Votre conseiller en immobilier: Alain DAHMANE

Terrain

 ALLENWILLER (67310)

A Birkenwald ( proche de Marmoutier /Wasselonne) dernière parcelle de terrain de 575 m2 non viabilisé .
Secteur calme, en hauteur de village avec vue dégagée dans un environnement agréable et recherché.
Pour plus d'informations contacter votre conseiller en immobilier
indépendant agissant sous statut d'agent commercial, rsac
Saverne-847829066, Num. Mandat 269232, auprès de Sas
proprietes-privees.com Zac Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq
Continents 44120 Vertou.
Contact : Alain Dahmane, 06 44 88 31 53 ou
a.dahmane@proprietes-privees.com
Prix du terrain 62 590 euros honoraires d'agence inclus (honoraires :
5 590 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 57 000euros) dont 9.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 BIRKENWALD (67440)

Proche de Marmoutier /Wasselonne, à Birkenwald (67440) belle opportunité pour ce terrain constructible de 653 m2 non viabilisé. La commune bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre campagne et montagnes.
Idéalement situé, ce terrain plat, libre de tout architecte, exposé sud sud/est présente de nombreux atouts :
- environnement calme
- en hauteur de village offrant une belle vue
- belle orientation sud/est
Pour plus d'informations contacter votre conseiller en immobilier indépendant agissant sous statut d'agent commercial, rsac Saverne-847829066, Num. Mandat 253903, auprès de Sas proprietes-privees.com Zac Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou.
Contact : Alain Dahmane, 06 44 88 31 53 ou a.dahmane@proprietes-privees.com
Prix du terrain 69590 euros honoraires d'agence inclus (honoraires : 6590 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 63000 euros)
Non soumis DPE dont 10.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 STRASBOURG (67100)

Opportunité Maison 5 pièces à louer
Strasbourg A deux pas du tramway (ligne A et E) , maison mitoyenne sur 2 niveaux, calme, spacieuse, lumineuse et bien agencée.
En rez de jardin /sous sol : 2 pièces, 1 SDB, 1 terrasse couverte, 1 jardin aménagé
Au rdc se trouve un salon, une cuisine équipée, un wc
Au 1er étage : 3 chambres
Au 2ème étage : 1 chambre, 1 salle d'eau.
Les + : Adoucisseur d'eau, chauffage au gaz individuel, place calme et proche des lignes de tramway et bus
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail : Loi habitation juillet 1989
Durée Bail : 3 ans
Loyer charges comprises 1146 / mois (1096 + av. sur charge)
Dont provision sur charges (Régularisation Annuelle) : 50 / mois
Honoraires charge locataire : 1096 TTC
Dépôt de garantie : 1096
Disponibilité  à la location : Au 1er mars 2023
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction : 1940
Ascenseur : Non
Société de nettoyage : Non
Caractéristiques du bien
Étage : Maison mitoyenne sur 2 niveaux + sous sol
Surface totale : 110 m2
Surface habitable : 110 m2
Nombre de pièces : 5
Chauffage : Gaz individuel
Annexes et surfaces additionnelles :jardin
Équipements : Adoucisseur d'eau
Les diagnostics énergétiques : Consommation Énergétique : C et GES : D
État des risques et pollutions :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1146 / mois CC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain DAHMANE, au 0644883153 ou par courriel à a.dahmane@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Alain DAHMANE au 0644883153 ou sur son site. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain DAHMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saverne 847829066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain DAHMANE Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 847827066
Alain DAHMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saverne 847829066 - .

Appartement

 BENFELD (67230)

A découvrir joli duplex de 100 m2 habitables (120m2 au sol) à 2 pas du centre, décoré et optimisé avec style.
Vous trouverez au 1er niveau :
Un grand salon/séjour (33 m2 env.), une cuisine aménagée, indépendante, une chambre de 12 m2 env., un espace servant de bureau , une buanderie, un cellier, des WC séparés.
Au 2nd niveau :
Un grand dégagement, une suite parentale avec ses équipements de confort (SDB, dressing), une SDB équipée de baignoire d'angle et de douche au design méditerranéen, une chambre aménagée, des WC séparés.,
L'ensemble du duplex a été entièrement optimisé pour offrir de belles prestations ainsi que des aménagements très utiles. Toutes les installations, aménagements et mobiliers adaptés resteront en place et font partie de l'offre.
Ce bien est complété également par un garage et une cave.
Benfeld, ville historique fortifiée en 1306, dispose de toutes les commodités et infrastructures liées à une ville (transports, école, collège, commerces, services de santé, médecins...) et du charme de la campagne (nombreuses ballades dans le grand Ried, découvertes de la faune et flore préservées et de la biodiversité) ainsi que des traditions préservées ( fête du Stubbehansel au mois d'août ) et de nombreuses associations (école de musique, danse, théâtre, Amis du musée du patrimoine...).
Appartement soumis au statut de la copropriété : Pas de procédures en cours, travaux prévus : ravalement de façade, dont les frais sont à la charge du vendeur actuel, Nombre de lots : 115, copropriété de 54 appartements, charges prévisionnelles : 160euros/mois ( eau froide, électricité des communs, ménage des communs, espaces verts?).
Pour plus d'informations contacter votre conseiller en immobilier indépendant agissant sous statut d'agent commercial, rsac Saverne-847829066, Num. Mandat 214156, auprès de Sas proprietes-privees.com 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU
Contact : Alain Dahmane, 07 64 45 74 65 ou a.dahmane@proprietes-privees.com
Prix du bien : 196 541 euros euros honoraires d'agence inclus (honoraires : 7541 eurosuros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 189 000 eurosuros)
DPE : Ges = C (13), E = E (255) dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 115 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.