![Appartement Sanary Sur Mer 3 pièce(s) 76 m2 avec cave et garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/355439KGAR/PROPRIETES-PRIVEES-355439KGAR-1.jpg)
Appartement
Appartement SOUS OFFREKarine Garcia, conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement , situé à 10 minutes à pied du centre ville et de son port et à 5 minutes en voiture des plages.Au Rez de chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété, entourée de pinède, au calme, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et paisible.D'une superficie habitables de 76 M2 ( loi carrez 68 M2 + loggia 8 M2), il se compose d'un séjour exposé Sud, extrêmement lumineux avec une ouverture sur une grande terrasse de plus de 12 M2, avec une vue verdoyante et sans aucun vis à vis.Sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée d'une superficie de plus de 9 M2, vous offre également une loggia de 8 M2 pour des rangements supplémentaires.Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres (15 M2 et 11 M2) avec chacune des placards intégrés, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, et des WC séparés.Cet appartement est doté d'une cave privative (3 M2), et d'un garage d'une superficie de 14 M².Mon avis :Vous apprécierez le confort de cet appartement parfaitement entretenu, très lumineux, situé dans une petite copropriété et vous pourrez bénéficier de la proximité du village et des commerces.Le coeur du bien réside dans sa grande terrasse de plus de 12 M2 exposée Sud où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, de dîners entre amis et famille, ou tout simplement profiter d'un moment de détente avec un bon livre, au calme et sans aucun vis à vis.A découvrir rapidement ! Bien rare à la venteLe plus :-Aucun vis à vis des deux balcons, la loggia vous offre une vue dégagée sur les Monts Toulonnais et la terrasse une vue verdoyante.-Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage-Electricite aux normes actuelles-Ravalement de façade effectué en 2019-Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété-Parking aisé dans la résidence-Les charges comprennent l'entretien de la copropriété (parfaitement entretenue), l'eau chaude , et le chauffage collectif avec répartiteur.-taxe foncière 1350 eurosDisponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.Prix de vente 415000 euros honoraire charge vendeur.DPE : D (167) - GES : D (36)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 600 et 860 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021.Copropriété de 54 lotsCharges annuelles : 1920 euros soit 160 euros par moisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 156 lots (). Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
76 m²
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