APPARTEMENT ,PROXIMITÉ DU PORT ,QUAI PRINIPALE ,CENTRE

Maison

Ref. 376858CTD

 AGDE (34300)

Chantal Dapsens vous propose une agréable Maison de ville à AGDE 34300 ,Charme et cachet pour cette maison de 135m² 1er TERRASSE intimiste calme de 20m² cuisine pièce de vie 1ch salle de bains wc .
2ème 2 chambres salle d'eau wc .Centre-ville non loin de la Plage de la Tamarissière et du Grau d'Agde. 4 chambres , 2 salles de bains et une place de parking privée et fermée.
. Située à proximité des magnifiques plages .Cette propriété offre un cadre de vie pour les amoureux de la mer et du soleil. Potentiel : Idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 135m²
Terrasse : 20m², parfaite pour vos moments d'apéro en famille ou entre amis
Proximité : Plages de la Tamarissière et du Grau d'Agde à quelques minutes
Avantages de cette Maison :Cuisine neuve .Travaux de rénovation salle de bains et autres carrelage marbre
Espace de Vie : La maison dispose de pièces spacieuses et lumineuses car traversante, 4 chambres , 2 salles de bains et une place de parking.
Terrasse : Profitez de la terrasse de 20m²calme intimiste pour des moments de détente en plein air.
Finir de mettre à son goût.
Localisation : Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des belles plages de la région.
DPE énergie primaire : et GES en cours
PRIX DEMANDE: 270 000 euros
Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Chantal Dapsens 0679771400 ou par mail C.dapsens@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Chantal Dapsens agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 723766209 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 376858LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal Dapsens Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 723766209

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 385400ATEN

 AGDE (34300)

Situé dans le quartier du Rouet à Agde, découvrez cette maison mitoyenne de 103 m2 habitable
dans un quartier calme proche de toutes commodités, vous apprécierez les balades le long de l'Hérault.
A 5 mins des plages, A 10 mins de l'autoroute, A 5 mins de la gare.
Budget 299 250 euros, honoraires à charges vendeur.
VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE
Au rez de chaussé, une chambre, une partie salon, un sanitaire et une cuisine + un garage
A l'étage, 3 chambres avec seconde cuisine et une salle d'eau.
DPE C 113 ET GES C 22
Montant estimé des dépenses annuels des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 929 et 1257 euros.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien TENCHON, au 0634314049 ou par courriel
à a.tenchon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce
d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien TENCHON agissant sous le
statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401
2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
120.137.405
Mandat réf 385400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

Aurélien TENCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 369793JMAC

 LE CAP D'AGDE (34300)

appartement en duplex au pied du quai principale du port ,Cap D Agde
Prix du bien :65000 euros honoraires d agence à charges vendeur
studio mezzanine de 26.51 m2 Dernier étage ,ascenseur d'une résidence
calme et sécurisée avec piscine , salle de sport
. vendu meublé ,climatisé ,salle de bain avec WC cuisine
équipé , pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, mezzanine
aménagée pour une grande chambre.
possibilité d acquérir d un emplacement de parking privé sécurisé

SPECIAL INVESTISSEUR
INVESTISSEMENT locatif LMNP sous bail commercial

le bail commercial est en tacite reconduction, vous pouvez donc remettre un congé quand vous le souhaitez
une indemnité d'éviction seras donc calculé et vous aurez la total liberté de gérer votre bien . cout 22000 euros
parking sécurisé fermé 12000 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
performance énergétique E 289 kwh/m²/an
émissions à effet de serre B 9 kg co²/m²/an
estimation couts annuel énergie de 510 a750 euros
bien en copropriété de 109 lots
pas de procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369793. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 109 lots ().

Charges annuelles : 460 euros.
Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 353055TBOI

 AGDE (34300)

Découvrez un véritable bijou en plein coeur d'Agde ! Si vous recherchez un cadre de vie pratique et proche des plages, cet appartement de trois pièces, entièrement rénové, est fait pour vous. Idéalement situé en centre-ville et à quelques minutes à pied des plages, il vous offre un confort de vie exceptionnel.

Caractéristiques :
Cet appartement lumineux se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée vous invite à préparer vos repas avec plaisir. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables havres de paix, parfaits pour vous reposer après une journée bien remplie.

Points forts :
- Rénovation récente, alliant modernité et fonctionnalité
- Chaudière neuve (10/24)
- Emplacement privilégié en plein centre-ville, dans un quartier dynamique
- Accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, et aux plages

A proximité :
- Boutiques et commerces accessibles à pied
- Restaurants et cafés à quelques pas
- Plages du Grau d'Agde et de Saint-Vincent à proximité immédiate

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et idéalement situé au coeur d'Agde, à quelques pas des plages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE : Classe D | GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 790 et 1 120 euros
Prix : 156 990 euros, honoraires charge acquéreur, 150 000 euros hors honoraires dont
6 990 euros d'honoraires
Visite virtuelle sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353055 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)