Maison Saint Hilaire Du Harcouet 6 pièce(s) 110 m2

Maison

Ref. 350475MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50 600 - Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir une maison de 1978 à rénover de plain-pied située dans un secteur idéal proche des commerces et des écoles
Elle se compose d'une entrée, cuisine indépendante meublée (mur non porteur), salon et séjour d'une surface de 30 m2 ( avec cheminée à foyer ouvert) , couloir desservant sur 2 chambres, salle d'eau récente avec douche italienne, W-C, une porte donnant sur l'étage avec escalier béton permettant d'accéder au grenier de 60 m2 laissant de belles possibilités d'aménagement (dalle béton)
Sous-sol complet avec garage, chaufferie ( chaudière d'environ 10
ans ), cave . La parcelle de 417 m2 est fermée par portail et muret
Situation : A 15 km de DUCEY et MORTAIN , 9 km d' ISIGNY-LE-BUAT, 40 min du MONT-SAINT-MICHEL, des plages, 30 min d'AVRANCHES, 3h30 environ de PARIS
Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS votre conseillère indépendante locale au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 156 000 euros Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE G : 346 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre G :107 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2842 euros par an. Etabli le 15 /11/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350475 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 345657MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Hyper centre, Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose en Exclusivité, une maison de Maître de 153 m2 avec un jardin clos et carport
RARE A LA VENTE et idéalement située, cette maison sera vous ravir par son emplacement, vos enfants pourront se rendre aux établissements scolaires en tout autonomie, les commerces de proximité et le marché sont deux pas de ce bien.
Elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un hall d'entrée, salon lumineux de 24 m2 (cheminée pouvant être exploitée avec intervention d'un professionnel), cuisine meublée ouverte sur le séjour ( l'ensemble sur 25 m2) donnant accès au jardin, WC avec lave mains
- En dessous du RDC une cave de stockage avec chaudière fioul, cuve et ballon d'eau chaude
- Au 1 er étage : palier donnant sur 3 belles chambres (de 10.30 à
19.52 m2) salle d'eau avec WC fermé
- Au 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres ( 11.70 et 13.59 m2) WC avec lave mains, grenier aménageable
- La parcelle de 740 m2 est close de murs en pierre, un garage fermé sur la partie route et ouvert sur la partie jardin avec un grenier au-dessous
Travaux à prévoir, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels , tout-à-l'égout, toiture ardoise naturelle.
Située à 3h30 de PARIS , 35 min du Mont Saint-Michel, 45 min de Carolles Plage et 15 km de Ducey 50220
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 152 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E- 258 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre E- kg 65 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4040 euros par an. Etabli le 27/03/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345652MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 365780MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 en hyper centre, Magali HAUTBOIS vous propose une maison avec 5 chambres, idéalement située proximité commerces, écoles, place du marché à pied.
En rez-de-chaussée : entrée surélevée donnant dans la pièce principale (insert à pellets de 2019), cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre ( 10 m2), salle d'eau de 8 m2 avec fenêtre, véranda 23.50 m2 vue jardin exposée sud/ ouest, W-C
Un dégagement donnant sur l'étage qui dessert sur l'étage avec 4 belles chambres ( 10.75 m2 à 26 m2), W-C
La parcelle est close de 425 m2 avec potager, garage, atelier
De nombreux travaux ont été effectué :
- 2021 : fenêtres PVC double vitrage et volets électriques
- 2019 : pompe à chaleur
- 2019 : insert à pellets
- depuis 2019 rafraichissement de certaines pièces
- Prix : 225 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D: 165 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276 euros et 1717 euros par an estimatif Etabli en 2015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365780 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 354993MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

50 600 VIREY Exclusivité , COUP DE COEUR pour cette jolie maison rénovée de 72 m2 dans un secteur calme et agréable,
jolie commune dynamique de VIREY.
Rez-de-chaussée surélevé :
une entrée donnant dans une cuisine aménagée indépendante et semi équipée d'une surface de 10.50 m2 avec accès à la terrasse bois et vue sur le jardin clos, salon et séjour de
29 m2 , une chambre 11 m2, une pièce avec W-C indépendant et une douche
L' étage : palier, W-C indépendant, une grande chambre avec salle d'eau privative et espace bureau 23.50 m2
Le terrain de 402 m2 est totalement clos, sans vis-à-vis, avec une exposition SUD, garage de 30 m2 avec deux portes en bois
Idéalement située proximité d'une supérette, bar, tabac, arrêt de bus et de l'école maternelle- primaire
A seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET pour les collèges, lycées, hôpital et autres commerces
Cette maison a été rénové en 2017 l'étage a été créé et isolé en laine de verre, ouverture par un grand velux, quelques finitions à prévoir en rez-de-chaussée
La chaudière fioul ne sert plus comme chauffage principal, elle ne produit pas l'eau chaude mais est en fonctionnement
La maison est chauffée par un poêle au pétrole électronique, ballon électrique pour l'eau chaude
Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 139 000 euros Charge vendeur.
- Mandat 351365 MHA
Consommation énergétique DPE E : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 59 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2320 euros par an estimatif Etabli 27/09/2021
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().