Ces biens vous sont présentés par
Manon GAGLIARDI
Retour

Votre conseillère en immobilier: Manon GAGLIARDI

Photo Manon GAGLIARDI

Manon GAGLIARDI

LocalisationSix fours les plages

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Bienvenue sur mon site, dédié à vos projets immobiliers.

Forte de 10 ans d’expérience dans l’immobilier, j’ai acquis une expertise solide et un véritable sens du relationnel, toujours guidée par des valeurs humaines essentielles : l’écoute, la transparence et l’accompagnement personnalisé.

Je suis honorée de rejoindre Propriétés Privées, le seul réseau de mandataire reconnu et adhérent à la FNAIM, gage de professionnalisme et de confiance.
Basée sur le secteur de Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer, Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer et les villages alentours, je mets à profit ma connaissance approfondie du marché local pour vous accompagner à chaque étape de votre projet que ce soit pour vendre ou acheter un bien.

Mon objectif ? transformer votre projet en une réussite, grâce à une approche sur mesure, une grande disponibilité et réactivité.
L’immobilier évolue tout comme les attentes et les méthodes pour y répondre.
C’est pourquoi j’ai choisi de rejoindre Propriétés Privées, un réseau reconnu pour ses outils modernes, son expertise et sa dimension humaine.

La force de notre réseau réside dans une diffusion optimale de votre bien sur les principaux sites français, les plateformes internationales ainsi que sur les portails spécialisés dans l’immobilier de prestige.

Chaque projet est unique et mérite une attention particulière.
Mon rôle va bien au-delà de la simple transaction. Je suis là pour vous guider et vous conseiller sur tous les aspects de votre démarche avec un suivi personnalisé jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

N’hésitez pas à me contacter au 06 75 15 82 14 ou à en parler autour de vous, si vous connaissez une personne de votre entourage qui a un projet immobilier. Je serais ravie de les accompagner dans cette belle aventure.

A bientôt.

Manon GAGLIARDI
Fermeture de citation

4 biens disponibles

Les Lônes- Villa T5 - 151m² avec piscine- Proche plages et port de Sanary à pied

Maison

Ref. 396388MGAG

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

787 000 €

5 211 €/m²

Dans le quartier recherché des Lônes, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette villa T5 traditionnelle de 151 m² à seulement 15 minutes des plages et du port de Sanary à pied.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière et sa cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux.
Vous profiterez d'une piscine sécurisée grâce à son abri motorisé, offrant un confort toute l'année.
Vous trouverez également 2 chambres de plain-pied ,une salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage, deux chambres supplémentaires et un dressing pouvant être transformé en bureau avec accès à des combles de 18m² offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Une salle d'eau, un wc et une mezzanine complètent cet espace.
Un grand garage de 24m² et possibilité de stationner des véhicules.
Le tout sur un beau terrain arboré de 678 m² , un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Prix 787.000 euros honoraires charge vendeur .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 396388
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Superficie

151 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

LA COUDOULIERE- Appartement T5 114m² proche port et plage à pied

Appartement

Ref. 387972MGAG

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

728 000 €

6 385 €/m²

Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, dans une impasse au calme, à 5 minutes des plages et du port de la Coudoulière, tout en restant proche des écoles et commerces. Découvrez ce superbe T5 de 114 m² qui propose de belles prestations avec une agréable vue sur la verdure et le lac.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau indépendante et 2 wc. Une grande terrasse ensoleillée d'environ 25m² . L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Possibilité de l'achat d'un garage sécurisé en sous-sol en supplément.
Nombre de lots dans la copropriété: 171
Montant des charges annuelles : 3600 euros

DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros

Prix 728.000 euros honoraires charge acquéreur (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 387972
Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Superficie

114 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Villa de Prestige 7 pièces - 263m² avec piscine, proche à pied Calanque de Port d'Alon

Maison

Ref. 369262MGAG

Localisation SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

1 485 000 €

5 646 €/m²

PORT D'ALON- VILLA T7 263m² avec piscine

Venez découvrir cette villa de prestige située dans un cadre idyllique à deux pas de la calanque de Port d'Alon et du Golf de Frégate, d'une superficie de 263m² (dont un T1 indépendant de 35m²) bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 90m², agrémenté d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
Chacune des pièces de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
La piscine sans vis-à-vis vous offre un espace privé, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace nuit indépendant, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.
Il comprend également une grande salle de cinéma de 32m² pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires offrant ainsi une grande flexibilité.
A l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une belle terrasse, créant un véritable havre de paix.
La villa dispose également d'un appartement indépendant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour un rendement locatif .
Un garage fermé, accompagné de plusieurs places de stationnement.
Le tout s'étend sur un terrain de 2 430 m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié.

DPE : C- GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 euros et 1850 euros

Prix 1.485.000 euros honoraires à charge acquéreur
1.436.000 euros hors honoraires.
(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à contacter:
Manon GAGLIARDI au 06 75 15 82 14
Jean-Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86
ou par courriel à m.gagliardi@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf : 369262
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Superficie

263 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Proche Commerces et Port à pied- Villa T5 137m² avec aperçu mer

Maison

Ref. 398659MGAG

Localisation BANDOL (83150)

715 000 €

5 218 €/m²

Dans un quartier résidentiel paisible, à 500m des commerces et proche du port à pied, cette villa T5 de 137 m² (119m² LC) exposée Sud, mitoyenne d'un côté offre un superbe aperçu mer.
Le rez-de-chaussée a été rénové avec de belles prestations, il se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des belles journées. Une cuisine équipée, un bureau et un wc complètent cet espace convivial.
A l'étage, une agréable véranda lumineuse dévoile une vue sur la mer, invitant à la détente. Trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc.
Un vaste sous-sol s'étendant sous toute la maison offrant un bel espace de rangement
Édifiée sur un terrain de 314 m², elle dispose d'un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une villa idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre en bord de mer.
Copropriété de 5 lots. Aucune charge de copropriété.
DPE : C - GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix 715.000 euros honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 398659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 5 lots ().
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Superficie

137 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Photo Manon GAGLIARDI

Manon GAGLIARDI

Me contacter

Témoignages