Votre conseiller en immobilier: Daniel MARÉCHAL

Maison

Ref. 402147DANM

 TRONVILLE-EN-BARROIS (55310)

Description

Idéalement située sur l'axe Ligny-en-Barrois / Bar-le-Duc, cette maison de 163 m² vous séduira par ses grands volumes alliant le confort moderne et le cachet de l'ancien.
Cuisine récente entièrement équipée, pièces lumineuses, très beaux parquets en bois, magnifique cheminée...

La maison dispose de plain-pied d'un hall d'entrée de 12 m² avec boiseries, un bel escalier en chêne qui dessert l'étage, une cuisine de 13 m², une salle à manger salon de 34 m² avec cheminée à l'âtre pour de chaleureuses soirées d'hiver, une salle d'eau double vasque avec douche et un WC séparé.
A l'étage : trois grandes chambres dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), un WC séparé et un bureau.
Un grenier aménagé complète l'étage : grande chambre, salle de bain avec baignoire et WC, parfait pour accueillir famille ou amis en toute indépendance.

L'extérieur de 800 m² offre un espace arboré et charmant, accessible par portail motorisé. Un ruisseau borde la propriété et un ancien lavoir a été transformé en cuisine d'été, créant une terrasse au bord de l'eau.
Sous-sol complet : garage, cave, cellier, atelier, local de rangement et possibilité d'abriter un second véhicule.
Chaudière au fioul, radiateurs en fonte. Internet haut débit par la fibre.
Informations énergétiques

Consommation énergétique : E 248 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : E 69 CO m²/an

Estimation des dépenses : entre 3080 euros et 4220 euros, indexées sur 2021

Prix et mandat

Prix : 187620 euros Honoraires à la charge du vendeur
Mandat simple n° 401087

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL
07 82 28 34 14 da.marechal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant la visite.
Mentions légales

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44?920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, police n° 64174674.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .

Maison

Ref. 402397DANM

 VAUCOULEURS (55140)

Située dans une petite ville agréable, avec écoles, collège, commerces de proximité, cette maison de ville offre une surface confortable, un grenier aménageable, et la possibilité de s'y installer immédiatement.
A seulement 20 km d'un accès à la voie rapide, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Elle comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
Une salle d'eau fonctionnelle
Plusieurs pièces spacieuses à réorganiser selon vos besoins
Un grand grenier pouvant être aménagé en chambres ou bureau
Un espace de stockage ou atelier au rez-de-chaussée

Quelques travaux de mise à jour sont à prévoir pour en faire un lieu de vie moderne, mais la maison est sèche, saine, et fonctionnelle.

DPE : E 254 kWh/m²/an
GES : D 45 gCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 350 euros et 1 890 euros
Année de référence : 2021

Prix : 33 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Mandat simple n°402397

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL
07 82 28 34 14 ? da.marechal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.

Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .

Maison

Ref. 401087DANM

 GONDRECOURT-LE-CHATEAU (55130)

Description

Maison de maître avec dépendance et jardinet clos ? 8 pièces Idéal famille, artiste ou profession libérale
Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et collège, cette authentique maison de maître allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Un intérieur chaleureux et raffiné
Passé le seuil, vous découvrez un vaste hall d'entrée habillé de papiers peints d'époque et d'un superbe escalier en bois massif. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception en enfilade, où se côtoient moulures, parquet ancien, plafonds hauts et cheminées décoratives. Le double salon/salle à manger invite à la convivialité, tandis que la cuisine familiale avec poêle à granulés est propice aux repas partagés.
Un bureau, un espace bibliothèque et de nombreux recoins pleins de charme offrent une ambiance propice au calme ou à la créativité.

Un étage nuit tout en douceur
A l'étage, quatre grandes chambres confortables, aux parquets d'origine, et une salle de bains fonctionnelle. L'ambiance y est chaleureuse, avec de la lumière naturelle dans chaque pièce et une atmosphère feutrée qui appelle au repos.

Une dépendance aménageable et un jardinet intimiste
A l'arrière de la maison, un jardinet clos sans vis-à-vis offre un coin de verdure intime, parfait pour les repas d'été ou les pauses lecture. Une dépendance de caractère, en partie rénovée, propose un vaste espace lumineux sous charpente apparente : idéal pour un atelier d'artiste, un studio indépendant, une salle de jeux ou un bureau professionnel.

Confort moderne et équipements récents
La maison bénéficie de trois systèmes de chauffage neufs : un poêle à granulés dans la cuisine, une pompe à chaleur avec splits dans chaque pièce, et une chaudière à granulés avec radiateurs modernes. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 260 litres.

Une maison unique, pleine de charme et de potentiel, pour une vie de famille sereine ou un projet de vie inspirant.
? Informations énergétiques

DPE : E 233 kWh/m²/an
GES : B 6 kgCO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 300 euros et 2800 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Années de référence : 2021, 2022, 2023
Prix et mandat

Prix : 139 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°402150

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contact

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL,
07 82 28 34 14 da.marechal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Mentions légales

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ? 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467, BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .