APPARTEMENT ,PROXIMITÉ DU PORT ,QUAI PRINIPALE ,CENTRE

Appartement

Ref. 379858CDLV

 LE CAP D'AGDE (34300)

HÉRAULT (34), Cap d'Agde 34300, proximité immédiate de la mer.
Carine DE LA VEGA vous invite à découvrir ce magnifique T2 entièrement de 27 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier de Richelieu, à seulement quelques pas des plages.

Offrant une vue panoramique sur la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisé avec piscine. Situé au 3éme et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Sa mezzanine apporte un espace supplémentaire et personnalisable.

Un vrai havre de paix à deux pas de toutes les commodités.
les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent a cet appartement un charme indéniable.
Bien rare à saisir!

Prix de vente : 139000 euros dont 7000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 132000 euros hors honoraires.
DPE : D-255kwh/m²/an / GES : B-8kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500 euros et 730 euros
Mandat réf : 379858CDLV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 565 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Maison

Ref. 376858CTD

 AGDE (34300)

Chantal Dapsens vous propose une agréable Maison de ville à AGDE 34300 ,Charme et cachet pour cette maison de 135m² 1er TERRASSE intimiste calme de 20m² cuisine pièce de vie 1ch salle de bains wc .
2ème 2 chambres salle d'eau wc .Centre-ville non loin de la Plage de la Tamarissière et du Grau d'Agde. 4 chambres , 2 salles de bains et une place de parking privée et fermée.
. Située à proximité des magnifiques plages .Cette propriété offre un cadre de vie pour les amoureux de la mer et du soleil. Potentiel : Idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 135m²
Terrasse : 20m², parfaite pour vos moments d'apéro en famille ou entre amis
Proximité : Plages de la Tamarissière et du Grau d'Agde à quelques minutes
Avantages de cette Maison :Cuisine neuve .Travaux de rénovation salle de bains et autres carrelage marbre
Espace de Vie : La maison dispose de pièces spacieuses et lumineuses car traversante, 4 chambres , 2 salles de bains et une place de parking.
Terrasse : Profitez de la terrasse de 20m²calme intimiste pour des moments de détente en plein air.
Finir de mettre à son goût.
Localisation : Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des belles plages de la région.
DPE énergie primaire : et GES en cours
PRIX DEMANDE: 270 000 euros
Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Chantal Dapsens 0679771400 ou par mail C.dapsens@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Chantal Dapsens agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 723766209 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf : 376858LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal Dapsens Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 723766209

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 389484MCP

 AGDE (34300)

34300 AGDE Hérault- Maison de ville rénovée à étage, Esprit Loft avec 3 chambres avec vue sur fleuve l'Hérault
Cuisine ouverte sur 70m² salon/salle à manger.
Grande sous-sol de plus de 60 m², 2 balcons avec vue sur l'Hérault, toit terrasse vue cathédrale.
Parking.
Mer à 4 kms, amarrage de bateau possible à l'année devant la maison
A voir sans tarder..
Prix :396 000 euros
DPE : classe D-GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2790 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Christophe MOREL, au 06 12 46 47 20 ou par courriel à ..c.morel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS n°430 355 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 389484- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - .

Appartement

Ref. 353055TBOI

 AGDE (34300)

Découvrez un véritable bijou en plein coeur d'Agde ! Si vous recherchez un cadre de vie pratique et proche des plages, cet appartement de trois pièces, entièrement rénové, est fait pour vous. Idéalement situé en centre-ville et à quelques minutes à pied des plages, il vous offre un confort de vie exceptionnel.

Caractéristiques :
Cet appartement lumineux se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée vous invite à préparer vos repas avec plaisir. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables havres de paix, parfaits pour vous reposer après une journée bien remplie.

Points forts :
- Rénovation récente, alliant modernité et fonctionnalité
- Chaudière neuve (10/24)
- Emplacement privilégié en plein centre-ville, dans un quartier dynamique
- Accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, et aux plages

A proximité :
- Boutiques et commerces accessibles à pied
- Restaurants et cafés à quelques pas
- Plages du Grau d'Agde et de Saint-Vincent à proximité immédiate

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et idéalement situé au coeur d'Agde, à quelques pas des plages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE : Classe D | GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 790 et 1 120 euros
Prix : 156 990 euros, honoraires charge acquéreur, 150 000 euros hors honoraires dont
6 990 euros d'honoraires
Visite virtuelle sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353055 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)