Ces biens vous sont présentés par
Lionel VIMAL
Retour

Votre conseiller en immobilier: Lionel VIMAL

Photo Lionel VIMAL

Lionel VIMAL

LocalisationRoyat - Chamalières - Clermont-Ferrand

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Bienvenue sur ma page Propriétés Privées.com.

Professionnel, je vous accompagne dans votre nouveau projet de vie depuis la valorisation de votre bien jusqu’à la concrétisation de votre vente ou de votre achat immobilier.

ESTIMATION OFFERTE - VENTE ANCIEN ET NEUF ( habitat et/ou investissement )

Si vous êtes vendeurs, je vous propose :
Une sélection rigoureuse d’acquéreurs qualifiés,
Des comptes-rendus réguliers à l'issue des visites et appels,
Ma disponibilité adaptée à vos contraintes et une totale discrétion.

Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle acquisition :
Je m’engage à vous présenter des biens correspondant à vos goûts et à vos ambitions.
Je vous fais gagner un temps précieux par un ciblage très précis en fonction de vos critères et par ma connaissance du marché local.
Je peux également vous mettre en relation privilégiée avec d’autres professionnels : diagnostiqueurs, courtiers, artisans..

J'ai fait le choix de m’associer au réseau national Propriétés Privées (adhérent FNAIM). Vous bénéficierez ainsi de tous les services de la 1ère agence immobilière en ligne
et d’un investissement publicitaire sans équivalence et illimité sur tous les sites immobiliers jusqu’à la vente de votre bien.
Je vous propose un accompagnement sur-mesure adapté et personnalisé, tout au long de vos démarches du début de votre projet jusqu’à l’acte final devant notaire.

ENGAGEMENT- TRANSPARENCE - CONSEILS

Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie à mettre en œuvre en fonction de vos besoins.
Pour en savoir plus ou simplement échanger sur votre projet immobilier à CLERMONT-FERRAND ET SA REGION, je suis à votre écoute au 06 76 18 58 11.

À bientôt.

Lionel VIMAL
Conseiller immobilier indépendant
Fermeture de citation

13 biens disponibles

Appartement T2 bis 56 m2 meublé avec 2 caves et garage

Appartement

Ref. 382948LVL

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

109 000 €

1 946 €/m²

Clermont-Ferrand ( secteur Bergougnan, proche Av J.Claussat ) - A 2 pas des commerces et transports, appartement traversant, spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, ce confortable T2 de 56,05m2 rénové en 2019 comprend une entrée-séjour de 31,2m2, cuisine équipée, une chambre au calme avec accès direct salle d'eau ( avec meuble double vasque et douche à l'italienne ), toilettes séparées.
Cet appartement dispose de 2 caves ( 3,4 et 6,3 m2 ) et un garage ( 12,4 m2 ).
Copropriété entretenue et sécurisée sans travaux ni procédures.
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, ce T2 meublé était loué 650 euros CC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°382948 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 107 lots ().

Charges annuelles : 770 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

56 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison de Maître 10 pièces 273m2 avec dépendances et parc 2,7 ha

Maison

Ref. 369335LVL

Localisation BOURG-LASTIC (63760)

265 000 €

970 €/m²

Bourg-Lastic ( 63760 ) - A env 45 min à l'ouest de Clermont-Fd, 10 min de l' A 89, proche d'Ussel et de la chaine des Monts Dore, au coeur d'une commune dotée de commerces et services de proximité, venez découvrir cette propriété comprenant une maison de Maître du XIX ème et ses dépendances entourées d'un parc arboré et clos de 2,7 ha.
Ce bien de caractère d'env 273 m2, traversant et au charme indéniable se compose de 10 pièces principales élevées sur 3 niveaux.
De plain-pied : entrée, séjour-salon ( 42 m2 ) et salle à manger ( 24m2 ) avec cheminées, cuisine ( 20 m2) avec accès cave et chaufferie ( en sous-sol ).
A l'étage : palier, 4 chambres sur parquet, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et toilettes.
Au 2ème : palier, 4 chambres mansardées au calme, salle d'eau, salle de bains et toilettes. Accès grenier.
Des travaux de rénovation et mises aux normes préalables à votre installation seront nécessaires pour bien vous projeter.
Dépendances : Une maison de gardien ( avec 8 pièces, grenier et abri de jardin ) face à l'entrée de la propriété vous permet d'accueillir vos proches ou envisager une location ( saisonnière ) après travaux d'aménagement selon votre projet.
Un ensemble poulailler et pigeonnier en brique, un hangar et une ancienne écurie ( à restaurer ) complètent ce bien d'exception.
Le parc abrité en partie par un mur d'enceinte offre massifs fleuris, arbres bicentenaires ( cèdres..) , une prairie et de belles perspectives à travers ses allées.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 369335 LVL. Prix 265 000 euros ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

273 m²

Pièces

10 p

Chambres

8 ch

Maison de pays 6 pièces 300 m2 sur terrain 344 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 382062LVL

Localisation CEYSSAT (63210)

265 000 €

883 €/m²

CEYSSAT ( 63210 ) - A 20 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et de l'A89 - Au coeur du parc naturel des Volcans d'Auvergne, au pied du Puy-de Dôme dans un beau village touristique.
Solide maison de pays en pierre d'env 300 m2 élevée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée avec cheminée-insert d'env 90m2 ( ancienne auberge ), petite cave et réserve.
A l'étage accessible par un bel escalier en pierre de Volvic ( ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m2 et ancienne cuisine de l'auberge ( espace à réaménager ).
Au 2ème étage ( aménagé en appartement ) sous une magnifique charpente apparente ( hsp 4 m ):
bel et confortable espace de vie d'env 47 m2 comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau.
2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie.
Chauffage mixte gaz et poêle à bois, eau chaude produite par panneaux solaires, Fenêtres et portes en bois double vitrage, Assainissement collectif, Alarme et Fibre internet. Taxe Foncière 1313 euros.
Petit terrain attenant à la maison permettant la réalisation d'un garage.
Ce bien à fort potentiel et son environnement proche nature préservée peuvent favoriser divers projets : Habitat familial, location gîtes ..selon vos aspirations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 382062 LVL. Prix 265 00 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

300 m²

Pièces

6 p

Chambres

2 ch

Ensemble immobilier avec 2 maisons et dépendances
Exclusivité

Maison

Ref. 381714LVL

Localisation BOURG-LASTIC (63760)

550 000 €

1 851 €/m²

Bourg-Lastic ( 63760 ) - A env 6 min de l' A89, 40 min à l'ouest de Clermont-Ferrand.
Dans un secteur calme et préservé, bel ensemble immobilier ( ancien corps de ferme ) soigneusement réhabilité avec matériaux nobles et parfaitement entretenu.
Constitué d'une solide maison à usage d'habitation avec son lot de dépendances comprenant une 2ème maison, une grange, atelier, garage, bucher et piscine adossée à une petite maison, le tout avec plus de 4,5 ha de terrain attenants.
La maison principale avec murs en pierre et toiture en lauze ,entièrement rénovée par architecte offre 297 m2 hab sur 2 niveaux répartis comme suit :
De plain-pied : entrée avec placards, séjour-salon avec cheminée (52m2), bureau (24m2), salle à manger avec insert et placards (28 m2), cuisine équipée, toilettes, buanderie et accès cave au sous-sol.
A l'étage : dégagement , 6 chambres sur parquet avec poutres apparentes ( dont 1 suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing ), 2 salles de bain, 2 toilettes et dressing.
Combles isolées aménageables.
Dépendances :
- Une maison d'env 137 m2 en pierre et couverture ardoises à l'abri des regards avec terrasse abritée et jardin privatif offre 5 pièces : séjour-cuisine traversant avec cheminée, salle d'eau, toilettes, buanderie, accès cave en sous-sol. A l'étage, 4 chambres, salle de bains et toilettes.
- 2 granges en parfait état dont 1 aménagée en garage, un atelier, un bucher,
- Une piscine au sel de 9x4 m chauffée avec volet immergé ( création en 2017 ) avec petite maison attenante.
- Un jardin soigné et arboré, partiellement clos de haies avec terrasse, parking, chemin d'accès gravillonné et des prés autour.
Ce bien unique avec ses nombreux espaces aménagés alliant charme de l'ancien, authenticité et confort peut favoriser de nombreux projets : résidentiel, chambre d'hôtes, gîte rural, hébergement chevaux..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 381714 LVL. Prix 550 000 euros ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

297 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Duplex 5 pièces 122 m2 avec balcon, terrasse, jardin et parking

Appartement

Ref. 369120LVL

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

274 800 €

2 252 €/m²

--- Spécial investisseurs : DUPLEX loué ( Clermont-Fd limite Chamalières ).
Au sein d'une résidence agréable avec espaces verts, belle opportunité à saisir avec ce duplex lumineux et traversant de 122 m2 (3 chambres), son stationnement privatif et jardin de la copropriété en jouissance exclusive.
Avec un loyer mensuel de 1240 euros CC dont 80 euros / charges, un emplacement recherché et un logement en bon état d'entretien et rénovation, ce duplex dispose de nombreux atouts pour acquéreurs désirant faire un investissement locatif pérenne et rentable.
Doté d'une excellente distribution, de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien sur 2 niveaux, mitoyen sur un seul côté et sans voisins au dessus.., bénéficie aussi d'un agréable petit jardin sans vis à vis.
De plain-pied, séjour-salon (31 m2), toilettes, cellier, CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur salle à manger (21 m2).
Double accès direct à la TERRASSE de 17 m2 et au JARDIN CLOS à usage privatif ( mais entretenu par la copropriété ).
A l'étage, 3 chambres sur parquet (20-12-11 m2) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et toilettes.
Chauffage et eau chaude individuels avec radiateurs électriques récents. Menuiseries alu avec double vitrage.
Idéalement situé, ce duplex est proche des commodités et permet de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération. Une place de PARKING située face au logement complète ce bien.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet , contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

122 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement 4 pièces ( 3 ch ) 101,5 m2 avec balcon, parking et cave

Appartement

Ref. 360421LVL

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

199 000 €

1 950 €/m²

Clermont-Ferrand ( secteur St-Alyre ) - A 2 pas des transports, services et commerces.
Au sein d'une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce confortable T4 et ses annexes.
L'appartement spacieux est composé d'une entrée, séjour de 25,4 m2 exposé ouest, cuisine de 9,8 m2 pouvant ouvrir sur séjour, 3 chambres dont 1 avec balcon ( 10,2 -12,5 et 14,8 m2 ), salle de bains, toilettes, placard double et dressing.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Local vélos dans les communs.
Résidence avec accès sécurisés et isolation thermique renforcée par l'extérieur.
Charges annuelles de1489 euros. Chauffage individuel au gaz ( DPE C ).
Copropriété de 96 lots principaux sans travaux ni procédures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°360421 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

102 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement 3 pièces 69 m2 ( 2 chambres ) et 2 caves

Appartement

Ref. 362439LVL

Localisation BEAUMONT (63110)

135 000 €

1 956 €/m²

Beaumont ( coeur de ville ) - Au calme et à proximité des services et commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 68,54m2 situé en rdc surélevé d'une petite copropriété.
il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'env 34 m2 exposé sud-est, une petite buanderie ( espace MAL et rangement ).
L'espace nuit totalement rénové offre 2 chambres sur parquet dont 1 d'env 14 m2 avec placard et l'autre de 9 m2, une salle d'eau et toilettes.
Charges annuelles copropriété 564 euros . Chauffage individuel au gaz.
2 caves en sous-sol ( env 30 m2 ) dont 1 voutée et ventilée avec HSP 3,5 m complètent ce bien.
Copropriété de 3 lots principaux sans travaux ni procédures.
Mandat N°362439 ( honoraires charge vendeur ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 564 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Grange d'env 216 m2 ( 2 niveaux ) avec 3 accès et 2 terrains sur 660 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 366664LVL

Localisation SAINT-OURS (63230)

75 000 €

347 €/m²

Saint Ours - Les Roches ( 63230 ) -
Au sein du bourg, sur un terrain de 426 m2 , belle grange saine avec de solides murs en pierres.
Bâtie sur 2 niveaux avec une surface au sol d'env 216 m2, ce bâtiment dispose d'un triple accès avec au rez-de-chaussée une étable et l'étage supérieur ( avec en son centre jusqu'à 7 m de hauteur ) qui permet d'entreposer matériels agricoles, véhicules et autres objets divers.
De beaux potentiels d'aménagement pour cette grange et son terrain attenant / projet habitation ou gîte avec possibilité de stationnement(s couverts à l'extérieur.
Raccordements en eau, tout à l'égout, électricité et gaz facilités car à proximité du bâtiment.
Bien non soumis au DPE.
Distant d'env 200 m de la grange, vous disposez d'un 2ème terrain ( de loisirs ) boisé et clos de murs en pierres d'env 234 m2.
Idéalement située au calme ( et en retrait des axes passants ), tout proche des nombreux chemins de randonnée qu'offre le parc régional des Volcans d'Auvergne ( Vulcania..), avec Orcines, Pontgibaud.. et leurs commodités à 10 minutes.
A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°366664 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

216 m²

Pièces

2 p

Studio T1 meublé 20,5 m2 en résidence services

Appartement

Ref. 374037LVL

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

55 000 €

2 750 €/m²

Clermont-Ferrand ( secteur Lagaye / Lafayette , proche universités et CHU Montpied ).
Au sein de la SDC Jules Verne , résidence étudiante semi-récente et confortable avec accueil et services
( laverie, salle de sports, parkings ), belle opportunité d'investissement avec ce studio de 20,49m2 en parfait état d'entretien situé au 5ème et avant dernier étage, exposé sud avec vue dégagée.
il se compose d'une entrée avec double porte, salle de bain et wc, pièce principale avec espaces dédiés lit, placard aménagé, bureau, coin repas et kitchenette.
Ce T1 meublé est vendu sous bail commercial ( LNBC ) avec garantie de revenus locatif .
Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3416 euros  soit 3075 euros HT. Rendement : 5,6% HT/HT
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.
La résidence est idéalement située ( proche campus universitaire des Cézeaux ) et dispose à proximité d'arrêts de bus et tram avec accès direct au centre ville ou à la gare de Clermont-Fd.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°374037 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 130 lots ().
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

20 m²

Pièces

1 p

Manoir 10 pièces ( 5 ch ) 240 m2

Maison

Ref. 358651LVL

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

895 000 €

3 729 €/m²

A 10 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et au coeur de la chaîne des Puys, au sein d'une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, services ( complexe sportif, transports scolaires ) et nombreux loisirs de plein air tout proches ( golf, tennis, sentiers de randonnées.. ).
Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de Volvic et ses nombreux atouts : volumes, luminosité ( expo sud-ouest ), vue dégagée, charme de l'ancien ( parquets en chêne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond..).
Ce Manoir ( début XXème) entièrement rénové en 2016 avec des matériaux nobles offre tout le confort souhaité.
Au rdc : entrée spacieuse, bureau, toilettes, séjour-salon et salle à manger communicants avec double accès terrasse et 2 cheminées ( dont 1 avec insert ), cuisine équipée. Accès à l'étage par un très bel escalier en bois de chêne.
Au 1er : palier, 2 belles chambres sur parquet ( suites avec salle d'eau, toilettes et dressing ), espace buanderie aménagé.
Au 2ème : 3 chambres au calme sur parquet ( dont 2 en partie mansardées ), salle d'eau-toilettes et un bureau. Accès combles aménageables.
Un vaste sous-sol d'env 140 m2 semi-enterré et ventilé avec double accès ( int/ext ) comprenant réserves, cave, chaufferie ( gaz) et points d'eau complète ce bien.
Sur un terrain de 1363 m2, la propriété est entourée d'un jardin soigné ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le Puy-de-dôme, d'un grand parking et d'une terrasse.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 358651 LVL. Prix 895 000 euros ( dont honoraires charge acquéreurs 3,99% TTC ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

240 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Appartement 3 pièces 70 m2 ( 2 ch ) avec balcon, parking et cave

Appartement

Ref. 377461LVL

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

155 000 €

2 214 €/m²

Clermont-Ferrand ( proche Les Carmes ) - A 2 pas des transports, écoles et commerces.
Dans une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce T3 de 69,68m2 lumineux et traversant.
L'appartement doté d'une bonne distribution est composé d'une entrée avec placard, séjour d'env 22 m2 prolongé d'un balcon exposé sud avec vue agréable, cuisine équipée, 2 chambres au calme, salle d'eau, toilettes et rangements.
Pour votre confort : Menuiseries métal avec double vitrage, porte blindée, volets roulants et stores électriques, climatisation PAC air/air. Une cave et une place de parking couvert complètent ce bien.
Charges annuelles de 1816 euros ( dont ascenseur, chauffage par réseau de chaleur et eau chaude ).
Copropriété de 22 lots principaux sans travaux ni procédures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°377461 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 1816 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

70 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 156 m2 6 pièces sur terrain clos 160 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 376443LVL

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

450 000 €

2 884 €/m²

--------- SOUS COMPROMIS SIGNÉ---------
Clermont-Fd ( secteur Lycée Blaise-Pascal ). A 10' à pieds du centre ville, proche écoles, facultés et transports.
Cette belle maison au charme des "années 30" est composée de 6 pièces ( 5 chambres ) sur terrain clos et arboré de 160 m2.
Élevée sur sous-sol semi enterré, elle dispose de 3 niveaux d'habitation comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger ( 32,1 m2 ) sur parquet en chêne massif avec 2 cheminées en marbre, cuisine toute équipée, dégagement avec penderie, toilettes avec lavabo.
A l'étage accessible par un bel escalier en bois de chêne : palier, 3 chambres sur parquet ( dont 1 avec dressing ), salle d'eau, toilettes avec lavabo.
Au 2ème : palier, 2 chambres mansardées au calme ( ou espaces bureau et loisirs ), salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol bénéficie d'un double accès ( int/ext ) et comprend cave ( buanderie ), réserve (chaufferie) et garage.
Un petit jardin clos et arboré avec chemin d'accès et coin repas gravillonné à l'abri des regards complète ce bien.
Pour plus de confort, divers travaux de RÉNOVATION réalisés : toiture refaite, fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée, chaudière gaz à condensation, cuisine Activ en granit, motorisation vélux..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 376443 LVL. Prix 450 000 euros ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

156 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Appartement T3 66 m2 avec balcon et cave
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 342678LVL

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

175 000 €

2 651 €/m²

-------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE ----------
Clermont-Ferrand ( secteur Jaude-Les Salins ) - Idéalement situé à 2 min à pieds des transports ( bus, tram, c.vélo.. ), tous services, loisirs et commerces du centre ville.
Au 3ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement T3 ( 2 chambres ) de 65,53 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX avec sa TRIPLE EXPOSITION Est-Sud-Ouest.
Agréable à vivre avec de belles surfaces vitrées en double vitrage et 2,8 m de hauteur sous plafond, il offre de beaux volumes dans chacune des pièces.
L'entrée donne sur l'espace séjour-cuisine semi-ouverte d'env 26 m2 prolongé d'un agréable BALCON en angle sud-est.
2 chambres de 13,1m2 avec placard, une salle de bains, toilettes séparées avec lave mains et coin MAL.
Une CAVE privative ( local vélos ) au rdc complète ce bien.
Charges annuelles copropriété 900 euros dont eau froide. Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 4 lots principaux sans travaux ni procédures.
Mandat Exclusif N°342678 ( honoraires charge vendeur ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 900 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Appartement  4 pièces 80 m2 ( 3 ch ) avec cave et garage
Vendu

Appartement

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

---------- SOUS COMPROMIS DE VENTE ------- Clermont-Ferrand ( secteur Henri Barbusse / proche Montlosier ).
A 5 min à pieds du centre ville et ses commodités, au 2ème étage / 5 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 79,73 m2 TRAVERSANT, LUMINEUX et avec VUE DÉGAGÉE.
RÉNOVÉ en 2022, il est composé d'une entrée, séjour avec cuisine toute équipée semi-ouverte d'env 27 m2 , 3 chambres au CALME sur cour ( d'env 9 - 10 et 15 m2 ), salle d'eau avec meuble double vasque et placards , toilettes, dégagement avec placards aménagés.
Une CAVE de 8m2 et un GARAGE d'env 13m2 au sous-sol de la résidence complètent ce bien. Local vélos dans les communs. Accès sécurisés, isolation thermique renforcée par l'extérieur ( DPE C ).
Charges annuelles de 1320 euros. Chauffage individuel gaz et double vitrage. Copropriété sans travaux ni procédures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°366665 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 78 lots ().
Charges annuelles : 1320 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de pays 5 pièces 130 m2 avec dépendances et jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AYDAT (63970)

------- SOUS OFFRE ACCEPTÉE -----
AYDAT - 63970 - Au coeur d'un bourg paisible, venez découvrir cette charmante maison de pays entièrement RÉNOVÉE avec garage, grange et jardin.
Elle offre sur env 130 m2 cinq très belles pièces en parfait état d'entretien.
De plain-pied, magnifique PIÈCE VOUTÉE d'env 46 m2 comprenant une cuisine meublée et toute EQUIPÉE ouverte sur le séjour.
A l'étage, dégagement, salon avec POÊLE A BOIS et balcon, une chambre sur PARQUET, rangements, toilettes et salle d'eau ( avec sèche serviette, placard et meuble sous vasque ).
Au 2ème, grande pièce traversante avec POUTRES APPARENTES ( chambre dortoir.. ), une chambre au calme et une salle de bains ( avec baignoire d'angle ).
Chauffage au gaz, portes et fenêtres avec double vitrage, internet fibre.
Une dépendance d'env 70 m2 de 2016 à usage garage et appentis permet de stationner plusieurs véhicules et offre la place nécessaire pour un atelier. Cet espace pourrait aussi être en partie aménagé en gîte dans ce secteur très prisé des touristes..
Une grange d'env 40 m2 vous permet de ranger tout le matériel de jardin, bricolage ou autres loisirs..
Un agréable petit jardin d'env.120 m2 arboré et clos de murs en pierres avec un abri ou il fait bon se ressourcer complète ce bien.
Ce bien atypique avec ses dépendances fera le bonheur d'une famille désirant profiter pleinement de la vie de village, proche du lac et des grands espaces naturels tout en étant à moins de 25 minutes de Clermont-Ferrand ( 63000 ) et des grands axes routiers..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat EXCLUSIF n° 350478.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Petit chalet avec garage et abris de jardin sur terrain clos et arboré de 913 m2
Vendu

Maison

Localisation NEBOUZAT (63210)

-------- SOUS COMPROMIS ---------
Nébouzat - A 20 min des portes de Clermont-Ferrand.
A 5' à pieds du coeur de ce charmant village et ses commerces, sur un terrain clos, aménagé et constructible de 913 m2, venez découvrir ce petit chalet en bois avec sa terrasse dominante et sans vis à vis.
D'une surface hab d'env 24 m2, il comprend un séjour d'env 15m2, kitchenette, chambre d'appoint mansardée et salle d'eau-wc. Au sous-sol garage d'env 21 m2.
Annexes : 2 abris de jardin en bois ( env 6 et 12 m2 )
Bien non soumis au DPE. Prévoir travaux.
Ce bien atypique avec son cadre de verdure peut permettre la réalisation de divers projets après réhabilitation complète (agrandissement) ou nouvelle construction..
Mandat N°347250 ( honoraires charge vendeurs ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

24 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Vichy 7 pièces 132 m2 avec terrasse, balcon et cave
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VICHY (03200)

------------- SOUS COMPROMIS --------------
VICHY ( 03200 ) - Située au calme dans le quartier de France, venez découvrir cette belle maison bourgeoise : "Vichyssoise" de 1920 lumineuse ( expo sud-ouest ) au charme certain.
Elle offre parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond (3.3 m) avec 158 m2 de surface totale au sol ( 132 m2 hab ) dont 4 chambres et 1 bureau.
Au rez-de-chaussée : entrée, toilettes, séjour-salon ( 28,3 m2 ), salle à manger avec placard ( 18 m2 ),cuisine équipée et terrasse verdoyante d'env 21 m2 à l'abri des regards.
A l'étage : 2 chambres sur parquet ( dont 1 avec balcon), 1 bureau ( ou 3ème chambre ), salle de bains et wc séparé.
Au 2ème : 2 chambres mansardées , 2 autres pièces ( greniers ) aménageables.
Le sous-sol d'env 43m2 d'annexes avec réserve ( cave ), buanderie, lavoir, chaufferie ( gaz) complète le bien.
Cette maison dispose d'un très bon potentiel et nécessite quelques travaux préalables à votre installation.
idéale pour une famille, elle peut aussi permettre un projet d'activité libérale.
Stationnement aisé et gratuit dans le quartier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat EXCLUSIF réf : 332798. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

132 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Appartement 3 pièces 67.2 m2 avec balcon, parking et cave
Vendu

Appartement

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

---- SOUS OFFRE ACCEPTÉE ----
Clermont-Fd ( Av. E Michelin - Les Carmes ). Proche transports, services et commerces.
Situé au 3ème et avant dernier étage d'une copropriété, je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 ( 2 chambres ) de 67,2m2 LUMINEUX et entièrement RÉNOVÉ avec balcon, parking et cave.
il dispose d'un espace séjour-salon-cuisine semi-ouverte et toute équipée d'env 37 m2 prolongé d'un petit balcon ( loggia ), l'ensemble exposé SUD.
Partie nuit comprenant un couloir avec rangement, deux chambres avec parquet ( dont 1 avec placard ), un dressing ( ou cellier ), une salle d'eau parfaitement aménagée et des toilettes séparées.
Une place de parking face à l'entrée de la résidence et une cave de 5 m2 complètent ce bien.
Charges annuelles 1080 euros comprenant eau chaude et froide, chauffage collectif ( réseau de chaleur ), entretien espaces verts et gardien. DPE C. Fenêtres et baies vitrées pvc double vitrage avec volets roulants électriques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 336470. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 374 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison plain pied 92 m2 avec dépendance sur terrain arboré de 1757 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CLERMONT-FERRAND (63100)

----SOUS OFFRE ACCEPTÉE---- Clermont-Ferrand - limite Chamalières ( proche Av Thermale ).
Idéalement située dans un secteur résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied dans son bel écrin de verdure avec vue dominante.
Ce bien conçu par l'architecte Tournaire en 1959 se compose de 2 corps de bâtiments en T pour une surface totale au sol de 149 m2 : 92 m2 pour l'habitat et 57 m2 de surfaces annexes.
La maison bénéficie d'un séjour lumineux de 32 m2 avec double accès à la terrasse exposée EST et SUD.
Elle dispose d'une cuisine indépendante et offre 3 chambres au calme ( dont 1 d'appoint ou bureau ), salle de bains et toilettes.
La dépendance attenante est constituée d'un cellier, une cave, une buanderie et un garage.
La maison nécessite un budget travaux pour une rénovation complète préalable à votre installation.
Son vaste terrain constructible permet d'envisager la réalisation d'une extension ou même de modifier la structure de la maison. Bien non soumis au DPE.
Ce bien unique et rare, à fort potentiel offre une belle opportunité d'aménagement dans un cadre de vie agréable et privilégié.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 329537 - Prix de vente 375 000 euros dont Honoraires 13 500 euros TTC charge acquéreurs.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

92 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison 5 pièces ( 4 ch ) 154 m2 avec terrasse et garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHAMALIERES (63400)

------- SOUS OFFRE ACCEPTEE ------- Chamalières ( proche banque de France ) - idéalement située, proche des commodités, au calme et sans vis à vis, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité.
Au rdc elle dispose d'un espace de vie d'env 44m2 : entrée-cuisine (nue)-séjour avec accès terrasse, wc.
A l'étage, 2 belles chambres au calme sur parquet (15 et19,5 m2) , salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu.
Au 2ème, 2 chambres (16,7 et 18,2 m2) , salle d'eau et wc avec prestations à l'identique.
Accès aux combles isolées pour rangement.
Le sous-sol semi-enterré dispose d'une buanderie, une grande pièce (salle de jeux ou espace video..) et une petite cave.
Ce bien idéal pour une famille bénéficie d'un garage avec porte sectionnelle, une terrasse d'env 30 m2 et un jardinet clos en partie.
Pour votre confort : chauffage pompe à chaleur air/eau, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques. isolation renforcée par l'extérieur ( DPE B ), internet Fibre.
Mandat N° 313998 - Prix 435 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

154 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 7 pièces 173 m2 avec garage sur terrain arboré de 878 m2
Vendu

Maison

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

_____SOUS OFFRE____ Clermont-Ferrand ( limite Chamalières ). Dans un secteur résidentiel proche av. Thermale, au calme et avec vue panoramique, venez découvrir en exclusivité cette maison à ossature bois d'env.173 m2 hab. ( 7 pièces - 4 chambres ) avec garage sur terrain de 878 m2.
Ce bien rare et atypique conçu en 1988 par l'architecte Chambriard offre un fort potentiel.
De plain-pied, la maison dispose d'une entrée (13,2 m2), un agréable séjour-salon ( 32,7m2) avec cheminée et accès terrasses, une cuisine équipée (14,8 m2), une buanderie, une chambre (14,7 m2), une salle d'eau et wc.
A l'étage, palier desservant 3 chambres (10,2 -12,5 et 13,7 m2), une salle d'eau, wc, et vaste pièce de vie de 33 m2 ( transformable en suite parentale ) prolongée d'un balcon-terrasse couvert.
La maison est bâtie sur un terrain dominant à moitié clos de murs, planté et arboré ( magnifique cèdre ), 2 terrasses ( expos Est et Sud ) et dispose d'un garage d'env.23 m2 communicant avec l'habitat.
Chauffage mixte gaz ( avec plancher chauffant ) et foyer insert, internet fibre et alarme.
Mandat n°308 229 LVL- Prix : 540 000 euros (honoraires charge vendeur). Prévoir travaux.
Pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand 63000 - N°493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 302744.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

173 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Studio T1 28,5 m2 avec cave
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

--------- SOUS OFFRE ACCEPTEE ------- Tout proche Avenue Julien, à 5 min à pieds des commodités de Jaude, agréable T1 de 28,45 m2 au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Ce studio au calme préservé bénéficie d'une vue dégagée et sans vis à vis.
il dispose d'un couloir avec placard, un coin cuisine ( kitchenette ) meublé et semi-ouvert sur la chambre avec son espace bureau, une salle d'eau ( douche à l'italienne ) et wc.
Une cave de 3,7 m2 complète ce bien.
DPE : Classe D - GES : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 333 et 451 euros.
Copropriété de 46 lots principaux sans travaux , ni procédures en cours.
Idéal pour acquéreurs en recherche d'un investissement pérenne.
Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com . Mandat exclusif N° 313999. Prix : 84 990 euros ( honoraires charge vendeur ).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand 63000 - N°493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots ().
Charges annuelles : 820 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

28 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

Maison moderne avec bardage bois 167 m2 ( 5 pièces )
Vendu

Maison

Localisation CHAVAROUX (63720)

________________ SOUS COMPROMIS __________________
Chavaroux - 63720 - ( A 8 mn de Pont du Château - 15 mn des portes Est de Clermont-Ferrand ).
Dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette magnifique maison MODERNE avec bardage bois de 167 m2 env. ( 5 pièces - 4 chambres ) sur terrain plat et piscinable de 574 m2.
Confort , luminosité , matériaux de qualité et faible consommation énergétique sont les atouts majeurs de cette villa de 2014 ( aux normes RT 2012 ) . Ce bien dispose de larges baies vitrées aux triples expositions offrant une vue dégagée sur la nature et sans vis à vis direct.
De plain-pied, l'entrée ( avec placard et toilettes ) donne sur un bel ESPACE DE VIE d'env. 73 m2 avec CUISINE EQUIPEE et meublée ( dont l'îlot central ), une chambre ( suite de 18 m2 env ) avec penderie et salle d'eau privative ( douche à l'italienne ) , son accès terrasse ainsi qu'une buanderie .
A l'étage, salle de bains ( 10 m2 ) avec wc suspendu , trois belles chambres sur parquet en chêne ( 11-13-15 m2 env ) et un DRESSING aménagé .
A l'extérieur, deux TERRASSES ( carrelée sur 60 m2 au sud et en bois sur 20 m2 au nord ) et une cabane vous permettront de profiter pleinement de votre jardin.
Un garage indépendant pour 2 voitures ( 32 m2 ) avec porte sectionnelle motorisée et mezzanine de 12 m2 complète ce bien.
Pour votre confort : Huisseries alu, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon eau chaude thermodynamique 270 l., alarme et internet Fibre.
Prix : 397 000 euros HAI avec 4,5% TTC d'honoraires charge acquéreurs ( soit 380 000 euros net vendeurs) .
Pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand 63000 - N°493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 299346.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Lionel VIMAL Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

167 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Pontgibaud 6 pièce(s) 156 m2
Vendu

Maison

Localisation PONTGIBAUD (63230)

___________ SOUS COMPROMIS ____________
Au calme et sans vis à vis en retrait d'un bourg, venez découvrir cette solide maison d'artisans de 2011, lumineuse et confortable qui offre env 156m2 hab ( 5 chambres ) et 110 m2 de sous-sol semi-enterré.
De plain-pied, belle pièce de vie ( 57 m2 ) avec double exposition Sud-Est et accès direct jardin et sa terrasse. La cuisine US est aménagée, équipée et dispose d'un grand placard.
Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ( douche à l'italienne ), wc, dégagement avec rangements et buanderie.
A l'étage, 4 belles chambres sur parquet avec placard, mezzanine (espace de jeux ou bureau), salle de bain balnéo et wc.
Au sous-sol, ce bien bénéficie d'un garage d'env 60m2 avec porte sectionnelle à télécommande et 3 portes dont 1 pour accès direct à l'étage. Un atelier, une réserve et une cave complètent cet espace.
Le Jardin engazonné, planté, avec aire de jeux pour enfants et allées gravillonnées est totalement clos sur ses 3565 m2 (portail électrique) et offre 3 belles terrasses à l'abri des regards : 1 plein sud et 2 à l'ouest sur la nature ( dont 1ombragée ). Le terrain est piscinable.
Pour votre confort, cette maison entretenue et à l'état impeccable offre chauffage mixte électrique thermostatique et poêle à bois, fenêtres pvc avec double vitrage, internet Fibre.
Mandat N° 296129 - Prix 350 000 euros (honoraires charge vendeur).
Pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite, contactez Lionel VIMAL au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand 63000 - N°493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lionel VIMAL Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

156 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison à Vic le Comte 5 pièce(s)  216 m2 env
Vendu

Maison

Localisation VIC-LE-COMTE (63270)

VIC LE COMTE - A 20 mn de Clermont-Ferrand et Issoire
- Exclusivité - Au coeur de Vic le Comte, à proximité de toutes les commodités et au calme ,venez découvrir ce bien atypique de 216 m2 hab env ( 5 pièces - 3 chambres ).
Ancien chai fin 18 ème siècle au charme indéniable avec près de 500 m2 de surface utile répartie sur 3 niveaux, vous serez conquis par ses volumes et la beauté des lieux préservés.
Cette bâtisse a fait l'objet de nombreuses rénovations d'artisans avec matériaux et objets décoratifs de qualité: charpente, toiture , portes d'origines diverses : Inde , Maroc..
Au rdc sur près de 200 m2 , vous serez conquis par une magnifique pièce voutée avec colonnes, pierres de taille et fenêtres hautes, une pièce annexe avec cheminée et des toilettes séparées.
Cet espace plain-pied pourra être aménagé de différentes façons : réhabilitation, atelier, galerie, réceptions..
il dispose de deux larges entrées accessibles depuis une une petite place ou par le jardinet ( env.62 m2 ) clos et arboré.
A l'étage , vous bénéficiez d' un espace de vie exceptionnel : vaste séjour-salon avec cheminée sur 86 m2 prolongé d'une grande pièce cuisine-salle à manger de 41 m2.
Partie nuit : Trois chambres confortables ( dont une en mezzanine ), lingerie, une salle de douche avec toilettes séparées complètent cet ensemble.
Une belle cave voutée d'env 85 m2 avec un puits complète ce bien.
Ce lieu unique et RARE, très bien situé et desservi ( autoroute et gare à 5 mn ) peut correspondre à de multiples projets : habitation principale et/ou activités professionnelles ( artistes, télétravail..)
Pour votre confort vous disposez du chauffage au gaz, 2 grandes cheminées, un poêle à bois et double vitrage sur l'ensemble des fenêtres.
Pour plus de renseignements ou visites , contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487624 777 ) AU 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 275915 Prix : 285 000 euros TTC ( honoraires réduits charge vendeur ). http://www.proprietes-priveees.com
Lionel VIMAL Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

216 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement 3 pièces 65,2 m2 ( 2 chambres ) avec terrasse et cave
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand - Secteur Dellile-Les Carmes --Exclusivité--
A 2 pas des commodités ( écoles, commerces..) et transports ( bus, tramway ), venez découvrir ce bel appartement T3 de 65,2 m2 à l'état impeccable qui offre une hauteur sous plafond de 2,8m env.
Il dispose d'une entrée avec placard et rangements, un espace séjour avec cuisine toute équipée ( dont ilot central ) sur 26,5 m2.
Partie nuit : 2 chambres au calme ( dont 1 avec placard ) donnant sur la terrasse privative de 9,1m2 sur cour , une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace MAL intégré, wc séparés.
Pour votre confort, ce bien entièrement rénové dispose de spots au plafond, chauffage électrique avec radiateurs NF Classe C, porte anti-effraction et huisseries pvc avec double vitrage dans chaque pièce et double fenêtres sur séjour.
Ce bien dispose d'une cave privative de 5,5 m2.
Charges annuelles : 815 euros (comprenant eau froide), taxe foncière : 859 euros.
Ce bien est situé au rdc au sein d'un bel immeuble de 14 lots principaux sur 3 étages. Copropriété sans travaux, ni procédures en cours.
Pour plus de renseignements et visite, contactez Lionel VIMAL au
06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com.
Mandat N° 283931. Prix : 149 000 euros - Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 815 euros.
Lionel VIMAL Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Nébouzat 9 pièce(s) 210 m2 avec terrain 1444 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation NEBOUZAT (63210)

Ensemble de 2 maisons de pays rénovées et communicantes sur terrain arboré.
-- Exclusivité Nébouzat ( 63210 ) -- A 20 min des portes de Clermont-Ferrand, au sein d'un charmant village, doté de commerces et services à pied ( école, crèche ), venez découvrir cette belle et accueillante maison familiale qui comprend 2 solides maisons en pierre réunies par le rdc .
Ce bien confortable offre 210 m2 de surface habitable env ( 9 pièces, 6 chambres ).
De plain pied, vous bénéficiez d'une entrée-cuisine semi-ouverte sur le salon , double accès terrasse , 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, wc , buanderie et vaste séjour-salle à manger ( 35 m2 ) lumineux et traversant avec double accès sur jardin.
A l'étage, dégagement , 4 belles chambres dont une suite parentale ( 25 m2) avec placard et salle d'eau , 2 salles d'eau avec wc, un bureau (ou chambre d'appoint ) , rangements , combles accessibles et aménageables.
Le terrain partiellement clos, planté, arboré est bordé en contrebas par un petit ruisseau traversant le village.
il offre un grand parking extérieur ou l'on peut garer facilement plusieurs véhicules (camping -car compris).
Une terrasse de 40 m2 env en partie abritée, un puits, un espace barbecue et un abris de jardin ( chalet bois d'env 12 m2 ) sont également à votre disposition .
Par son agencement et ses espaces, ce bien pourrait convenir à de multiples projets : habitation familiale, co-habitation , accueil gîte, télétravail..
Ce bien totalement rénové bénéficie d'une isolation renforcée, fenêtres double vitrage, baies vitrées avec volets roulants électriques et chauffage mixte : radiateurs électrique NF catégorie C et poêle à granulés de bois
Mandat N° 281519 LVL
Prix : 276 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements et visite, contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

210 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Orcines 3 pièce(s) 42 m2 avec cave et garage
Vendu

Maison

Localisation ORCINES (63870)

- Exclusivité - Maison de bourg 3 pièces ( 2 chambres ) 42 m2 hab. env. et près de 50 m2 surfaces annexes.
Située au coeur d'un bourg , au calme tout en étant à 2 pas d'un arrêt de bus, 600 m d'une supérette, venez découvrir cette maison entièrement rénovée par des professionnels.
Ce bien dispose de 2 entrées possibles.
Il offre de plain-pied un garage avec rangements (20 m2 env.) prolongé d'une buanderie et de l'autre côté l'entrée principale desservant une salle d'eau , wc et couloir d'accès à la pièce de vie : séjour avec cuisine ouverte sur 18m2 env. ( double exposition sud-est ).
A l'étage 2 chambres sur parquet avec placard-penderie, une pièce mansardée aménageable en bureau et/ou coin tv..
Une belle cave voutée sur sol gravillonné ( accessible par l'extérieur ) complète ce bien.
Cette maison a fait l'objet de rénovations importantes : toiture, façades, électricité, plomberie, huisseries pvc avec double vitrage et volets roulants électriques, isolation..
Chauffage mixte électrique et poêle à granulés (neuf) : conso énergies de l'ordre de 1200 euros / an.
Taxe foncière : 349 euros.
Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL, agent commercial SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 277991 Prix: 132 000 euros ( honoraires charge vendeur ).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

42 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement T3 ( 2ch ) 60 m2 env. avec terrasse, cellier et 2 parkings
Vendu

Appartement

Localisation CHAMALIERES (63400)

---Exclusivité ---CHAMALIERES ( proche carrefour Europe ) - Idéalement situé au CALME en retrait des grands axes et à proximité des commerces, écoles, transports et services.
Opportunité rare à la vente : Pour vivre agréablement ou investir sereinement ( éligible loi PINEL ) !
Au sein d'une nouvelle résidence de bon standing, SECURISEE et au CONFORT MODERNE : "Les jardins de la Tiretaine" (achevée fin S1/2021), au 1er étage d'un bâtiment de 14 lots principaux cet appartement à l'état NEUF dispose de 59,9 m2 de surface habitable complété d'un cellier (3,1 m2) à l'étage, une TERRASSE (13,3 m2) et 2 places de parking ( dont 1 couverte ) à l'intérieur de la résidence.
Ce T3 aux normes de construction RT 2012 permet de bénéficier d'une consommation énergétique maitrisée, meilleure insonorisation et dispose de toutes les GARANTIES DECENNALES ET BIENNALES que peut offrir un bien récemment construit.
il dispose sur parquet d'une entrée (avec placards ) desservant toutes les pièces.
Un séjour-cuisine (23 m2) avec double exposition et baies vitrées alu pour accéder à la terrasse abritée, avec vue sur le futur jardin paysagé de la résidence ,aménagé le long de la rivière en contre bas et de magnifiques arbres en arrière plan.
Deux chambres (dont 1 avec placard), une salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviette et wc suspendu complètent ce bien.
Provision charges annuelles copropriété ( Alur ) : 700 euros ( syndic provisoire ). Pas de procédure.
Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL, agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487624 777 ) au
06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 271424 Prix : 238 000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Plain pied Chapdes-Beaufort 4 pièce(s) 115 m2
Vendu

Maison

Localisation CHAPDES-BEAUFORT (63230)

Pavillon Plain pied 4 pièces 115 m2 hab env ( 3 chambres ) avec dépendances sur terrain clos et arboré de 1271 m2.
Chapdes-Beaufort ( 63230 ) - à env 25 min des portes de Clermont-Ferrand et Riom.
A 2 pas des commodités de la commune, au calme dans un secteur résidentiel et sans vis à vis direct, venez découvrir cette maison ( de 2009 ) et son cadre de verdure très agréables à vivre.
Elle dispose sur 126 m2 de surface au sol d'une entrée-couloir
( avec placard ), séjour-salon de 37,2 m2 (3 expositions dont 2 accès baies vitrées sur le jardin et ses terrasses ).
Une CUISINE EQUIPEE semi-ouverte avec passe plats fait face au séjour. Un CELLIER aménagé ( 11m2 ) avec évier complète cet espace.
Partie nuit : 2 chambres au calme sur parquet ( 15 et 12 m2 ) dont 1 avec dressing ,1 salle de bain et douche à l'italienne,1 wc séparé avec lave mains.
1 autre chambre avec salle d'eau-wc ( 14 m2 ) et entrée indépendante peut permettre un usage locatif en saison..
2 belles terrasses abritées ( PERGOLAS de 21 et 25 m2 ) sur les façades est et ouest avec éclairage et point d'eau complètent ce bien
Un agréable Jardin clos et soigné avec arbres, fruitiers et une partie coin POTAGER agrémentera votre quotidien.
Il dispose de quelques dépendances : 2 ABRIS-JARDIN dont 1 style chalet bois avec appentis , 4 récupérateurs d'eau de pluie et 1 CAR PORT de près de 49 m2 pouvant accueillir 2 véhicules et/ou appareils de motoculture.
Pour votre confort, cette maison dispose d'huisseries pvc avec double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif et internet fibre.
Taxe foncière ( y compris TOM ) : 697 euros.
Chauffage électrique au sol et poêle à bois dans l'espace de vie, radiateurs classe C indépendants dans les autres pièces.
Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL, agent commercial SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 272679 Prix: 220 000 euros ( honoraires charge vendeur ). Agence EXCLUSIVE pour vous présenter ce bien -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

115 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Pavillon plain-pied 74 m2 3 pièces ( 2 chambres ) avec garage sur terrain clos de 432 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation RAVEL (63190)

RAVEL ( 63190 ) - Exclusivité - A 10 min de Lezoux et Billom.
Au CALME et SANS VIS A VIS direct au sein d'un lotissement agréable et proche des espaces verts ( étang aménagé ) et des commodités du bourg.
Cette maison de PLAIN-PIED ( année 82 ) offre une BONNE DISTRIBUTION:
Elle dispose d'une entrée -dégagement ( avec placard-penderie) qui dessert l'ensemble des pièces :
la cuisine aménagée ( 9,7 m2) , le SEJOUR-DOUBLE salon salle à manger de 26 m2 avec CHEMINEE ( insert ) et accès direct sur la TERRASSE et son AUVENT exposée OUEST, deux chambres au calme (11,75 -10 m2), la salle d'eau (rénovée) avec meuble vasque, sèche serviette, douche à l'italienne avec fenêtre et wc séparés.
Un garage attenant de 26 m2 avec coin-atelier + mezzanine (rangements) et un appentis ( abri-bois ) complètent ce bien.
Le jardin très agréable et ensoleillé ( ouest ) sur terrain plat (piscinable ), clos de haies et arboré avec chemin d'accès qui vous offre la possibilité de faire le tour de votre maison , aménager un coin potager ou profiter tout simplement de sa terrasse..
Pour votre confort : huisseries pvc (avec moustiquaires), double vitrage, volets roulants électriques, combles isolées.
Taxe foncière 544 euros
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL, agent commercial SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 267 463 Prix: 149 000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

74 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Romagnat 5 pièce(s) 107 m2 avec garage et jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ROMAGNAT (63540)

- Exclusivité - Maison 5 pièces 107 m2 env. ( 4 chambres ) avec garage sur terrain clos et planté de 372 m2.
Située au CALME au sein d'une impasse d'un quartier prisé AVEC VUE DEGAGEE, cette maison ( mitoyenne 1 côté ) offre sur 2 niveaux d'habitation 107 m2 env répartis ainsi :
A l'étage principal ( traversant ) dégagement ( avec placard ) , espace SALON-SALLE A MANGER avec CHEMINEE insert sur 26 m2 prolongé d'un BALCON abrité.
Une agréable CUISINE TOUTE EQUIPEE et AMENAGEE avec vue sur le jardin fait face à cet espace de vie.
2 chambres au calme ( 12,5 et 10,5 m2 ) ,1 salle de bains et wc séparés complètent ce niveau.
COMBLES accessibles et isolées.
De plain-pied, la maison offre 2 chambres ( ou bureau ) de 9,1 et 9,8 m2 , une salle d'eau avec toilettes.
Annexes : une cuisine d'été ( ou buanderie ), une cave semi-enterrée ( ou cellier ) et un GARAGE de 23,4 m2 avec coin ATELIER et porte motorisée.
Un agréable JARDIN clos et soigné avec une partie aménagée en TERRASSES avec coin repas et POTAGER complète ce bien.
Il dispose de quelques DEPENDANCES : abris-jardin, local vélos, appentis ( stockage bois / insert ), récupérateurs eau de pluie.
Cette maison a fait l'obJet d'entretien régulier et RENOVATIONS successives : huisseries double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, isolation des combles, garage et cave, porte garage motorisée, aménagement terrasse, ravalement façade..
Taxe foncière : 1241 euros.
Chauffage mixte gaz et bois ( foyer insert )
Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL, agent commercial SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 269585 Prix: 275 000 euros ( honoraires charge vendeur ).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

107 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison 12 pièce(s) 500 m2 env avec 2 dépendances sur terrain clos de 3162m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-BEAUZIRE (63360)

SAINT BEAUZIRE (63360) - 20 mn CLERMONT FERRAND - 10 mn RIOM.
Venez découvrir cette agréable demeure de charme du 17ème siècle composée d'une habitation principale et deux magnifiques granges ( de 280 et 190 m2 ) dont 1 à usage garage.
La maison est sur 2 niveaux d'habitation .
Elle bénéficie d'un espace de vie lumineux de 87 m2 ( véranda ), une cuisine semi-ouverte et équipée avec ilot central et cellier attenant et accès cave, salon , bureau , 4 chambres et 3 salles de bains ,ainsi qu'une vaste grenier aménageable de 120 m2 ( isolé et chauffé ).
De plain pied ,la partie centrale dessert actuellement 3 chambres d'hôtes avec accès indépendant, salles d'eau et toilettes.
Une grange équipée avec pièce de réceptions, mezzanine, cuisine et toilettes complète cet ensemble.
Vous pourrez ainsi aisément envisager votre installation de multiples façons avec les possibilités qu'offre la propriété et ses dépendances.
Les extérieurs sont composés de deux beaux espaces distincts et clos avec une cour engazonnée plantée et arborée ( ou l'on peut stationner 2 voitures ) et un terrain plat et arboré de fruitiers face sur 2882 m2 .
Cette propriété de caractère saura indéniablement vous charmer par ses volumes, cheminées en pierre de Volvic , moulures , pierres apparentes et nombreux potentiels.. !
Pour votre confort :
Chauffage (2014 ) avec 2 pompes à chaleur mixte et panneaux solaires photovoltaïque ( 9KW ) .
Double vitrage des portes de la pièce de vie ( véranda ) avec volets alu motorisés.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487 624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 259880 LVL Prix : 519 950 euros, honoraires charge de l'acquéreur 3,99% TTC ( soit 500 000 euros N.V. ) . http://www.proprietes-priveees.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

500 m²

Pièces

12 p

Chambres

8 ch

Appartement 3 pièce(s) 75.3 m2 avec balcon ,cave et garage
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand ( 63000 ) - Exclusivité -
Situé dans une rue calme proche CHU Monpied, à deux pas des commodités et transports ( bus, tramway ), venez découvrir cet appartement bien entretenu, agréable et lumineux T3 bis de 75,3 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages / 10 logements.
Ce bien dispose d'un SEJOUR DOUBLE de 26,14 m2 exposé SUD et sans vis à vis avec double accès sur BALCON de 8 m2 .
Partie nuit : deux chambres de 10,5 et 12 m2 dont une avec balcon, une salle de bains et un wc indépendant.
Pour votre confort, vous disposez de deux placards, un DRESSING et des huisseries pvc avec double vitrage dans chaque pièce.
Une cuisine aménagée et partiellement équipée ( hotte, plaque )
prolongée d'un cellier complète ce bien.
L'appartement est doté d'un stationnement en sous-sol ( accès télécommande ) et d'une cave privative de 7,55 m2.
Un local vélos et un séchoir sont à disposition dans les parties communes de la résidence.
Charges annuelles ( Alur ) : 2142 euros ( soit 178 euros / mois ) comprenant eau chaude et froide, chauffage au gaz et entretien des parties communes dont ESPACES VERTS. Taxe foncière : 1222 euros.
Copropriété sans travaux , ni procédures en cours .
Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL, agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 239422 . Prix : 145 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel Vimal, mandataire immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 493351159.

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Royat 6 pièce(s) et dépendances ( 2 T1 meublés à usage locatif ) avec cour et jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ROYAT (63130)

ROYAT ( 63130 ) -10 min de Clermont-Ferrand -
---Exclusivité--- Idéalement situé dans le centre bourg, au calme et à 2 pas des commerces, école, services et transports, venez découvrir cet ensemble composé d'une maison de 176 m2 env. (6 pièces - 3 chambres* ) avec appartement T1 indépendant complété d'un pavillon T1 plain pied de 33 m2, le tout avec cour et jardin clos et arboré de 100 m2 env.
Au rdc côté cour, vous bénéficierez d'une entrée avec rangements , une chambre confortable avec salle d'eau et toilettes privatives, wc , buanderie aménagée ( chaufferie ) et accès cave en sous sol.
A l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert la cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour-salon avec balcon, une chambre avec parquet, un dressing, une salle de bains avec toilettes , un bureau (ou chambre d'appoint*) qui communique sur la véranda et le jardin exposés SUD.
Un atelier ( cellier ) est également accessible par le jardin.
Un appartement T1 meublé ( classé 2* ) avec courette privative complète ce bien.
Dépendance :
Un pavillon T1 ( classé 3* ) séparé du jardin par une grande haie avec accès indépendant . Il est composé d'une cuisine aménagée, une belle chambre , une salle de douche et toilettes ainsi qu'un petit local rangement.
Ces 2 logements T1 distincts de l'habitation principale sont très appréciés de leurs locataires ( curistes de la station thermale en saison et/ou autres locations régulières en courts et moyens séjours ..).
Pour plus de renseignements ou visite, contactez Lionel VIMAL, agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 254882
Prix : 360 000 euros . Honoraires charge vendeur. http://www.proprietes-priveees.com

Superficie

209 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Villa Orcines 184 m2 env avec piscine sur terrain arboré
Vendu

Maison

Localisation ORCINES (63870)

Orcines - 63870 -
A moins de 15 min de Clermont-Ferrand dans un cadre de verdure privilégié, venez découvrir cette solide maison traditionnelle qui bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle.
Véritable havre de paix situé au milieu d'un beau terrain clos , planté et arboré de 2143 m2.
La propriété qui dispose de 2 niveaux principaux d'habitation exposés sud-est offre 184 m2 de surface répartis sur 9 pièces
( dont 4 chambres ).
De plain-pied ,cette villa dispose d'un magnifique séjour-salon avec cheminée ( insert ) , lumineux et traversant avec accès direct aux terrasses et balcon, une cuisine équipée donnant sur terrasse, un bureau, trois chambres avec balcon et une salle de bains ( balnéo et douche à l'italienne ) et toilettes.
A l'étage ( à rafraichir ) , se trouvent une chambre, une pièce à aménager ( avec coin kitchnette ), un bureau , une salle d'eau et toilettes vous permettant d'envisager votre installation de multiples façons.
Un vaste sous-sol avec 2 garages - atelier , chaufferie ( granulés bois ), une cave semi-enterrée, une salle de jeux , sde-wc et une serre attenante complètent ce bien.
Un jardin soigné , une piscine chauffée 5x10 m, une pergola et 2 belles terrasses vous permettront de profiter au calme et sans vis à vis de ce bien unique et rare.
Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL, agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487 624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com.
Mandat N° 246165 . Prix : 540 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel Vimal, mandataire immobilier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand
( 63000 ) sous le numéro 493 351 159.

Superficie

184 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Appartement meublé 1 pièce 21 m2 à Clermont Ferrand
Vendu

Appartement

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

- Clermont-Ferrand -
Idéalement situé dans le quartier dynamique "République", proche de toutes les commodités et transports ( tramway au pied de l'immeuble ), venez découvrir ce studio de 21 m2 avec DOUBLE EXPOSITION , MEUBLE et EQUIPE, situé au 3ème étage de la CONFORTABLE résidence affaires " RESIDOME GERGOVIA " , classée 3 *** .
Ce bien RECENT parfaitement entretenu et géré par un LEADER du secteur : le groupe Réside Etudes , bénéficie d'un bon taux de remplissage et représente donc une réelle opportunité d'investissement locatif pérenne .
Loyer annuel 3766 euros HT GARANTIS par bail commercial de 9 ANS FERME jusqu'en oct 2028 .( A l'issue , en l'absence de dénonciation, le bail se poursuit par tacite reconduction ).
Charges annuelles ( quote-part propriétaire ) : 185 euros
Taxe foncière : 590 euros.
Soit un RENDEMENT NET 4,27% HT/HT ( avec renouvellement complet du MOBILIER COMPRIS ).
Investissement LMNP avec les avantages de la location meublée en résidence de services, idéal en 1er achat d'investissement pour compléter sa retraite ou comme complément de revenus avec effet immédiat.
Copropriété de 88 lots principaux sans travaux , ni procédures en cours .
Pour plus de renseignements , contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 228343 . Prix : 70 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. http://www.proprietes-priveees.com
Copropriété de 88 lots ().
Charges annuelles : 185 euros.

Superficie

21 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

Maison Gerzat 5 pièce(s) 130 m2
Vendu

Maison

Localisation GERZAT (63360)

GERZAT- 63360 - ( 10 min Clermont-Ferrand nord et Riom ).
Dans un quartier pavillonnaire au calme proche de toutes les commodités et services, venez découvrir cette maison LUMINEUSE de 130 m2 env. ( 5 pièces - 4 chambres ) sur terrain clos de 400 m2.
De plain pied, vous bénéficierez d'un bel ESPACE DE VIE de 64 m2 traversant EST-OUEST avec cuisine ouverte équipée et larges ouvertures sur la TERRASSE ensoleillée de 45 m2.
Une chambre confortable avec salle d'eau privative, une buanderie ( chaufferie ), un atelier et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, dégagement, trois chambres sur parquet ( dont 2 avec rangements ) ainsi qu'une salle d'eau avec large cabine de douche, meuble double vasque et toilettes.
Chaudière gaz Frisquet système basse température, cheminée avec foyer insert.
Double vitrage toutes pièces. Baies vitrées avec volets roulants électriques dans le séjour sur 3 expositions.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 204484
Prix : 288 000 euros . Honoraires charge vendeur. http://www.proprietes-priveees.com

Superficie

130 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement T 2  40 m2 avec terrasse et garage
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

CLERMONT-FERRAND ( 63000 ) Proche université Les Cézeaux
- Exclusivité - Au sein de la résidence "Le Pablo Picasso" ( 2008 ), venez découvrir ce bel appartement 2 pièces ( 39,27 m2 ) avec sa terrasse de 11 m2 .
il est situé au 1er étage / 3, au calme avec vue dégagée sur l'arrière de la résidence.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse sur plus de 25 m2 ( double expo ) avec coin cuisine semi ouvert ( équipé et aménagé ), une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains , et wc séparés.
Au rdc ,1 garage box fermé ( 15m2 ) avec accès porte motorisée et 1 cave complètent ce bien.
Copropriété de 83 lots dont 33 principaux d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles prov : 996 euros
L'appartement est actuellement loué 475 euros CC ( bail 04 / 2021 ).
Cet appartement bien entretenu pourra convenir idéalement à un investisseur à la recherche d'un bien récent situé proche transports ( tram ), espaces verts et université.
Pour plus de renseignements ou visites , contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées
( RSAC 487624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 199209. Prix : 106 000 euros - Honoraires charge vendeur. http://www.proprietes-priveees.com
Copropriété de 83 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.

Superficie

40 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Villa 7 pièce(s) 156 m2 env avec piscine et dépendances dans parc de 5028 m2
Vendu

Maison

Localisation BILLOM (63160)

BILLOM ( 63160 )
Venez découvrir cette magnifique villa ( 7 pièces , 4 chambres ) avec ses dépendances dans un cadre de verdure exceptionnel.
Elle bénéficie de plain-pied d'une entrée, d'un bel espace de vie ( de 68 m2 env.) lumineux et traversant avec cheminée ( insert ), d'une cuisine semi-ouverte et équipée , 3 chambres , bureau , salle de bains et douche , toilettes séparées.
Accès direct terrasse, véranda et à la piscine chauffée (10 x 5 m).
Au sous sol ( accès jardin ) un garage de 37 m2 avec atelier , entrée, chambre avec salle d'eau et toilettes ,chaufferie ,cellier et vide sanitaire .
Dépendances :
Un chalet aménagé de 57 m2 env ( abris de jardin ) ainsi qu'un local technique sous la piscine complètent cet ensemble.
Les extérieurs sont plantés, arborés avec chemin d'accès ( allée ) et magnifiquement entretenus.
Pour votre confort :
Portail et porte de garage motorisés.
Chauffage basse température au sol et aspiration centralisée sur tout l'espace plain-pied.
Cette propriété saura indéniablement vous charmer par sa situation exceptionnelle, ses prestations et matériaux , le calme , la vue panoramique et la beauté des lieux !
A moins de 45 mn des agglomérations de Clermont-Ferrand , Thiers ou Issoire , cette maison peut parfaitement correspondre à un projet de résidence principale comme secondaire.
Pour plus de renseignements ou visites , contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487 624 777 ) au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Mandat N° 194752 LVL Prix : 335 000 euros, honoraires charge vendeur. http://www.proprietes-priveees.com

Superficie

156 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison moderne à ossature bois 165 m2 ( 5 pièces ) à Chavaroux
Vendu

Maison

Localisation CHAVAROUX (63720)

CHAVAROUX- 63720 - ( 20 mn Clermont Ferrand Est - 10 mn Pont du Château ) .
Dans un environnement résidentiel et calme, face à la nature avec vue dégagée , venez découvrir cette magnifique maison MODERNE à ossature bois de 165 m2 env. ( 5 pièces - 4 chambres ) sur terrain plat ( et piscinable ) de 574 m2.
Confort , luminosité , matériaux de qualité et faible consommation énergétique sont les atouts majeurs de cette construction de 2014 ( aux normes RT 2012 ) !
Pour plus de renseignements ou visites , contactez Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial SAS Propriétés Privées ( RSAC 487624 777 ) AU 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com .
Au rez de chaussée ou vous bénéficierez de la luminosité qu'offre ses larges baies vitrées aux triples expositions, vous trouverez l'entrée ( avec placard et toilettes ) donnant sur un vaste "espace de vie " de plus de 70 m2 avec CUISINE EQUIPEE et meublée avec îlot central, la chambre parentale avec penderie et salle d'eau privative ( douche à l'italienne ) , son accès terrasse , ainsi qu'une buanderie .
A l'étage un couloir central ( avec dégagement ) dessert la salle de bains avec wc suspendu , trois belles chambres sur parquet en chêne ( 11-13-15 m2 env ) et un DRESSING bien aménagé .
A l'extérieur, deux TERRASSES ( sud 60 m2 et 20 au nord ) ainsi qu'une cabane en bois vous permettront de profiter pleinement de votre jardin majoritairement exposé SUD .
Un garage pour 2 voitures est en cours d'achèvement.
Mandat N° 193084. Prix : 345 000 euros charge de l'acquéreur avec 4,5% TTC d'honoraires , soit 330 000 euros N.V. http://www.proprietes-priveees.com
dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

165 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Photo Lionel VIMAL

Lionel VIMAL

Me contacter

Témoignages