Location immobilier - Haut-Rhin : Découvrez nos biens immobiliers à louer dans le département Haut-Rhin

Local commercial

Ref. 366683B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose le bail de ce local commercial bénéficiant d'un EMPLACEMENT N°1, situé dans le centre-ville de Kaysersberg, qui est un véritable joyau touristique.
Niché au centre de la célèbre Route des Vins d'Alsace, Kaysersberg séduit par son charme médiéval et ses paysages enchanteurs. dans la zone reconnue du vignoble et très touristique, un Marché de Noël très reconnu, Fêtes estivales et festivals (Divers événements culturels animent la ville tout au long de l'année, dont des festivals de musique, des fêtes traditionnelles et des marchés saisonniers), et bien évidemment "ultra" fréquenté.

**Localisation :**
Situé au coeur de l'animation et du dynamisme de Kaysersberg, ce fonds de commerce bénéficie d'une position stratégique au sein de l'hyper-centre, offrant une visibilité maximale et un accès privilégié à une clientèle locale et touristique.

**Description :**
Ce fonds de commerce représente une rare opportunité pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans le quartier le plus prisé de Kaysersberg. Son agencement moderne (rénové en 2021: réseau électrique, climatisation, chauffage etc...), et sa façade attrayante en font un lieu idéal pour une variété de concepts commerciaux, tels qu'une boutique, une galerie d'art, une épicerie fine, cave à vins, ou tout autre projet innovant. (SAUF métiers de bouche)

**Superficie :**
33 m², offrant un espace polyvalent et fonctionnel pour développer votre activité.

**Atouts :**
- Emplacement de premier choix au coeur de l'activité économique de Kaysersberg.
- Surface généreuse et intimiste permettant une optimisation de l'espace et une présentation attractive de vos produits ou services.
- Flux constant de visiteurs locaux et touristiques tout au long de l'année, garantissant une visibilité et une clientèle diversifiée.
- Environnement dynamique et attractif, propice au développement et à la croissance de votre entreprise.

**Loyer Mensuel :**
1026 euros/mois

**Conditions de Location :**
Bail commercial avec des conditions avantageuses pour les entrepreneurs souhaitant investir dans le succès de leur entreprise.

Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre entreprise dans le quartier le plus dynamique de Kaysersberg.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce fonds de commerce confirmé et prometteur.

Joignable par téléphone 7J/7

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 379519B-HDD

 MORSCHWILLER-LE-BAS (68790)

A Morschwiller le bas, dans une zone commerciale N°1 en périphérie de Mulhouse, je vous propose ce local de 300 m² de plain pied, en location avec droit au bail (tous commerces).
Situé au coeur d'une zone regroupant 20 enseignes, à proximité immédiate de locomotives nationales comme entre autres Ikea, Leroy Merlin, Brico dépot, Darty, Botanic, Grand Frais, Cora, ...
il bénéficie d'une excellente fréquentation tout au long de l'année.
Facilement accessible, la zone est à 50 mètres de la voie rapide, et 500 mètres de l'A36.
Elle dispose de 275 places de parking.
Ce local de construction récente offre 10 mètres de vitrines.
De surface rectangulaire, très facilement aménageable, il comprend également toilettes, réserves et vestiaires.
Il dispose d'un accès PMR, est conforme aux normes ERP 5ième catégorie.
Un accès en partie AR permet des livraisons fluides et non perturbantes pour l'activité.
Le local est sécurisé et protégé. Il n'est pas équipé d'extraction.
Chauffage et climatisation par PAC air/air.
DPE D.
Charges de copropriété 2500 euros /an, Taxe foncière 5500 euros.
Cet emplacement de premier ordre est une opportunité pour toute enseigne nationale désireuse de s'implanter dans cette zone convoitée.
Le droit d'entrée demandé s'élève à 110 000 euros.
Le loyer annuel est de 175 euros HT HC /m²/an, soit 48 300 euros HT HC, indexé sur l'indice ILC.
Les honoraires de transaction s'élèvent à 19 000 euros HT à charge preneur.
Ces locaux font l'objet d'un mandat de recherche de locataire enregistré sous le n° 379 519 B-HDD.
Ils sont également disponibles à la vente (nous consulter).
Un dossier de présentation complet est disponible après signature d'un accord de confidentialité.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 15 lots ().
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 364589B-HDD

