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Magali HAUTBOIS
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Votre animatrice et conseillère en immobilier: Magali HAUTBOIS

Photo Magali HAUTBOIS

Magali HAUTBOIS

Chasseur immobilier

LocalisationAVRANCHES ET SES ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Remarqu@ble OR - J'ai l'honneur de faire partie des meilleures vendeuses en 2020, 2021 et 2022 du réseau proprietes-privees.com


Bienvenue en Basse-Normandie, coup de cœur pour cette jolie région qui profite d'un cadre privilégié , AVRANCHES est située en plein cœur de la baie du Mont St Michel ,elle regorge de somptueux paysages.
Placé entre Rennes-Caen avec l'accès de l' A84 mais aussi à proximité de Granville et St Malo.

Je suis présente sur de nombreux secteurs, n'hésitez pas à me contacter au 06.69.51.33.83 pour votre projet immobilier ACHAT ou VENTE.
Je serai ravie de pouvoir partager avec vous ma passion et mon professionnalisme pour l'immobilier, acquis au fil des années : écoute, disponibilité, discrétion, bienveillance, je vous accompagne dans vos premières démarches jusqu'à la signature de l'acte notarié.

Avec Propriétés Privées.com, réalisez votre projet en toute sérénité et simplicité.
Médaillé OR pour le réseau Propriétés-Privées.com, Agence Immobilière 100 % Internet, affilié FNAIM, je vous propose un accompagnement personnalisé sur différentes communes AVRANCHES 50300 et sa couronne, jusqu'à 30 km

A très bientôt
Magali Hautbois
m.hautbois@proprietes-privees.com
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41 biens disponibles

Maison

Maison

Ref. 386145MHA

Localisation PONTAUBAULT (50220)

269 500 €

2 343 €/m²

PONTAUBAULT 50220, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir cette charmante maison située au coeur d'un bourg paisible avec des commerces de proximité à pied et une école maternelle
Cette habitation offre un potentiel exceptionnel, peut être idéale pour les artisans avec ses grands garages permettant le stockage ou pour accueillir votre famille
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Ancienne forge réhabilitée en une belle propriété en pierre de 115 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée , W-C avec lave mains, cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, buanderie avec espace chaufferie et buanderie
Au premier étage un beau parquet dans toutes les pièces dessert sur 4 chambres dont une en enfilade pour aménager un dressing, salle d'eau, W-C indépendant, dans le couloir une trappe avec escalier escamotable donannt accès au grenier aménageable (isolé avec de laine de verre et une sous toiture)
Une grande cour enrobée facilite le stationnement privatif avec portail électrique, sur un niveau supérieur un espace verdoyant, un grand garage avec 3 portes et un second garage avec cave

Idéalement située à 3.5 km d'un centre commercial et des axes routiers RENNES - CAEN , 5 km de Ducey (50220), 8 km du centre d'Avranches et 35 km de Carolles plage, 50 km de Cancale

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 269 500 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: E- 266 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 37 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif Etabli 14/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386145 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

SECTEUR SAINT HILAIRE DU HARCOUET - RESTAURANT, BAR, TABAC, LOTO, FDJ

Local commercial

Ref. 352252B-MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

243 000 €

1 840 €/m²

EMPLACEMENT idéal dans un bourg actif à 9km de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, bar tabac pmu, restauration du midi, une clientèle fidèle , Magali HAUTBOIS vous propose ce fonds dans une commune dynamique et connue.

Cet établissement de 132 m² au total, bénéficiant d'une bonne réputation, dispose d'une belle surface pour le restaurant et bar 78 m² ( environ 50 places assises en intérieur), en continuité cuisine de plain pied de 20 m², une réserve de 25 m², un bureau de 9 m², W-C et point d'eau ainsi qu'une terrasse d'environ 20 places assises .
Fonctionnel par son plain pied, cette enseigne reconnue possède tout le mobilier nécessaire pour une exploitation sereine et efficace.
Ce commerce de qualité a su valoriser son emplacement et garder sa place unique dans le secteur.
De plus, l'artisan actuel a su fidéliser une clientèle touristique et locale depuis 10 ans.

Bon CA 2022 : 245 K , affaire idéale avec une bonne rentabilité
Loyer annuel HTHC : 8 364 euros
Bail 3/6/9

Cession du fonds de commerce : 243.000 euros, (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Mandat 352252 MHA

En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Magali HAUTBOIS agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

132 m²

SAINT HILAIRE DU HARCOUET - RESTAURANT, SNACK, TERRASSE

Local commercial

Ref. 354225B-MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

35 000 €

437 €/m²

A SAISIR RAPIDEMENT, EMPLACEMENT N°1 Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Magali HAUTBOIS vous propose à la vente ce restaurant snacking, idéalement situé dans un secteur actif et populaire.

- Cet établissement de 80 m² au total est de bonne réputation, dispose d'une cuisine de plain pied de 60 m² avec ses nombreux plans de travail et ses équipements , rangements , espace bureau, W-C .
- Fonctionnel et aux normes, accueil intérieur d'une dizaine de places et une terrasse agréable de 20 places .
- Cette enseigne reconnue possède tout le matériel nécessaire pour une exploitation sereine et efficace
- De plus, le propriétaire actuel a su fidéliser depuis près de 20 ans une clientèle de salariés et d'étudiants, ses produits sont frais et de qualités. Il bénéficie également de l'afflux des touristes visitant notre belle région, avec sa voie verte, 40 min du Mont Saint-Michel, 15 km des Cascades de Mortain .
- Loyer : 700 euros TTC.
- Chiffre d'affaires 100.000 euros.
- Cession du fonds de commerce : 35.000 euros, ( dont 6000 euros ttc inclus d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Mandat : 354225 MHA
Bon rendement avec beau potentiel ouvert 5 jours/semaine (10h à 14h30 - 18h à 21h)

En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Magali HAUTBOIS agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com.

Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

80 m²

Entrepôt / local industriel Les Loges Marchis

Local commercial

Ref. 369175B-MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

247 000 €

154 €/m²

Idéalement situé entre Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600
(soit 2 km) et Fougères ( 26 km) Magali HAUTBOIS 06.69.51.33.83 vous propose un entrepôt de stockage d'environ 1.600 m² qui comporte plusieurs avantages :

- vous pouvez facilement charger, décharger et réceptionner vos produits quels qu'ils soient.
- vous avez également la place d'entreposer des palettes, d'emballer vos marchandises pour leur envoi ....
- Il est aussi divisible si vous souhaitez faire des box, possible d'accès avec camion car la parcelle de 6.000 m2 vous donne la faciliter de manoeuvrer

Il est composé d'un bureau en rez-de-chaussée, sanitaire ( douche et W-C) avec des quais de chargement . L'étage possibilité de faire des bureaux supplémentaires

Prix de vente 247.000 euros, (incluant 16500 euros ttc d'honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 06.69.51.33.83 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

1600 m²

SECTEUR AVRANCHES - RESTAURANT 65 COUVERTS, TERRASSE 60 PLACES

Local commercial

Ref. 372970B-MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

141 500 €

857 €/m²

Sur l'axe Avranches, Saint Hilaire du Harcouët, Magali HAUTBOIS vous propose à la vente ce restaurant situé en zone artisanale avec emplacement stratégique sur axe passant, bénéficiant d'une très bonne visibilité et une facilité de stationnement avec son grand parking.

Cet établissement de bonne réputation bénéficie d'une clientèle locale, mais également de passage générant un chiffre d'affaires de près de 200.000 euros , en étant fermé tous les soirs, weekend et jours fériés.
L'établissement de plain pied possède une capacité d'accueil de 65 couverts plus une terrasse couverte de 60 places.
La cuisine aux normes est fonctionnelle et parfaitement équipée.
Une voiture de livraison.
Acquisition des murs possible !!!

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141.500 euros , honoraires acquéreur de 7.500 euros HT.

En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Magali HAUTBOIS agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

165 m²

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 7 pièce(s) 154 m2

Maison

Ref. 355468MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

187 500 €

1 217 €/m²

En avant première, emplacement idéal à 10 min à pied des commerces, établissements scolaires, commune de
SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600

Maison mitoyenne de 154 m2 composée de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : un sas donnant sur une porte d'entrée, dégagement donnant sur salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, W-C
- 1 er étage : vaste palier donnant sur 3 chambres dont une avec salle de bain (baignoire sabot), W-C, salle d'eau (douche italienne)
- 2 ème étage : grande chambre, 2 greniers aménageables
- En sous-sol une grande cave pour du stockage
- Garage non attenant à la maison mais à proximité est d'une surface de 25 m2 avec une petite parcelle
Le terrain est clos d'une contenance de 580 m2 avec possibilité de mettre véhicule. La maison est accessible par marches ou rampe douce

Cette maison construite en parpaing couverte en tuiles exposée plein sud, à quelques travaux à prévoir ( rafraichissement )
Equipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, fenêtres PVC double vitrage, assainissement collectif

Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS votre conseillère indépendante locale au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com

- Prix : 187 500 euros Charge vendeur - Mandat de vente 355468 MHA
- Consommation énergétique DPE :D/188 et GES :B/6 - Etabli le 29/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2420 euros par an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

154 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Immeuble Avtranches 10 pièce(s) 360 m2

Immeuble

Ref. 363653MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

549 000 €

1 525 €/m²

AVRANCHES 50 300 , Opportunité à saisir ! Idéal investisseur en hyper centre, ensemble immobilier composé :
- immeuble loué comprenant un magasin actif et réputé, un superbe appartement de 169 m2 avec 5 chambres, local avec deux bureaux à louer et 6 places de parking privées à louer

Magali HAUTBOIS proprietes-priveees vous propose de découvrir
- Magasin loué avec un espace de vente d'environ 89 m2, cave et réserve
- Appartement en duplex rénové en 2015 et loué
palier donnant sur un espace de vie de 35 m2 avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée , chambre, salle d'eau avec de nombreux placards, W-C, l'étage : 4 chambres, buanderie
- LOCAL avec 2 bureaux , W-C à louer
- 6 places de parking privées à louer
Cet ensemble idéalement situé sera vous charmer par ce magnifique appartement, magasin réputé depuis plusieurs années, potentiel de locations des places de parking et du local

Vous souhaitez des informations ou visiter, contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 549 000 euros Charge vendeur.
Mandat 363653 MHA

Appartement Consommation énergétique DPE C : 169 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 18 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2408 euros par an estimatif Etabli 30/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 9 lots ().

Superficie

360 m²

Pièces

10 p

Maison de village Poilley 6 pièce(s) 120 m2

Maison

Ref. 362744MHA

Localisation POILLEY (50220)

177 100 €

1 475 €/m²

POILLEY 50 220 - SOUS COMPROMIS ! Maison mitoyenne d'un côté en pierre et couverte en ardoise, proximité du bourg d'une surface de 120 m2 et une parcelle totale d'environ 900 m2 dont une partie d'environ 450 m2 constructible avec un second accès

- RDC : d'un hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante donnant sur un salon (cheminée) cloison non porteuse laissant la possibilité d'agrandir, local technique avec chaudière gaz de ville, W-C, placard sous escalier
Cellier
- 1 er étage : palier donnant sur 4 chambres dont une avec accès avec salle de bain, W-C, salle d'eau
- 2 ème étage : beau potentiel d'aménagement du grenier
Le terrain est totalement clos, dépendance en parpaing et un abri bois
- Vous avez un projet de rénovation ?
- Vous souhaitez faire des gîtes ?
Le secteur est propice pour la location saisonnière, résidence principale vous êtes proche des axes routiers 5 min en voiture vers RENNES ou CAEN et de la commune de DUCEY 50220 pour les commerces et écoles
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz de ville pour le RDC avec production eau chaude
- Chauffage électrique pour la partie du 1 er étage
- Huisseries en bois et volets bois

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 177 100 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE : E - 289 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C- 24 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2950 euros par an estimatif Etabli 21/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362744 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de maître 10 pièce(s) 220 m2 avec piscine chauffée

Maison

Ref. 368343MHA

Localisation SAINT-JEAN-LE-THOMAS (50530)

531 200 €

2 414 €/m²

SAINT-JEAN-LE-THOMAS 50530, Plus disponible c'est sous compromis !
Coup de coeur pour cette jolie propriété avec piscine chauffée PAC, 5 chambres, dépendance, terrain de pétanque, potager emplacement idéal à seulement 6 km de Carolles 50740 et 800 m de la plage.

- En rez-de-jardin :
Une pièce de vie de 38 m2 avec lumière traversante et deux grandes baies vitrées , une pièce faisant office de salle de sport (30 m2), buanderie ( avec douche et W-C) laissant la possibilité de faire un appartement ou profession libéral, pour compléter cave à vins et cellier, local technique
- Au premier étage :
Hall d'entrée donnant sur une pièce de détente (salle de billard) et au dessus une mezzanine (possibilité de faire une chambre ) avec point d'eau et cabine de douche, salon 26 m2 ( insert à pellets), cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur la terrasse bois de 15 m2, W-C, une pièce faisant office de bureau ( pouvant faire une chambre 14 m2)
- Au deuxième étage :
Palier desservant sur 2 chambres ( 11 et 15 m2 ) dont une avec dressing , salle de bain, W-C
- Au troisième étage :
Palier donnant sur sur 2 chambres dont une avec salle d'eau ( 15 et 11 m2), salle de bain (baignoire sabot), et W-C

- La parcelle de 969 m2 est totalement close par portail électrique et murs en pierre , vous y trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, potager avec arrosage automatique, un garage de 25 m2 avec 2 pièces au dessus pouvant être aménagées en chambre en continuité un pool house avec douche et W-C, atelier

- Village dynamique avec ses restaurants, son marché en période estivale le dimanche ,expositions de sculpture, peinture, vernissage, l'ancienne voie ferrée permet des promenades direction Carolles, proche des espaces jeux, terrain de volley et pétanque, la ligne de bus permettant de se déplacer à Jullouville, St Pair, Granville, Avranches.
- De quoi s'occuper pour les vacances, projet idéal pour résidence secondaire et/ou familial .
PRESTATIONS :
- Chauffage par insert pellets et fioul
- Double alimentation : puits alimentant arrosage et piscine + eau de ville - Arrosage automatique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Tout-à-l'égout à mettre aux normes
- Visiophone et digicode
- piscine chauffée PAC
- Centrale d'aspiration

Emplacement idéal située à 6 km de Sartilly , 17 km de Granville, 15 km d'Avranches.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Mandat 368343 MHA - Prix : 531200 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F : 348 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 97 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 euros et 7890 euros par an. Etabli le 17/08/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

220 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Maison d'architecte 15 min de Dol de Bretagne 12 pièce(s) 254 m2

Maison

Ref. 369441MHA

Localisation PONTORSON (50170)

489 600 €

1 927 €/m²

BAIE DU MONT SAINT-MICHEL, cette jolie propriété avec prestations
de qualité se situe à proximité de PONTORSON 50170, Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison de 254 m2 avec 6 chambres , étang, piscine et un terrain sur plus de 2 hectares

Elle se compose de la manière suivante :
- Sécurisée par un portail électrique, (visiophone et digicode) une vaste cour avec au centre un bassin de poissons et sa végétation
- Hall d'entrée (placard), grand et lumineux salon - séjour (poêle à bois) 50 m2, cuisine indépendante aménagée et équipée (îlot central avec plaque induction et hotte) avec grande baie laissant vue sur la véranda et la piscine, 2 chambres et 2 pièces laissant la possibilité d'aménager une salle d'eau et dressing, W-C
- L'étage avec un palier donne sur 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing, salle de bains (douche et
W-C), bureau, une pièce pouvant être aménagée en dressing
- Sous-sol complet , buanderie 20 m2 avec local technique chaudière et ballon d'eau chaude 2019, pièce de stockage , garage
- L'extérieur est joliment arboré avec piscine chauffée couverte par un dôme sécurisé , local technique fermé, plusieurs parcelles pourront accueillir vos animaux ( chèvres, moutons, oies, ânes, chevaux ....)
Un terrain de tennis est présent, ainsi qu'un grand étang vous permettant la pêche, totalement en osmose avec la nature, vous serez dans un havre de paix dans un cadre verdoyant

Vous êtes en recherche d'une propriété dans un secteur campagne sans être trop loin des commerces et des écoles (6 min en voiture de PONTORSON ) gare de train ou aéroport
Vous avez des animaux et vous souhaitez qu'il soit dans une étendue de verdure , cette maison est probablement faites pour vous !
- Rafraichissement à prévoir dans certaines pièces et fosse à mettre aux normes

Situation : 8 km du Mont Saint-Michel, 15 km d'Avranches, 15 min de DOL de BRETAGNE de la gare SNCF, 40 min de SAINT-MALO, CANCALE ainsi que DINARD, vous serez dépaysé par cette étendue de verdure

Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 489600 euros Charge vendeur.

- Consommation énergétique DPE D : 225 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 euros et 4260 euros par an. Etabli le 29/09/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 369441 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

254 m²

Pièces

12 p

Chambres

6 ch

Maison Avranches 5 pièce(s) 107 m2

Maison

Ref. 373220MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

177 000 €

1 654 €/m²

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison en pierre à rénover avec 3 garages et jardin
Ce bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse ) et à 5 min en voiture du centre ville.

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon (cheminée) et le séjour, indépendante une cuisine avec un accès au jardin exposée OUEST, dégagement donnant sur une salle d'eau et WC
Le 1 er étage avec palier desservant sur 3 chambres dont une de 15 m2, salle de bain et WC
Au dernier étage un escalier donnant sur un grenier aménageable
Le jardin est clos de 622 m2 avec plusieurs dépendances en pierre dont une de 29 m2 et 3 garages dont un non fermé à l'arrière

Cette maison est en chauffage gaz de ville, des fenêtres en PVC partie du rez-de-chaussée et du bois à l'étage, les volets sont électriques PVC ou à rabat, l'assainissement est collectif .
Des travaux sont à prévoir, beau potentiel, A VISITER SANS TARDER !!!

Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 177 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : D - 208 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre D - 45 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1488 euros et 2012 euros par an. Etabli le 12/05/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373220 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

107 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain à bâtir, Saint-Hilaire-Du-Harcouët 6300 m2

Terrain

Ref. 374509MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

99 000 €

15 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir un terrain à bâtir d'une surface totale d'environ 6300m2 avec la possibilité de vendre à la demande en fonction de vos besoins

Ce terrain se situe dans un environnement agréable, calme avec une exposition SUD sur le secteur des LOGES MARCHIS à seulement 3.9km des commerces, écoles, hôpital, caserne des pompiers

Non borné ( à la charge pour moitié acquéreur et vendeur ), non viabilisé avec les réseaux électricité et assainissement collectif à proximité - Zone UB périphérie d'un centre bourg

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 99 000 euros Charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374509 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

6300 m²

Terrain Les Loges Marchis 1000 m2

Terrain

Ref. 374646MHA

Localisation LES LOGES-MARCHIS (50600)

19 600 €

19 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir un terrain à bâtir d'une surface d'environ 1000m2 avec la possibilité d'acquérir une surface plus ou moins grande en fonction de vos besoins

Ce terrain se situe dans un environnement agréable, calme avec une exposition SUD sur le secteur des LOGES MARCHIS à seulement 3.9km des commerces, écoles, hôpital, caserne des pompiers

Non borné ( à la charge pour moitié acquéreur et vendeur ), non viabilisé avec les réseaux électricité et assainissement collectif à proximité - Zone UB périphérie d'un centre bourg

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 19 600 euros Charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 374646 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

1000 m²

Maison Les Loges Marchis 6 pièce(s) 105 m2

Maison

Ref. 375674MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

107 000 €

1 019 €/m²

Nouveauté suitée à proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 à
3 km seulement des commerces, cette jolie maison en pierre de 105 m2 est à rénover
Elle sera vous charmer par son environnement paisible et verdoyant
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
- pièce à vivre avec cuisine meublée, salon, 2 chambres, salle de bain et W-C, cave . L'étage est à rénover : palier donnant sur 2 chambres, une pièce avec lavabo et grenier aménageable
Sur le côté de la maison la chaufferie et local citerne fioul (chaudière installée en 1997)
La parcelle de 2454 m2 est composée de dépendance, garage, ancien four à pain, poulailler, d'arbres fruitiers, vous pourrez aisément y jardiner en tout tranquillité et faire un potager
- Fosse septique non conforme
- Fenêtres en PVC double vitrage et porte d'entrée PVC

Résidence secondaire, amateur de la rénovation et amoureux de la nature et du charme de l'ancien cette maison n'attend que vous !

