Votre conseiller en immobilier: Alain DAHMANE

Terrain

 ALLENWILLER (67310)

A Birkenwald ( proche de Marmoutier /Wasselonne) dernière parcelle de terrain de 575 m2 non viabilisé .
Secteur calme, en hauteur de village avec vue dégagée dans un environnement agréable et recherché.
Pour plus d'informations contacter votre conseiller en immobilier
indépendant agissant sous statut d'agent commercial, rsac
Saverne-847829066, Num. Mandat 269232, auprès de Sas
proprietes-privees.com Zac Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq
Continents 44120 Vertou.
Contact : Alain Dahmane, 06 44 88 31 53 ou
a.dahmane@proprietes-privees.com
Prix du terrain 62 590 euros honoraires d'agence inclus (honoraires :
5 590 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 57 000euros) dont 9.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 BIRKENWALD (67440)

Proche de Marmoutier /Wasselonne, à Birkenwald (67440) belle opportunité pour ce terrain constructible de 653 m2 non viabilisé. La commune bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre campagne et montagnes.
Idéalement situé, ce terrain plat, libre de tout architecte, exposé sud sud/est présente de nombreux atouts :
- environnement calme
- en hauteur de village offrant une belle vue
- belle orientation sud/est
Pour plus d'informations contacter votre conseiller en immobilier indépendant agissant sous statut d'agent commercial, rsac Saverne-847829066, Num. Mandat 253903, auprès de Sas proprietes-privees.com Zac Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou.
Contact : Alain Dahmane, 06 44 88 31 53 ou a.dahmane@proprietes-privees.com
Prix du terrain 69590 euros honoraires d'agence inclus (honoraires : 6590 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 63000 euros)
Non soumis DPE dont 10.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 BENFELD (67230)

A découvrir joli duplex de 100 m2 habitables (120m2 au sol) à 2 pas du centre, décoré et optimisé avec style.
Vous trouverez au 1er niveau :
Un grand salon/séjour (33 m2 env.), une cuisine aménagée, indépendante, une chambre de 12 m2 env., un espace servant de bureau , une buanderie, un cellier, des WC séparés.
Au 2nd niveau :
Un grand dégagement, une suite parentale avec ses équipements de confort (SDB, dressing), une SDB équipée de baignoire d'angle et de douche au design méditerranéen, une chambre aménagée, des WC séparés.,
L'ensemble du duplex a été entièrement optimisé pour offrir de belles prestations ainsi que des aménagements très utiles. Toutes les installations, aménagements et mobiliers adaptés resteront en place et font partie de l'offre.
Ce bien est complété également par un garage et une cave.
Benfeld, ville historique fortifiée en 1306, dispose de toutes les commodités et infrastructures liées à une ville (transports, école, collège, commerces, services de santé, médecins...) et du charme de la campagne (nombreuses ballades dans le grand Ried, découvertes de la faune et flore préservées et de la biodiversité) ainsi que des traditions préservées ( fête du Stubbehansel au mois d'août ) et de nombreuses associations (école de musique, danse, théâtre, Amis du musée du patrimoine...).
Appartement soumis au statut de la copropriété : Pas de procédures en cours, travaux prévus : ravalement de façade, dont les frais sont à la charge du vendeur actuel, Nombre de lots : 115, copropriété de 54 appartements, charges prévisionnelles : 160euros/mois ( eau froide, électricité des communs, ménage des communs, espaces verts?).
Pour plus d'informations contacter votre conseiller en immobilier indépendant agissant sous statut d'agent commercial, rsac Saverne-847829066, Num. Mandat 214156, auprès de Sas proprietes-privees.com 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU
Contact : Alain Dahmane, 07 64 45 74 65 ou a.dahmane@proprietes-privees.com
Prix du bien : 196 541 euros euros honoraires d'agence inclus (honoraires : 7541 eurosuros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 189 000 eurosuros)
DPE : Ges = C (13), E = E (255) dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 115 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.