 MULHOUSE (68100)

Claude Chodot vous propose à la vente ce droit au bail pour un local de 90 m² très bien situé, au coeur de l'hyper centre commerçant.
L'emplacement est exceptionnel : à l'entrée de la zone piétonne par la célèbre rue du sauvage, à quelques pas des parkings du centre-ville, au croisement des lignes TRAM, il bénéficie de la proximité immédiate d'enseignes nationales qui drainent un flux piéton atteignant 10 000 passages jours.
Le local propose une surface de vente de 90 m² de plain-pied, auquel s'ajoute un espace aménagé en sous-sol pouvant faire office de cabines de soins additionnelles.
Il est actuellement pourvu de 6 bacs à shampoing et 9 postes de coiffage, prêt à accueillir une équipe pluri-disciplinaire dans une atmosphère branchée, douce et cosy.
Mobilier et décoration sont de bonne facture. L'ensemble est en excellent état d'entretien.
Cet espace est exploité depuis 2010 par la gérante actuelle, qui travaille seule assistée d'un apprenti.
Elle propose des services exclusifs de coiffure, coloration végétale, prothèses capillaires et perruques, esthétique et soins à une clientèle locale récurrente et fidélisée.
Le bail commercial initialement signé en 1985 fut toujours reconduit, et échoit en 2030. Il est réservé aux activités de coiffure, barbier, cosmétiques, et plus généralement soins de la personne.

Le loyer actuel de 120 euros HT HC/m2/an est historiquement très inférieur à la moyenne du secteur. Les charges mensuelles sont de 300 euros.
La cession de ce droit au bail est une très belle opportunité d'installation pour un professionnel aguerri désirant proposer une palette étendue de soins à la personne, ou pour une enseigne nationale recherchant un emplacement de qualité, à un prix très abordable, dans un cadre contractuel sécurisé.
Forme de la cession : cession du droit au bail pour un prix de 87 360 euros TTC, honoraires à charge vendeur .
Un dossier technique et financier complet est disponible après signature d'un accord de confidentialité.
Mandat réf : 364589 B-HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez : Claude CHODOT, (06 25 31 16 64, c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Local commercial

Ref. 351693B-VTS

 MULHOUSE (68100)

Sabine VETTER vous propose à la location cet établissement de restauration idéalement situé dans un secteur très commerçant de la ville de Mulhouse avec une clientèle fidélisée.
Il est situé dans le centre historique en zone piétonne.
Cet établissement de 380 m² de bonne réputation de près de 110 couverts sur 2 niveaux et d'une terrasse de 66 m² de 90 couverts, comprend une cave de 31 m² et une réserve de 32 m².
Ce local aux normes PMR dispose de très grandes surfaces vitrées, d'un chauffage électrique et d'un équipement très récent.
Idéal restaurant traditionnel ou rapide, self-service, brasserie, snack, salon de thé. Clientèle urbaine, d' entreprises,, touristique et de passage.
Bail commercial , loyer annuel de 66.000 euros,
Les honoraires de 6.600 euros HT sont partagés pour moitié entre le vendeur et l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER,
EI ,agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 43.
Mandat réf : 351693. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 100 euros euros comprenant eau, charges de copropriété.
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES
487 624 77.

Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 353017B-VTS

 MULHOUSE (68200)

Sabine VETTER vous propose à la location ce local d'activité d'une surface de 530 m² divisé en deux bâtiments : l'un de 400 m² et l'autre de 130 m² sur 30 ares de terrain.
Il est idéalement situé dans un secteur dynamique en périphérie de Mulhouse : zone artisanale, proche des tous accès routiers.
Ces bâtiments sont aux normes PMR et le plus grand dispose de grandes surfaces vitrées,
Le bâtiment de 400 m² est composé d'un hall d'entrée, d'un espace accueil, d'un show-room,
d'un grand et d'un petit bureau, de deux wc dont un pour PMR et d'un dépôt à l'arrière.
Le bâtiment de 130 m² comprend un atelier, un bureau, un vestiaire avec lavabo et wc, une réserve, un espace réfectoire ou petit showroom.
Le terrain de 30 ares sur l'avant et l'arrière des bâtiments peut servir d'espace de stockage et de parking.
Conviendrait à entreprise artisanale (scierie,, menuiserie, sanitaire, etc)
Bail 9 ans, loyer annuel de 57.600 euros, taxe foncière 4100 euros
Honoraires de négociation de 5760 euros à charge du preneur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER , EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
Mandat réf : 353017. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 100 euros comprenant l'entretien des espaces verts..
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77.

Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .

Local commercial

Ref. 353157B-VTS

 MULHOUSE (68100)

Sabine VETTER vous propose à la location ce local d'activité d'une surface de 323,84 m² composé d'une partie bureaux de 164,24 m² et d'une partie stockage de 159,60 m² sur 23 ares de terrain.
Il est idéalement situé dans un secteur dynamique en périphérie de Mulhouse : zone artisanale, proche des tous accès routiers.
Ces bâtiments sont aux normes PMR avec deux wc dont un pour PMR et disposent d'une climatisation réversible,
La partie bureaux de 164,24 m² m² est composée de six bureaux, soit un espace accueil, un espace réception fournisseurs, un grand bureau en open space, une salle de réunion avec kitchenette, trois autres bureaux.
L'espace stockage de 159,60 m² à l'arrière dispose aussi d'un garage pour véhicules.
Le terrain de 23 ares peut servir d'espace de stockage et de parking.
Conviendrait à entreprise industrielle ou artisanale (menuiserie, sanitaire, entreprise électricité, etc)
Bail 9 ans, loyer annuel de 34.800 euros, taxe foncière 2000 euros.
Honoraires de négociation de 5.800 euros à partager pour moitié entre preneur et bailleur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Sabine VETTER au 0661638433 ou par courriel à s.vetter@proprietes-privées.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine VETTER, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 499 721 413.
Mandat réf : 353157. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Charges mensuelles : 350 euros..
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77.

Sabine VETTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 479 721 413 - .

Local commercial

Ref. 380910B-HDD

 COLMAR (68000)

Claude CHODOT vous propose à la location, ces murs « tous commerces sauf restauration », au coeur même de la zone touristique de la vieille ville.
L'emplacement est exceptionnel, en zone piétonne, à deux pas du parking de la montagne verte.
Le flux « piétons » est supérieur à 25 000 par jour en haute saison, et à 6.500 en basse saison.
Les locaux jouissent d'une très belle visibilité grâce à 5 grandes vitrines donnant sur trois rues.
Bénéficiant d'un grand recul sur les façades Av et Ar, ils sont très naturellement très ensoleillés et lumineux.
Ils sont composés de : 1 espace de vente de 126 m² en rez-de-chaussée (HSP 2,98), 1 espace de vente de 94 m2 en sous-sol (HSP 2,4), auxquels s'ajoutent 30 m2 pour les réserves et 3 espaces toilettes.
Les locaux sont très propres, de belle facture et en parfait état tout comme l'ensemble de l'immeuble (copropriété de 11 lots principaux, dont 2 commerces, des bureaux et appartements).
Bail commercial de neuf ans. Toutes activités sont autorisées, sauf restauration.
Le loyer annuel HT HC est de 42 960 euros. Avances sur charges 230 euros par mois.
Dépôt de garantie 3 mois de loyer. Paiement mensuel, terme à échoir.
Indice ILC à la prise de bail.
Les honoraires sont de 11 600 euros HT en sus à charge du preneur.
Ce local est également disponible à la vente (nous consulter).
Mandat réf : 380 910 B-HDD
Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez :
Claude CHODOT, (06 25 31 16 64, c.chodot@proprietes-privees.com).
Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .