Appartement
CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410)Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux ?Ne cherchez plus, voici un ravissant lieu de vie dans un état irréprochable dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.Ayant bénéficié d'une rénovation et d'une restructuration complète il y a une quinzaine d'années, ce véritable bijou vous propose tout le confort d'aujourd'hui : fenêtres double vitrage thermique et phonique, parquet sur tout l'appartement, cuisine équipée, portes et façades de placards haut de gamme en bois...etc.Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volume et espace. Le séjour de plus de 20m² est baigné de lumière grâce à cette grande baie exposée plein Sud. La cuisine ouverte ainsi que la salle à manger attenante complètent cette sensation d'espace. La circulation au sein de l'espace de vie est bien pensée. Vous accédez à la salle de bain et au WC, à l'opposé, un couloir dessert les deux chambres bien agencées et aux belles proportions. De nombreux rangements sont présents équipés de belles façades. Au sous-sol vous bénéficierez d'une cave. Possibilité d'un garage fermé en sus.La copropriété est sécurisée, bien entretenue et profite d'un grand parc. Située à 300 mètres de l'école primaire et du centre village, la résidence est au calme et proche de tous les commerces, bus et accès à Lyon ou à l'autoroute.A noter, la possibilité d'une troisième chambre en recloisonnant la salle à manger, disposition d'origine.J'attends votre appel !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 07 64 07 57 56 ou par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.comPrix 249 500 euros honoraires charge vendeurSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 331264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Diagnostics : DPE D - GES DMontant estimés des frais entre 770 et 1090 euros/an - Référence 2021Appartement lot numéro 0010Cave lot numéro 0038Nombre de lots de la copropriété : 140Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300 euros soit 191 euros par mois.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Christian Dessalles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 438646655Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
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