Votre conseiller en immobilier: Eddy LEPROVOST

Maison

Ref. 378931EDDL

 JUVIGNY-LE-TERTRE (50520)

A vendre : Charmante maison de Bourg au prix de 89 900 euros charge vendeur.
Située dans la commune de Cherence Le Roussel, cette belle maison de bourg mitoyenne d'un côté vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Offrant 115m² habitables sur trois niveaux, elle a été entièrement refaite à neuf et bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas.
Un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente.
Une buanderie bien pensée, avec un dégagement et des WC séparés.
Le premier étage vous accueille avec :
Deux chambres spacieuses, parfaites pour la tranquillité de chacun.
Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
Deux autres chambres confortables, idéales pour enfants ou amis,
Un débarras pratique pour du rangement supplémentaire.
La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une grande cave, offrant un espace de stockage considérable.
A l'extérieur, le terrain clos de 308m² est un véritable atout, avec une petite dépendance pouvant servir de remise ou d'atelier.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Le système de chauffage associe un poêle et une pompe à chaleur air/eau, pour une chaleur douce et économique.
Cette maison allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes, dans un cadre paisible. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
A visiter dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : C - 151 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A - 4kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2044 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378931EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Maison

Ref. 377639EDDL

 JUVIGNY-LE-TERTRE (50520)

Sur la commune de Juvigny-les-vallées - Dans un environnement calme et sans vis à vis.
Venez découvrir cette charmante maison de 132 m2 vivable de plain-pied à 199 000 euros honoraires charge vendeur. Elle se compose comme suit :
Au RDC : Un séjour - salle à manger; une cuisine indépendante; une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres et un grand bureau.
L'étage présente quant à lui trois grandes chambres, un second WC et une salle d'eau.
Elle bénéficie en plus d'un garage double au dessus duquel un grenier est aménageable.
Vous pourrez également profiter d'un terrain de plus de 6000 m2 et de trois grandes dépendances
A visiter dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : D - 203 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 6kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 euros et 2044 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377639EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Maison

Ref. 376795EDDL

 MORTAIN (50140)

A Vendre en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Mortain-bocage.
Venez découvrir cette maison à rénover de 65 m2 avec un grand jardin et une annexe comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier et une grande chambre de 15 m².
Le bien bénéficie d'un garage attenant ainsi qu'une cave.
Une dépendance se trouve également sur la parcelle de 1650 m².
Belle opportunité à saisir pour seulement 42 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE, sans mode de chauffage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376795EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Maison

Ref. 377073EDDL

 FONTENAY (50140)

Sur la commune de Romagny - Charmante demeure datant de la fin du XIXe située dans un environnement calme et sans vis à vis.
Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre disposant de 7 pièces. Elle se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée : un salon, une grande salle à manger; une cuisine indépendante de 36m2; un WC indépendant ainsi qu'un second salon de 22 m2 pouvant être transformé en chambre.
A l'étage : quatre très grandes chambres (37m2, 29m2, 19m2 et 17m2); une salle d'eau avec WC et un bureau.
La maison bénéficie également de quatre dépendances sur un terrain de près de 9000 m2
Les + de ce bien : Beaucoup de charme / Environnement agréable / Beaux volumes.
Budget : 228 000 euros dont 3.64 % d'honoraires charge acquéreur, soit 220 000 euros Hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : F - 361 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 11kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3541 euros et 4791 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m² par an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377073EDDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .

Maison

Ref. 376695EDDL

 SOURDEVAL (50150)

A Vendre - Superbe Maison de 125m² à Sourdeval
Je vous propose cette magnifique maison située à Sourdeval, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace.
Description :
-Surface habitable : 125m²
-Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une grande cuisine aménagée, un vaste salon lumineux, ainsi qu'un WC séparé.
-Étage : Trois belles chambres spacieuses (12m², 15m² et 21m²), une salle de bain, et un deuxième WC indépendant.
-Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de 3863m², parfait pour profiter de la nature ou pour vos projets de jardinage.
Sous-sol et Dépendances :
-Sous-sol : Une cave complète, offrant un vaste espace de stockage ou une future salle de jeux, cave à vin ou atelier selon vos besoins.
-Garage : Un garage attenant à la maison, plus un second garage non attenant pour plus de flexibilité.
-Dépendances : Un espace dédié aux animaux, idéal pour accueillir moutons et poules.
Cette maison combine charme et fonctionnalité, dans un cadre paisible et verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter :
? Eddy LEPROVOST au 06.41.86.98.72
? e.leprovost@proprietes-privees.com
Propriétés Privées
Votre conseiller immobilier à Sourdeval et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : D - 186 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 44kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1549 euros et 2095 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
163000 euros charge vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 931859797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376695EDDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eddy LEPROVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 931859797 - .