authentique de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante créée par les carreaux de ciment d'époque et les boiseries authentiques. L'espace de vie convivial comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger élégante et un salon chaleureux avec cheminée, offrant une triple exposition et un accès direct à la terrasse ensoleillée.
Un superbe escalier mène au premier étage où un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, ainsi qu'une lingerie.
Le deuxième étage réserve une surprise : un espace de détente unique et plein de charme, proposant deux suites confortables aux détails raffinés, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes.
A l'extérieur, profitez de la terrasse en pierre ombragée par une superbe bignone pour des moments de détente. Le jardin, soigneusement aménagé, offre intimité et sérénité.
Un abri, une grande cave de 75m2 et un emplacement pour véhicule complètent ce bien.
Le plus unique de cette demeure : Faites découvrir le charme authentique de cette maison en proposant une activité de chambres d'hôtes.
Offrez à vos hôtes un vrai moment de détente dans un cadre enchanteur en bord de Loire, avec des suites confortables et un service attentionné. Cette propriété est parfaitement adaptée pour devenir une adresse de choix pour les amateurs de détente et d'exploration de la région nantaise. Vous profiterez également du potentiel de revenu supplémentaire offert par cette activité soutenue par l'Office du Tourisme du Vignoble de Nantes et sa notoriété grandissante.
La maison est située à 1,5km du bourg de Saint-Julien de Concelles et de ses commodités. Transports en commun et car scolaire à proximité immédiate.
A 3km de la gare de Thouaré sur Loire qui vous amène dans le centre de Nantes en moins de 10 minutes ou à 20 minutes en voiture.
Sentiers de balades à pied ou à vélo sur les bords de Loire face à la maison.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 363093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 342825PLK

 VINASSAN (11110)

Belle villa 5 CHAMBRES lumineuse, mitoyenne d'un coté par le garage, avec jardin et piscine située dans une impasse au calme proche de tous commerces, à Vinassan.
Elle se compose d'une chambre en rdc, 1 SDE, 1WC.
Un grand séjour, une spacieuse cuisine aménagée indépendante donnant sur la piscine.
A l'étage, 4 chambres dont 2 donnant sur une agréable terrasse. 1SDB avec WC.
Un grand garage avec mezzanine, qui peut être exploiter en appartement indépendant.
Bien rare, à visiter sans tarder.
Budget : 449 000 euros honoraires à charges vendeur inclus.
DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 785 euros et 1063 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

Maison

Ref. 352086TOE

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

Offre rare ! Je vous invite à découvrir cette belle maison de construction traditionnelle sans travaux et très bien entretenue; Edifiée en 2011 sur un vide sanitaire et un terrain clos de 2400 m² environ ? vous apprécierez son intérieur soigné et aménagé de prestations de qualité. Elle offre 160 m² environ de surface habitable et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 60 m² très lumineuse avec cuisine équipée , salle à manger, salon, espace TV et conduit existant pour un poêle ou cheminée, le tout ouvert sur une terrasse; L'espace nuit se compose d'une Suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative et dressing, 1 chambre, un WC indépendant, un cellier -buanderie, un garage attenant avec espace chaufferie.
A l'étage : Un escalier dessert 2 belles chambres avec placards, chacune ouverte sur une belle terrasse orientées Sud Est pour vos après midi ensoleillés et vos douces soirées d'été et et 1 salle d'eau avec WC intégré
CONFORT : Pompe à chaleur avec plancher chauffant à double système : chaud et rafraichissant pour votre confort en été, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire avec chauffe-eau thermodynamique, menuiserie alu pour les coulissants et PVC pour les ouvrants avec double vitrage, volets roulants Alu et électrique, portail électrique avec visiophone : Assainissement individuel Conforme; Un carport véhicule, une aire de jeux clos avec abris pour vos animaux de compagnie et un Puits avec surpresseur complètent ce joli bien
Note DPE = A (59) GES = D (34)
Prix: 296420 euros, honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342924TOE

 BELVES (24170)

Je vous propose cette maison érigée au moyen Age et située au coeur de la cité médiévale de l'un des plus beaux villages de France au riche patrimoine historique; Edifiée sur un promontoire, elle offre 212 m2 env de surface habitable et se compose de 8 pièces principales
On y entre par une ancienne porte en bois qui ouvre sur une pièce cosy et son Cantou, à droite une cuisine aménagée, une buanderie, un WC, puis sa pièce à vivre ouverte sur un balcon qui prolonge sur une terrasse couverte et vous offre ainsi une belle toile de fond sur toute la vallée et son village. Un premier escalier dessert l'étage où se trouve une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable. Depuis la pièce principale, un autre escalier permet de bénéficier d'un palier avec placards intégrés, 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC; Au second étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'un dressing , un toilette avec lave-mains et un WC; En rez de jardin, deux vastes caves permettent de stoker le vin, le bois....
Coté extérieur : Une cuisine d'été baignée de lumière et un jardin joliment arboré et fleuri pour vos après-midis ensoleillés et vous douces soirées d'été.
Confort : Chauffage central, Double vitrage, menuiserie PVC, Stores électriques, Volets persiennes bois, Partie terrasse couverte, maison reliée au tout à l'égout
NOTE DPE (D) 108 GES (D) 33
Prix de vente 334000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342924 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr