Demeure de prestige à Saint Mandrier de 172 M² avec garage et piscine

Maison

Ref. 345998KANT

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Belle villa individuelle de 100 m ² environ construite en 1990 . Elle se situe dans un quartier résidentiel recherché à moins de 10 minutes à pied des plages de la Verne et de Marvio . Maison lumineuse, au calme et agréable à vivre . Au rez de chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec son WC indépendant et cellier, un vaste séjour/salon ouvert sur le jardin et terrasse, une cuisine indépendante et équipée. A l'étage : 3 chambres avec placards, une grande salle de bains, un wc indépendant. Garage attenant . Proximité immediate des plages, écoles, commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 797689270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 345998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 b lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355950LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Villa exceptionnelle située à La Seyne-sur-Mer. Avec ses 5 pièces spacieuses, son vaste jardin piscinable et son garage généreux, cette propriété offre un cadre de vie incomparable.
Caractéristiques Principales :
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Surface : 125 m² (villa) + 441 m² (jardin)
Disposition : 5 pièces
Garage : Grand garage inclus
Rez-de-Chaussée : Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'utilisation idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail inspirant.
Premier Étage : Au premier étage, un séjour-cuisine lumineux et élégant s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin verdoyant. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent cet étage, offrant un espace de vie harmonieux pour toute la famille.
Second Étage : Le deuxième étage abrite une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Profitez d'une intimité totale dans cette oasis de tranquillité, avec une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur les environs.
Extérieur : Le vaste jardin de 441 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre, se divertir et même envisager l'installation d'une piscine, pour des journées ensoleillées inoubliables en famille ou entre amis.
Environnement : Nichée dans un quartier prisé de La Seyne-sur-Mer, cette villa bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des plages de renom de la région.
A Propos de La Seyne-sur-Mer : Située sur la côte méditerranéenne, La Seyne-sur-Mer séduit par son charme authentique, ses paysages pittoresques et son atmosphère ensoleillée tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, à seulement quelques pas des joyaux de la Provence.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception à La Seyne-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le confort de cette propriété prestigieuse !
Charges courantes « prévisionnelles » de 2 250 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
754 700 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 355950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 355958LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Nichée au coeur de la ville de la Seyne-sur-Mer, cette ravissante villa offre la parfaite alchimie entre le confort du neuf et un cadre idyllique.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 96 m²
- Jardin spacieux : 71 m²
- Grand garage pour un stationnement sécurisé
- Emplacement Prisé : Idéalement située à la Seyne-sur-Mer à proximité des écoles.
Cette villa lumineuse et bien agencée offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La villa est composé au rez de chaussé, d'un magnifique séjour-cuisine donnant directement sur le jardin et à l'étage de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
La Seyne-sur-Mer, située sur la Côte-d'Azur, découvrez cette ville magnifique de bord de mer ou vous pourrez profiter du soleil et des plages toute l'année. De plus les paysages pittoresques en font un endroit idéal pour s'installer et se détendre.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1 728 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
529 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 355958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 343503LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Profitez d'un logement neuf à un prix ultra compétitif grâce à la TVA réduite ! Avec 100 m2 de surface de privative !
VAR- La Seyne Sur Mer - 167 000 Euros
Idéalement située aux portes de Six Fours et a proximité des axes routiers, la résidence est implantée dans le secteur de Châteaubanne, au calme et tout près des écoles primaires et maternelles. Proche de toutes commodités.
Nous vous proposons dans cette jolie résidence contemporaine au style provençal un joli T2 en rez de jardin agrémenté d'une terrasse de 9m2 dans un jardin de 50m2 . Un séjour de 24,3 m2, une chambre et une salle d'eau
Optimisation de l'espace, isolation thermique dernier cri RE2020, carrelage 45x45 au choix, wc suspendu, volets roulants électriques, ascenseur;
Deux avantages incontestables de cette résidence :
- Intimisme qui se présente sous forme d'un oasis de verdure qui la protège ainsi des regards en retrait de la route
- Son prix très avantageux par rapport au marché qui est en TVA réduite, soit 5,5% au lieu de 20%.
A découvrir : La plage des Sablettes, le Cap Sicié, Le casino JOA, Villa Tamaris Centre d'Arts, Plage de la Verne, Le Parc de la Navale.
Nombre de lot à la vente 1 : 1 Appartement
Charges courantes annuelles "prévisionnelles": 1200euros
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON
Prix : 167 000 Euros (honoraire à la charge du vendeur)
06 13 30 38 75 c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :343503 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 89 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.