Demeure de prestige à Saint Mandrier de 172 M² avec garage et piscine
Ref. 362180KGAR
SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)
1 020 000 €
5 930 €/m²
172 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1401m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
MAISON SOUS OFFRE !!!Karine Garcia, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées vous propose à la vente :Au coeur de la presqu'île de Saint Mandrier, venez découvrir cette magnifique villa individuelle d'une superficie de 172 M² sur un terrain plat et clôturé de 1401 M² avec piscine et garage de 30 M².Idéalement située à 5 minutes à pied du port et de l'embarcadère, des commerces, écoles et à 450 mètres de la plage de la Coudoulière, cette villa entourée de verdure et sans aucun vis à vis vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, le calme et la proximité des commodités.Proche du domaine de l'Ermitage, une propriété du conservatoire du Littoral, composée de parties forestières, de terres agricoles constituées de vignes et d'oliviers, cet ensemble reste une des plus belles propriétés de la commune.Avec ses 172 M² de surface habitable, cette demeure vous propose 5 chambres dont au Rez de chaussée, une chambre parentale, sa salle d'eau et une pièce dressing offrant intimité et confort.Au même niveau, une cuisine américaine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur une pièce de vie salle à manger - salon d'une superficie d'environ 60 M², le tout exposé Sud.Des WC séparés avec lave mains, une petite pièce rangement et une buanderie avec un accès direct au garage d'une superficie d'environ 30 M².A l'étage :Vous apprécierez les 4 chambres avec chacune sa vue dégagée sur les vignes et les jardins du domaine de l'Ermitage et surtout une magnifique vue mer.Une salle de bain et des WC séparés complètent cet étage.Cette propriété n'attend plus que sa prochaine famille !L'exterieur :Les belles journées ensoleillées , vous profiterez de son jardin d'une superficie de 1401M², de son terrain de pétanque pour partager des moments de convivialité en famille et amis et de sa piscine (coque) au chlore de 8mx4m.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à proximité de la mer.A savoir :- Taxe foncière : 3200 euros- consommation électricité : 1140 euros à l'année- Menuiserie PVC double vitrage-Forage permettant d'alimenter l'arrosage du jardin et la piscine- stationnement aisé pour 4 véhicules-isolation des combles (2020)-pôele à boisDisponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sue ce bien et organiser une visitePrix du bien 1020000 euros honoraires à charge vendeurDPE : C (140) ; GES : A (4)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1700 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Karine GARCIA
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Ref. 382204JNAD
LA SEYNE-SUR-MER (83500)224 999 €
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Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T3 avec des prestations de qualité. Idéalement situé à La Seyne sur Mer, proche des commodités, commerces, écoles, transport, centre-ville, etc. qui en fait un lieu de vie des plus agréable et pratique. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 61 m²Surface Balcon : 6,50 m²Exposition : Est-OuestLocalisation : proximité tous commerces, écoles, transport, centre-villeÉtage: 1er étage, appartement traversant----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine ouverte-Balcon de 6,50 m-Deux chambres-Salle d'eau moderne avec meuble vasque et baignoire aux normes personnes à mobilité réduite-WC séparé----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage et eau chaude au gaz de ville, avec radiateurs et chaudière-Huisseries double vitrage-Volets roulants-Place de parking double en sous-sol-Fibre disponible à l'adresse (non installée)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 224 999 euros avec TVA à 5,5%* (Honoraire Charges vendeur, prix direct promoteur)*Ce taux de TVA est un avantage fiscal réservé à l'acquisition pour résidence principale et sous condition (nous consulter).Possibilité également de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ).Son prix avec TVA à 20% : 255 924 euros (Honoraire Charges vendeur, prix direct promoteur)----------------------------------------------------------------------------------------Non Soumis au DPE----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 382204- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 1100 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
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LA SEYNE-SUR-MER (83500)246 000 €
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Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T3 avec des prestations de qualité. Idéalement situé à La Seyne sur Mer, proche des commodités, commerces, écoles, transport, centre-ville, etc. qui en fait un lieu de vie des plus agréable et pratique. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 63,50 m²Surface Terrasse : 11 m²Exposition : EstLocalisation : Chateaubanne, commerces, écoles, transports en commun à pied.8 minutes de l'A50 et à 10 minutes du centre-ville et des plages.Étage: 1er étage----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine ouverte de 31m2-Terrasse de 11m2-Deux chambres dont l'une avec accès terrasse-Salle d'eau moderne avec meuble vasque douche et fenêtre-WC séparé----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage électrique faible consommation-Eau chaude individuelle-Huisseries double vitrage-Volets roulants électriques-Fibre disponible à l'adresse (non installée)-Place de parking double en sous-sol possible (22 400 euros en sus)----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 246 000 euros avec TVA à 5,5%* (Honoraire Charges vendeur, prix direct promoteur)*Ce taux de TVA est un avantage fiscal réservé à l'acquisition pour résidence principale et sous condition (nous consulter).Possibilité également de financement à travers un prêt à taux zéro (PTZ).----------------------------------------------------------------------------------------Non Soumis au DPE----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 382256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Vincent DE LA IGLESIA Propriétés-Privées vous invite à découvrir ce grand appartement, entièrement climatisé, au premier étage (sur deux) d'un petit immeuble dont la façade et la toiture ont été rénovées en 2020, avec une vue sur une place arborée et sa belle fontaine. Idéalement situé, à quelques pas du Port de la Seyne-sur-Mer, dans la zone piétonne et proche de l'ensemble des commodités (embarcadère, bus, commerces, écoles ...).A l'intérieur, le bien se compose d'un vaste espace de vie de près de 55 m², très agréable et lumineux, salon/salle à manger avec sa cuisine aménagée. Trois belles chambres confortables avec placards, une agréable salle de bain (douche et baignoire) et des toilettes séparées.Ses Plus : Petit copropriété avec de faibles de charges (toiture et façade neuves), idéal investisseur : possibilité de créer deux appartements, travaux récents d'installation de climatisations réversibles dans toutes les pièces et d'un chauffe-eau plat intelligent.Prix : 223 000 euros honoraires charge vendeur inclus.DPE : C (130) - GES : A (4)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1030 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Taxe Foncière 2024 = 1300 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 383907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (Dont 2 lots d'habitation), aucune procédure en coursCharges annuelles : 800 euros (soit environ 67 euros/mois)Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
101 m²
4 p
3 ch