Votre animatrice et conseillère en immobilier: Magali HAUTBOIS

Appartement

 AVRANCHES (50300)

CENTRE-VILLE D'AVRANCHES, Magali HAUTBOIS vous propose un appartement T5 de 98 m² dans un quartier recherché du centre-ville d'Avranches, à 20 minutes du Mont- Saint-Michel et de la côte granvillaise
Cet Appartement COUP DE COEUR orienté sud avec vue dégagée et parquet au sol.
Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée.
Il comprend : un séjour -salon sur parquet avec accès à une terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC. Cave. Garage.
Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de
1 200 euros, pas de procédure en cours au niveau de la copropriété).
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 253 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat de recherche 354172 MHA en inter agence avec Fanny PENLOUP de Meg'agence
Consommation énergétique DPE E: 304 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2500 euros par an. Etabli 24/11/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

 SAINT-LOUP (50300)

EXCLUSIVITE, Sous offre cette maison COUP de COEUR de 60 m2 n'est plus disponible !
Magali HAUTBOIS (propriétés-privees.com) vous propose à seulement 6 minutes en voiture des commerces de proximité et écoles, commune de SAINT-LOUP
Très cosy et avec beaucoup de charme la pièce principale de 28 m2 est composée d'une cuisine aménagée et équipée récente , le poêle à granulés est programmable, une baie vitrée permettant une belle luminosité sur la pièce exposée sud/ouest
Le 1 er étage : palier donnant sur une chambre de 14 m2 avec dressing, salle de bain, W-C
Le 2 ème étage : grenier aménagé en chambre d'appoint d'une surface de 18 m2 au sol
SECTEUR : 5 km de la place Patton, et 6 min en voiture du centre Leclerc et écoles
Maison rénovée à partir de 2016 avec factures : isolation, fenêtres, volets, poêle, cuisine, électricité, plomberie ....
Faible consommation électrique 740 euros/an
Taxe foncière basse : 297 euros
Fosse septique à mettre aux normes avec subvention de 6000 euros
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 157 000 euros Charge vendeur.
- Mandat sous la référence : 358976 MHA
Consommation énergétique DPE : D 204kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros par an estimatif - Etabli 19/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS 50300 - Exclusivité, ensemble immobilier composé d'un appartement en rez-de-jardin en parfait état
d'environ 55 m2 et une maison à rénover avec garage, dépendances.
Désignation du bien :
- La maison principale avec accès par un escalier extérieur :
Au 1er étage : l'entrée se fait par une petite véranda, cuisine meublée indépendante, salon et séjour (insert), couloir desservant sur une chambre, salle d'eau et toilette.
Au 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres, grenier, salle de bain et douche, toilette.
Garage avec chaudière et cuve à fioul ( 22.56 m2)
- L'appartement crée en 2017 en rez-de-jardin est très agréable par sa luminosité et sa fonctionnalité :
Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale avec placard (l'ensemble de la pièce de vie sur
42 m2) , une chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant avec lave mains.
- Dépendance en pierre couverte en bac acier (9.80 m2)
- Dépendance en parpaing couverte en bac acier (environ 30 m2)
- Garage indépendant avec deux entrées (environ 43 m2) avec une porte électrique neuve
................................TRAVAUX A PREVOIR ....................
- L'ensemble du terrain clos est d'une surface de 960 m2 Idéalement situé à 1.4 km d'un collège et des commerces de proximité (boucherie- boulangerie- primeur et une grande surface) et 350 m d'une école maternelle et primaire
.............................................Vidéo sur demande ............................................
Référence de l'annonce : 314678 MHA -
Prix : 189 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique E - 260 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 41 kg CO2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Consommations d'énergie pour les usages recensés entre 2396 euros et 3242 euros abonnements compris. Effectué le 14/03/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots ().

Maison

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 -Sous-offre acceptée ! Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose une nouvelle Exclusivité pour cette jolie maison rénovée en 2016 de 75 m2 avec jardin et dépendance.
Idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, elle sera vous ravir par son côté chaleureux et cocooning.
- Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec dégagement W-C, et sous l'escalier rangement avec emplacement de la machine à laver pratique et fonctionnel, salon et séjour ( 20 m2 ) avec baie vitrée donnant accès à une cour de 15 m2 à l'abri des regards, cuisine indépendante meublée
- Au 1 er étage : palier desservant sur une grande chambre
( 20 m2 ) avec la cachet du parquet ancien (placard), salle de bain (paroi de douche pour la baignoire ) et W-C
- Au 2 ème étage ; palier donnant sur 2 pièces dont une pouvant être aménagée en salle d'eau et la seconde faisant office de bureau ou chambre d'appoint ( 10 m2 surface au sol )
Jardin surélevé exposé plein SUD avec une dépendance de 13 m2 dalle béton et électricité
Maison rénovée totalement par des artisans : isolation, toiture, électricité, plomberie, sol, menuiseries, chaudière gaz à condensation, peinture ( peinture à prévoir au 2 ème étage )
Idéal pour un investissement locatif ou 1 ère acquisition, juste vos valises à poser !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 209 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 351214 MHA
Consommation énergétique DPE C : 135 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1090 euros par an. Etabli 10/01/2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir
une agréable maison rénovée et bien entretenue de 132 m2, idéalement située à proximité à pied des commerces et l'école maternelle et primaire.
Composée en rez-de-chaussée :
- entrée (placard), cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon et séjour (insert), WC avec lave mains, buanderie
- A l'étage palier donnant sur 4 chambres dont une en enfilade avec une pièce pouvant faire un bureau ou dressing, salle de bain et WC
- Le terrain de 518 m2 est clos et arboré, cour goudronnée, deux terrasses dont une avec pergola bois, dans la continuité de la maison vous y trouverez également 2 garages dont un servant d'atelier.
Des travaux ont été réalisés depuis 2013:
- chaudière gaz de ville basse consommation
- menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- combles isolés en juin 2023
- résine sur toiture
Ce bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse )
et à 5 min en voiture du centre ville.
Vous cherchez une maison fonctionnelle, et agréable venez visiter sans plus attendre !
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat Exclusif par délégation 341741 MHA
- Prix : 197 900 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : C - 161 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- kg 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1830 euros par an. Etabli le 16/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Appartement

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Sous compromis , Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un magnifique appartement rénové de 101.42 m2, lumineux et fonctionnel.
Emplacement recherché et prisé, en hyper centre et pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter
L'appartement rénové est au 2 ème étage sans ascenseur :
- Entrée avec dégagement pour vestiaire, un palier desservant sur cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour et salon baigné de lumière 37.50 m2 , 3 chambres (9 -16 et 18 m2) dont 2 avec pièce pouvant être aménagée en dressing, grande salle d'eau (douche italienne) 9 m2, WC avec espace buanderie et une porte donnant sur un escalier permettant d'accéder à un grenier aménageable avec beau potentiel
Ce bien a toutes les qualités pour différents projets, location annuelle ou saisonnière, résidence principale ou secondaire
Une cour permettant le stationnement privé et un garage .
Le chauffage par PAC individuelle, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 232 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 342 533 MHA
Consommation énergétique DPE B :101 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 euros et 915 euros par an. Etabli 11/10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Terrain

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600 - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com ) vous propose à la vente un terrain constructible de
2522 m2 environ .
Idéalement situé à peine 12 min à pied de la place du marché, et
5 min d'une boulangerie.
Ce terrain est situé à proximité du centre-ville, de l'hôpital et d'un lycée
- CU positif avec PLU de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET Zone UB
- Viabilisation à prévoir pour l'ensemble des réseaux électricité, eau, assainissement au tout à l'égout et gaz sont à proximité (bord de route)- Parcelle bornée
Référence de l'annonce : 326742 MHA -
Prix : 55 000 euros FAI Charge vendeur.
NON SOUMIS AU DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - Maison sous offre acceptée ! Magali HAUTBOIS de proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison à rénover de 1965 sous bassement pierre couverte en tuile
Située dans un environnement agréable, à 1.5 km du Centre Leclerc et
2.5 km de la place du marché, des écoles et des commerces
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec un balcon, entrée , salon, cuisine avec espace repas, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau rénovée en 2018, WC
Le sous-sol complet de 49 m2 avec point d'eau et cheminée, il donne accès à une véranda de 9m2
La parcelle d'une surface de 550 m2 avec cour sur le devant et à l'arrière un jardin avec bâtiment en tôle
BEAU POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER !!!
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 335064 MHA
- Prix : 79 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE G : - 504 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre G - 103 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956 euros et 2646 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Effectué le 22/11/2022 Logement à consommation énergétique excessive : G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Terrain

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

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Maison

 DUCEY (50220)

X

Local commercial

 AVRANCHES (50300)

EMPLACEMENT N°1 - Exclusivité à saisir rapidement, opportunité à AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose à la vente cet institut de beauté, idéalement situé dans un secteur actif .
Cet établissement de 50 m² bénéficiant d'une bonne réputation, dispose d'un espace d'accueil et boutique de 19 m², 3 cabines et bureau et cuisine, W-C .
Cour à l'arrière donnant accès à une cave en sous-sol de 20 m2
Fonctionnel par son agencement, cette enseigne reconnue possède tout le matériel nécessaire pour une exploitation sereine et efficace, plusieurs prestations sont proposées ( soin visage, corps, épilation, maquillage, lumière pulsée, soin des ongles ... )
De plus, la propriétaire actuelle a su fidéliser depuis près de 20 ans, une large clientèle de tout âge et vous propose un accompagnement pour la présentation à la clientèle.
Cet établissement bénéficie également de l'afflux des touristes visitant notre belle région, à proximité des plages et la baie du Mont Saint-Michel .
Loyer bas : 762 euros TTC.
Chiffre d'affaires 69 k euros.
En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Magali HAUTBOIS agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cession du fonds de commerce : 25.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur ( 6000 euros ttc ) soit 19 000 euros net vendeur.
Mandat 347433 MHA
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

 SARTILLY (50530)

NOUVEAU en EXCLUSIVITE - A 2 KM DE SARTILLY-BAIE-BOCAGE 50530
( des commerces) , 9 km de l'A84 RENNES / CAEN et 10 km de la plage de Carolles
Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose une maison mitoyenne, de 60 m2 à RENOVER, avec jardin 276 m2 en partie clos
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce principale avec poêle à granulés ( mai 2022)
L'étage : palier 2 chambres (9.50 et 11 m2), salle d'eau et WC sanibroyeur
Une petite dépendance couverte en bac acier de 14 m2
Stationnement devant pas de garage
Assainissement à créer en non collectif NON CONFORME
Vous cherchez une maison pour une résidence secondaire, déficit foncier, venez visiter sans plus attendre !
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 341402 MHA
- Prix : 50 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE E : 319 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Etabli le 26/09/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
PRIX : 50 000 euros ( frais inclus charge vendeur )
Idéal investisseur, déficit foncier, résidence secondaire

Maison

 SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

AVRANCHES 50300- Exclusivité SOUS OFFRE ! Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose de découvrir une jolie maison rénovée de 153 m2 avec une vie de plain-pied et de grands espaces de vie. Emplacement idéal : à deux pas d'Intermarché, 1 km ( boulangerie -pharmacie - pôle santé ) et des établissements scolaires
Maison composée en rez-de-chaussée :
- Entrée avec espace vestiaire, salon et séjour (45 m2) avec insert cette belle pièce baignée de lumière est exposée sud/ouest avec un accès à la terrasse , cuisine indépendante meublée et équipée ( plan de travail et table en quartz ), cellier
La partie nuit du rez-de-chaussée donne sur une chambre (dressing) un dégagement (dressing), W-C indépendant avec lave mains, salle d'eau (douche italienne)
- L' étage donne sur 3 chambres (avec dressing) dont 2 spacieuses de 20 et 21 m2, salle de bain ( douche + W-C )
- Garage avec espace buanderie 39 m2 et au dessus 30 m2 de grenier
- Un joli jardin bien arboré de 769 m2 est sans vis-à-vis, agréable par sa situation calme, cour en enrobée (non fermée)
- Située à 14 km de la plage du Bec d'Andaine à Genêts , 27 km de Granville et du Mont Saint-Michel , 45 min de Saint-Malo et environ 3h15 de Paris, accès rapide à l'A84 Rennes/Caen
- Travaux effectués : Toiture en ardoise naturelle, huisseries en aluminium, sol de l'étage en parquet massif, création de la partie privative du rez-de-chaussée, isolation , velux avec volets électriques, électricité refait à neuf
AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE - PAS D 'AMIANTE
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 349 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 327502-4 MHA
Consommation énergétique DPE D : 183 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575 euros et 2131 euros par an. Etabli 07/02/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 SAINT-LOUP (50300)

SAINT-LOUP 50300 - Nouveauté en EXCLUSIVITE jolie maison de 2004 de 148 m2 avec vie de plain-pied
Idéalement située dans un havre de paix, à deux pas d'un arrêt de bis pour l'autonomie de vos enfants
Elle se compose d'un hall d'entrée (dressing), spacieux et lumineux salon -séjour ( cheminée par insert avec répartiteur de chaleur), cuisine aménagée et équipée semi ouverte, chambre (dressing), salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC + lave mains, buanderie
L'étage une grande mezzanine, 3 chambres, salle de bains, WC
Double garage avec au dessus un grand grenier
Un parcelle close de 3556 m2 avec une terrasse exposée sud -ouest et son espace verdoyant pouvant accueillir des moutons
- Tranquillité assuré ! N'hésitez plus contactez moi au 06 69 51 33 83
- Prix : 274 740 euros Frais inclus, charge acquéreur
( dont 10540 euros d'honoraires d'agence soit 264200 euros Net vendeur )
- Mandat 335 230 MHA
Consommation énergétique DPE D : 203 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677 euros et 2269 euros par an. Etabli 12/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 DUCEY (50220)

Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 - SOUS COMPROMIS ! Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité une jolie petite maison de 51 m2 située à seulement 3 h 15 de PARIS, idéale pour une résidence secondaire ou du locatif
Vous serez séduit par son environnement calme et agréable, un vrai havre de paix située à 4.5 km du bourg de Saint Quentin et 6 km de Ducey-les-Chéris 50220
Elle se compose d'une entrée donnant dans la pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, WC, l'étage donne sur deux chambres en enfilade dont une avec salle d'eau.
Une cave enterrée pour du stockage de 14 m2 avec ballon d'eau chaude . La parcelle d'environ 1143 m2 est divisée en deux parties - Vous y trouverez également un puits .
Des travaux ont été effectué sur plusieurs années:
- Toiture en tuile 2015
- Isolation mur et grenier en laine de verre
- Chauffage électrique
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques
- Cuisine
- Electricité
Fosse septique à mettre aux normes, pas d'amiante ni de plomb !
Vous souhaitez vous évader , la voie verte vous donnera l'occasion de faire de belles balades à vélo ou à pied, elle vous permettra de rejoindre le Mont Saint-Michel .
A découvrir sans tarder, bien rare à la vente !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 109 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat EXCLUSIF 334 996 MHA
- Consommation énergétique DPE : F - 395 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 13 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1680 euros par an. Etabli le 24/02/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Audit énergétique effectué le 02/06/2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 AVRANCHES (50300)

Avranches 50300 - RARE A LA VENTE , Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose en Exclusivité, une MAISON NEUVE RT 2012 commune de Saint-Martin-des-Champs, classification DPE: A.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dégagement laissant possibilité d'aménager un dressing, cuisine aménagée et équipée avec table séjour ouverte sur le salon (35.29 m2) et une porte à galandage permettant d'accéder aux extérieurs , W-C suspendu, rangement sous escalier, une suite parentale avec chambre, dressing meublé, salle d'eau meublée
- L'étage : palier donnant sur 3 chambres avec parquet toutes aménagées de rangement sous combles, salle d'eau ( baignoire et douche ouverte, sèche serviette), W-C suspendu
- Garage avec porte électrique et son espace buanderie.
- Contenance du terrain 488 m2, la cour est en gravillon et la parcelle en pelouse
Maison idéalement située à peine 2 km du centre Leclerc, école maternelle et primaire de ST MARTIN DES CHAMPS, collège La Chaussonière, le Lycée Emile Littré, 2.5 km de la polyclinique et 3 km de l'hyper centre d'Avranches
LES POINTS POSITIFS :
- LE MODE DE CHAUFFAGE AVEC UNE CONSOMMATION REDUITE chauffage par aérothermie (au sol pour le RDC et l'étage avec convecteurs )
- MAISON SOUS DOMMAGE OUVRAGE
- LE SECTEUR : PROCHE COMMERCES ET ECOLES
- ASSAINISSEMENT COLLECTIF
- HUISSERIES EN ALUMINIUM
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 333 500 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 332 415 MHA
Consommation énergétique DPE A : 52 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 550 euros par an. Etabli 22/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 ROMAGNY (50140)

Romagny-Fontenay 50140 - Maison sous offre !!!
Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un beau pavillon entretenu de 1976 avec une vie de plain-pied possible sur sous-sol .
Environnement calme, vue dégagée sur le Mortainais de la terrasse qui est agréable avec son exposition EST/SUD
Situation idéale à 10 min de Mortain ( pour ses commerces et établissements scolaires, santé ), 17km d' Isigny-le-Buat 50540,
15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600.
Maison de 135 m2 composée de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée une entrée, salon et séjour (cheminée), cuisine meublée et équipée indépendante, couloir donnant sur 2 chambres,
( placards) salle de bain, W-C
- L'étage : mezzanine, 2 chambres ( placards )
- Sous-sol complet : chambre isolée avec salle d'eau privative et
W-C, garage (possibilité de garer 2 véhicules), espace buanderie.
- Cabanon pour outillage, grande cour enrobée pouvant accueillir plusieurs véhicules, portail électrique et robot tondeuse
La surface du jardin est de 2002 m2 arboré, avec espace potager.
Quelques distance : A 30 min de la gare de VIRE, 3h30 de PARIS et 1h de Granville et Saint-Malo.
Travaux effectués dernièrement :
- Aérothermie ( décembre 2022 ) et changement des fenêtres de 2014 à 2018, avec volets ( fermeture centralisée )
- Toiture : Ardoise d'Angers
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 326847 MHA - Prix : 159 000 euros FAI Charge vendeur.
Maison disponible au 1 er octobre au plus tard !
Consommation énergétique DPE C: 116 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1290 euros par an. Etabli 29/03/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en EXCLUSIVITE une jolie maison de 2021 avec vie de plain-pied.
Elle se compose en rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et salon, chambre d'appoint avec salle d'eau privative, W-C avec lave mains
L'étage dessert une mezzanine, 3 chambres avec rangement dont une avec accès direct à une salle d(eau avec baignoire balnéo
En continuité de la cuisine, buanderie isolée, garage et un carport et cabanon de jardin. Vous y trouverez également une grande terrasse exposée sud/ouest avec pergola. Le terrain est totalement clos, à l'abri des regards.
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 331524 MHA - Prix : 339 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C: 146 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros par an. Etabli 24/05/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 165 euros.

A rénover

 SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

Saint-Martin-des-Champs 50300 AVRANCHES ,SOUS - OFFRE !!!
Maison à rénover de 95 m2, construction de 1968 de plain-pied sur une parcelle close ²de 770 m2.
- DESCRIPTIF :
Entrée, cuisine indépendante meublée, salon et séjour 45 m2 (insert), couloir desservant sur 3 chambres ( 2 de 9.15 m2 et 10.80 m2 ) , salle de bains, W-C. Grenier non aménageable pour du stockage accessible par un escalier escamotable.
Garage indépendant de 39.50 m2 avec porte électrique
Cabanon bois 5 m2
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage gaz citerne
Toiture Tuiles
Assainissement Tout à l'égout
Fenêtres en PVC doubles vitrages
Volets électriques
SECTEUR IDEAL :
Située dans le haut de Saint-Martin-des-Champs ( Avranches ) à 2.8 km des commerces de proximité, collège et école primaire et maternelle
MANDAT 331445 MHA - Prix : 195 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E - 301 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E - 66 kg CO2/m²/an
Effectué le 05/01/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 euros et 4066 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
......................................Reportage vidéo sur demande ..............................
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 SAINT-JEAN-LE-THOMAS (50530)

Saint-Jean-le-Thomas 50530 - TROP TARD , Maison sous offre, elle n'est plus disponible !!!
Coup de coeur pour cette petite maison de vacances de 37 m2 située à 500 m de la mer.
Emplacement idéal située à 6 km de Sartilly et Carolles plage , 17 km de Granville, 15 km d'Avranches.
Composée d'une entrée, séjour, cuisine, 2 pièces servant de couchage, placard, W-C, salle d'eau.
Une terrasse couverte, une pièce pour machine à laver, garage de 18 m2, terrain clos de 362 m2
- Village dynamique avec ses restaurants, son marché en période estivale le dimanche ,expositions de sculpture, peinture, vernissage, l'ancienne voie ferrée permet des promenades direction Carolles, proche des espaces jeux, terrain de volley et pétanque, la ligne de bus permettant de se déplacer à Jullouville, St Pair, Granville, Avranches.
- De quoi s'occuper pour les vacances, projet idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire.
- Chauffage Citerne GAZ
- Fenêtres PVC double vitrage changée en 2016
- Electricité refaite en 2016
- Volets PVC
- Tout-à-l'égout
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 321488 MHA - Prix :99 900 FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE G: kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre G: kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 721 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 AVRANCHES (50300)

LE VAL SAINT PERE (du haut) 50 300 - Offre acceptée en attente signature compromis ! Magali HAUTBOIS vous propose une maison de ville en pierre idéalement située
800 m ( boulangerie, pharmacie ), 1.5 km ( établissement scolaire : maternelle - primaire- collège ), 2 km de l'hyper centre, 5 km des axes routiers ( Rennes- Caen )
- Maison de 125 m2 avec travaux à prévoir dans certaines pièces: composée d'une entrée, salon et séjour (42 m2), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin exposée SUD-OUEST, salle d'eau et W-C, buanderie non isolée en continuité (garage) 15 m2 et un grenier au-dessus ( 22 m2 )
- 1 er étage : palier donnant sur 2 chambres ( 8.70 et 17 m2), salle de bain à rénover ( baignoire sabot )
- 2 ème étage (TRAVAUX A PREVOIR A CET ETAGE) : palier, 2 chambres à rénover (fenêtres bois) W-C
- Un joli jardin de 463 m2 avec cour (possibilité de garer une véhicule) , un abri pour stockage (25 m2) et un espace arboré sans vis-à-vis clos de murs. Un puits pouvant servir pour l'arrosage
Travaux effectués d'environ 5 ans :
- Fenêtres PVC double vitrages
- Aérothermie
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 324231 MHA - Prix : 189 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E: 301kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 10kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2273 euros et 3075 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 MARCEY-LES-GREVES (50300)

Proche Avranches 50300 - TROP TARD cette maison est sous offre, elle n'est plus disponible !!!
Exclusivité ,Magali HAUTBOIS vous propose une maison de 113 m2 située à 2.5 km des commerces de proximité
( boulangerie, pharmacie, boucher, fleuriste, restaurant ) de Marcey-les-Grèves , 4.7 km du centre d'AVRANCHES , 3 km de l'axe routier RENNES.
- Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine meublée et équipée avec espace repas (18 m2), salon et séjour (insert bois) les pièces principales ont un magnifique mur en chaux qui donne ce cachet de l'ancien en continuité une buanderie isolée en partie d'une surface de 26 m2, W-C . salle de bains (baignoire douche)
- L'étage avec couloir donne sur 3 chambres (10 à 13 m2), bureau, W-C
La terrasse est exposée plein SUD avec son store banne électrique vous permettront de profiter des extérieurs
Nous avons deux grands carports ( 45 avant et 48 m2 à l'arrière ), atelier fermé par une porte et cadenas, cave, cellier .
Le terrain mi-clos de 1475 m2 a une vaste cour. La pelouse avec
une vue agréable et dégagée sur la campagne , un puit peut être relié à la maison.
Tout le gros oeuvre à été fait , des travaux restent à prévoir ( mise au goût du jour cuisine, salle d'eau, finitions peintures, murs, parquets à vitrifier, carrelage et la mise en conformité de la fosse )
Maison agréable par sa situation, le charme de la pierre en extérieur
et en intérieur, a seulement 23 km de la plage de Jullouville venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 315531 MHA - Prix : 189000 Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 193 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kg CO2/m²/an
Effectué le 15/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 et 1682 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME (50220)

50220 St Quentin sur le Homme - TROP TARD, cette maison est sous offre acceptée, elle n'est plus disponible !!!
Pour INVESTISSEUR Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité une jolie maison en pierre, en parfait état, idéalement située !
Elle se compose en rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour et salon ( poêle à granulés posé en 2022) , W-C et lavabo, chambre
( parquet ), cuisine meublée donnant accès à l'extérieur
A l'étage : un palier donnant sur deux belles chambres (placard ) avec parquet, grenier, salle d'eau et un W-C
Sous- sol de 52 m2 une cave, buanderie, et emplacement pour du stockage
Travaux effectués :
- Pompe à chaleur 2021
- Thermostat des radiateurs changés en 2012
- Poêle à granulés 2022
- Isolation 2012
- Ballon d'eau chaude été 2022
- Electricité 2012
- L'extérieur : parcelle de 521 m2 avec une grande cour permettant de nombreux stationnement , clos par grillage et portail , deux garages
- Emplacement idéal proche de tous les commerces à pied et école maternelle/primaire, axe routier
- Maison vendue avec locataire en place
Fin du bail 15/02/2025 - Loyer : 510 /mois
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 315718 MHA - Prix : 159 000 FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an
Effectué le 08/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337 et 1809 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

A rénover

 SAINT-OVIN (50300)

ST OVIN 50300 - Maison de bourg à rénover, idéal pour investisseur, déficit foncier ! Située à 7 km d'AVRANCHES et 9 km de DUCEY maison avec potentiel, à deux pas d'une épicerie.
Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 120 m² composée :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour et salon, cuisine, arrière cuisine, WC, salle d'eau, cave et un dégagement
- Au premier étage palier, trois chambres, d'un bureau et d'un point d'eau
- Grenier au-dessus aménageable .
Terrain à l'arrière de la maison sur lequel il y a une dépendance comprenant un abri et une cave, ainsi qu'un poulailler .
Le jardin est clos d'une surface de 490 m2 arboré d'arbres fruitiers.
La plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage et volets électriques, assainissement au tout-à-l'égout.
Mandat proprietes-privees.com 301576 MHA
( Mandat de délégation Mohan Transaction numéro1260 )
PRIX : 53 500 Charge acquéreur ( soit 50 000 net vendeur ,
7% ttc d'honoraire soit 3500 ttc )
DPE et GES vierge GROS TRAVAUX à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ISIGNY-LE-BUAT (50540)

A proximité d'Isigny-le-Buat 50540 - Exclusivité, COUP DE COEUR pour cette jolie maison avec vie de plain-pied rénovée dans un environnement calme et agréable.
- RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés), cellier, W-C, chambre avec salle d'eau (+ baignoire d'angle ) buanderie (placard)
- Au 1 étage : mezzanine , couloir desservant sur 3 chambres ( 10-11 et 12 m2 ), salle d'eau et W-C, grenier isolé pour stockage
Un second étage avec une pièce pouvant être une chambre d'appoint ou bureau ( 16 m2 surface au sol ) accès par une passerelle (en cours de finition)
- Grand garage (44 m2), et un carport (33 m2), l'extérieur est clos par grillage, portails, haies, la surface du terrain est de 2496 m2 avec une grande cour pour le stationnement.
Secteur calme, à 3.5 Km des commerces de proximité et d'une école maternelle- primaire, 15 km d'Avranches, 12 km environ de Ducey 50220 et Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600
Vous êtes à la recherche d'un bien avec juste vos valises à poser ? Première acquisition, résidence secondaire ou projet de location cette maison est faite pour vous !
Mandat 317695 MHA - Prix : 219 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B - 97 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 2 kg CO2/m²/an
Effectué le 23/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 euros et 1205 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 PARIGNY (50600)

GRANDPARIGNY 50600 - SOUS OFFRE !!! Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison de 115 m2 avec une parcelle de 3910 m2 pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.
Située dans un environnement agréable, à 7 km d'Isigny-le-Buat, 15 km de Mortain et 3.8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
Maison composée d'un rez-de-chaussée surélevé :
- entrée avec placard, séjour (17.50 m2) lumineux par sa grande baie vitrée donnant sur un balcon exposé plein SUD, en continuité de cette pièce un salon avec un beau parquet, cuisine indépendante meublée , couloir desservant sur 2 chambres dont une avec dressing, WC , salle de bain (+douche), WC indépendant.
- l'étage vous y trouverez 2 grandes chambres, WC en enfilade et douche .
- sous-sol complet de 75 m2 : buanderie ( avec four à pizza et pain ), garage, chaufferie, WC, atelier et pièce pour rangement du bois.
Une parcelle de 3910 m2 verdoyante avec un petit bâtiment en torchis, clôturée pouvant accueillir des moutons.
- Des travaux ont été effectué de 2016 à 2020, isolation thermique et phonique, électricité, plomberie, insert dans le séjour avec répartiteur de chaleur, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout.
Travaux à prévoir ( uniformiser les sols, peinture, décoration, moderniser la cuisine qui est fonctionnelle, nettoyage façade )
Mandat 319764 MHA - 145 900 Charge vendeur .
Consommation énergétique E 288 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 8 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros au 18/10/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
......................................Reportage vidéo sur demande ................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Maison

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SOUS-COMPROMIS ! Exclusivité à VIREY 50600 - Magali HAUTBOIS
( votre conseillère locale pour proprietes-privees.com) vous propose une jolie maison de 138 m2 fonctionnelle, aménagée avec une décoration moderne.
Idéalement située à 3.8 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, des commerces, ainsi que des écoles et 1 km d'un arrêt de bus ainsi que l'épicerie du village .
Vous apprécierez son environnement agréable et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aux prestations de qualité aménagée et équipée de différents électroménagers dont le four à vapeur, chauffe plats, cafetière intégrée et une cave à vins , la pièce de vie lumineuse avec poêle
à bois, toilette indépendante et lave mains, chambre avec dressing , salle d'eau communicante
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres ( rangements sous les combles ou dressing ), salle d'eau (douche italienne ) et toilette.
Sous-sol complet : buanderie, WC, une pièce de rangement avec penderie, grand garage (porte électrique).
L'ensemble du terrain de 1226 m2 est clos et arboré, robot tondeuse, une belle terrasse bois et carrelée à l'abri des regards, jacuzzi , four à pizza, insert extérieur pour les grillades à toutes saisons, piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur et son local technique. Une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique.
Idéale pour passer de bons moments en famille et entre amis avec un extérieur cosy et agréable.
Venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 310109 MHA - Prix : 239000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 152 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D- 34 kg CO2/m²/an
Effectué le 19/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463 euros et 1919 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage fioul servant uniquement pour la production d'eau chaude, le poêle bois faisant office de chauffage central.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Appartement

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 en hyper centre, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un 2 pièces de 29 m2 en duplex, rénové au 3 ème et dernier étage sans ascenseur
Composé d'une cuisine exposition OUEST aménagée et équipée (induction- hotte- frigo) semi ouverte sur le salon et séjour exposés EST, une salle d'eau (emplacement machine à laver et ballon d'eau chaude), un palier avec W-C indépendant, sur un niveau supérieur en mezzanine une pièce servant de chambre
Des travaux d'isolation et de toiture ont été fait récemment 06/ 2022
Actuellement loué 385 euros avec une fin de bail le 01/08/2025
L'immeuble est de 3 logements dont des charges de copropriété sont d'un montant de 510 euros/ environ
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 318598 MHA - Prix : 81 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E: 260 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 8 kg CO2/m²/an
Effectué le 11/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 euros et 721 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 510 euros.

Maison

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

EXCLUSIVITE SOUS-COMPROMIS ! proche de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50 600 , je vous propose une maison neuve RT 2012 de 122 m2, fin de construction mars 2023 , actuellement hors d'eau / hors d'air.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine nue ouverte sur le séjour exposé sud et le salon ( total de la pièce à vivre
51.81 m2) , chambre avec salle d'eau privative et un emplacement pour aménager un dressing, WC indépendant, garage avec espace buanderie.
L'étage : palier donnant sur 3 chambres avec des emplacements pour aménager des dressings, salle d'eau, WC indépendant, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau.
Le terrain non clos est d'une surface de 659 m2, avec un mur d'un côté.
Située à 5 min en voiture du centre de ST HILAIRE DU HARCOUET, Vous y trouverez à proximité à pied une épicerie, bar tabac ( avec distributeur de billets ), école maternelle/ primaire et un arrêt de bus.
Mandat 308252 MHA - Prix : 249 000euros Charge vendeur.
Non soumis au DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter et avoir des informations complémentaires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Immeuble

 DUCEY (50220)

DUCEY 50220 - Spécial investisseur, Magali HAUTBOIS votre conseillère locale ( proprietes-privees.com ) 06 69 51 33 83 vous propose à la vente un immeuble rénové en 2009.
Deux appartements de 59 et 48 m2, il se compose de la manière suivante:
- Entrée, une pièce principale comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée et d'un espace salon, toilette, chambre avec dressing, salle d'eau, toilette, une pièce sous mansarde pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, placard.
- Idéalement situé, à proximité des commerces et écoles.
- Actuellement les 2 appartements sont loués avec baux en cours, pas de charge de copropriété,
Loyer annuel 9900euros + 850euros / an pour un panneau d'affichage.
Taxe foncière : 689euros / an pour l'ensemble
Rénovation comprenant : Isolation, électricité, fenêtres PVC double vitrage , plomberie, volets électriques, aménagement et création cuisine et salle d'eau ...
Vous avez un projet pour un investissement locatif, venez découvrir rapidement ce bien en me contactant au 06.69.51.33.83
Référence de l'annonce : 292 082 MHA - EXCLUSIVITE
Prix : 192 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 236 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 7 kg CO2/m²/an
Effectué le 03/12/2021
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) 742euros à 1004 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

50 600 Saint-Hilaire-du-Harcouët - SOUS-COMPROMIS Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir un ensemble maison, gîte et dépendances dans un cadre agréable, fleuri, un vrai havre de paix qui sera vous ravir.
Maison principale de 145 m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée (17 m2) ouverte sur le salon et séjour 38 m2 ( cheminée ouverte ), un dégagement desservant sur un WC et douche, cellier, arrière cuisine, garage (15.50 m2)
A l'étage palier donnant sur 3 chambres ( de 15 à 17 m2), toilette indépendant, salle de bains et une pièce avec douche
Gîte accolé à la maison de 63 m2 avec cuisine meublée et équipée avec pièce de vie 35 m2 ( cheminée ) l'étage est composé de 2 chambres (11 m2), salle de bains et wc
Plusieurs dépendances :
- grange 60 m2 en colombage et torchis avec électricité, portes bois ( couverture refaite en fibro non amianté )
- ancien four à pain 9.80 m2 qui fonctionne restauré en 2010
( couverture tuiles, sol béton carrelé )
- tourelle " pigeonnier "
- ancienne maison avec autorisation de rénovation 100 m2 environ couverture tuiles
- abris en torchis (cabane à vélos)
- terrain de tennis
- un puit avec pompe
L'ensemble du terrain sans vis-à-vis d'environ 5500m2 avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1.5 hectare, plus un bois de 3000 m2, et un champ d'environ 4000 m2 (soit au total plus de 2.7 hectare
au total)
Idéalement situé l'ensemble est à 5.8 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 3.5 km de Virey, 15 km de Ducey, 35 km de Mont-Saint-Michel emplacement idéal pour accueillir vos hôtes dans un environnement paisible.
Référence de l'annonce : 298614 MHA -
Prix : 299 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 108 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 3 kg CO2/m²/an
Effectué le 30/06/2021. Consommations d'énergie
pour les usages recensés 892euros pour la maison.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Maison

 MORTAIN (50140)

50140 Commune de Notre Dame du Touchet - SOUS-COMPROMIS !
Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir ce pavillon de 134 m2 bien entretenu et en parfait état avec sous-sol de 108 m2 - Maison située à 11km de Grandparigny et Saint-Hilaire-du-Harcouët,
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard, pièce de vie ( 29 m2) avec cheminée, une cuisine indépendante meublée et équipée (10 m2), deux chambres, salle de bains, toilette indépendant.
- A l'étage un palier desservant sur 2 chambres (11.85 et e14.85 m2), salle d'eau, toilette indépendant, une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing.
- Le sous-sol complet avec arrière cuisine et buanderie carrelées, cave, atelier, garage carrelé avec porte de garage électrique.
- Le terrain non clos d'une surface 1114 m2 avec terrasse carrelée.
Assainissement au tout à l'égout, chauffage au fioul production d'eau chaude pour l'hiver et ballon électrique pour l'été, avec une consommation annuelle de 1300euros (facture à l'appui)
Ecole maternelle/ primaire et petits commerces de proximité à pied
Travaux effectués moins de 10 ans :
- fenêtres en PVC double vitrage pour la partie OUEST avec des volets roulants 2016
- porte de garage électrique et la porte d'entrée en aluminium 2020,
- Isolation des rampants et comble en juillet 2017
- façade repeinte ainsi que la toiture en résine en 2016
Venez découvrir ce joli bien dans un secteur agréable et calme, situé à 7 km de Romagny Fontenay et 10 km de Mortain Bocage.
Vous pouvez déposer vos bagages et apporter du rafraichissement selon vos envies !
Mandat :296891 MHA - Prix : 139 900euros Charge Vendeur
Consommation énergétique D 177 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 43 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1510euros euros et 2042 euros au 08/11/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Maison

 SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME (50220)

Saint-Quentin-sur-le-Homme 50 220 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison en bon état située à 1.2 km de l'axe routier RENNES / CAEN et 2 km des commerces ( boulangerie, traiteur, fleuriste, bar, grande surface ... ), environ 4.5 km des établissements scolaires d 'AVRANCHES collège, lycée.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier ( branchement machine à laver ) salon et séjour ( 22.40 m2 ) , dégagement desservant sur WC
A l'étage palier donnant sur 3 chambres (8.50, 12 et 10.30 m2),
salle de bains et WC.
Atelier 13.90 m2 , Carport ( 24.80 m2 ), un garage indépendant
( 36.50 m2 ) le tout sur une parcelle d'environ 1053 m2 close.
De nombreux travaux ont été effectué :
2012 Fenêtres en PVC triple vitrage et volets manuels
2014 Construction de garage indépendant
2015 Toiture avec isolant ( entreprise GOUDAL )
2015 Cour en enrobée ( entreprise Lainé )
2021 Mise en conformité de la fosses toutes eaux
Mandat 306 903 MHA - Prix : 157 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F -357 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an
Effectué le 01/06/2022 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
( de 1742euros à 2358euros) Chauffage électrique, pas d'amiante ni plomb n'ont été relevé !
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Maison

 DUCEY (50220)

Exclusivité , Commune de Ducey à 9 km d' AVRANCHES, Magali HAUTBOIS vous présente une jolie maison rénovée de 71 m2 avec
3 chambres, jardin clos ,grand garage, accès aux écoles et aux commerces à pied.
Elle se compose de la manière suivante :
Entrée donnant dans le salon et séjour de 27 m2 ( poêle à granulés) placard, cuisine indépendante ( 8.50 m2) aménagée et équipée donnant accès au jardin, trois chambres ( de 7 à 11 m2), salle d'eau, toilette.
- Garage surface totale de la maison soit 70 m2 ( porte électrique ) avec espace buanderie, point d'eau, porte de service.
- Jardin fleuri clos de 434 m2 exposé ouest/sud
De nombreux travaux ont été effectués pour améliorer le confort de 2013 à 2021 :
- salle d'eau refaite dans sa totalité
- toiture démoussée
- escalier donnant accès au garage
- intervention paysagiste ( cour enrobée avec un accès PMR côté de la maison )
- bardage extérieur
- portail coulissant et porte de garage
- poêle à granulés, VMC double flux, ballon d'eau chaude ...
MAISON EN PARFAIT ETAT, juste vos valises a poser !
Idéalement située à 3 minutes à pied du centre de DUCEY, 13 km de Saint-James, 16 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 km du Mont Saint-Michel
Référence de l'annonce : 307 711 MHA -
Prix : 192 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 176 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 03/08/2022. Consommations d'énergie
pour les usages recensés entre 800euros et 1082euros abonnements compris.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Maison

 SAINT-OVIN (50300)

Nouveauté à Saint-Ovin 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose une maison agréable aménagée avec gout, dans un secteur verdoyant avec jardin clos de 1278 m2.
Sa situation : A 2 min de l'école primaire de Saint-Ovin et environ
8 min d'AVRANCHES, des commerces de proximité et du collège, à
2 min de l'école primaire de Saint-Ovin.
Cette propriété de 159 m2 avec vie de plain-pied composée :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, salon et séjour avec insert
(40 m2), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, dégagement séparé par une porte coulissante desservant wc, salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, une chambre
- L'étage avec palier (dressing), chambre avec dressing meublé, wc, un dégagement (placard), salle de bain, deux chambres en enfilade
(laissant la possibilité de l'aménager en salle de jeux ou bureau)
- Terrasse carrelée exposée sud d'une surface de 100 m2 environ avec appentis pour l'espace repas donnant vue sur la campagne.
- Le terrain clos arboré d'arbres fruitiers (murier, groseillier, arbre à kiwis ...),
- Cabanon de 16 m2 avec la partie technique du puits avec pompe qui alimente robinet extérieur, machine à laver, évier du garage.
- Cour enrobée, portail électrique avec visiophone, garage de 30 m2 attenant à la maison avec carport de 21 m2, le robot tondeuse vous facilitera l'entretien. Fosse toutes eaux avec installation acceptable.
Vous souhaitez un bien sans travaux, juste vos valises à poser ? Cette maison est faite pour vous, à découvrir rapidement !
Mandat 307 413 MHA - Prix : 272 300euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 216 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B- 8 kg CO2/m²/
Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard de 1453 euros
Contrôle effectué 05/12/2015
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Maison

 SAINT-OVIN (50300)

50300 ST OVIN - A découvrir rapidement !
Un terrain de 472 m2 sur lequel sont édifiés une ancienne grange en torchis avec une partie cave, ainsi qu'un hangar à restaurer.
Mandat proprietes-privees.com 278 730 MHA
( Mandat de délégation n° 1212 - PRIX : 22 000euros Charge acquéreur
( soit 620000euros net vendeur , 10 % ttc d'honoraire soit 2000euros ttc )
NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
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dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Maison

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com) vous propose à Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600,
une jolie maison bien entretenue, décoration au goût du jour,
sans travaux !
Maison avec une vie de plain-pied de 142 m2 composée :
- Au rez-de-chaussée : entrée (placard), cuisine aménagée et équipée avec îlot ouverte sur le séjour et salon (50 m2), dégagement donnant sur une chambre (placard)10 m2, salle d'eau
(refaite en 2016), buanderie (chaudière changée en décembre 2020), garage (environ 35 m2 avec porte électrique) au dessus un grenier isolé avec velux
- Etage : palier donnant sur 4 chambres équipées de placard ou dressing, salle de bains avec une douche, toilette indépendant.
L'ensemble du terrain de 682 m2 est clos, arboré et équipé d'un robot tondeuse , terrasse carrelée ( en 2017 ) exposée sud/ouest avec store banne. une cour en enrobée, un portillon avec digicode et visiophone .
Idéalement située à peine 10 min à pied des établissements scolaires, 12 min à pied de la place du marché, 700 m d'une grande surface.
Juste vos valises à poser pour cette magnifique maison qui sera disponible en JUILLET 2023.
Référence de l'annonce : 299746 MHA -
Prix : 317 900euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 118 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 24 kg CO2/m²/an
Effectué le 18/05/2022. 1170euros à 1640euros Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Maison

 SAINT-LOUP (50300)

SAINT-LOUP 50300 - A 2 km de Saint-Quentin-sur-le-Homme , maison de 82 m2 avec travaux à prévoir, en campagne et à 250 m d'un arrêt de bus scolaire.
- Composée d'une cuisine meublée, pièce de vie avec insert, salle d'eau et wc, chaufferie et cave. L'étage en plancher bois : 2 chambres en enfilade et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing.
- 2 garages
- Située à 3.3 km des commerces et 5 km des écoles d'Avranches.
- L'ensemble du terrain est d'une contenance de 2733 m2 avec de nombreuses dépendances construites en parpaing ou tôle et une ancienne étable. Environnement agréable et verdoyant.
Fenêtres PVC double vitrage, fosse septique et électricité à mettre aux normes
Mandat proprietes-privees.com 294217 MHA
PRIX : 70 000euros Charge Vendeur
DPE et GES Vierge - Relevés de consommation non disponible ou non exploitables
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Maison

 SAINT-JEAN-DE-LA-HAIZE (50300)

Exclusivité SOUS-OFFRE !!! A 2 km des commerces de proximité de Marcey-Les-Grèves et 3 km de l'axe routier direction RENNES , maison située dans un environnement paisible et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine meublée et équipée ( plaque induction, hotte, four, lave linge ) ouverte sur le séjour 16.95 m2, un salon 16.75 m2, chambre avec baie vitrée 17.80 m2, WC indépendant.
A l'étage : palier donnant sur deux chambres dont une avec placard, salle de bains et WC
Garage de 18.45 m2, accolé à la maison et une cave de 21.20 m2 avec un point d'eau. La parcelle de 765 m2 à également un deuxième garage indépendant de 21.92 m2 et une petite dépendance pour outillage.
Chauffage gaz citerne, huisseries PVC double vitrage , assainissement fosse septique à mettre aux normes, travaux à prévoir.
Venez découvrir ce joli bien, idéalement situé à 2 minutes en voiture d'un arrêt de bus scolaire, à 5 km du centre d'AVRANCHES et des établissements scolaires .
Référence de l'annonce : 295384 MHA -
Prix : 178 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D - 196 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 37 kg CO2/m²/an
Effectué le 05/04/2022. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1850euros et 2504euros.
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Maison

 AVRANCHES (50300)

SAINT-OVIN 50 300 - Maison sous-compromis - Exclusivité, Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose commune de SAINT-OVIN 50 300, une maison de 126 m2 dans un environnement agréable et calme, située à 9km de DUCEY-LES-CHERIS et AVRANCHES, 11 km d'Isigny-le-Buat.
- Au rez-de-chaussée:
une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (neuve 2020), salon et séjour ( poêle à bois ), buanderie, toilette, arrière cuisine
et atelier.
- A l'étage:
palier donnant sur 2 chambres ayant accès à la salle de bain, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Un carport servant de terrasse ou d'abri pour rangement, un cabanon de jardin en bois.
- Située dans un havre de paix, jardin agréable par sa vue dégagée parcelle de 1383 m2.
Chauffage par aérothermie + poêle à bois, huisseries mixte PVC et alu, assainissement fosse à mettre aux normes
Venez découvrir ce joli bien, idéalement situé ! 1.5 km de l'école maternelle et primaire de SAINT-OVIN.
Référence de l'annonce : 2290573 MHA -
Prix : 218 800euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 183 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 28/03/2014. Prix des énergies indexés 921 à 1700euros .
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