Maison
Ref. 385421CFLE
LINGUIZZETTA (20230)
Votre havre de paix en Haute Corse !Venez découvrir cette propriété d'exception de 538 m2 nichée au coeur de la Costa Verde. Cet ensemble immobilier érigé sur un magnifique terrain arboré de près de 11 702 m2 se compose d'une grande villa de 426 m2, de trois T2 de respectivement 32.32 m2, 29.66 m2 et 26.97 m2 ainsi que d'un studio de 23.86 m2. Un véritable coin de paradis à l'abri des regards qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luxe et fonctionnalité.La propriété se décline de la manière suivante :La villa principale de 426 m2 avec ses pièces de vie spacieuses et lumineuses se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 70,86 m², d'un salon de 30,07 m², d'une cuisine séparée et équipée ainsi que de deux grandes chambres de 20,34m2 et 26,10 m² (avec salle de bains privative), d'un grand bureau de 26,04 m² et d'une buanderie.Mais ce n'est pas tout! Un espace de vie intérieur dédié à la détente de plus de 200 m2 est à votre disposition. Il se compose d'une salle de sport de 28,74 m², d'une piscine intérieure, d'un jacuzzi, d'un hammam avec une douche et un WC attenant.Au 1er étage, vous découvrirez un salon lumineux de 28,55 m² ainsi qu'une suite parentale luxueuse de 42 m² environ avec sa salle de bains privative et son dressing de 13,25 m². Deux belles terrasses de 45,41 m² et 7,62 m² sont également à votre disposition pour profiter des matinées ensoleillées.Une réserve de 21,39 m², une cuisine d'été de 7,06 m² et un garage de 34,99 m² avec une buanderie attenante de 11,40 m² viennent compléter le bien.Les quatre appartements :- Un appartement de type2 de 32,32 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 17,09 m², une chambre de 12 m² environ avec une salle d'eau attenante et WC séparés ainsi qu'une terrasse de 9,67 m².- Un appartement de type 2 de 26,97 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 14,15 m², une chambre de 10 m² environ avec une salle d'eau attenante et WC séparés ainsi qu'une terrasse de 9,70 m².- Un appartement T2 de 29,66 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 17,10 m², une chambre de 9,36 m² avec une salle d'eau attenante et WC séparés ainsi qu'une terrasse de 10,08 m².- Et enfin un studio de 23,86 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,38 m², une salle d'eau avec WC, d'une terrasse de 11,19 m². Un local technique de 24,95 m² et un WC en sous-sol viennent compléter le bien.Vous l'aurez compris le coup de coeur est assuré pour ce bien hors du commun qui représente également un potentiel locatif remarquable à seulement 2.5 km de la plage de Bravone.Contactez moi au 06.37.58.22.77 pour réserver votre créneau de visite sans tarder.Année de construction: 1994Taxe foncière: 3 300 euros- Chauffage de la maison principale: cheminée à foyer fermé, climatisation gainable, pompe à chaleur pour la piscine, thermostat dans chaque pièce.- Pour les appartements: climatisation réversible- Pour le studio: un radiateur alimenté par la pompe à chaleur .Prix: 1 550 000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna BRUNEAU, au 0637582277 ou par courriel à j.bruneau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 879 769 586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : B - GES : A. Estimation des coûts annuels : entre 510 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .