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 107000 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: G : 348 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre G : 110 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an estimatif Etabli 03/10/2023
Audit énergétique effectué le 03 avril 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 375674 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

105 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de Maître Avranches 10 pièce(s) 197 m2

Maison

Ref. 377122MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

319 000 €

1 619 €/m²

Avranches 50300, à découvrir à proximité des commerces et des écoles, une jolie maison de Maître de 7 chambres avec travaux de rénovation à prévoir
Beau potentiel pour ce bien qui vous offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements pour du locatif avec ses 2 entrées et son escalier central

Cette maison familiale est composée de 3 niveaux sur 197 m2 habitables :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante meublée en continuité sous verrière une buanderie, salon avec cheminée à foyer ouvert, séjour, chambre avec aménagement d'une douche et W-C de 17.70 m2
- 1 er étage : palier avec un très beau parquet desservant sur 4 grandes chambres ( de 13 à 17 m2), salle de bain, W-C indépendant
- 2 ème étage : palier, 2 chambres 13.50 m2 chacune avec lavabo,
2 greniers dont un avec évacuation
- cave en sous-sol de 4 pièces avec des murs en pierre, chaudière fioul et cuve fioul, ballon d'eau chaude changé en mai 2024, espace de stockage
- double garage indépendant sur la parcelle
- le jardin de 1158 m2 est arboré et verdoyant, terrain plat facile d'entretien

De beaux parquets, belle hauteur sous plafond 3m80, cette grande maison de 1917 est à rénover, fenêtres PVC double vitrage posées en 2015, le puits avec pompe alimente la maison, construction en pierre, elle impose par son cachet de caractère dans ce secteur résidentiel
Donnez une nouvelle âme à cette belle demeure qui attend sa nouvelle famille

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Etabli / /2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377122 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

197 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 6 pièce(s) 152 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 365640MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

239 000 €

1 572 €/m²

Magali HAUTBOIS vous propose à proximité d'Avranches, avec une vue exceptionnelle sur LE MONT-SAINT-MICHEL, cette maison située à 3 min en voiture des commerces et 5 min de l'axe routier RENNES/CAEN, commune de SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME
Cette jolie maison est sous offre acceptée !

Maison sur sous-sol de 152 m2 composée de la manière suivante
- rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont (possibilité de mettre un poêle), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C indépendant
- l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement
2 grandes chambres lumineuses (16 et 17 m2), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau, W-C indépendant
- sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 )
- Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier, un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....)
Surface du terrain 1484 m2 clos par haies et muret, cabane de jardin, appentis pour remorque
LE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un parking au niveau de la terrasse
Consommation électrique au totale : 2500 euros, avec possibilité de mettre un poêle. Fosse septique à mettre aux normes

A environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN.

- Prix : 239 000 euros Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365640 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

152 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 110 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 370051MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

249 000 €

2 263 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, COUP DE COEUR en Exclusivité !
Magali HAUTBOIS vous propose cette jolie maison RT 2012 classée
en A, environnement agréable, calme, à proximité des commerces et écoles avec grand terrain de 5000 m2.

Maison composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement (dressing), pièce à vivre de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et salon (poêle à granulés programmable), buanderie (ballon thermodynamique) , chambre parentale de 12 m2 avec dressing et sa salle d'eau privative (3.22 m2), W-C suspendu avec lave mains
A l'étage palier donnant sur 3 chambres avec dressing ( environ 10.30 m2 chacune), salle de bain, W-C indépendant
Garage carrelée de 33.05 m2 avec deux portes électriques
Une grande cour gravillonnée, le terrain est en grande partie clos si vous avez des animaux, l'ensemble est de 5009 m2 avec cabanon en bois avec dalle béton de 32 m2 idéal pour stockage et un second cabanon sur dalle béton d'environ 9 m2
Chauffage avec le poêle à granulés et complément électrique, assainissement collectif.

Idéalement situé ce bien de 110 m2 est proche des commerces soit 800 m environ et école primaire, juste vos valises à poser dans cette magnifique maison qui n'attend que vous !

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 249 000 euros Charge vendeur

Consommation énergétique DPE A : 64 kwh /m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros par an estimatif Etabli 25/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370051 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Pontaubault 2 pièce(s) 30 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 370950MHA

Localisation PONTAUBAULT (50220)

35 000 €

1 166 €/m²

PONTAUBAULT 50220 , Nouveauté en Exclusivité, déficit foncier, investisseur, vous êtes à la recherche d'une maison à réhabiliter avec des travaux de gros oeuvre ? Cette maison va vous intéresser par son beau potentiel de rénovation (maçonnerie, toiture, charpente à revoir)

- Mitoyenne sur un côté, petite maison de 30 m2 environ loué
320 euros ( début du bail de 2020, fin mai 2026 )
Elle se compose d'une cuisine de 13 m2 avec espace repas, chambre 11.50 m2 , salle d'eau et W-C. Garage de 19 m2 porte en bois sans accès par la maison
- Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout
- Parcelle non close de 224 m2

Idéalement situé ce bien est proche des commerces, écoles, car !
Sa localisation : A seulement 5 min de l'axe routier RENNES-CAEN, 7 min d'Avranches

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 35 000 euros Charge vendeur.
Mandat 370 950 MHA

Consommation énergétique DPE G: 572 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 18 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1430 euros par an estimatif Etabli 10/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Juilley 4 pièce(s) 55 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 372623MHA

Localisation JUILLEY (50220)

79 000 €

1 436 €/m²

SOUS COMPROMIS - 50220 à seulement 5 km de Ducey-les-Chéris, commune de JUILLEY , Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com immobilier vous propose en Exclusivité un ensemble immobilier maison et terrain constructible

- maison à rénover de 4 pièces 55 m2, salle de bain et W-C, grenier aménageable de 50 m2 surface au sol sur une parcelle au total d'environ 1400 m2 incluant le chemin d'accès et le terrain constructible, carport de 23 m2 ( assainissement collectif relié à la maison )

- un beau terrain verdoyant constructible de 841 m1 ( non viabilisé, réseaux en bord de route, borné ) Assainissement collectif à prévoir

Secteur calme et recherché, différentes possibilités s'offrent à vous
- modifier la maison pour en faire un bâtiment ( garage, stockage ...)
et de construire une maison pour résidence secondaire, principale, locatif )
- rénover la maison pour du locatif et de faire construire sa maison
à côté
A 35 km de la mer, 13 km AVRANCHES, 20 km Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 6000, école maternelle et primaire dans le village, car scolaire à proximité

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 79 000 euros Charge vendeur

Non soumis au DPE, sans mode de chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372623 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

55 m²

Pièces

4 p

Chambres

1 ch

Appartement Avranches 3 pièce(s) 64 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 357372MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

169 900 €

2 654 €/m²

AVRANCHES 50300 à 10 min à pied de la place Patton , Magali HAUTBOIS vous propose en EXCLUSIVITE un appartement rénové en 2013 en parfait état dans une petite copropriété, la résidence est sécurisée et fermée par portail électrique

Au 2 ème étage avec ascenseur, appartement en duplex lumineux composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 30 m2 ( avec 3 fenêtres exposées OUEST - SUD) , salle de bain et W-C ( grande fenêtre apportant une belle clarté )
L'étage palier avec 2 chambres ( dont une avec velux ), salle d'eau et W-C. L 'extérieur : 2 places de parking privées, local commun

Petite copropriété, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques
SECTEUR : proche du centre, à 500 m d'une boulangerie, 900 m de la place Patton, 1.8 km du centre Leclerc
CHARGES DE COPROPRIETE : 395 euros/trimestre
Pas de procédure en cours, appartement libre d'occupation

- Prix : 169 900 euros Charge vendeur.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Consommation énergétique DPE D : kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1070 euros par an estimatif - Etabli 11/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357372 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1425 euros.

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Propriété rénovée avec de belles prestations 6 pièce(s) 190 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 379026MHA

Localisation BOURGUENOLLES (50800)

425 000 €

2 236 €/m²

Située à 10 min de Villedieu-les-Poêles et de la gare SNCF, EXCLUSIVITE, Magali HAUTBOIS vous propose cette jolie propriété avec DPE classée en B, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3.5 hectares, elle sera vous charmer par son environnement paisible et sa rénovation alliant le moderne et l'ancien

Maison en pierre de 190 m2 datant de 1845 aménagée avec goût, de belles prestations et des matériaux de qualité .
Une grande allée privée bordée d'arbres vous conduira à une grande cour qui vous facilitera le stationnement
- Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur le salon avec son poêle à bois, un grand séjour de 30 m2 lumineux par son exposition SUD avec sa baie à galandage, cuisine indépendante aménagée- équipée sa baie
à galandage permettant une vue extérieur et son accès à la terrasse, dégagement (dressing), W-C suspendu avec lave mains, chambre avec baie vitrée, buanderie et garage de 45 m2
- L'étage avec son vaste palier donne sur 2 chambres, bureau ou salle de jeux, salle d'eau et W-C, dégagement avec bureau, W-C, une suite parentale de 38 m2 avec salle d'eau lumineuse et sa baignoire balnéo, dressing meublé, 2 greniers dont un aménageable
- Autour de la maison étendue de pelouse à l'abri des regards et aucun vis-à-vis, les différentes parcelles sont arborées de sapins, pommiers avec pommes à cidre, vous pouvez y accueillir des animaux
Bâtiment en bois pour stockage et un second atelier et carport, poulailler et une dépendance vétuste
Vous y trouverez également un puits relié à la maison pour les toilettes, machine à laver et arrosage
- Prestations :
robot de tonte, chauffage par géothermie installé en 2014, centrale d'aspiration, le confort de la suite parentale, baies à galandage ...
- Situation :
30 km des plages de GRANVILLE, 18 km d'AVRANCHES, 3h de PARIS

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 425 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE B : 89 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an
Consommations d'énergie pour les usages recensés 901 euros
Etabli 08/11/2019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379026 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

190 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de Maître 153 m2, 7 pièces, 5 chambres, jardin et garage
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 384797MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

116 000 €

758 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 centre - OPPORTUNITE A SAISIR !
Très proche de l'hyper centre et de ses commerces, Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) votre conseillère locale vous propose en Exclusivité, une maison de Maître de 153 m2 avec 5 chambres, jardin clos et garage de type carport

RARE A LA VENTE idéalement située, cette maison sur 3 niveaux sera vous ravir par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement
Vos enfants pourront se rendre aux établissements scolaires en tout autonomie, le marché les mercredis à deux pas de ce bien.

Maison à rénover , elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un hall d'entrée, salon lumineux de 24 m2 (cheminée pouvant être exploitée avec intervention d'un professionnel), cuisine meublée ouverte sur le séjour ( l'ensemble sur 25 m2) donnant accès au jardin, WC avec lave mains
- En dessous du RDC une cave de stockage avec chaudière fioul, cuve et ballon d'eau chaude
- Au 1 er étage : palier donnant sur 3 belles chambres (de 10.30 à
19.52 m2) salle d'eau avec WC fermé
- Au 2 ème étage : palier avec dégagement donnant sur 2 chambres
(11.70 et 13.59 m2) WC avec lave mains, grenier aménageable
- La parcelle de 740 m2 est close de murs en pierre , garage fermé sur la partie route et ouvert sur la partie jardin avec un grenier au-dessous

Travaux à prévoir mais les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage, volets roulants manuels , tout-à-l'égout conforme, toiture ardoise naturelle .
Située à 3h30 de PARIS , 35 min du Mont Saint-Michel, 45 min de Carolles Plage et 15 km de Ducey 50220

Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com

- Prix : 116 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E- 258 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre E- kg 65 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4040 euros par an. Etabli le 27/03/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384797 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

153 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Le Luot 6 pièce(s) 132 m2

Maison

Ref. 378323MHA

Localisation LE LUOT (50870)

259 900 €

1 968 €/m²

LE LUOT 50870 - SOUS - COMPROMIS !
Dans un environnement agréable et calme jolie maison en parfait état de 132 m2
Maison composée au rez-de-chaussée : entrée donnant dans la pièce principale avec poêle bois , cuisine aménagée et équipée, WC, chambre, pièce pouvant être une salle d'eau ( évacuation prévue), buanderie, garage et carport
Etage palier donnant sur 3 chambres, WC, salle de bain
La parcelle d'environ 1500 m2 est close avec robot tondeuse

Mandat de recherche 378323 MHA -259 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B- 107 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A- 3 kg CO2/m²/an
Effectué le 31/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

132 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de ville à Ducey 50220, 6 pièce(s) 118 m2 et grand garage

Maison

Ref. 379330MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

218 800 €

1 854 €/m²

DUCEY 50 220 - A seulement 10 min d'AVRANCHES Magali HAUTBOIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de 118 m2, garage de 100 m2 et au dessus un appartement de 28 m2 à rénover

La maison principale sur 3 niveaux se compose :
- RDC : entrée indépendante, pièce principale de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon et séjour (insert granulés avec répartiteur de chaleur), W-C avec lave mains au niveau de l'entrée
- 1 er étage le palier donne sur 2 chambres ( 10.80 et 12.15 m2 ), salle d'eau, buanderie avec accès au W-C ( ballon d'eau chaude 2021), un bureau donnant le passage au 2 ème étage qui dessert sur 2 chambres ( de 11.80 et 12.80 m2 ), salle de bain et WC
En extérieur vous y trouverez la terrasse en gravillons à l'abri des regards, une cour vous permettant de garer un véhicule sur le côté de la maison et une seconde entrée vous donne l'opportunité d'accéder au grand garage
- L'appartement de 28 m2 au-dessus du garage peut être loué par son accès indépendant, il est composé d'une pièce avec cuisine et espace repas et son balcon, chambre avec salle d'eau, W-C indépendant
Pas de DPE, pas de mode de chauffage
De nombreux travaux sur la maison principale ont été effectué de 2019 à 2022 :
- toiture, isolation, création du 2 ème étage, fenêtres du 1 et dernier étage, électricité, l'insert granulés avec répartiteur de chaleur

Idéalement située en plein coeur de la ville, tout à pied les commerces , écoles, restaurants, vos enfants seront autonomes également pour les activités sportives à proximité
A peine 5 min en voiture de l'axe routier RENNES/ CAEN, 15 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 10 min d'AVRANCHES

Budget pour cet ensemble : 218 800 euros Charge vendeur
Mandat 379330 MHA
Maison : Consommation énergétique DPE C - 178 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 21/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

118 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de ville Saint Hilaire-Du-Harcouet 5 pièce(s) 123 m2

Maison

Ref. 381513MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

189 000 €

1 536 €/m²

GRANDPARIGNY 50600, à seulement 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouet 50600, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de ville de 123 m2 avec cour privée permettant de se garer en toute sécurité fermée par un portail électrique ainsi qu'un parking à proximité permettant le stationnement

Rez-de-chaussée de 62 m2 avec une spacieuse entrée donnant sur le séjour et le salon ( poêle à granulés installé en 2014), cuisine aménagée et semi équipée, toilette avec lave mains
Le 1 er étage avec une mezzanine lumineuse permettant d'y aménager un bureau, 2 chambres (12.02 et 12.97 m2) et une chambre d'enfant 7.67 m2, salle d'eau et baignoire d'angle de10.88 m2 très lumineuse avec ses deux fenêtres, W-C indépendant
Le 2 ème étage est desservi par un palier et un grenier aménageable de 22 m2
L'extérieur avec terrasse exposée SUD-OUEST, grande cour fermée par portail électrique et un cabanon en tôle d'environ 12 m2
Le tout est clos de mur sans vis-à-vis agréable par son exposition

Le chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, les fenêtres sont en PVC double vitrage, maison reliée à la fibre avec un assainissement collectif conforme

Vous recherchez une maison avec les commerces de proximité à pied (Boulangerie et Charcuterie) ainsi qu'une école maternelle et primaire et seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 8.5 km d'ISIGNY-LE-BUAT 50540

- Prix : 189000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 202 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 33 kg CO2/m²/an
Effectué le 20/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2350 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Sous le mandat référence : 381513 MHA
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots ().

Superficie

123 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de plain pied à Bacilly 50530,  7 pièce(s) 173 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 385567MHA

Localisation MARCEY-LES-GREVES (50300)

333 500 €

1 927 €/m²

BACILLY 50530, Nouveauté à 8 min du bourg de Marcey-les-Grèves 50300, cette jolie propriété construite en 2007 avec DPE:C est parfaitement entretenue et décorée avec gout. Elle se situe dans un environnement agréable et calme
Maison familiale avec 5 chambres, son confort, sa fonctionnalité, sa vie de plain-pied et son expostion plein SUD permet d'avoir une luminosité constante dans toutes les pièces
RARE à la VENTE ! A découvrir rapidement
Sur 2 niveaux cette maison de 173 m2 habitable, se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec coin rangements, cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour et le salon ( possibilité de mettre un poêle ), buanderie, W-C indépendant, 3 chambres dont deux avec des placards, salle de bain et W-C, un dégagement vous permettant un espace jeux pour les enfants, suite parentale avec dressing meublé et salle d'eau, garage avec grenier
L'étage mezzanine avec une porte donnant accès à un grenier aménageable qui se trouve au dessus du garage, une chambre avec placard
Les extérieurs une grande cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules, terrasse en bois, la parcelle de 1006 m2 avec haie bocagère vous abrite des regards et le robot tondeuse vous facilitera l'entretien côté pelouse
A découvrir à 10 min de l'axe routier RENNES, 12 min d'AVRANCHES, 20 min plage de CAROLLES et 30 min de GRANVILLE

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 333 500 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: C- 177 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an estimatif Etabli 29/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385567 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

173 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Grandparigny 3 pièce(s) 50 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 379868MHA

Localisation PARIGNY (50600)

139 000 €

2 780 €/m²

Le Mesnillard 50600, Magali HAUTBOIS vous propose de venir découvrir cette jolie maison coup de coeur de 50 m2 située à 5 min de GRANDPARIGNY 50600, 12 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et d'ISIGNY-LE-BUAT 50540
Dans un environnement calme, à l'abri des regards vous aimerez vous retrouver entouré de verdure, sans être isolé

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce principale de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés de juin 2024), WC et lave mains
L'étage une chambre sous mansarde avec dressing meublé, salle d'eau et W-C
A l'extérieur :
- accolé à la maison une buanderie, local de rangement
- cabanon en tôle de 23 m2
- cabanon en bois 8 m2
- chalet en bois de 18 m2 avec électricité aménagé pour en chambre d'amis
La surface totale du terrain est de 2285 m2 entouré de grillage et arbustes avec portail et digicode
Chauffage au poêle à granulés et complément électrique, fosse septique aux normes
Première acquisition, maison de vacances, projet de location ...
Ne tardez pas, à saisir rapidement !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 139 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 379868 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

50 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison Ducey Les Cheris 4 pièce(s) 69 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 384325MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

159 900 €

2 317 €/m²

DUCEY-LES-CHERIS 50220 - à seulement 10 min en voiture d' AVRANCHES ,Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir en Exclusivité une charmante maison coup de coeur rénovée avec gout et une courette privée !

Idéalement située, vous y trouverez à pied tous les commerces de proximité, écoles, restaurants, bars et l'axe routier RENNES-CAEN à
5 min en voiture
Première acquisition ou recherche d'un investissement locatif cette maison est prête à être loué rapidement !

Maison construite en pierre et couverte en ardoises composée :
- En rez-de-chaussée : la porte d'entrée donne sur la pièce principale de 20 m2, cuisine moderne, fonctionnelle meublée et équipée, W-C
et buanderie avec porte fenêtre donnant sur une cour de 7 m2 carrelée facilement aménageable
- à l'étage un palier desservant sur 2 chambres dont une donnant sur un grenier aménageable d'une surface d'environ 20m2, salle de bain
et WC indépendant

Plusieurs postes en travaux ont été effectué dernièrement : Electricité, plomberie, fenêtres, isolation, radiateurs et ballon d'eau chaude électrique, aménagement cuisine et salle de bain ...

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 159900 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE E : 264 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros par an. Etabli 26/08/2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384325 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

69 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Landivy 5 pièce(s) 100 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 384673MHA

Localisation LANDIVY (53190)

185 000 €

1 850 €/m²

LANDIVY 53190 - Nouveauté, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette jolie maison en pierre de caractère qui a conservé son authenticité tout en bénéficiant de modernisations pour offrir un confort de vie optimal. Vous apprécierez son style rustique et chaleureux, idéal pour ceux qui cherchent une maison de campagne authentique avec sa grande dépendance en pierre de 155 m2 pour du stockage avec grenier au-dessus

Elle se compose de la manière suivante :
- RDC: entrée donnant dans la cuisine meublée ouverte sur le séjour lumineux avec sa baie vitrée, salon (insert ), dégagement donnant sur une salle d'eau et W-C indépendant
En continuité garage 57 m2 avec espace buanderie et au dessus un grenier 40 m2
- ETAGE palier donnant sur 2 chambres avec placard (11.50 et 11.75 m2) et une chambre d'appoint ou bureau (7.90 m2) , salle de bain
7.75 m2 avec velux et W-C indépendant
- Une dépendance indépendante avec carport 115 m2 au total peut être aménagée en habitation, utilisée comme atelier ou espace de stockage
- Ancien four rénové de 20 m2 avec électricité
- Un bâtiment agricole d'environ 260 m2 ouvert sur l'avant
- Un terrain d'environ 4900 m² en parti clos et arboré, avec possibilité de créer un jardin potager ou un espace de détente
- Des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules avec sa grande cour
- Vue dégagée sur la campagne avec possibilité de créer une aire de jeux pour les enfants
- Proximité des commerces et des services à environ 2.5 km du bourg de LANDIVY (53 190) , 22 km de FOUGERES (35 300) et 13 km de
SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50 600)

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 185 000 euros Charge vendeur.

- Consommation énergétique DPE: E - 268 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2410 euros par an estimatif Etabli 04 /11 /2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Mandat réf : 384673 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement de 78 m2 avec terrasse et garage en hyper centre d'Avranches

Appartement

Ref. 385981MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

218 750 €

2 804 €/m²

AVRANCHES 50300 - Hyper centre appartement avec belle terrasse bien exposée SUD, place de parking avec un escalier privé donnant à l'appartement et garage
Situé au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété 3 lots d'habitation. (plans joints en photo)

Entrée donnant dans le salon et séjour de 24 m2 , cuisine meublée 19.80 m2 avec ouverture par une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse exposée SUD, 2 chambres dont une faisant office de chambre d'appoint 9.56 m2 et une belle chambre de 14 m2, salle d'eau (à rafraichir) avec W-C

Emplacement recherché et prisé, pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter l'ensemble.
Pour faciliter l'accès un escalier extérieur a été créé donnant à la terrasse sans passer par les communs

Le chauffage par Pompe à chaleur neuve octobre 2023, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 218750 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE C : 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 euros et 1120 euros par an. Etabli 11 /10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385981 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

78 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Immeuble rénové avec 2 appartements - Avranches 8 pièce(s) 116 m2

Immeuble

Ref. 381758MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

202 900 €

1 749 €/m²

AVRANCHES 50300 - A VENDRE Immeuble rénové de 2 appartements
Investissement idéal, libre d'occupation, sans copropriété !
A deux pas des commerces, Magali HAUTBOIS vous propose un immeuble avec un emplacement proche commerces à pied, axe routier et école maternelle- primaire.

Immeuble rénové composé de 2 appartements non loués :
- 46.50 m2 ESPRIT LOFT composé d'une cuisine meublée (semi équipée) avec espace repas ouverte sur le salon, pièce de vie ultra lumineuse par sa grande baie vitrée avec film qui permet d'éviter la vue de l'extérieur vers l'intérieur, chambre parentale de 16 m2 avec dressing, salle d'eau ouverte, espace buanderie et W-C fermé par porte coulissante - Chauffage électrique individuel
Consommation énergétique DPE : E - 327 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1330 euros par an estimatif Etabli 31/01/2024

- Le second de l'étage est en duplex de 69.50 m2
Il est composé d'une porte d'entrée donnant sur un dégagement pour rangement et possibilité de mettre lave linge, escalier donnant sur la salon, cuisine meublée avec espace repas ( 18 m2), une chambre de 11 m2, salle d'eau et W-C, un second escalier desservant sur une chambre de 10 m2 et en enfilade une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint
Accès au grenier pour ballon d'eau chaude, charpente et isolation
chauffage électrique pour les 2 logements
Consommation énergétique DPE : D- 214 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1100 euros par an estimatif -Etabli 31/01/2024
----- Possibilité de réaménager l'ensemble en maison d'habitation ----

De nombreux travaux ont été effectué en 2023 pour le rez-de-chaussée et 2016 pour celui de l'étage :
- électricité, isolation 300 en laine de verre, fenêtres en PVC double vitrage, gouttières, les sols, peinture, escalier, création partie commune, les cuisines, les salles d'eau

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 202 900 euros Charge vendeur.
- Mandat : 381758 MHA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

116 m²

Pièces

8 p

Maison de ville  Avranches proche commerces à pied, 6 pièce(s) 127 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 381757MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

291 650 €

2 296 €/m²

AVRANCHES 50300 centre ville, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir une jolie maison de ville en pierre de 127 m2 avec de belles prestations et terrasse cosy aménagée sans vis-à-vis avec jacuzzi

- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, W-C suspendu, placard, cuisine moderne meublée et équipée d'électroménagers haute de gamme marque NEFF, salon et séjour cosy avec sa cheminée et son parquet d'origine, une seconde pièce de vie avec le charme de l'ancien par son mur en pierre, baie donnant à la terrasse clos de murs
- 1 er étage : palier à rafraichir, 2 chambres avec dressing sur mesure ( une chambre à peindre au mur), salle d'eau et WC
- 2 ème étage à rafraichir : palier, 2 chambres dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, salle d'eau et WC
- en sous-sol une cave saine de 35 m2, avec chaufferie GAZ DE VILLE entretenue tous les ans et ballon d'eau chaude
De belles prestations et de nombreux travaux effectués en 2015 :
- huisseries aluminium Belle étoile, dressings récents sur mesure, cuisine meublée et équipée avec de beaux matériaux, le jacuzzi ....
Laissez vous charmer par cette belle propriété construite en pierre avec un emplacement calme avec des parking à proximité
Profitez de la terrasse bien exposée, de son extérieur agréable pour passer de bons moments conviviaux
Propriété en pierre, aménagée avec gout avec un emplacement idéal proche commerces, restaurants, bars, écoles, activités sportives, parkings.... parfaite autonomie des enfants pour les écoles

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 291 650 euros Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE: E - 258 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 48 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2880 euros par an estimatif Etabli 03/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 381757MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

127 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Marcey Les Greves 8 pièce(s) 151 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 380472MHA

Localisation MARCEY-LES-GREVES (50300)

279 500 €

1 850 €/m²

Marcey-Les-Grèves 50300 - Exclusivité , à découvrir à proximité des commerces, établissements scolaires AVRANCHES, maison avec vie de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un cadre agréable avec une vue dégagée

Propriété de 151 m2 sur sous-sol carrelé
- Rez-de-chaussée hall d'entrée, salon et séjour (insert bois), cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas , 2 chambres dont une avec armoire, salle de bain (baignoire + douche), W-C indépendant
- l'escalier bois donne à l'étage dessert sur 3 vastes chambres lumineuses dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, bureau aménagé en chambre d'appoint ( 7 m2 ), salle d'eau
et W-C,
le cellier pour du stockage permet d'accéder à un escalier escamotable au grenier
- sous-sol complet carrelé d'environ 85 m2 , buanderie et chaudière fioul à condensation de 2015, pièce de rangement, garage avec porte électrique et grand espace de stockage
- cour goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules, l'espace jardin est verdoyant il vous permettra de vous poser dans un environnement paisible, la surface totale de cette parcelle est de 1138 m2

Idéalement située environ 20 km de la plage de Jullouville, 1.5 km de l'axe routier direction Rennes, 10 km de Sartilly-Baie-Bocage 3 min en voiture de l'école maternelle et primaire, et proche des sentiers pour les promenades à vélos ou à pied
De nombreux travaux ont été effectué depuis 2019 !!!

Mandat 380472 MHA - Prix : 279 500 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 186 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 40 kg CO2/m²/an
Effectué le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791 euros et 2423 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

151 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison de ville, Avranches 6 pièce(s) 125 m2

Maison

Ref. 378141MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

427 000 €

3 416 €/m²

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en hyper centre, maison exceptionnelle avec sa proximité des commerces, établissements scolaires et sportifs, restaurants, place
du marché est idéal pour l'autonomie de vos enfants et profiter de la ville à pied.

Cette maison de ville de 125 m2 a été rénové de 2020 à 2022 sur différents postes importants : toiture, gouttières, chaudière à condensation au gaz de ville, quelques points en électricité, isolation, salle d'eau et WC, peintures....

Sur 3 niveaux habitable composée :
- Rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant sur un salon avec joli parquet ancien, une salle à manger exposée plein sud, buanderie WC, la cuisine est meublée et équipée avec un accès par sa baie vitrée a une terrasse carrelée clos de mur sans vis-à-vis
- Le 1er étage avec son escalier bois et son parquet, le palier donne sur 2 grandes chambres ( 17 et 22 m2), salle d'eau (peinture à faire) et W-C suspendu
- Le 2 ème étage avec son palier dessert sur 2 chambres (9 et 12 m2) salle de bain (peinture à faire), W-C indépendant

En sous-sol une cave avec chaudière à condensation au gaz de ville et des espaces de stockage
Cette propriété est construite en pierre couverture ardoise récente, elle a un garage indépendant de 28 m2
Jardin totalement clos de murs d'une surface de 425 m2 avec un puits utilisé pour l'arrosage, joliment arboré avec un garage indépendant de la maison mais sur la parcelle permettant d'y mettre un véhicule, un grand parking se trouvant à proximité pour le stationnement

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 427 000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D : 226 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 41 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3390 euros par an. Etabli 05/ 09 /2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 378141 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

125 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Hilaire-Du-Harcouet 4 pièce(s) 72 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 354993MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

139 000 €

1 930 €/m²

50 600 VIREY Exclusivité , Sous- compromis !
COUP DE COEUR pour cette jolie maison rénovée de 72 m2 dans un secteur calme et agréable, jolie commune dynamique de VIREY.

Rez-de-chaussée surélevé :
une entrée donnant dans une cuisine aménagée indépendante et semi équipée d'une surface de 10.50 m2 avec accès à la terrasse bois et vue sur le jardin clos, salon et séjour de
29 m2 , une chambre 11 m2, une pièce avec W-C indépendant et une douche
L' étage : palier, W-C indépendant, une grande chambre avec salle d'eau privative et espace bureau 23.50 m2
Le terrain de 402 m2 est totalement clos, sans vis-à-vis, avec une exposition SUD, garage de 30 m2 avec deux portes en bois
Idéalement située proximité d'une supérette, bar, tabac, arrêt de bus et de l'école maternelle- primaire
A seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET pour les collèges, lycées, hôpital et autres commerces
Cette maison a été rénové en 2017 l'étage a été créé et isolé en laine de verre, ouverture par un grand velux, quelques finitions à prévoir en rez-de-chaussée
La chaudière fioul ne sert plus comme chauffage principal, elle ne produit pas l'eau chaude mais est en fonctionnement
La maison est chauffée par un poêle au pétrole électronique, ballon électrique pour l'eau chaude
Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 139 000 euros Charge vendeur.
- Mandat 351365 MHA
Consommation énergétique DPE E : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 59 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2320 euros par an estimatif Etabli 27/09/2021
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().

Superficie

72 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison à proximité d'AVRANCHES 50300, 5 pièce(s) 145 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 376940MHA

Localisation SAINT-LOUP (50300)

309 000 €

2 131 €/m²

A proximité d'AVRANCHES, Nouveauté en exclusivité, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir dans un environnement agréable et calme, une jolie maison de 2004 avec un bel espace de vie de 75 m2 lumineux avec une vue dégagée
Déjà SOUS OFFRE !!!!
A environ 4 km des commerces, du collège, de la salle de sport de la Chaussonnière et 6 km de l'axe RENNES/CAEN ce pavillon est idéalement située

Sur 2 niveaux, cette maison de 145 m2 habitables est composée :
- rez-de-chaussée d'une entrée donnant dans la pièce principale de 75 m2 avec cuisine meublée et équipée (électroménagers récents ) salon et séjour avec de grandes baies vitrées vous apportant luminosité
Le garage de 42 m2 est aménagé avec une pièce à utilisation de buanderie, salle d'eau et W-C, au-dessus un grenier aménageable d'environ 30 m2 avec possibilité d'accéder par une porte au 1 er étage de la maison
- l'étage avec un vaste palier dessert sur 3 chambres ( de 14 à 20 m2), une salle d'eau et un toilette indépendant
- une grande cour fermée par un portail électrique (posé il y a environ 6 ans), cabanon en bois
A l'arrière de la propriété un autre petit garage de stockage et un carport
Ce terrain de 6152 m2 est arboré, vous y trouverez un aménagement avec un enclos afin d'accueillir des animaux ( canards, oies, chèvres ...) et un étang pour la pêche.
Un vrai havre de paix , vous aimez la nature ,vous vous sentirez bien dans cette atmosphère paisible

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE D: 194 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2930 euros par an. Etabli 28 /08/2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376940 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

145 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison proche AVRANCHES, 5 pièce(s) 113 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 378755MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

199 000 €

1 761 €/m²

Nouveauté à proximité d' Avranches 50300, située à 2.5 km des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, boucher, fleuriste, restaurant ) de Marcey-les-Grèves , 4.7 km du centre d'AVRANCHES , 3 km de l'axe routier RENNES
Exclusivité ,Magali HAUTBOIS vous propose une maison de
113 m2 dans un environnement agréable et paisible .
Déjà sous compromis !!!
- Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine meublée et équipée avec espace repas (18 m2), salon et séjour (insert bois) la pièce principale avec son mur en chaux donne ce cachet ancien , buanderie isolée en partie d'une surface de 26 m2, W-C . salle de bains (baignoire douche)
- L'étage avec couloir et dégagement donne sur 3 chambres ( de 10 à 13 m2), bureau, W-C et un grenier au-dessus
La terrasse est exposée plein SUD avec son store banne électrique vous permettront de profiter des extérieurs
Nous avons deux grands carports ( 45 avant et 48 m2 à l'arrière ), atelier fermé par une porte et cadenas, cave, cellier .
Le terrain mi-clos de 1475 m2 a une vaste cour. La pelouse avec
une vue agréable et dégagée sur la campagne ,puits pouvant être relié à la maison.
Tout le gros oeuvre a été fait , des travaux restent à prévoir ( mise au goût du jour , finitions peinture, murs, parquet à vitrifier, et la mise en conformité de la fosse DEVIS 6000 euros )
Maison agréable par sa situation, le charme de la pierre en extérieur et en intérieur, à seulement 23 km de la plage de Jullouville venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 378755 MHA - Prix : 199000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 193 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kg CO2/m²/an
Effectué le 15/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 euros et 1682 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 105 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - SOUS OFFRE ACCEPTEE !
Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité une maison de 105 m2, actuellement loué dans un environnement calme, située à 500 m d'une grande surface et 1 km de la place du marché, ainsi que des écoles .
Elle se compose sur 3 niveaux :
- rez-de-chaussée : entrée donnant dans la cuisine meublée, vaste salon et séjour lumineux , chambre, salle de bain, WC, bureau avec un escalier desservant sur l'étage , 2 chambres, une chambre d'appoint et une terrasse , salle d'eau, WC
- sous-sol complet avec garage, buanderie et une pièce de stockage.
Le terrain est clos par un portail et des haies qui permet une tranquillité, sans vis-à-vis et d'une surface de 804 m2
Cette maison sera libre en mai 2024, le loyer actuel est de : 622.32 euros
Cette maison a des travaux à prévoir afin d'améliorer son confort avec sa classification F, et un gros rafraichissement
- Mandat 343851 MHA
- Prix : 135 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE F : 343 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C : 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2970 euros par an. Etabli le 03/10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Audit énergétique effectué octobre 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

105 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison rénovée à Ducey Les Chéris 7 pièce(s) 135 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

50220 DUCEY LES CHERIS, déjà sous compromis !!!
A seulement 11 km d'AVRANCHES 50300 et 17 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité une maison coup de coeur
Rénovée avec un DPE en C, cette maison entretenue, joliment décorée dans un environnement agréable est proche des commerces à pied
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec 4 marches :
entrée, cuisine indépendante neuve meublée et équipée, salon et séjour avec insert double face, grande véranda de 33 m2 lumineuse isolée, chambre (dressing), salle d'eau et W-C
L'étage avec palier dessert sur 3 chambres ( de 9 m2 à 10.20 m2), salle de bain et douche , W-C indépendant, une pièce faisant office de bureau
En rez-de-rue : 2 garages de 25 m2 et 43 m2, un atelier et local technique avec chaudière et point d'eau
La parcelle en partie close de 744 m2 joliment arborée d'arbres fruitiers ( abricotiers, pruniers, poiriers ....) et fleurie
De nombreux travaux ont été effectués : isolation, toiture, électricité, rénovation intérieur , pompe à chaleur
Idéalement situé ce bien de 135 m2 en surface au sol est proche des commerces, écoles, pôle santé, juste vos valises à poser dans cette magnifique maison qui n'attend que vous !
Sa localisation : A seulement 2 km de l'axe routier RENNES-CAEN, 11 km d'Avranches, 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 35 km des plages
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 259 000 euros Charge vendeur.
Mandat 364049 MHA
Consommation énergétique DPE C : 138 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1500 euros par an estimatif Etabli 29/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

135 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Appartement Avranches 5 pièce(s) 98 m2
Vendu

Appartement

Localisation AVRANCHES (50300)

CENTRE-VILLE D'AVRANCHES, Magali HAUTBOIS vous propose un appartement T5 de 98 m² dans un quartier recherché du centre-ville d'Avranches, à 20 minutes du Mont- Saint-Michel et de la côte granvillaise
Cet Appartement COUP DE COEUR orienté sud avec vue dégagée et parquet au sol.
Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée.
Il comprend : un séjour -salon sur parquet avec accès à une terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, WC. Cave. Garage.
Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de
1 200 euros, pas de procédure en cours au niveau de la copropriété).
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 253 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat de recherche 354172 MHA en inter agence avec Fanny PENLOUP de Meg'agence
Consommation énergétique DPE E: 304 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2500 euros par an. Etabli 24/11/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Superficie

98 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint-loup 4 pièce(s) 65 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LOUP (50300)

EXCLUSIVITE, Sous offre cette maison COUP de COEUR de 60 m2 n'est plus disponible !
Magali HAUTBOIS (propriétés-privees.com) vous propose à seulement 6 minutes en voiture des commerces de proximité et écoles, commune de SAINT-LOUP
Très cosy et avec beaucoup de charme la pièce principale de 28 m2 est composée d'une cuisine aménagée et équipée récente , le poêle à granulés est programmable, une baie vitrée permettant une belle luminosité sur la pièce exposée sud/ouest
Le 1 er étage : palier donnant sur une chambre de 14 m2 avec dressing, salle de bain, W-C
Le 2 ème étage : grenier aménagé en chambre d'appoint d'une surface de 18 m2 au sol
SECTEUR : 5 km de la place Patton, et 6 min en voiture du centre Leclerc et écoles
Maison rénovée à partir de 2016 avec factures : isolation, fenêtres, volets, poêle, cuisine, électricité, plomberie ....
Faible consommation électrique 740 euros/an
Taxe foncière basse : 297 euros
Fosse septique à mettre aux normes avec subvention de 6000 euros
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 157 000 euros Charge vendeur.
- Mandat sous la référence : 358976 MHA
Consommation énergétique DPE : D 204kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros par an estimatif - Etabli 19/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

60 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison St Martin Des Champs 9 pièce(s) 148 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS 50300 - Exclusivité, ensemble immobilier composé d'un appartement en rez-de-jardin en parfait état
d'environ 55 m2 et une maison à rénover avec garage, dépendances.
Désignation du bien :
- La maison principale avec accès par un escalier extérieur :
Au 1er étage : l'entrée se fait par une petite véranda, cuisine meublée indépendante, salon et séjour (insert), couloir desservant sur une chambre, salle d'eau et toilette.
Au 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres, grenier, salle de bain et douche, toilette.
Garage avec chaudière et cuve à fioul ( 22.56 m2)
- L'appartement crée en 2017 en rez-de-jardin est très agréable par sa luminosité et sa fonctionnalité :
Composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale avec placard (l'ensemble de la pièce de vie sur
42 m2) , une chambre avec placard, salle d'eau et WC indépendant avec lave mains.
- Dépendance en pierre couverte en bac acier (9.80 m2)
- Dépendance en parpaing couverte en bac acier (environ 30 m2)
- Garage indépendant avec deux entrées (environ 43 m2) avec une porte électrique neuve
................................TRAVAUX A PREVOIR ....................
- L'ensemble du terrain clos est d'une surface de 960 m2 Idéalement situé à 1.4 km d'un collège et des commerces de proximité (boucherie- boulangerie- primeur et une grande surface) et 350 m d'une école maternelle et primaire
.............................................Vidéo sur demande ............................................
Référence de l'annonce : 314678 MHA -
Prix : 189 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique E - 260 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 41 kg CO2/m²/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Consommations d'énergie pour les usages recensés entre 2396 euros et 3242 euros abonnements compris. Effectué le 14/03/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 2 lots ().

Superficie

148 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Maison de ville Avranches 5 pièce(s) 75 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 -Sous-offre acceptée ! Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose une nouvelle Exclusivité pour cette jolie maison rénovée en 2016 de 75 m2 avec jardin et dépendance.
Idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, elle sera vous ravir par son côté chaleureux et cocooning.
- Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec dégagement W-C, et sous l'escalier rangement avec emplacement de la machine à laver pratique et fonctionnel, salon et séjour ( 20 m2 ) avec baie vitrée donnant accès à une cour de 15 m2 à l'abri des regards, cuisine indépendante meublée
- Au 1 er étage : palier desservant sur une grande chambre
( 20 m2 ) avec la cachet du parquet ancien (placard), salle de bain (paroi de douche pour la baignoire ) et W-C
- Au 2 ème étage ; palier donnant sur 2 pièces dont une pouvant être aménagée en salle d'eau et la seconde faisant office de bureau ou chambre d'appoint ( 10 m2 surface au sol )
Jardin surélevé exposé plein SUD avec une dépendance de 13 m2 dalle béton et électricité
Maison rénovée totalement par des artisans : isolation, toiture, électricité, plomberie, sol, menuiseries, chaudière gaz à condensation, peinture ( peinture à prévoir au 2 ème étage )
Idéal pour un investissement locatif ou 1 ère acquisition, juste vos valises à poser !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 209 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 351214 MHA
Consommation énergétique DPE C : 135 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1090 euros par an. Etabli 10/01/2024
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

75 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison Avranches 6 pièce(s) 132 m2
Vendu

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir
une agréable maison rénovée et bien entretenue de 132 m2, idéalement située à proximité à pied des commerces et l'école maternelle et primaire.
Composée en rez-de-chaussée :
- entrée (placard), cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon et séjour (insert), WC avec lave mains, buanderie
- A l'étage palier donnant sur 4 chambres dont une en enfilade avec une pièce pouvant faire un bureau ou dressing, salle de bain et WC
- Le terrain de 518 m2 est clos et arboré, cour goudronnée, deux terrasses dont une avec pergola bois, dans la continuité de la maison vous y trouverez également 2 garages dont un servant d'atelier.
Des travaux ont été réalisés depuis 2013:
- chaudière gaz de ville basse consommation
- menuiseries PVC double vitrage et volets électriques
- combles isolés en juin 2023
- résine sur toiture
Ce bien est à quelques mètres de l'arrêt de bus pour collège et lycée, afin que vos enfants soient autonomes. Possibilité de vous rendre à pied aux commerces de Ponts ( boulangerie, boucherie, tabac presse )
et à 5 min en voiture du centre ville.
Vous cherchez une maison fonctionnelle, et agréable venez visiter sans plus attendre !
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat Exclusif par délégation 341741 MHA
- Prix : 197 900 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : C - 161 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- kg 21 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1830 euros par an. Etabli le 16/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

132 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Avranches 5 pièce(s) 101.42 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Sous compromis , Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un magnifique appartement rénové de 101.42 m2, lumineux et fonctionnel.
Emplacement recherché et prisé, en hyper centre et pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter
L'appartement rénové est au 2 ème étage sans ascenseur :
- Entrée avec dégagement pour vestiaire, un palier desservant sur cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour et salon baigné de lumière 37.50 m2 , 3 chambres (9 -16 et 18 m2) dont 2 avec pièce pouvant être aménagée en dressing, grande salle d'eau (douche italienne) 9 m2, WC avec espace buanderie et une porte donnant sur un escalier permettant d'accéder à un grenier aménageable avec beau potentiel
Ce bien a toutes les qualités pour différents projets, location annuelle ou saisonnière, résidence principale ou secondaire
Une cour permettant le stationnement privé et un garage .
Le chauffage par PAC individuelle, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 232 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 342 533 MHA
Consommation énergétique DPE B :101 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 euros et 915 euros par an. Etabli 11/10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

101 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain Saint Hilaire Du Harcouet 2522 m2
Vendu

Terrain

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600 - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com ) vous propose à la vente un terrain constructible de
2522 m2 environ .
Idéalement situé à peine 12 min à pied de la place du marché, et
5 min d'une boulangerie.
Ce terrain est situé à proximité du centre-ville, de l'hôpital et d'un lycée
- CU positif avec PLU de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET Zone UB
- Viabilisation à prévoir pour l'ensemble des réseaux électricité, eau, assainissement au tout à l'égout et gaz sont à proximité (bord de route)- Parcelle bornée
Référence de l'annonce : 326742 MHA -
Prix : 55 000 euros FAI Charge vendeur.
NON SOUMIS AU DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

2522 m²

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 4 pièce(s)
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - Maison sous offre acceptée ! Magali HAUTBOIS de proprietes-privees.com vous propose de découvrir une maison à rénover de 1965 sous bassement pierre couverte en tuile
Située dans un environnement agréable, à 1.5 km du Centre Leclerc et
2.5 km de la place du marché, des écoles et des commerces
Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec un balcon, entrée , salon, cuisine avec espace repas, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau rénovée en 2018, WC
Le sous-sol complet de 49 m2 avec point d'eau et cheminée, il donne accès à une véranda de 9m2
La parcelle d'une surface de 550 m2 avec cour sur le devant et à l'arrière un jardin avec bâtiment en tôle
BEAU POTENTIEL, A VISITER SANS TARDER !!!
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 335064 MHA
- Prix : 79 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE G : - 504 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre G - 103 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956 euros et 2646 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Effectué le 22/11/2022 Logement à consommation énergétique excessive : G
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

51 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

AVRANCHES - SALON ESTHETIQUE, INSTITUT DE BEAUTE
Vendu
Exclusivité

Local commercial

Localisation AVRANCHES (50300)

EMPLACEMENT N°1 - Exclusivité à saisir rapidement, opportunité à AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose à la vente cet institut de beauté, idéalement situé dans un secteur actif .
Cet établissement de 50 m² bénéficiant d'une bonne réputation, dispose d'un espace d'accueil et boutique de 19 m², 3 cabines et bureau et cuisine, W-C .
Cour à l'arrière donnant accès à une cave en sous-sol de 20 m2
Fonctionnel par son agencement, cette enseigne reconnue possède tout le matériel nécessaire pour une exploitation sereine et efficace, plusieurs prestations sont proposées ( soin visage, corps, épilation, maquillage, lumière pulsée, soin des ongles ... )
De plus, la propriétaire actuelle a su fidéliser depuis près de 20 ans, une large clientèle de tout âge et vous propose un accompagnement pour la présentation à la clientèle.
Cet établissement bénéficie également de l'afflux des touristes visitant notre belle région, à proximité des plages et la baie du Mont Saint-Michel .
Loyer bas : 762 euros TTC.
Chiffre d'affaires 69 k euros.
En tant que professionnel agréé FNAIM, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation...
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Magali HAUTBOIS agent spécialisé en transaction de fonds de commerce de la SAS Propriétés Privées, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cession du fonds de commerce : 25.000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur ( 6000 euros ttc ) soit 19 000 euros net vendeur.
Mandat 347433 MHA
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

50 m²

Maison Sartilly Baie Bocage  4 pièce(s) 60 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SARTILLY (50530)

NOUVEAU en EXCLUSIVITE - A 2 KM DE SARTILLY-BAIE-BOCAGE 50530
( des commerces) , 9 km de l'A84 RENNES / CAEN et 10 km de la plage de Carolles
Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose une maison mitoyenne, de 60 m2 à RENOVER, avec jardin 276 m2 en partie clos
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce principale avec poêle à granulés ( mai 2022)
L'étage : palier 2 chambres (9.50 et 11 m2), salle d'eau et WC sanibroyeur
Une petite dépendance couverte en bac acier de 14 m2
Stationnement devant pas de garage
Assainissement à créer en non collectif NON CONFORME
Vous cherchez une maison pour une résidence secondaire, déficit foncier, venez visiter sans plus attendre !
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat 341402 MHA
- Prix : 50 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE E : 319 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre B : 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Etabli le 26/09/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
PRIX : 50 000 euros ( frais inclus charge vendeur )
Idéal investisseur, déficit foncier, résidence secondaire

Superficie

60 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Avranches 6 pièce(s) 153 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

AVRANCHES 50300- Exclusivité SOUS OFFRE ! Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose de découvrir une jolie maison rénovée de 153 m2 avec une vie de plain-pied et de grands espaces de vie. Emplacement idéal : à deux pas d'Intermarché, 1 km ( boulangerie -pharmacie - pôle santé ) et des établissements scolaires
Maison composée en rez-de-chaussée :
- Entrée avec espace vestiaire, salon et séjour (45 m2) avec insert cette belle pièce baignée de lumière est exposée sud/ouest avec un accès à la terrasse , cuisine indépendante meublée et équipée ( plan de travail et table en quartz ), cellier
La partie nuit du rez-de-chaussée donne sur une chambre (dressing) un dégagement (dressing), W-C indépendant avec lave mains, salle d'eau (douche italienne)
- L' étage donne sur 3 chambres (avec dressing) dont 2 spacieuses de 20 et 21 m2, salle de bain ( douche + W-C )
- Garage avec espace buanderie 39 m2 et au dessus 30 m2 de grenier
- Un joli jardin bien arboré de 769 m2 est sans vis-à-vis, agréable par sa situation calme, cour en enrobée (non fermée)
- Située à 14 km de la plage du Bec d'Andaine à Genêts , 27 km de Granville et du Mont Saint-Michel , 45 min de Saint-Malo et environ 3h15 de Paris, accès rapide à l'A84 Rennes/Caen
- Travaux effectués : Toiture en ardoise naturelle, huisseries en aluminium, sol de l'étage en parquet massif, création de la partie privative du rez-de-chaussée, isolation , velux avec volets électriques, électricité refait à neuf
AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE - PAS D 'AMIANTE
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 349 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 327502-4 MHA
Consommation énergétique DPE D : 183 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575 euros et 2131 euros par an. Etabli 07/02/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

153 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Loup 6 pièce(s) 148 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LOUP (50300)

SAINT-LOUP 50300 - Nouveauté en EXCLUSIVITE jolie maison de 2004 de 148 m2 avec vie de plain-pied
Idéalement située dans un havre de paix, à deux pas d'un arrêt de bis pour l'autonomie de vos enfants
Elle se compose d'un hall d'entrée (dressing), spacieux et lumineux salon -séjour ( cheminée par insert avec répartiteur de chaleur), cuisine aménagée et équipée semi ouverte, chambre (dressing), salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC + lave mains, buanderie
L'étage une grande mezzanine, 3 chambres, salle de bains, WC
Double garage avec au dessus un grand grenier
Un parcelle close de 3556 m2 avec une terrasse exposée sud -ouest et son espace verdoyant pouvant accueillir des moutons
- Tranquillité assuré ! N'hésitez plus contactez moi au 06 69 51 33 83
- Prix : 274 740 euros Frais inclus, charge acquéreur
( dont 10540 euros d'honoraires d'agence soit 264200 euros Net vendeur )
- Mandat 335 230 MHA
Consommation énergétique DPE D : 203 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1677 euros et 2269 euros par an. Etabli 12/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

148 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Ducey 3 pièce(s) 51 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DUCEY (50220)

Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 - SOUS COMPROMIS ! Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité une jolie petite maison de 51 m2 située à seulement 3 h 15 de PARIS, idéale pour une résidence secondaire ou du locatif
Vous serez séduit par son environnement calme et agréable, un vrai havre de paix située à 4.5 km du bourg de Saint Quentin et 6 km de Ducey-les-Chéris 50220
Elle se compose d'une entrée donnant dans la pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, WC, l'étage donne sur deux chambres en enfilade dont une avec salle d'eau.
Une cave enterrée pour du stockage de 14 m2 avec ballon d'eau chaude . La parcelle d'environ 1143 m2 est divisée en deux parties - Vous y trouverez également un puits .
Des travaux ont été effectué sur plusieurs années:
- Toiture en tuile 2015
- Isolation mur et grenier en laine de verre
- Chauffage électrique
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques
- Cuisine
- Electricité
Fosse septique à mettre aux normes, pas d'amiante ni de plomb !
Vous souhaitez vous évader , la voie verte vous donnera l'occasion de faire de belles balades à vélo ou à pied, elle vous permettra de rejoindre le Mont Saint-Michel .
A découvrir sans tarder, bien rare à la vente !
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 109 000 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat EXCLUSIF 334 996 MHA
- Consommation énergétique DPE : F - 395 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre C- 13 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1680 euros par an. Etabli le 24/02/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Audit énergétique effectué le 02/06/2023
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

51 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Avranches 5 pièce(s) 115 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

Avranches 50300 - RARE A LA VENTE , Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose en Exclusivité, une MAISON NEUVE RT 2012 commune de Saint-Martin-des-Champs, classification DPE: A.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dégagement laissant possibilité d'aménager un dressing, cuisine aménagée et équipée avec table séjour ouverte sur le salon (35.29 m2) et une porte à galandage permettant d'accéder aux extérieurs , W-C suspendu, rangement sous escalier, une suite parentale avec chambre, dressing meublé, salle d'eau meublée
- L'étage : palier donnant sur 3 chambres avec parquet toutes aménagées de rangement sous combles, salle d'eau ( baignoire et douche ouverte, sèche serviette), W-C suspendu
- Garage avec porte électrique et son espace buanderie.
- Contenance du terrain 488 m2, la cour est en gravillon et la parcelle en pelouse
Maison idéalement située à peine 2 km du centre Leclerc, école maternelle et primaire de ST MARTIN DES CHAMPS, collège La Chaussonière, le Lycée Emile Littré, 2.5 km de la polyclinique et 3 km de l'hyper centre d'Avranches
LES POINTS POSITIFS :
- LE MODE DE CHAUFFAGE AVEC UNE CONSOMMATION REDUITE chauffage par aérothermie (au sol pour le RDC et l'étage avec convecteurs )
- MAISON SOUS DOMMAGE OUVRAGE
- LE SECTEUR : PROCHE COMMERCES ET ECOLES
- ASSAINISSEMENT COLLECTIF
- HUISSERIES EN ALUMINIUM
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 333 500 euros FAI Charge vendeur.
- Mandat 332 415 MHA
Consommation énergétique DPE A : 52 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 550 euros par an. Etabli 22/06/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Romagny Fontenay 6 pièce(s) 135 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ROMAGNY (50140)

Romagny-Fontenay 50140 - Maison sous offre !!!
Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un beau pavillon entretenu de 1976 avec une vie de plain-pied possible sur sous-sol .
Environnement calme, vue dégagée sur le Mortainais de la terrasse qui est agréable avec son exposition EST/SUD
Situation idéale à 10 min de Mortain ( pour ses commerces et établissements scolaires, santé ), 17km d' Isigny-le-Buat 50540,
15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600.
Maison de 135 m2 composée de la manière suivante :
- En rez-de-chaussée une entrée, salon et séjour (cheminée), cuisine meublée et équipée indépendante, couloir donnant sur 2 chambres,
( placards) salle de bain, W-C
- L'étage : mezzanine, 2 chambres ( placards )
- Sous-sol complet : chambre isolée avec salle d'eau privative et
W-C, garage (possibilité de garer 2 véhicules), espace buanderie.
- Cabanon pour outillage, grande cour enrobée pouvant accueillir plusieurs véhicules, portail électrique et robot tondeuse
La surface du jardin est de 2002 m2 arboré, avec espace potager.
Quelques distance : A 30 min de la gare de VIRE, 3h30 de PARIS et 1h de Granville et Saint-Malo.
Travaux effectués dernièrement :
- Aérothermie ( décembre 2022 ) et changement des fenêtres de 2014 à 2018, avec volets ( fermeture centralisée )
- Toiture : Ardoise d'Angers
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 326847 MHA - Prix : 159 000 euros FAI Charge vendeur.
Maison disponible au 1 er octobre au plus tard !
Consommation énergétique DPE C: 116 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1290 euros par an. Etabli 29/03/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Avranches 6 pièce(s) 118 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en EXCLUSIVITE une jolie maison de 2021 avec vie de plain-pied.
Elle se compose en rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et salon, chambre d'appoint avec salle d'eau privative, W-C avec lave mains
L'étage dessert une mezzanine, 3 chambres avec rangement dont une avec accès direct à une salle d(eau avec baignoire balnéo
En continuité de la cuisine, buanderie isolée, garage et un carport et cabanon de jardin. Vous y trouverez également une grande terrasse exposée sud/ouest avec pergola. Le terrain est totalement clos, à l'abri des regards.
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 331524 MHA - Prix : 339 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C: 146 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros par an. Etabli 24/05/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().
Charges annuelles : 165 euros.

Superficie

118 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison St Martin Des Champs 5 pièce(s) 95 m2
Vendu

A rénover

Localisation SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

Saint-Martin-des-Champs 50300 AVRANCHES ,SOUS - OFFRE !!!
Maison à rénover de 95 m2, construction de 1968 de plain-pied sur une parcelle close ²de 770 m2.
- DESCRIPTIF :
Entrée, cuisine indépendante meublée, salon et séjour 45 m2 (insert), couloir desservant sur 3 chambres ( 2 de 9.15 m2 et 10.80 m2 ) , salle de bains, W-C. Grenier non aménageable pour du stockage accessible par un escalier escamotable.
Garage indépendant de 39.50 m2 avec porte électrique
Cabanon bois 5 m2
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage gaz citerne
Toiture Tuiles
Assainissement Tout à l'égout
Fenêtres en PVC doubles vitrages
Volets électriques
SECTEUR IDEAL :
Située dans le haut de Saint-Martin-des-Champs ( Avranches ) à 2.8 km des commerces de proximité, collège et école primaire et maternelle
MANDAT 331445 MHA - Prix : 195 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E - 301 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E - 66 kg CO2/m²/an
Effectué le 05/01/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 euros et 4066 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
......................................Reportage vidéo sur demande ..............................
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Jean Le Thomas 3 pièce(s) 37 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-JEAN-LE-THOMAS (50530)

Saint-Jean-le-Thomas 50530 - TROP TARD , Maison sous offre, elle n'est plus disponible !!!
Coup de coeur pour cette petite maison de vacances de 37 m2 située à 500 m de la mer.
Emplacement idéal située à 6 km de Sartilly et Carolles plage , 17 km de Granville, 15 km d'Avranches.
Composée d'une entrée, séjour, cuisine, 2 pièces servant de couchage, placard, W-C, salle d'eau.
Une terrasse couverte, une pièce pour machine à laver, garage de 18 m2, terrain clos de 362 m2
- Village dynamique avec ses restaurants, son marché en période estivale le dimanche ,expositions de sculpture, peinture, vernissage, l'ancienne voie ferrée permet des promenades direction Carolles, proche des espaces jeux, terrain de volley et pétanque, la ligne de bus permettant de se déplacer à Jullouville, St Pair, Granville, Avranches.
- De quoi s'occuper pour les vacances, projet idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire.
- Chauffage Citerne GAZ
- Fenêtres PVC double vitrage changée en 2016
- Electricité refaite en 2016
- Volets PVC
- Tout-à-l'égout
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 321488 MHA - Prix :99 900 FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE G: kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre G: kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 721 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

37 m²

Pièces

3 p

Maison Le Val Saint Pere 5 pièce(s) 125 m2
Vendu

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

LE VAL SAINT PERE (du haut) 50 300 - Offre acceptée en attente signature compromis ! Magali HAUTBOIS vous propose une maison de ville en pierre idéalement située
800 m ( boulangerie, pharmacie ), 1.5 km ( établissement scolaire : maternelle - primaire- collège ), 2 km de l'hyper centre, 5 km des axes routiers ( Rennes- Caen )
- Maison de 125 m2 avec travaux à prévoir dans certaines pièces: composée d'une entrée, salon et séjour (42 m2), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin exposée SUD-OUEST, salle d'eau et W-C, buanderie non isolée en continuité (garage) 15 m2 et un grenier au-dessus ( 22 m2 )
- 1 er étage : palier donnant sur 2 chambres ( 8.70 et 17 m2), salle de bain à rénover ( baignoire sabot )
- 2 ème étage (TRAVAUX A PREVOIR A CET ETAGE) : palier, 2 chambres à rénover (fenêtres bois) W-C
- Un joli jardin de 463 m2 avec cour (possibilité de garer une véhicule) , un abri pour stockage (25 m2) et un espace arboré sans vis-à-vis clos de murs. Un puits pouvant servir pour l'arrosage
Travaux effectués d'environ 5 ans :
- Fenêtres PVC double vitrages
- Aérothermie
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 324231 MHA - Prix : 189 000 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E: 301kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 10kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2273 euros et 3075 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  6 pièce(s) 113 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARCEY-LES-GREVES (50300)

Proche Avranches 50300 - TROP TARD cette maison est sous offre, elle n'est plus disponible !!!
Exclusivité ,Magali HAUTBOIS vous propose une maison de 113 m2 située à 2.5 km des commerces de proximité
( boulangerie, pharmacie, boucher, fleuriste, restaurant ) de Marcey-les-Grèves , 4.7 km du centre d'AVRANCHES , 3 km de l'axe routier RENNES.
- Au rez-de-chaussée :
entrée, cuisine meublée et équipée avec espace repas (18 m2), salon et séjour (insert bois) les pièces principales ont un magnifique mur en chaux qui donne ce cachet de l'ancien en continuité une buanderie isolée en partie d'une surface de 26 m2, W-C . salle de bains (baignoire douche)
- L'étage avec couloir donne sur 3 chambres (10 à 13 m2), bureau, W-C
La terrasse est exposée plein SUD avec son store banne électrique vous permettront de profiter des extérieurs
Nous avons deux grands carports ( 45 avant et 48 m2 à l'arrière ), atelier fermé par une porte et cadenas, cave, cellier .
Le terrain mi-clos de 1475 m2 a une vaste cour. La pelouse avec
une vue agréable et dégagée sur la campagne , un puit peut être relié à la maison.
Tout le gros oeuvre à été fait , des travaux restent à prévoir ( mise au goût du jour cuisine, salle d'eau, finitions peintures, murs, parquets à vitrifier, carrelage et la mise en conformité de la fosse )
Maison agréable par sa situation, le charme de la pierre en extérieur
et en intérieur, a seulement 23 km de la plage de Jullouville venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 315531 MHA - Prix : 189000 Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 193 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 6 kg CO2/m²/an
Effectué le 15/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244 et 1682 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

113 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 5 pièce(s) 90 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME (50220)

50220 St Quentin sur le Homme - TROP TARD, cette maison est sous offre acceptée, elle n'est plus disponible !!!
Pour INVESTISSEUR Magali HAUTBOIS vous propose en exclusivité une jolie maison en pierre, en parfait état, idéalement située !
Elle se compose en rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour et salon ( poêle à granulés posé en 2022) , W-C et lavabo, chambre
( parquet ), cuisine meublée donnant accès à l'extérieur
A l'étage : un palier donnant sur deux belles chambres (placard ) avec parquet, grenier, salle d'eau et un W-C
Sous- sol de 52 m2 une cave, buanderie, et emplacement pour du stockage
Travaux effectués :
- Pompe à chaleur 2021
- Thermostat des radiateurs changés en 2012
- Poêle à granulés 2022
- Isolation 2012
- Ballon d'eau chaude été 2022
- Electricité 2012
- L'extérieur : parcelle de 521 m2 avec une grande cour permettant de nombreux stationnement , clos par grillage et portail , deux garages
- Emplacement idéal proche de tous les commerces à pied et école maternelle/primaire, axe routier
- Maison vendue avec locataire en place
Fin du bail 15/02/2025 - Loyer : 510 /mois
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 315718 MHA - Prix : 159 000 FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 247 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an
Effectué le 08/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337 et 1809 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Ovin 7 pièce(s) 120 m2
Vendu

A rénover

Localisation SAINT-OVIN (50300)

ST OVIN 50300 - Maison de bourg à rénover, idéal pour investisseur, déficit foncier ! Située à 7 km d'AVRANCHES et 9 km de DUCEY maison avec potentiel, à deux pas d'une épicerie.
Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 120 m² composée :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour et salon, cuisine, arrière cuisine, WC, salle d'eau, cave et un dégagement
- Au premier étage palier, trois chambres, d'un bureau et d'un point d'eau
- Grenier au-dessus aménageable .
Terrain à l'arrière de la maison sur lequel il y a une dépendance comprenant un abri et une cave, ainsi qu'un poulailler .
Le jardin est clos d'une surface de 490 m2 arboré d'arbres fruitiers.
La plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage et volets électriques, assainissement au tout-à-l'égout.
Mandat proprietes-privees.com 301576 MHA
( Mandat de délégation Mohan Transaction numéro1260 )
PRIX : 53 500 Charge acquéreur ( soit 50 000 net vendeur ,
7% ttc d'honoraire soit 3500 ttc )
DPE et GES vierge GROS TRAVAUX à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

120 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison Isigny Le Buat 7 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ISIGNY-LE-BUAT (50540)

A proximité d'Isigny-le-Buat 50540 - Exclusivité, COUP DE COEUR pour cette jolie maison avec vie de plain-pied rénovée dans un environnement calme et agréable.
- RDC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés), cellier, W-C, chambre avec salle d'eau (+ baignoire d'angle ) buanderie (placard)
- Au 1 étage : mezzanine , couloir desservant sur 3 chambres ( 10-11 et 12 m2 ), salle d'eau et W-C, grenier isolé pour stockage
Un second étage avec une pièce pouvant être une chambre d'appoint ou bureau ( 16 m2 surface au sol ) accès par une passerelle (en cours de finition)
- Grand garage (44 m2), et un carport (33 m2), l'extérieur est clos par grillage, portails, haies, la surface du terrain est de 2496 m2 avec une grande cour pour le stationnement.
Secteur calme, à 3.5 Km des commerces de proximité et d'une école maternelle- primaire, 15 km d'Avranches, 12 km environ de Ducey 50220 et Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600
Vous êtes à la recherche d'un bien avec juste vos valises à poser ? Première acquisition, résidence secondaire ou projet de location cette maison est faite pour vous !
Mandat 317695 MHA - Prix : 219 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE B - 97 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 2 kg CO2/m²/an
Effectué le 23/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 euros et 1205 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

152 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Grandparigny 5 pièce(s) 115 m2
Vendu

Maison

Localisation PARIGNY (50600)

GRANDPARIGNY 50600 - SOUS OFFRE !!! Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison de 115 m2 avec une parcelle de 3910 m2 pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces.
Située dans un environnement agréable, à 7 km d'Isigny-le-Buat, 15 km de Mortain et 3.8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
Maison composée d'un rez-de-chaussée surélevé :
- entrée avec placard, séjour (17.50 m2) lumineux par sa grande baie vitrée donnant sur un balcon exposé plein SUD, en continuité de cette pièce un salon avec un beau parquet, cuisine indépendante meublée , couloir desservant sur 2 chambres dont une avec dressing, WC , salle de bain (+douche), WC indépendant.
- l'étage vous y trouverez 2 grandes chambres, WC en enfilade et douche .
- sous-sol complet de 75 m2 : buanderie ( avec four à pizza et pain ), garage, chaufferie, WC, atelier et pièce pour rangement du bois.
Une parcelle de 3910 m2 verdoyante avec un petit bâtiment en torchis, clôturée pouvant accueillir des moutons.
- Des travaux ont été effectué de 2016 à 2020, isolation thermique et phonique, électricité, plomberie, insert dans le séjour avec répartiteur de chaleur, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout.
Travaux à prévoir ( uniformiser les sols, peinture, décoration, moderniser la cuisine qui est fonctionnelle, nettoyage façade )
Mandat 319764 MHA - 145 900 Charge vendeur .
Consommation énergétique E 288 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 8 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros au 18/10/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
......................................Reportage vidéo sur demande ................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 138 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SOUS-COMPROMIS ! Exclusivité à VIREY 50600 - Magali HAUTBOIS
( votre conseillère locale pour proprietes-privees.com) vous propose une jolie maison de 138 m2 fonctionnelle, aménagée avec une décoration moderne.
Idéalement située à 3.8 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, des commerces, ainsi que des écoles et 1 km d'un arrêt de bus ainsi que l'épicerie du village .
Vous apprécierez son environnement agréable et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aux prestations de qualité aménagée et équipée de différents électroménagers dont le four à vapeur, chauffe plats, cafetière intégrée et une cave à vins , la pièce de vie lumineuse avec poêle
à bois, toilette indépendante et lave mains, chambre avec dressing , salle d'eau communicante
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres ( rangements sous les combles ou dressing ), salle d'eau (douche italienne ) et toilette.
Sous-sol complet : buanderie, WC, une pièce de rangement avec penderie, grand garage (porte électrique).
L'ensemble du terrain de 1226 m2 est clos et arboré, robot tondeuse, une belle terrasse bois et carrelée à l'abri des regards, jacuzzi , four à pizza, insert extérieur pour les grillades à toutes saisons, piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur et son local technique. Une cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules fermée par un portail électrique.
Idéale pour passer de bons moments en famille et entre amis avec un extérieur cosy et agréable.
Venez vite découvrir ce bien rare à la vente !
Mandat 310109 MHA - Prix : 239000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 152 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D- 34 kg CO2/m²/an
Effectué le 19/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1463 euros et 1919 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chauffage fioul servant uniquement pour la production d'eau chaude, le poêle bois faisant office de chauffage central.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

138 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Avranches 2 pièce(s) 29 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 en hyper centre, Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité un 2 pièces de 29 m2 en duplex, rénové au 3 ème et dernier étage sans ascenseur
Composé d'une cuisine exposition OUEST aménagée et équipée (induction- hotte- frigo) semi ouverte sur le salon et séjour exposés EST, une salle d'eau (emplacement machine à laver et ballon d'eau chaude), un palier avec W-C indépendant, sur un niveau supérieur en mezzanine une pièce servant de chambre
Des travaux d'isolation et de toiture ont été fait récemment 06/ 2022
Actuellement loué 385 euros avec une fin de bail le 01/08/2025
L'immeuble est de 3 logements dont des charges de copropriété sont d'un montant de 510 euros/ environ
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Mandat 318598 MHA - Prix : 81 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE E: 260 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B: 8 kg CO2/m²/an
Effectué le 11/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 euros et 721 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 510 euros.

Superficie

29 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 122 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

EXCLUSIVITE SOUS-COMPROMIS ! proche de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50 600 , je vous propose une maison neuve RT 2012 de 122 m2, fin de construction mars 2023 , actuellement hors d'eau / hors d'air.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine nue ouverte sur le séjour exposé sud et le salon ( total de la pièce à vivre
51.81 m2) , chambre avec salle d'eau privative et un emplacement pour aménager un dressing, WC indépendant, garage avec espace buanderie.
L'étage : palier donnant sur 3 chambres avec des emplacements pour aménager des dressings, salle d'eau, WC indépendant, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau.
Le terrain non clos est d'une surface de 659 m2, avec un mur d'un côté.
Située à 5 min en voiture du centre de ST HILAIRE DU HARCOUET, Vous y trouverez à proximité à pied une épicerie, bar tabac ( avec distributeur de billets ), école maternelle/ primaire et un arrêt de bus.
Mandat 308252 MHA - Prix : 249 000euros Charge vendeur.
Non soumis au DPE
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter et avoir des informations complémentaires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

122 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Immeuble Ducey Les Chéris 8 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation DUCEY (50220)

DUCEY 50220 - Spécial investisseur, Magali HAUTBOIS votre conseillère locale ( proprietes-privees.com ) 06 69 51 33 83 vous propose à la vente un immeuble rénové en 2009.
Deux appartements de 59 et 48 m2, il se compose de la manière suivante:
- Entrée, une pièce principale comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée et d'un espace salon, toilette, chambre avec dressing, salle d'eau, toilette, une pièce sous mansarde pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, placard.
- Idéalement situé, à proximité des commerces et écoles.
- Actuellement les 2 appartements sont loués avec baux en cours, pas de charge de copropriété,
Loyer annuel 9900euros + 850euros / an pour un panneau d'affichage.
Taxe foncière : 689euros / an pour l'ensemble
Rénovation comprenant : Isolation, électricité, fenêtres PVC double vitrage , plomberie, volets électriques, aménagement et création cuisine et salle d'eau ...
Vous avez un projet pour un investissement locatif, venez découvrir rapidement ce bien en me contactant au 06.69.51.33.83
Référence de l'annonce : 292 082 MHA - EXCLUSIVITE
Prix : 192 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 236 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 7 kg CO2/m²/an
Effectué le 03/12/2021
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) 742euros à 1004 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

107 m²

Pièces

8 p

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 9 pièce(s) 208 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

50 600 Saint-Hilaire-du-Harcouët - SOUS-COMPROMIS Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose de découvrir un ensemble maison, gîte et dépendances dans un cadre agréable, fleuri, un vrai havre de paix qui sera vous ravir.
Maison principale de 145 m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée (17 m2) ouverte sur le salon et séjour 38 m2 ( cheminée ouverte ), un dégagement desservant sur un WC et douche, cellier, arrière cuisine, garage (15.50 m2)
A l'étage palier donnant sur 3 chambres ( de 15 à 17 m2), toilette indépendant, salle de bains et une pièce avec douche
Gîte accolé à la maison de 63 m2 avec cuisine meublée et équipée avec pièce de vie 35 m2 ( cheminée ) l'étage est composé de 2 chambres (11 m2), salle de bains et wc
Plusieurs dépendances :
- grange 60 m2 en colombage et torchis avec électricité, portes bois ( couverture refaite en fibro non amianté )
- ancien four à pain 9.80 m2 qui fonctionne restauré en 2010
( couverture tuiles, sol béton carrelé )
- tourelle " pigeonnier "
- ancienne maison avec autorisation de rénovation 100 m2 environ couverture tuiles
- abris en torchis (cabane à vélos)
- terrain de tennis
- un puit avec pompe
L'ensemble du terrain sans vis-à-vis d'environ 5500m2 avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 1.5 hectare, plus un bois de 3000 m2, et un champ d'environ 4000 m2 (soit au total plus de 2.7 hectare
au total)
Idéalement situé l'ensemble est à 5.8 km du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 3.5 km de Virey, 15 km de Ducey, 35 km de Mont-Saint-Michel emplacement idéal pour accueillir vos hôtes dans un environnement paisible.
Référence de l'annonce : 298614 MHA -
Prix : 299 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 108 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 3 kg CO2/m²/an
Effectué le 30/06/2021. Consommations d'énergie
pour les usages recensés 892euros pour la maison.
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

208 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Maison Notre Dame Du Touchet 6 pièce(s) 134 m2
Vendu

Maison

Localisation MORTAIN (50140)

50140 Commune de Notre Dame du Touchet - SOUS-COMPROMIS !
Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir ce pavillon de 134 m2 bien entretenu et en parfait état avec sous-sol de 108 m2 - Maison située à 11km de Grandparigny et Saint-Hilaire-du-Harcouët,
Vous y trouverez au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard, pièce de vie ( 29 m2) avec cheminée, une cuisine indépendante meublée et équipée (10 m2), deux chambres, salle de bains, toilette indépendant.
- A l'étage un palier desservant sur 2 chambres (11.85 et e14.85 m2), salle d'eau, toilette indépendant, une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing.
- Le sous-sol complet avec arrière cuisine et buanderie carrelées, cave, atelier, garage carrelé avec porte de garage électrique.
- Le terrain non clos d'une surface 1114 m2 avec terrasse carrelée.
Assainissement au tout à l'égout, chauffage au fioul production d'eau chaude pour l'hiver et ballon électrique pour l'été, avec une consommation annuelle de 1300euros (facture à l'appui)
Ecole maternelle/ primaire et petits commerces de proximité à pied
Travaux effectués moins de 10 ans :
- fenêtres en PVC double vitrage pour la partie OUEST avec des volets roulants 2016
- porte de garage électrique et la porte d'entrée en aluminium 2020,
- Isolation des rampants et comble en juillet 2017
- façade repeinte ainsi que la toiture en résine en 2016
Venez découvrir ce joli bien dans un secteur agréable et calme, situé à 7 km de Romagny Fontenay et 10 km de Mortain Bocage.
Vous pouvez déposer vos bagages et apporter du rafraichissement selon vos envies !
Mandat :296891 MHA - Prix : 139 900euros Charge Vendeur
Consommation énergétique D 177 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 43 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1510euros euros et 2042 euros au 08/11/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

134 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 5 pièce(s) 80 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME (50220)

Saint-Quentin-sur-le-Homme 50 220 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison en bon état située à 1.2 km de l'axe routier RENNES / CAEN et 2 km des commerces ( boulangerie, traiteur, fleuriste, bar, grande surface ... ), environ 4.5 km des établissements scolaires d 'AVRANCHES collège, lycée.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier ( branchement machine à laver ) salon et séjour ( 22.40 m2 ) , dégagement desservant sur WC
A l'étage palier donnant sur 3 chambres (8.50, 12 et 10.30 m2),
salle de bains et WC.
Atelier 13.90 m2 , Carport ( 24.80 m2 ), un garage indépendant
( 36.50 m2 ) le tout sur une parcelle d'environ 1053 m2 close.
De nombreux travaux ont été effectué :
2012 Fenêtres en PVC triple vitrage et volets manuels
2014 Construction de garage indépendant
2015 Toiture avec isolant ( entreprise GOUDAL )
2015 Cour en enrobée ( entreprise Lainé )
2021 Mise en conformité de la fosses toutes eaux
Mandat 306 903 MHA - Prix : 157 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE F -357 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an
Effectué le 01/06/2022 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard
( de 1742euros à 2358euros) Chauffage électrique, pas d'amiante ni plomb n'ont été relevé !
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
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Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

80 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Ducey 5 pièce(s) 71 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DUCEY (50220)

Exclusivité , Commune de Ducey à 9 km d' AVRANCHES, Magali HAUTBOIS vous présente une jolie maison rénovée de 71 m2 avec
3 chambres, jardin clos ,grand garage, accès aux écoles et aux commerces à pied.
Elle se compose de la manière suivante :
Entrée donnant dans le salon et séjour de 27 m2 ( poêle à granulés) placard, cuisine indépendante ( 8.50 m2) aménagée et équipée donnant accès au jardin, trois chambres ( de 7 à 11 m2), salle d'eau, toilette.
- Garage surface totale de la maison soit 70 m2 ( porte électrique ) avec espace buanderie, point d'eau, porte de service.
- Jardin fleuri clos de 434 m2 exposé ouest/sud
De nombreux travaux ont été effectués pour améliorer le confort de 2013 à 2021 :
- salle d'eau refaite dans sa totalité
- toiture démoussée
- escalier donnant accès au garage
- intervention paysagiste ( cour enrobée avec un accès PMR côté de la maison )
- bardage extérieur
- portail coulissant et porte de garage
- poêle à granulés, VMC double flux, ballon d'eau chaude ...
MAISON EN PARFAIT ETAT, juste vos valises a poser !
Idéalement située à 3 minutes à pied du centre de DUCEY, 13 km de Saint-James, 16 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 km du Mont Saint-Michel
Référence de l'annonce : 307 711 MHA -
Prix : 192 900 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 176 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 03/08/2022. Consommations d'énergie
pour les usages recensés entre 800euros et 1082euros abonnements compris.
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Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

71 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison  7 pièce(s) 159 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-OVIN (50300)

Nouveauté à Saint-Ovin 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose une maison agréable aménagée avec gout, dans un secteur verdoyant avec jardin clos de 1278 m2.
Sa situation : A 2 min de l'école primaire de Saint-Ovin et environ
8 min d'AVRANCHES, des commerces de proximité et du collège, à
2 min de l'école primaire de Saint-Ovin.
Cette propriété de 159 m2 avec vie de plain-pied composée :
- Au rez-de-chaussée d'une entrée, salon et séjour avec insert
(40 m2), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, dégagement séparé par une porte coulissante desservant wc, salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, une chambre
- L'étage avec palier (dressing), chambre avec dressing meublé, wc, un dégagement (placard), salle de bain, deux chambres en enfilade
(laissant la possibilité de l'aménager en salle de jeux ou bureau)
- Terrasse carrelée exposée sud d'une surface de 100 m2 environ avec appentis pour l'espace repas donnant vue sur la campagne.
- Le terrain clos arboré d'arbres fruitiers (murier, groseillier, arbre à kiwis ...),
- Cabanon de 16 m2 avec la partie technique du puits avec pompe qui alimente robinet extérieur, machine à laver, évier du garage.
- Cour enrobée, portail électrique avec visiophone, garage de 30 m2 attenant à la maison avec carport de 21 m2, le robot tondeuse vous facilitera l'entretien. Fosse toutes eaux avec installation acceptable.
Vous souhaitez un bien sans travaux, juste vos valises à poser ? Cette maison est faite pour vous, à découvrir rapidement !
Mandat 307 413 MHA - Prix : 272 300euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 216 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B- 8 kg CO2/m²/
Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard de 1453 euros
Contrôle effectué 05/12/2015
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Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

159 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Grange Saint Ovin 100 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-OVIN (50300)

50300 ST OVIN - A découvrir rapidement !
Un terrain de 472 m2 sur lequel sont édifiés une ancienne grange en torchis avec une partie cave, ainsi qu'un hangar à restaurer.
Mandat proprietes-privees.com 278 730 MHA
( Mandat de délégation n° 1212 - PRIX : 22 000euros Charge acquéreur
( soit 620000euros net vendeur , 10 % ttc d'honoraire soit 2000euros ttc )
NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Magali HAUTBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

100 m²

Pièces

2 p

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 7 pièce(s)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - Magali HAUTBOIS ( proprietes-privees.com) vous propose à Saint-Hilaire-du-Harcouët 50 600,
une jolie maison bien entretenue, décoration au goût du jour,
sans travaux !
Maison avec une vie de plain-pied de 142 m2 composée :
- Au rez-de-chaussée : entrée (placard), cuisine aménagée et équipée avec îlot ouverte sur le séjour et salon (50 m2), dégagement donnant sur une chambre (placard)10 m2, salle d'eau
(refaite en 2016), buanderie (chaudière changée en décembre 2020), garage (environ 35 m2 avec porte électrique) au dessus un grenier isolé avec velux
- Etage : palier donnant sur 4 chambres équipées de placard ou dressing, salle de bains avec une douche, toilette indépendant.
L'ensemble du terrain de 682 m2 est clos, arboré et équipé d'un robot tondeuse , terrasse carrelée ( en 2017 ) exposée sud/ouest avec store banne. une cour en enrobée, un portillon avec digicode et visiophone .
Idéalement située à peine 10 min à pied des établissements scolaires, 12 min à pied de la place du marché, 700 m d'une grande surface.
Juste vos valises à poser pour cette magnifique maison qui sera disponible en JUILLET 2023.
Référence de l'annonce : 299746 MHA -
Prix : 317 900euros Charge vendeur.
Consommation énergétique C - 118 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 24 kg CO2/m²/an
Effectué le 18/05/2022. 1170euros à 1640euros Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Superficie

142 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Loup 5 pièce(s) 82 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-LOUP (50300)

SAINT-LOUP 50300 - A 2 km de Saint-Quentin-sur-le-Homme , maison de 82 m2 avec travaux à prévoir, en campagne et à 250 m d'un arrêt de bus scolaire.
- Composée d'une cuisine meublée, pièce de vie avec insert, salle d'eau et wc, chaufferie et cave. L'étage en plancher bois : 2 chambres en enfilade et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing.
- 2 garages
- Située à 3.3 km des commerces et 5 km des écoles d'Avranches.
- L'ensemble du terrain est d'une contenance de 2733 m2 avec de nombreuses dépendances construites en parpaing ou tôle et une ancienne étable. Environnement agréable et verdoyant.
Fenêtres PVC double vitrage, fosse septique et électricité à mettre aux normes
Mandat proprietes-privees.com 294217 MHA
PRIX : 70 000euros Charge Vendeur
DPE et GES Vierge - Relevés de consommation non disponible ou non exploitables
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Superficie

82 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison Marcey Les Greves 5 pièce(s) 86 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-JEAN-DE-LA-HAIZE (50300)

Exclusivité SOUS-OFFRE !!! A 2 km des commerces de proximité de Marcey-Les-Grèves et 3 km de l'axe routier direction RENNES , maison située dans un environnement paisible et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine meublée et équipée ( plaque induction, hotte, four, lave linge ) ouverte sur le séjour 16.95 m2, un salon 16.75 m2, chambre avec baie vitrée 17.80 m2, WC indépendant.
A l'étage : palier donnant sur deux chambres dont une avec placard, salle de bains et WC
Garage de 18.45 m2, accolé à la maison et une cave de 21.20 m2 avec un point d'eau. La parcelle de 765 m2 à également un deuxième garage indépendant de 21.92 m2 et une petite dépendance pour outillage.
Chauffage gaz citerne, huisseries PVC double vitrage , assainissement fosse septique à mettre aux normes, travaux à prévoir.
Venez découvrir ce joli bien, idéalement situé à 2 minutes en voiture d'un arrêt de bus scolaire, à 5 km du centre d'AVRANCHES et des établissements scolaires .
Référence de l'annonce : 295384 MHA -
Prix : 178 000euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D - 196 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 37 kg CO2/m²/an
Effectué le 05/04/2022. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1850euros et 2504euros.
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Superficie

86 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Ovin 5 pièce(s) 126 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

SAINT-OVIN 50 300 - Maison sous-compromis - Exclusivité, Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose commune de SAINT-OVIN 50 300, une maison de 126 m2 dans un environnement agréable et calme, située à 9km de DUCEY-LES-CHERIS et AVRANCHES, 11 km d'Isigny-le-Buat.
- Au rez-de-chaussée:
une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée (neuve 2020), salon et séjour ( poêle à bois ), buanderie, toilette, arrière cuisine
et atelier.
- A l'étage:
palier donnant sur 2 chambres ayant accès à la salle de bain, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Un carport servant de terrasse ou d'abri pour rangement, un cabanon de jardin en bois.
- Située dans un havre de paix, jardin agréable par sa vue dégagée parcelle de 1383 m2.
Chauffage par aérothermie + poêle à bois, huisseries mixte PVC et alu, assainissement fosse à mettre aux normes
Venez découvrir ce joli bien, idéalement situé ! 1.5 km de l'école maternelle et primaire de SAINT-OVIN.
Référence de l'annonce : 2290573 MHA -
Prix : 218 800euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 183 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an
Effectué le 28/03/2014. Prix des énergies indexés 921 à 1700euros .
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Superficie

126 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Ducey 5 pièce(s) 87 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DUCEY (50220)

DUCEY (50600) - Maison vendue - COUP de COEUR assuré pour cette jolie maison de ville . Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité ce bien à deux pas des commerces .
Juste vos valises à poser ! Maison entretenue, rénovée et décorée
avec goût.
Elle se compose sur différents niveaux:
Entrée, séjour, salon avec un beau parquet, cuisine aménagée et semi équipée, buanderie et wc, salle de bains.
Au 1 er étage:
palier donnant sur une chambre avec placard et son parquet d'origine,
une pièce ( 12.30 m2) servant de chambre .
Au 2 ème étage:
une chambre et salle d'eau, wc.
Un jardin clos de mur d'une surface de 297 m2 exposé sud ,
sans vis-à-vis avec cabanon, un local technique pour la chaudière.
Chauffage gaz de ville ( chaudière récente de 2019 ), huisseries en PVC doubles vitrages, pose d'une VMC en 2020.
Venez découvrir ce joli bien à la vente en parfait état ! Vidéo sur demande
Référence de l'annonce : 289809 MHA -
Prix : 171 900euros Charge vendeur.
Consommation énergétique D 219 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 34 kg CO2/m²/an
Effectué le 22/07/2019. Prix maximum des énergies indexés 1336 euros .
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Superficie

87 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Virey 5 pièce(s) 85 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Sous-offre acceptée - Située à 5 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - Commune de VIREY, jolie maison de 85 m2 mitoyenne d'un côté.
- Au rez-de-chaussée : cuisine meublée indépendante avec un accès à la terrasse, une agréable pièce de vie ( cheminée foyer ouvert),
2 chambres, salle d'eau et toilette.
- L'étage a été aménagé récemment, il se compose d'un palier desservant sur une chambre parentale avec salle d'eau privative
et coin salon, toilette indépendant.
- La parcelle totalement close d'une surface de 402 m2 avec jolie terrasse bois exposée SUD est sans vis-à-vis - Double garage.
Environnement agréable et calme, à deux pas de l'école maternelle et primaire, d'une épicerie.
Idéal investisseur, résidence secondaire, primo accédant !
Travaux de rafraichissement à prévoir. Fenêtres PVC double vitrage, isolation et aménagement des combles, tout-à-l'égout , chauffage fioul.
Référence de l'annonce : 283830 MHA -
Prix : 117 000euros Charge acquéreur ( soit 110 000euros net vendeur soit 6.36% ttc d'honoraires ).
Consommation énergétique E 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 59 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2320 euros au 27/09/2021
.....................................Reportage vidéo sur demande .................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 2 lots ().
Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

85 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 7 pièce(s) 179 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SOUS-OFFRE acceptée - NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE -
Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600, Maison de ville de 179 m2 située à environ 700 m des commerces, de la place du marché et des écoles.
Maison à rénover composée d'un vaste hall d'entrée, bureau aménagé d'une bibliothèque sur mesure, pièce de vie, cuisine meublée avec insert, 2 chambres, toilette.
A l'étage un palier desservant sur 3 chambres, salle de jeux, lingerie, grenier, salle de bains avec toilette, pièce pouvant servir de dressing.
Sous-sol complet avec grand garages, chaufferie, buanderie.
Grand jardin d'environ 5786 m2 arboré et clos avec une partie du terrain constructible, bâtiment, vallon en contre bas.
Idéalement située dans un environnement calme, une grande cour sur l'avant de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Fenêtres bois simple vitrage avec volets roulants , chauffage : fioul, assainissement : tout à l'égout, toiture : tuiles.
179 000euros Charge vendeurs - Mandat EXCLUSIF 286357 MHA
Consommation énergétique E 272 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F 60 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 3073euros avec abonnement au 11/01/2019
........................................Reportage vidéo sur demande ..............................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

179 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Avranches 7 pièce(s) 125 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-SENIER-SOUS-AVRANCHES (50300)

ST SENIER SOUS AVRANCHES (50 300) EMPLACEMENT IDEAL !
A 1.5 km des commerces et non loin des écoles, cette maison avec vie de plain-pied, dans un secteur résidentiel calme et agréable.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée, pièce de vie avec cheminée (insert) et en continuité une véranda donnant sur le jardin, chambre
(9 m2) avec placard , salle de bains, WC. Garage et grenier au dessus.
Etage : couloir desservant sur 3 chambres dont 1 avec point d'eau (douche) dressing à aménager ou bureau, WC.
Jardin de 451 m2 avec un autre garage pouvant servir d'atelier.
Maison avec travaux à prévoir ! Beau potentiel par ses diverses possibilités d'aménagement.
Prix: 157000euros charge vendeur- Mandat 268660 MHA - DPE:D et GES: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à
m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle
T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

125 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison de plain-pied 5 pièce(s) 94 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PONTS (50300)

Exclusivité - A 3 km d'AVRANCHES , Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose en Exclusivité une jolie maison bien entretenue de plain-pied. Petits commerces, axe routier, école maternelle et primaire à proximité.
Maison de 2003 composée d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée (les électroménagers ont été changé à neufs en 2018) espace repas, séjour et le salon ( poêle à granulés posé en novembre 2020 ), couloir desservant sur 3 chambres ( Moyenne 10.50 m2), salle d'eau (double vasque et sèche serviettes), toilette, buanderie, garage (15.20 m2) au dessus un grenier accessible par escalier escamotable idéal pour du stockage. Accolé un garage d'environ 19 m2
Un terrain d'environ 706 m2 clos, sans vis-à-vis, cour enrobée, terrasse carrelée avec store banne exposée SUD.
Secteur agréable, emplacement idéal proximité des axes routiers,
20 km de la plage de Carolles, 3 h de Paris.
Référence de l'annonce MHA - DPE: et GES:
Faible consommation électricité 800euros environ + 234euros de granulés
Prix : 229 000 euros Charge vendeur.
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Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

94 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Jean De La Haize 6 pièce(s) 112 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-JEAN-DE-LA-HAIZE (50300)

Saint-Jean-de-la-Haize 50300 - RARE A LA VENTE ! Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous invite à découvrir en Exclusivité une jolie maison RT 2012 de plain-pied.
Maison de 112 m2 composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon ( 43 m2 ) poêle
à bois, couloir desservant sur 4 chambres ( équipées de penderies ), salle d'eau (douche et baignoire), toilette suspendu.
Garage avec espace buanderie, cabanon en bois servant d'atelier + cabanon rangement bois et une maisonnette en bois 5 m2
La surface du terrain est de 1140 m2 clos en majorité de grillage et brise vue.
- Environnement agréable dans un petit hameau calme, à 5 min d'une école primaire , de l'axe routier et des commerces de proximité.
- Située à 5 km du centre d'AVRANCHES , 27 km de GRANVILLE et
3h15 de PARIS.
De jolies prestations pour cette maison récente ( fin de construction 2018 ), unique chauffage de la maison le poêle à bois avec une consommation de 160euros par an.
Référence de l'annonce : 283408 MHA - DPE: A et GES: A
Prix : 235 000 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
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Magali HAUTBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 889 824 520 - .

Superficie

112 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de ville - Saint-hilaire-du-harcouet 8 pièce(s) 133 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50 600 - HYPER centre, idéalement située, maison de ville proche des commerces, de la place du marché et des écoles .
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur lE salon et séjour (40 m2) , WC et une cour ( 57 m2 )
- 1er étage : palier desservant 3 chambres ( 10 m2-12.45 m2-15 m2 ), salle de bains, WC indépendant.
2 ème étage : palier desservant sur 3 chambres ( 9.50 m2- 10.60 m2
et 13.60 m2) salle d'eau, WC indépendant.
Un grenier isolé pouvant servir de stockage ( 20 m2 environ )
Garage avec espace buanderie et en dessous une cave saine de 28 m2.
A l'arrière de la maison une terrasse d' environ 50 m2 clos de mur.
Mandat : 279 191 MHA - PRIX : 155 000euros Charge vendeur
DPE:E et GES: C
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²s

Superficie

133 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison Ducey 5 pièce(s) 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (50300)

Exclusivité - Située à 2.5 km de la zone commerciale de ST MARTIN
DES CHAMPS et des axes routiers RENNES/CAEN, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir une jolie maison en pierre de 110 m2 avec
une vie de plain-pied, cour enrobée et un garage avec atelier de 75 m2.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez :
un cellier, salle-salon (de 27 m2) cheminée à foyer ouvert, cuisine indépendante meublée (12 m2), chambre, salle d'eau et WC.
A l'étage : palier donnant sur un espace bureau, 2 belles chambres
(17 et 16 m2), une pièce pouvant faire office de dressing, salle de
bains et wc.
Des prestations de qualité, ensemble des travaux réalisés entre 2010 et 2017 :
Garage 75 m2 construit en 2013 pouvant accueillir plusieurs véhicules, bateaux, camping-car ainsi que le chalet en bois de 9 m2.
Enrobé au niveau de la cour en 2012, changements des portes et fenêtres en 2011, Plomberie en 2014 ...
Plusieurs améliorations pour rendre l'habitation chaleureuse.
La surface totale du terrain est de 602 m 2 avec un espace jardin totalement clos et une jolie vue sur le Mont Saint Michel.
Emplacement idéal et agréable : école primaire public, commerces de proximité à pied.
Située à 5 km de Ducey et Saint-Martin-des-Champs, 15 km de Brécey.
PRIX 189 000euros charge vendeur- Mandat: 281048 MHA- DPE: E et GES: B
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint-Hilaire-du-Harcouet 7 pièce(s) 150 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Proximité SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET - Sous-offre, maison vendue en 10 jours - Magali HAUTBOIS vous propose une jolie maison contemporaine d'environ155 m2 habitables, originale par sa construction en ossature de 2007 . Située à 8 km Louvigné du désert et 24 km de Fougères.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant directement sur une terrasse bois exposée OUEST-SUD et le salon équipée d'un poêle à granulés récent (2019), une suite parentale (chambre, dressing et sa salle d'eau), WC suspendu avec lave mains, buanderie.
- A l'étage un palier donnant sur une petite mezzanine, 3 chambres, salle de jeux avec grenier au-dessus, salle de bain avec WC.
- Pour l' extérieur une parcelle de 601 m2 avec cour enrobée, garage et carport, une annexe servant de rangement .
- Prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, huisseries en aluminium et pvc, volets électriques, jacuzzi en dur à côté de la terrasse .
- Environnement agréable dans un petit hameau calme, à proximité d'une école maternelle et primaire.
- A environ 21 km de l'axe routier RENNES/ CAEN et seulement 3h30
de PARIS .
Référence de l'annonce : 279 588 MHA - DPE: D et GES: B
Prix : 229 000 euros Charge vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

155 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Romagny Fontenay 6 pièce(s) 140 m2
Vendu

A rénover

Localisation ROMAGNY (50140)

ROMAGNY (50170) A SAISIR RAPIDEMENT - Maison à rénover de
3 chambres avec plusieurs bâtiments, jardin, sur une parcelle de
1.5 hectare.
Située à 9 km de GrandParigny, 12 km de St Hilaire-du-Harcouet et
3,5 km de Mortain.
Elle se compose en rez-de-chaussée :
Entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salon et séjour, cellier, buanderie, arrière cuisine, wc, chaufferie, cave de 25 m2 avec
au-dessus un grenier (50 m2).
A l'étage, palier donnant sur 3 chambres, salle de bain, wc, bureau, grenier.
Garage (27 m2), plusieurs bâtiments ancienne bergerie (70 m2),
atelier 47 m2 avec au-dessus grenier 30 m2, appentis en pierre et torchis 75 m2 ... Puits
Cour enrobée, toiture en ardoises, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central bois : faible consommation 600euros/ AN
Proximité du bourg 1.5 kms , vous y trouverez une école maternelle
et primaire.
PRIX 125 000euros charge vendeur- Mandat: 280869 MHA- DPE: E et GES: A
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Saint-hilaire-du-harcouet 6 pièce(s) 137 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

ST HILAIRE DU HARCOUET 50600 - SOUS-COMPROMIS
NOUVEAUTE Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 137 m2 idéalement située à 1.5 km d'une grande surface, 2,5 km des commerces de proximité et écoles.
Elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée entrée, salon / séjour (insert), cuisine indépendante meublée, une arrière cuisine et garage (14.53m2)
- A l'étage un palier donnant sur 3 grandes chambres (11.70 m2, 11.53 m2 et 13.23 m2), salle de bain (8.37 m2), une pièce et WC indépendant.
Chauffage par géothermie, fenêtres PVC double vitrage, tout à l'égout.
Jardin et cour d'une surface totale de 1286 m2.
Beau potentiel pour ce bien avec travaux à prévoir, possibilité d'acquérir en plus un bâtiment de 69 m2 + 35 m2 en continuité de ce bâtiment et un hangar en tôle 83 m2 , avec du terrain d'une contenance d'environ 700 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 269 956MHA - 109 000euros Charge vendeur .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

137 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Avranches 8 pièce(s) 116 m2
Vendu

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 - A 600 m du centre ville, ensemble immobilier comprenant UN STUDIO de 18 m2 libre ( loué 350euros/mois ) et UNE MAISON avec jardin, garage 34 m2 et dépendance 25 m2.
- Maison composée d'une entrée donnant sur un salon indépendant
(19 m2)cheminée , cuisine , séjour donnant accès au jardin, buanderie, chambre, salle de bain (+ douche), WC.
Au 1er étage : palier donnant sur 2 chambres (9.80 et 10 m2), salle d'eau et WC.
Au 2 ème étage : une grande chambre avec poutres apparentes
(14 m2).
Jardin exposé SUD d'environ 400 m2 avec un garage de 34 m2 et une dépendance accolée avec fenêtres en PVC de 25 m2.
En sous-sol une cave de 26 m2.
- Studio est composé d'une pièce avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC, en mezzanine une chambre.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout ....
Idéalement situé cet ensemble immobilier peut également convenir à des investisseurs. A découvrir rapidement !
Mandat 271 653 MHA - 289 000euros Charge vendeur . DPE:C et GES: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

116 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison Grandparigny 9 pièce(s) 177 m2
Vendu

Maison

Localisation PARIGNY (50600)

GRANDPARIGNY 50600 - Déjà sous-offre !!!
Jolie construction en pierre et brique couverte en ardoise d'Espagne. Maison sur sous-sol de 177 m2 située à 3.6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 9 km de Romagny et d'Isigny-Le-Buat.
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle
à manger et salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et toilette.
- A l'étage : palier, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, grenier.
- Sous-sol : cave, garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie, wc.
Le tout sur une parcelle de 2081m² environ avec dépendance et une grande cour .
Travaux à prévoir pour ce pavillon lumineux, de beaux volumes, terrasse exposée SUD.
Référence de l'annonce : 276 653 MHA - DPE: F et GES: E
Prix : 151 840 euros Charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

177 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Avranches 4 pièce(s) 75 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 - Nouvelle Exclusivité à proximité des commerces et des écoles. Maison mitoyenne d'un côté de 75 m2 idéal investisseur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine meublée indépendante de 11 m2 attenant un salon avec cheminée et séjour,
2 chambres, toilette.
A l'étage un palier donnant sur une chambre en enfilade bureau ou dressing, salle de bains.
Sur le côté de la maison une buanderie et à l'arrière un atelier, vous
y trouverez également un cabanon en bois.
Toiture et velux neuf fait en 2021 , fenêtres en bois double vitrage en
bon état, chauffage électrique . Travaux à prévoir pour ce bien !
119 000euros Charge vendeur - Mandat : 277 108 MHA- DPE: F et GES: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison neuve de 5 pièces, 124 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

Nouveauté à 2.5 km de l'hyper centre d' AVRANCHES 50300 - Exclusivité sous-offre !
Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir une jolie maison neuve ( fin de construction MAI 2020 ) de 124 m2 surface au sol, elle saura vous séduire par son intérieur parfaitement entretenu et décoré avec goût.
Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon très lumineux, suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilette, buanderie, garage avec grenier au-dessus.
A l'étage : un palier desservant sur une mezzanine, deux agréables chambres avec placard, salle d'eau et WC.
Idéalement située à 5 min à pied de l'école primaire et 1.2 km des commerces de proximité et du collège et 3.5 km de l'axe Rennes/ Caen.
Surface terrain de 498 m2 avec jolie terrasse bois, une cour sur le devant pour le stationnement.
Des prestations de qualité : chauffage par aérothermie avec de faible consommation. DPE: A et GES : A - RARE A LA VENTE !
Juste vos valises à poser dans un environnement calme et agréable.
Mandat 280124 MHA - 313 000euros Charge vendeur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Notre Dame Du Touchet 6 pièce(s) 124 m2
Vendu

Maison

Localisation NOTRE-DAME-DU-TOUCHET (50140)

NOTRE DAME DU TOUCHET 50 140 - Nouveauté située à 10 km de
ST HILAIRE DU HARCOUET, 8 km de MORTAIN et de ROMAGNY FONTENAY, maison des années 2000 de 6 pièces avec jardin clos.
Composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard,
salon / séjour de 36 m2 (exposé sud / ouest), cuisine aménagée et équipée, toilette et garage .
A l'étage un palier 3 belles chambres lumineuses et 1 en enfilade pouvant faire office de dressing ou bureau, salle de bains, toilette.
Une parcelle close, d'une contenance de 545 m2 dans secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis.
Emplacement idéal situé à 5 min à pied de l'école (maternelle et primaire) et 10 min à pied des commerces de proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 276 781MHA - 135 000euros Charge vendeur .
DPE: D et GES: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

124 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 103 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouet 50600 - SOUS-OFFRE acceptée ! Magali HAUTBOIS votre conseillère locale pour proprietes-privees.com vous propose à la vente une maison des années 70, à rénover de 103 m2 sur sous-sol ( 72 m2 ).
Située à 1.5 km du bourg et des commerces de proximité et 6 km de
St Hilaire-du-Harcouet.
Composée d'une entrée, cuisine meublée, salon avec baie vitrée donnant accès à un balcon, couloir donnant sur 3 chambres, salle
de bains, WC indépendant.
A l'étage un palier donnant sur 2 chambres, un grenier et une pièce pouvant servir de dressing.
Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave, arrière cuisine.
Une parcelle de 6530 m2 avec un espace jardin et un ancien poulailler.
Travaux à prévoir pour ce bien, venez découvrir ce bien à fort potentiel avec ses 5 chambres et son grand terrain.
Budget : 94 500euros charge vendeur - Mandat 269958 - DPE: F et GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à
m.hautbois@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle
T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

103 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Saint-martin-des-champs 6 pièce(s) 116 m2
Vendu

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS ( Avranches) 50 300 - VENDU en 24h
Rare à la vente maison rénovée proche de tous commerces et des écoles.
Maison de ville mitoyenne de 116 m2, elle se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée avec placard, salon et séjour avec poêle à bois, WC avec lave mains.
- Etage : palier donnant sur 4 chambres, salle d'eau. Grenier accessible avec escalier escamotable.
- Un garage ( porte électrique )avec espace buanderie (chaudière
gaz de ville).
Maison rénovée avec travaux d'isolation, électricité refait à neuf, fenêtre PVC double vitrage.
Mandat 260 699MHA - 219 900euros Charge vendeur.
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
Mme HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
RSAC : 889 824 520 00015
SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

Superficie

116 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Avranches 2 pièce(s) 47.54 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50 300 - Nouveauté , Magali Hautbois votre conseillère locale pour proprietes-privees.com vous propose en Exclusivité un appartement en parfait état, fonctionnel et agréable de
47.54 m2 avec balcon, place de parking privée, immeuble de 2008.
Au 1 er étage d'un immeuble avec ascenseur :
- entrée avec placard, cuisine meublée et équipée ouvert sur le salon et séjour donnant un accès direct sur le balcon, une chambre
(10.90 m2), salle d'eau, WC indépendant.
Situation idéale à 700m à pied de la rue commerçante et 400 m des écoles (maternelle/primaire et collège).
Chauffage individuel électrique. Copropriété de 20 lots d'habitation
Charges 151euros/trimestre + 8euros de fond de travaux
Loyer 420euros avec une fin de bail janvier 2022. DPE:C et GES: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 272 502 MHA -110 000euros Charge vendeur .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.

Superficie

47 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Avranches 4 pièce(s) 69 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 503 000 - NOUVEAU à la vente , Magali HAUTBOIS (06.69.51.33.83) propriétés-privees.com vous propose en Exclusivité
cette jolie maison contemporaine, rénovée en 2017.
Maison avec une isolation en bardage extérieur, d'une surface de
69 m2, elle dispose d'une agréable terrasse d'environ 70 m2 donnant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Elle se compose en rez-de-chaussée :
- Entrée donnant dans la cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un petit salon chaleureux avec de grandes baies vitrées donnant vue et accès à la terrasse, salle d'eau ( WC et espace machine
à laver)
A l'étage : un palier donnant la possibilité d'être aménagé en bureau ou espace lecture, une grande chambre de 17 m2 ( avec dressing ), une pièce ( 8,10 m2) pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Les pièces ont de grandes baies vitrées avec vue imprenable.
Accès privé avec portillon sécurisé et un visiophone , plusieurs places de parking privée en contre bas avec portail .
Située à 300 m de la place de la mairie, elle dispose de plusieurs commerces à pied ( boulangerie, charcutier, restaurant, bar-tabac, coiffeur, librairie, chocolatier....)
Idéalement pour première acquisition ou pour investissement locatif
Actuellement loué 600euros et libre au plus tard SEPTEMBRE 2021.
Mandat 263623 MHA - 136 000euros Charge vendeur . DPE : et GES:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

69 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison  7 pièce(s) 165 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 - SOUS-COMPROMIS !
Nouveauté à 1.8 km des commerces, Magali HAUTBOIS conseillère pour proprietes-privees.com vous propose en Exclusivité une maison de 2003 avec
une vie de plain-pied de 165 m2, avec jardin de 2394 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte
(9.12 m2) sur le séjour et le salon 49 m2 (poêle à bois), couloir donnant sur salle d'eau, toilette, dressing aménagé, un agrandissement crée en 2016 composé d' une suite parentale 28.52 m2 (chambre, salle d'eau , dressing et toilette + bureau).
A l'étage : une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing et un accès direct à la salle de bains, toilette indépendant.
Sous-sol complet de 113.82 m2 avec 2 garages, buanderie, local technique, une pièce de rangement. Cabanon de jardin et plusieurs rangements dont un pouvant accueillir caravane ou bateau.
Le terrain de 2394 m2 est joliment arboré, 2 terrasses exposées sud-ouest avec vue dégagée sur Saint-Hilaire-du-Harcouet et une piscine en bois semi-enterrée avec terrasse.
De belles prestations pour cette jolie maison dont la géothermie installée en Février 2021, chauffage au sol rez-de-chaussée et étage.
Environnement et secteur agréables , la campagne proche de la ville,
ça vous tente ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 267 347MHA - 305 000euros Charge vendeur .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

165 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison Ducey Les Cheris 6 pièce(s) 140 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DUCEY (50220)

A 4 km de DUCEY - Nouveauté , Magali HAUTBOIS conseillère pour proprietes-privees.com ( 06.69.51.33.83 ) vous propose en EXCLUSIVITE une jolie maison de plain-pied, construction de 2011 avec façade en pierre exposée sud-ouest.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée
et équipée avec îlot central, séjour et salon, chambre avec dressing, salle d'eau, WC indépendant, arrière cuisine, cellier et au dessus un grenier accessible par un escalier existant.
A l'étage: palier avec dégagement pour un espace salon, 3 chambres avec dressing ( 10 à 15 m2 ), salle de bains et WC.
Un garage indépendant 17 m2 faisant office de rangement et d'atelier.
Une belle et grande terrasse carrelée avec une vue dégagée sur la campagne, une cour enrobée, jardin de 3065 m2 avec un coin verger.
La campagne proche de la ville, vous serez séduit par son environnement calme et ses beaux espaces de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com. Mandat 268 655 MHA - 252 000euros Charge vendeur .
DPE : D GES: C
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Juvigny Les Vallees 7 pièce(s) 165 m2
Vendu

Maison

Localisation PARIGNY (50600)

50520 LA CHASSEGUEY à 8 km de PARIGNY et 11 km de
SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET . Située dans un havre de paix et un écrin de verdure, maison des années 70 entièrement rénovée, d'une
surface de 165 m2 environ avec de beaux espaces de vie et un
sous-sol complet.
En rez-de-chaussée :
- entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste salon avec insert (équipé d'un système de soufflerie pour diffuser la chaleur), séjour, couloir donnant sur 3 grandes chambres, salle de bains (douche et WC).
A l'étage :
- palier desservant sur une chambre (20 m2) avec un dressing, salle d'eau (douche italienne) +WC, une mezzanine ( pouvant être cloisonnée pour une cinquième chambre), un espace bureau.
Un sous-sol complet :
- garage, chaufferie, cave, buanderie.
Parcelle arborée, de 3568 m2 comprend un bassin, un poulailler, deux terrasses, un espace pour accueillir des animaux, jardin, une serre.
La maison à été complètement isolé grenier et mur, fenêtres PVC double vitrage, électricité entièrement refait en 2014.
LOCALISATION : 14 km de Brécey, 10 km d' Isigny-le-Buat, 11 km
St Hilaire-du-Harcouet, environ 20 km de Ducey et Avranches.
Mandat 255 945 MHA- 186 000euros Charge vendeur.
DPE: E et GES: F Le DPE ne tient pas compte des modifications d'isolation effectuées récemment.
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
RSAC : 889 824 520 00015
Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

Superficie

165 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison La Haye Pesnel 6 pièce(s) 130 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SARTILLY (50530)

EXCLUSIVITE à LA HAYE PESNEL 50320 - A 7 km de SATILLY, COUP DE COEUR assuré pour cette jolie maison de ville de 4 chambres, jardin clos et dépendance, aux pieds des commerces, écoles et 15 km de
la plage.
Maison en pierres mitoyenne sur 4 niveaux composé :
- rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, WC suspendu.
- 1 er étage : palier donnant sur 1 chambre avec balcon, une suite parentale avec salle d'eau ( douche italienne), lingerie, WC suspendu.
- 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres, pièce pouvant servir de dressing, salle de bains avec baignoire d'angle, WC suspendu.
- 3 ème étage : Grenier aménageable.
Un joli jardin arboré de 354 m2 avec terrasse d'environ 20 m2 exposée OUEST, une dépendance pierre et un abri de jardin.
Située à 15 km d'AVRANCHES et 18 km de GRANVILLE (gare).
Facilité de stationnement dans la rue.
Maison rénovée en 2013 : travaux effectués fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants, électricité, plomberie, aménagement cuisine et salle d'eau, salle de bains, isolation ...
Mandat n° 255455 MHA - 187 000euros Charge vendeur.
Les surfaces mentionnées ne sont pas garanties.
ESTIMATION GRATUITE - DPE : E et GES : B
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
RSAC : 889 824 520 00015
Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Ovin 5 pièce(s) 118 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-OVIN (50300)

ST OVIN 50300 - BEAU POTENTIEL ! Maison en pierre de 118 m2 a rénover avec 2 bâtiments, ancienne boulangerie, garage sur une parcelle de plus de 1 hectare dont 210 m2 de jardin.
Situation idéale située à moins de 8 km d'AVRANCHES, DUCEY et d'ISIGNY-LE-BUAT.
Elle se compose :
Pièce principale avec cheminée, cuisine indépendante 26.80 m2,
2 chambres, salle de bains, wc.
A l'étage : une pièce pouvant servir de dressing ou bureau, une chambre.
Accolée une cave au-dessus un grenier avec plancher bois.
Un bâtiment en parpaing et tôles avec électricité et une ancienne étable à l'arrière de 57 m2.
Ancienne boulangerie ( électricité ) four existant à rénover 17 m2 et accolée une partie en pierre 16.55 m2. Ancienne porcherie en parpaing et pierre (cheminée ).
Le terrain a une vue dégagée sur la campagne avec des arbres fruitiers.
Fenêtres en PVC double vitrage sur la partie avant avec volets roulants manuels, ballon d'eau chaude électrique, chauffage avec ancienne gazinière au bois.
La rénovation comprend : l'isolation, mise aux normes de l'électricité, plomberie, fosse à mettre aux normes, mise en place d'un mode de chauffage et la partie aménagement intérieur...
Mandat 254 710 MHA - 86 000euros Charge vendeur.
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
RSAC : 889 824 520 00015
Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES
ESTIMATIONS GRATUITES.

Superficie

118 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Ovin 5 pièce(s) 108 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-OVIN (50300)

ST OVIN (50300) - Magali HAUTBOIS 06.69.51.33.83 (proprietes-privees.com) vous propose en Exclusivité une jolie maison de 91 m2 avec vie de plain-pied, située dans un environnement calme et agréable. Une terrasse en bois exposée SUD donnant une vue dégagée sur la vallée.
A 9 km de Ducey, Avranches et Isigny-le-Buat, 12 km de Brécey,
Elle se compose sur 2 niveaux :
- rez-de-chaussée: entrée donnant dans le salon et séjour ( poêle à bois), petite cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, buanderie, chambre, salle d'eau et WC.
- étage : palier desservant 2 belles chambres lumineuses exposées SUD (de 13.81 m2 et 14.22 m2), salle de bains avec WC, grenier
accès VMC.
Garage servant d'atelier ( 14.59 m2 ). Jardin clos et arboré d'une surface de 650 m2, avec carport, abris bois.
Chauffage GAZ ( consommation 1000euros/an + 300euros de bois)
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, fosse toutes eaux.
Un havre de paix ! A découvrir sans tarder.
Mandat 262 688 MHA - 149 000euros Charge vendeur . DPE : D et GES: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

91 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Grandparigny 6 pièce(s) 129 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

EXCLUSIVITE sous-offre acceptée ! A 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 800 m d'une école maternelle et primaire,1 km environ commerces de proximité.
Emplacement idéal, pour ce nouveau bien à la vente !
Maison récente de 2008, 129 m2 de surface habitables se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée entrée avec placard, salon et séjour avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC avec lave mains et chambre.
A l'étage : dégagement donnant sur une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau (+ baignoire et double vasque), WC indépendant.
Un double garage ( 38.49 m2) avec grenier au dessus accès par escalier fixe.
Une terrasse exposée OUEST-SUD carrelée avec barbecue.
Le jardin de 850 m2 est clos par grillage et haies, portail électrique avec visiophone.
Chauffage aérothermie au sol RDC et étage avec complément du poêle à bois, menuiseries aluminium double vitrages ainsi que fermetures centralisées des volets pour la partie du bas.
Prix: 229000euros Charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali HAUTBOIS, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 260 616MHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

129 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Le Val St Pere 7 pièce(s) 154 m2
Vendu

Maison

Localisation LE VAL-SAINT-PERE (50300)

LE VAL ST PERE 50300 , Bientôt sous-compromis ! Longère de qualité, 5 chambres, grand terrain 9950 m2 située aux portes d'AVRANCHES , à 300m des commerces de proximité ( boulangerie, traiteur, fleuriste, fromager, traiteur) .
Au rez-de-chaussée:
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie (42 m2) avec cheminée Polyflam, buanderie, wc avec lave mains, chaufferie avec grenier au dessus, cave.
Sur différents niveaux : palier, 5 chambres, salle de bains (douche) wc.
Accolé un garage avec atelier (84 m2) au dessus un grenier (36 m2)
L'ensemble du terrain fleuri et arboré (prunier, abricotier, pêcher, pommier....) est entièrement clos, poulailler, coin jardin, un puits.
Travaux effectués récemment :
- Les huisseries en PVC ,
- Isolation en laine projeté (juillet 2014),
- Les joints de la façade pierre refait,
- Toiture remaniée ardoises
- Micro-station avec épandage aux normes (septembre 2019).
BEAU POTENTIEL pour cette jolie longère ! Juste du rafraichissement à prévoir pas de gros oeuvre. Proximité de l'axe routier RENNES/ CAEN.
Mandat 241 037MHA - 209 450euros Honoraires inclus charge vendeur.
Vous souhaitez visiter ou un accompagnement dans votre projet immobilier. Contactez votre conseillère locale Magali HAUTBOIS
au 06.69.51.33.83 ou par mail m.hautbois@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante, auprès de la SAS propriétés-privées.com
Agréée FNAIM RSAC 487 624 777 ESTIMATION GRATUITE

Superficie

154 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Avranches 6 pièce(s) 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

LE VAL ST PERE 50300 - EXCLUSIVITE proposé par Magali HAUTBOIS
proprietes-privees.com , à proximité d' AVRANCHES et à 3 min des commerces. Maison atypique de 2001, dans secteur calme avec
terrain de 1500 m2.
Maison de 110 m2 avec vie de plain-pied adapté pour PMR (personne à mobilité réduite). Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (poêle
à bois), salon, dégagement donnant sur cellier, arrière cuisine, wc
avec lave mains, chambre avec lavabo, une pièce avec grande douche.
- Etage : palier donnant sur 2 chambres, une petite salle d'eau avec sèche serviettes, wc.
Terrain de 1503 m2 clos de mur sans vis à vis avec 2 portails dont un électrique.
Volets électriques sur toutes les ouvertures ainsi que les velux.
PAC aérothermie neuf ( décembre 2020 ) avec production d'eau chaude, fosse septique aux normes.
L'intérieur sera vous charmer par son son ambiance chaleureuse. Situation idéale ! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Mandat 253 755 MHA - 213 180euros Charge acquéreur ( incluant 8180euros d'honoraires d'agence, soit 205 000euros net vendeur ).
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
Mme HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
RSAC : 889 824 520 00015
SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Le Val Saint Pere 5 pièce(s) 105 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LE VAL-SAINT-PERE (50300)

50 300 LE VAL SAINT PERE - EXCEPTIONNELLE A LA VENTE !
Magali HAUTBOIS vous présente en EXCLUSIVITE une jolie maison en pierre, d'une surface de 105 m2.
Vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel, pour les amoureux de la baie, du calme et de la marche à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée donnant dans le salon ( poêle à bois ) séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée.
Au 1 er étage palier donnant sur 2 chambres, salle d'eau avec 2 cabines de douche, WC.
Au 2 ème étage Une grande chambre 17 m2 avec WC et lave mains.
Accolé un garage en tôle pouvant servir d'atelier.
La surface totale de la parcelle est de 1980 m2, arboré, avec terrasse en bois exposé SUD/OUEST.
A 5 km des commerces de proximité et de l'axe routier RENNES/CAEN, 8 km d'AVRANCHES, 27 km de la plage de Carolles
FAITES VITE, elle ne restera pas longtemps à la vente !
A découvrir rapidement !
Budget 245 000euros Charge vendeur. Mandat : 255 160 MHA
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Mme HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
RSAC : 889 824 520 00015
SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Ducey 6 pièce(s) 113 m2
Vendu

Maison

Localisation DUCEY (50220)

Saint-Laurent-de-Terregatte (50240) - Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose une maison de 113 m2 habitables,
récente de 2013 située dans un havre de paix, à 7 km DUCEY et
11 km de ST JAMES.
- Au rez-de-chaussée :
entrée donnant dans la pièce de vie (poêle à bois), cuisine avec grand placard, chambre (dressing), WC.
- Etage : palier donnant sur 3 chambres lumineuses, salle de bain
(+ douche), WC.
Garage avec espace buanderie, un grand jardin de 1900 m2 donnant une vue dégagée sur la verdure et une dépendance.
Fenêtres Alu et PVC, radiateurs à inerties (équipé au rdc de détecteurs), poêle avec pierres réfractaires réduit la consommation électrique ( 8h de restitution de chaleur), ouverture des portes
rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite, une grande cour pouvant accueillir camping-car ou bateau, fosse toutes eaux aux normes.
Prix 189000euros Charge vendeurs - Mandat :256209 MHA- DPE: C / GES: A
Ce bien vous est présenté par Magali HAUTBOIS contact au 06.69.51.33.83 ou par mail : m.hautbois@proprietes-privées.com
RSAC : 889 824 520 00015
Conseiller immobilier pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU
RCS de Propriétés-privées : 487 624 777 NANTES

Superficie

113 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison en ossature bois 5 pièce(s) 142 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LES LOGES-MARCHIS (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600) à 3 min en voiture de l'hôpital et de la caserne des pompiers, venez découvrir cette jolie maison en ossature bois de 142 m2 , commune des LOGES MARCHIS.
Vie de plain-pied, avec 3 chambres et bureau, son agréable jardin est sans vis-à-vis.
Elle se compose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour (poêle à bois), une suite parentale avec dressing, salle d'eau (+ baignoire d'angle) et wc, buanderie (accès au garage) et un second wc indépendant.
- A l'étage : un palier donnant sur une mezzanine faisant office de bureau (balcon), 2 chambres dont une avec grenier pouvant être aménagé en dressing, salle d'eau + wc.
- Grand garage ( 38.66 m2) avec porte électrique et une porte de service donnant sur l'arrière de la maison.
- Une surface terrain d'environ 1553 m2 avec espace jardin et de nombreux arbres fruitiers.
- Chauffage électrique (radiateurs bain d'huile) avec complément poêle à bois (consommation réduite à l'année 1009euros).
- A 800 m de l'arrêt de bus.
19 km de MORTAIN et 13 kms d'ISIGNY-LE-BUAT.
- Prix de ce bien 235 000euros charge vendeur. Mandat : 246 585 MHA
Vous souhaitez visiter ou avoir des informations complémentaires, contactez votre conseillère locale Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant, auprès de la SAS propriétés-privées.com agréée FNAIM - RSAC 487 624 777
ESTIMATIONS GRATUITES.

Superficie

142 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Le Grand Celland 5 pièce(s) 125 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BRECEY (50370)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - A 6 km de Brécey, maison (2005) de
125 m2 dans un environnement calme, située à 14 km d'AVRANCHES et 9 km d' ISIGNY-LE-BUAT.
Elle se compose en rez-de-chaussée :
entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon et séjour (poêle à bois), 2 chambres avec dressing, salle de bains (+ douche),
wc, buanderie.
A l'étage : mezzanine, chambre, une pièce pouvant être aménagée
en salle d'eau (évacuation à disposition) et une seconde pièce pouvant être aménagée en dressing.
Garage avec en dessous un accès cave + vide-sanitaire et au dessus
un grenier.
Le terrain de 1733 m2 est sans vis-à-vis, avec un bâtiment en bac acier de 90 m2 pouvant accueillir camping-car et un abris bois.
Travaux de finitions à prévoir !
Prix de ce bien : 182 000euros - Mandat numéro 252 858 MHA.
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Professionnel garanti et sécurise vôtre projet.
ESTIMATIONS GRATUITES.

Superficie

125 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Avranches 9 pièce(s) 219 m2
Vendu

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES (50300) , Maison en parfait état, rénovée avec matériaux de qualités, 8 pièces dont 6 chambres et jardin.
Tout à proximité : commerces, établissements scolaires, pharmacie, médecins... A 3 kms environ de l'axe routier RENNES/CAEN.
En rez-de-chaussée :
un hall d' entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec cheminée (45m2), 2 chambres, une pièce vestiaire ou bureau, salle d'eau (douche italienne) refaite récemment, wc, placard.
Etage :
couloir desservant sur 4 chambres, salle de bains, un grand grenier isolé avec une pièce suppléméntaire.
Sous-sol :
Une buanderie avec un sol carrelé, pièce pour rangements, garage pour 3 véhicules, atelier, cave à vins.
Un terrain sans vis-à-vis clos d'une surface de 842 m2, terrasse carrelée avec store banne.
Electricité refait à neuf (AVRIL 2019), Fenêtres en PVC doubles vitrages et volets électriques en rdc (2017) DPE: D et GES: B
Diagnostic vierge : pas d'anomalie, pas d'amiante. AUCUN TRAVAUX.
Cette maison attend sa famille, UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !!!
Prix de 320000euros Charge vendeur - Mandat 240 571 MHA
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Superficie

219 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Maison Avranches 4 pièce(s) 77 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE - AVRANCHES à 3 min en voiture du centre, des commerces et des écoles. Maison de 75 m2 sur sous-sol, avec dépendance de 48 m2 et une partie du terrain constructible.
Elle se compose d'une entrée, cuisine meublée, belle espace de vie donnant sur une véranda sur pilotis, 3 chambres (9.30 à 10.25 m2), salle de bains (à rénover), wc. Sous-sol (65 m2) avec espace buanderie, garage et une pièce de rangement (8 m2).
Le terrain de 1185 m2 sur 2 niveaux donne une vue dégagée, terrasse, arbres fruitiers et une dépendance de 48m2 avec un carport pouvant abriter camping-car.
Maison avec quelques travaux à prévoir !
Fenêtres bois en bon état, chauffage gaz de ville, isolation avec bardage extérieur.
Vous êtes primo accédant ou vous avez un projet pour du locatif ce bien peut correspondre à votre recherche.
Mandat 253115 MHA - 135 000euros Charge vendeur.
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Professionnel garanti et sécurise vôtre projet.
ESTIMATIONS GRATUITES.

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 6 pièce(s) 120 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DUCEY (50220)

SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME 50220 - EXCLUSIVITE !
En campagne, ancienne maison d'habitation construite en parpaings et argile, couverte en ardoises d'une surface d'environ 120 m2 habitables, restaurée en partie en 1982, avec ancienne étable
de 299 m2.
Composée en rez-de-chaussée:
Entrée, cuisine avec séjour (cheminée normande), salon, couloir donnant sur une salle d'eau , wc.
A l'étage : 4 chambres, pièce pouvant servir de dressing, dégagement, et wc.
Un garage avec partie atelier et point d'eau (37.80 m2 ) et un grenier au dessus (19.79 m2)
Une cour goudronnée fait en 2011 avec bâtiment (eau et électricité) et une ancienne boulangerie sur une parcelle totale d'environ 1 hectare.
Travaux de rénovation à prévoir !
Prix: 130 000euros Charge vendeur - Mandat 235424 MHA
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ESTIMATIONS GRATUITES.
Les surfaces mentionnées ne sont pas garanties.

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Pontaubault 4 pièce(s) 80 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation PONTAUBAULT (50220)

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE ! 50220 PONTAUBAULT . Emplacement idéal commerces de proximité et arrêt de bus à pied .
Maison sur sous-sol de 1975 très bien entretenu se compose de la manière suivante :
-rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour et salon, couloir donnant sur 2 chambres ( 12.43 m2 et 9,15 m2), salle de bains ( avec douche), wc.
A l'étage: palier donnant sur une chambre de 13.47 m2 et un grenier isolé sous-toiture.
Sous-sol complet isolé avec espace buanderie, point d'eau (porte électrique isolé )
- Isolation en bardage sous garantie décennale ( effectué en 2014)
- Fenêtres bois double vitrage,
- Tout -à- l'égout
L'ensemble disposé sur un terrain clos de haies d'environ 843 m² avec une terrasse carrelée exposée EST. Cette maison fonctionnelle, et lumineuse est à rafraichir. Venez découvrir sans tarder ce joli pavillon idéalement situé !
PRIX : 159 000 euros Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 248 395 MHA
Pour tous renseignements et visites, contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail m.hautbois@proprietes-privees.com - agissant sous le statut d'Agent Commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES- RCS 889 824 520

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Isigny Le Buat 6 pièce(s) 162 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ISIGNY-LE-BUAT (50540)

ISIGNY-LE-BUAT 50540 - EXCLUSIVITE , bien rare à la vente cette
jolie maison en pierre avec vie de plain-pied, rénovée avec goût.
Située à 5 km d'Isigny-le-Buat, 14 km d'Avranches et de Saint-
Hilaire-du-Harcouet.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ( 52 m2), chambre avec dressing, salle de bain, wc, cellier.
A l'étage un palier donnant sur 3 chambres ( 12 m2, 25 m2 et 32 m2), salle d'eau et wc.
Le terrain clos de 2380 m2 comprend une dépendance ouverte
sur un côté de 120 m2 pouvant servir de garage, un atelier fermé de 35 m2.
Un arrêt de car a quelques minutes à pied pour établissement scolaire
d' Isigny-le-Buat.
- fosse toutes eaux aux normes, fenêtres en PVC double vitrage, toiture ardoises 2003.
Mandat référence : 243968 MHA - Prix : 179 000euros
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ESTIMATIONS GRATUITES.

Superficie

162 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Avranches 4 pièce(s) 78 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - Jolie NOUVEAUTE, je vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville de 78 m2 à 10 min à pied des commerces.
En rez-de-chaussée :
- entrée donnant sur une pièce de vie avec insert, cuisine aménagée et équipée ( baie vitrée donnant accès à une cour ).
Au 1 er étage:
- un palier donnant sur une grande chambre (17,88 m2), dressing,
salle d'eau et wc, une terrasse de 25 m2 avec store banne électrique.
Au second étage :
- une chambre avec armoire faisant office de dressing, grenier.
Une cour de 68 m2 avec emplacement de voiture en continuité un garage.
Proche Gare, axe routier RENNES / CAEN, accès direct route de la côte
( 21 km de Carolles )
Le diagnostic ne tient pas compte des améliorations effectuées :
- isolation, fenêtres en PVC double vitrage (2018).DPE : E et GES : C
Venez découvrir cette jolie maison, idéal investisseur ou première acquisition !
Prix : 135 000euros CHARGE VENDEUR. Mandat : 248 414 MHA
Magali HAUTBOIS 06.69.51.33.83
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison La Haye Pesnel 3 pièce(s) 65 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA HAYE-PESNEL (50320)

EXCLUSIVITE à LA-HAYE-PESNEL 50320 - Au coeur de la ville, maison
de 65 m2 située aux pieds des commerces, hors des nuisances de la rue principale, avec jardin arboré.
En rez -de -jardin une cuisine aménagée (équipée d'une hotte et d'un four) donnant accès direct à la terrasse , pièce de vie avec cheminée, couloir desservant sur chambre, wc, salle d'eau avec une pièce donnant possibilité d'être aménagée en dressing ou chambre d'appoint . Au dessus un grenier isolé en début d'année 2020.
Un joli jardin arboré clos de mur d'une surface de 203 m2.
En N-1 au niveau de la route un garage isolé au plafond (mars 2019), cave et un atelier de 21 m2.
Mandat 234 447MHA. 99000euros Honoraires charge vendeur.
Le DPE ne tient pas compte des modifications faite en début d'année sur l'isolation. TRAVAUX A PREVOIR !
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Agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant, auprès de la SAS propriétés-privées.com agréée FNAIM - RSAC 487 624 777
ESTIMATIONS GRATUITES.

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Photo Magali HAUTBOIS

Magali HAUTBOIS

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