Votre conseiller en immobilier: Christophe CAILLAUD

Immeuble

Ref. 376222CCAI

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

Je vous propose a la vente un immeuble locatif 8 appartements sur deux étages, surface habitable de 383m².
Cette immeuble est composé de cinq F2 , deux F3, un F4, surface des logements de 35m² a 80m².
Tout les logement sont loué garantissant une rentabilité immédiate. Rapport d'activité 8%.
Appartement équipé de kitchenette, chauffage électrique dont deux au gaz de ville.
parties communes : une cour fermé et une cave,
immeuble entretenus.
2 logements avec le DPE: E, 6 logements avec DPE: D

A proximité de la gare 5 min,10 min du centre ville,15 min supermarché.
parking voie public.

Prix : 450 000 euros hors honoraires.
charge à l'acquéreur 16 200 euros
466 200 euros Honoraires compris

DPE du 01/12/2023
DPE: E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou, par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 376222CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390802CCAI

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

Saint Florent sur Cher
Maison mitoyenne d'un coté composé :
Un salon, Une salle a manger, Une cuisine, une salle de bain avec WC.
A l'étage 2 chambres et un accès au grenier, une cave de 5 m² accès extérieur, intérieur.
Extérieur: sur un terrain de 392 m² un chalet, un atelier.
accès voiture sur terrain.
rénovation a prévoir ( aide prime rénove )

Prix hors honoraires: 60 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5000 euros
Prix du bien frais d'agence inclus 65 000 euros

DPE du 11/07/2024
énergie primaire E (314 kWh/m²/an)
émission de gaz à effet de serre B (10 kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1770 euros et 2430 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :390802CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397588CCAI

 BOURGES (18000)

A VOIR SANS TARDER
Maison des années 50 rénovée, (quartier VAUVERT), proche centre ville, commerce, collège, lycée, Intermarché, grand frais. à 10 min en voiture.
Rdc: un grand salon de 40 m² avec son poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une véranda chauffée, une chambre ou (bureau), toilette suspendu.
L'étage: 3 chambres, une avec dressing, une avec salle d'eau douche, toilettes, un bureau, une salle de bain et toilettes séparées grenier pour stockage.
Sous-sol: garage, chaufferie, rangement, laverie avec sa cuisine.
Le jardin arboré est entièrement clôturé.
Idéale pour famille.

Prix de vente 249000 euros Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Consommation énergie primaire : E
Emissions de gaz à effet de serre: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397588CCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 394783CCAI

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

Sur Saint Florent Sur Cher, immeuble locatif de 10 Apt sur 643 m², 9 garages, un grand garage atelier.

L'immeuble est situé en centre ville à coté de la poste, boulangerie, pharmacie, 5min de la mairie et marché local tout les vendredis matin.
Il ce compose de:
9 garages loués,
Un garage atelier occupé,
3 studios 31m² à 39 m²,
Un F1 39m²,
Un F2 53m²,
3 F3 dont un duplex 63m² à 76m²,
2 F4 94m² aà127m².
9 appartements sont loués.
Un F4 de 127m² va être mis en location suite au départ du propriétaire qui permettra un revenu supplémentaire, composé de 3 chambres deux salle de bains avec WC une véranda et une cour privative.

Au prix de 882 000 euros frais d'agence inclus.

DPE: C du 19/02/2025
consommation énergie primaire 155 kWh/m²/an ,émissions de a gaz effet de serre A 4 kg co?/ m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 280 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou, par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394783CCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 376218CCAI

 SAINT-AMAND-MONTROND (18200)

A vendre maison de 3 pièces sur st Amand Montrond .
A rénover.
ce bien est composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une sdb WC.
Des plans avaient été réalisé pour un éventuel agrandissement voir les photos .
Sur un terrain de1685m² plus un terrain non attenant de 322m².
Le prix de vente est a 38 000 euros hors frais d'agence,
les charges sont a l'acquéreur 4000 euros
DPE réalisé le 27 /03 /2023
la consommation(énergie primaire est en G
émissions de gaz à effet de serre est en G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 1240 et 1720 prix moyens énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376218- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)