Votre conseillère en immobilier: Caroline BENNETOT

Appartement

Ref. 371319CARB

 RIS-ORANGIS (91130)

Cet appartement de 33 m² , situé au 3ème étage, comprend une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau moderne, WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon. Chaque pièce est dotée de larges fenêtres offrant une vue imprenable sur un jardin arboré sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est situé à proximité des commodités telles que les transports, les commerces, les écoles et les espaces verts, attirant ainsi une large gamme de locataires potentiels. Ce bien est idéal pour un investisseur. La demande locative à Ris-Orangis est forte, ce qui assure une mise en location rapide et régulière. Grâce à son prix compétitif et à ses caractéristiques, cet appartement offre un bon rendement locatif avec de faibles charges, maximisant ainsi la rentabilité.
Prix : 100 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1400 euros
Consommation énergétique: F 402 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: F 87 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680 euros et 970 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371319 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 210 lots ().
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Appartement

Ref. 367406CARB

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=CQJziTuDof3
A la recherche d'u foyer accueillant dans un quartier animé de Boulogne-Billancourt ? Je vous présente un appartement 3 pièces de 53M2, comprenant un salon spacieux doté de deux grandes fenêtres, deux chambres confortables, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire , ainsi qu'un WC séparé.
Niché au deuxième étage d'une petite copropriété de quatre niveaux, cet appartement offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. Son emplacement dans un quartier dynamique de Boulogne-Billancourt vous permettra de profiter des nombreux commerces, restaurants et écoles à proximité. Le bien est vendu libre de toute occupation.
Prix 412 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3%) soit 400 000 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 2400 euros/an
Nombre de lots : 6
Consommation énergétique : E 274 kwh/m2 par an
Emission de gaz à effet de serre : E 59kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Appartement

Ref. 341377CARB

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

Paris 7e. Profession libérale possible. Appartement de 105 M2 en rez -de -jardin. Cuisine américaine équipée. Séjour spacieux donnant sur jardin. 2 chambres, possibilité de créer une troisième chambre. Dressing. Salle de bain en marbre. Environnement très calme.
Prix 1 190 000 honoraires charge vendeur
Charges annuelles 4400 euros.
Consommation énergétique D 166 KWH/ m2 par an
Emission de gaz à effet de serre F 63 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1565 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().
Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .