Votre conseiller en immobilier: Jean-marc MACQUET

Appartement

Ref. 369793JMAC

 LE CAP D'AGDE (34300)

appartement en duplex au pied du quai principale du port ,Cap D Agde
Prix du bien :65000 euros honoraires d agence à charges vendeur
studio mezzanine de 26.51 m2 Dernier étage ,ascenseur d'une résidence
calme et sécurisée avec piscine , salle de sport
. vendu meublé ,climatisé ,salle de bain avec WC cuisine
équipé , pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, mezzanine
aménagée pour une grande chambre.
possibilité d acquérir d un emplacement de parking privé sécurisé
SPECIAL INVESTISSEUR
INVESTISSEMENT locatif LMNP sous bail commercial
le bail commercial est en tacite reconduction, vous pouvez donc remettre un congé quand vous le souhaitez
une indemnité d'éviction seras donc calculé et vous aurez la total liberté de gérer votre bien .
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
performance énergétique E 289 kwh/m²/an
émissions à effet de serre B 9 kg co²/m²/an
estimation couts annuel énergie de 510 a750 euros
bien en copropriété de 109 lots
pas de procédure en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369793. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 109 lots ().
Charges annuelles : 460 euros.
Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370105JMAC

 MONTPELLIER (34090)

situation de cette maison entre avenue professeur Louis
Ravas et avenue du Père Soulas. Quartier très calme
proche hôpitaux ,commerces ,bus, tram pharmacie, collège,
universités
prix du bien:270000 euros honoraires charges vendeur
composition de la maison en rez de chaussée, hall d entrée
communiquant avec le garage, une salle d eau et wc, cuisine
spacieuse fermée donnant sur un grand salon séjour avec
cheminée prolongée par une grande terrasse coté jardin
avec petit atelier ou pièce de jeux enfants ;etc... d environ 10 m² cadastré et l espace jardin pour intégrer une
piscine .
a l' étage dégagement distribuant 3 belles chambres ,une
salle de bains ainsi un wc indépendant ajouré .combles
possibilités de stockage,
Prévoir un bon rafraichissement , et travaux maçonnerie maison de 1963
performance énergétique E 273kwh/m²/an
émissions à effet de serre E 50kg co²/m²/an
estimation couts annuel énergie entre1720 et 2390euros
taxes foncières 2208 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .