![CLERMONT-FERRAND Appartement T3 66 m2 avec balcon et cave 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/342678LVL/PROPRIETES-PRIVEES-342678LVL-1.jpg)
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Appartement T3 66 m2 avec balcon et cave
Ref. 342678LVL
CLERMONT-FERRAND (63000)
175 000 €
2 651 €/m²
66 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 25m²
1 WC
1 salle de bain
3ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Clermont-Ferrand ( secteur Jaude-Les Salins ) - Idéalement situé à 2 min à pieds des transports ( bus, tram, c.vélo.. ), tous services, loisirs et commerces du centre ville.Au 3ème étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce bel appartement T3 ( 2 chambres ) de 65,53 m2 TRAVERSANT et LUMINEUX avec sa TRIPLE EXPOSITION Est-Sud-Ouest.Agréable à vivre avec de belles surfaces vitrées en double vitrage et 2,8 m de hauteur sous plafond, il offre de beaux volumes dans chacune des pièces.L'entrée donne sur l'espace séjour-cuisine semi-ouverte d'env 26 m2 prolongé d'un agréable BALCON en angle sud-est.2 chambres de 13,1m2 avec placard, une salle de bains, toilettes séparées avec lave mains et coin MAL.Une CAVE privative ( local vélos ) au rdc complète ce bien.Charges annuelles copropriété 900 euros dont eau froide. Chauffage individuel au gaz.Copropriété de 4 lots principaux sans travaux ni procédures.Mandat Exclusif N°342678 ( honoraires charge vendeur ).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Lionel VIMAL
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Les biens à proximité
![Appartement 4 pièces 80 m2 ( 3 ch ) avec cave et garage](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/366665LVL/PROPRIETES-PRIVEES-366665LVL-1.jpg)
Appartement
Ref. 366665LVL
174 900 €
2 186 €/m²
---------- SOUS COMPROMIS DE VENTE ------- Clermont-Ferrand ( secteur Henri Barbusse / proche Montlosier ).A 5 min à pieds du centre ville et ses commodités, au 2ème étage / 5 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de 79,73 m2 TRAVERSANT, LUMINEUX et avec VUE DÉGAGÉE.RÉNOVÉ en 2022, il est composé d'une entrée, séjour avec cuisine toute équipée semi-ouverte d'env 27 m2 , 3 chambres au CALME sur cour ( d'env 9 - 10 et 15 m2 ), salle d'eau avec meuble double vasque et placards , toilettes, dégagement avec placards aménagés.Une CAVE de 8m2 et un GARAGE d'env 13m2 au sous-sol de la résidence complètent ce bien. Local vélos dans les communs. Accès sécurisés, isolation thermique renforcée par l'extérieur ( DPE C ).Charges annuelles de 1320 euros. Chauffage individuel gaz et double vitrage. Copropriété sans travaux ni procédures.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°366665 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
80 m²
4 p
3 ch
![Maison Aulnat 4 pièce(s) 72 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/367919MDAE/PROPRIETES-PRIVEES-367919MDAE-1.jpg)
Maison
Ref. 367919MDAE
179 000 €
2 486 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ, Maison d'habitation de 80 M² sur terrain clos de 115 M² proche des commerces, du centre ville et des transports.Au rez-de-jardin, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, wc.A l'étage, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec wc.Garage attenant avec carport.Menuiseries PVC double vitrage et volets solaires (2020), Pac air/air dans la salle à manger.Chauffage au gaz.Chaudière Saunier Duval de 2023DPE D / GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 200 et 1680 euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPrix : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Mandat exclusif réf : 367919- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine DAEMEN, au 0698808374 ou par courriel à m.daemen@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine DAEMEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 431824135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Martine DAEMEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431824135 - .
72 m²
4 p
3 ch
![Studio 18 m²](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/357006TME/PROPRIETES-PRIVEES-357006TME-1.jpg)
Appartement
Ref. 357006TME
60 000 €
3 333 €/m²
Clermont Ferrand, proche Universités, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de bain avec baignoire et d'une pièce avec espace cuisine, lit et bureau.Résidence Sacha Guitry, avec location géré par le prestataire de services.Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5%Prix : 60 000 euros HAIDPE : D ( 203 kWh. ep/m².an)GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
18 m²
1 p
![Grand studio de 31m2 avec balcon, cave et parking](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/372060IMU/PROPRIETES-PRIVEES-372060IMU-1.jpg)
Appartement
Ref. 372060IMU
67 990 €
2 193 €/m²
Situé au début du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunité sur le marché immobilier, car loué 400 euros par mois, vous aurez une rentabilité brute de près de 7%.Au calme, au milieu de la résidence, il est au troisième et dernier étage offrant une vue dégagée sur les flèches de la Cathédrale en arrière-plan. Cet espace de vie compact mais confortable est fonctionnel et idéal pour les célibataires, les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés.D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entrée qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrivées d'eau pour mettre une machine à laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pièce de vie plein Ouest, très lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec évier et gazinière ; elle-même donnant sur un balcon où vous pouvez mettre une petite table et des chaises.Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking.Il a été rénové au niveau des plafonds et des murs, mais il nécessitera des travaux pour être optimisé (menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles)La résidence a fait l'étanchéité des toitures terrasse, changé les portes d'entrée avec un système vigik, s'est raccordée au chauffage urbain et a des répartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Elle s'est engagée dans une étude de projet de rénovation énergétique avec les aides de Ma prime Renov.L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'arrêt de bus C (nouveau bus électrique avec voie réservée, projet Inspire à Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon à Chamalières puis Durtol en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio alliant espace et investissement judicieux.Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com.Copropriété sans procédures de 190 lots (dont 62 appartements), charges annuelles 1606 euros avec chauffage, eau chaude... Mandat exclusif N°372060 charges vendeur. http://www.proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 190 lots (). Charges annuelles : 1606 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
31 m²
1 p