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Manon GAGLIARDI
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Votre conseillère en immobilier: Manon GAGLIARDI

Photo Manon GAGLIARDI

Manon GAGLIARDI

LocalisationSix fours les plages

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue sur mon site, dédié à vos projets immobiliers.

Forte de 10 ans d’expérience dans l’immobilier, j’ai acquis une expertise solide et un véritable sens du relationnel, toujours guidée par des valeurs humaines essentielles : l’écoute, la transparence et l’accompagnement personnalisé.

Je suis honorée de rejoindre Propriétés Privées, le seul réseau de mandataire reconnu et adhérent à la FNAIM, gage de professionnalisme et de confiance.
Basée sur le secteur de Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer, Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer et les villages alentours, je mets à profit ma connaissance approfondie du marché local pour vous accompagner à chaque étape de votre projet que ce soit pour vendre ou acheter un bien.

Mon objectif ? transformer votre projet en une réussite, grâce à une approche sur mesure, une grande disponibilité et réactivité.
L’immobilier évolue tout comme les attentes et les méthodes pour y répondre.
C’est pourquoi j’ai choisi de rejoindre Propriétés Privées, un réseau reconnu pour ses outils modernes, son expertise et sa dimension humaine.

La force de notre réseau réside dans une diffusion optimale de votre bien sur les principaux sites français, les plateformes internationales ainsi que sur les portails spécialisés dans l’immobilier de prestige.

Chaque projet est unique et mérite une attention particulière.
Mon rôle va bien au-delà de la simple transaction. Je suis là pour vous guider et vous conseiller sur tous les aspects de votre démarche avec un suivi personnalisé jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

N’hésitez pas à me contacter au 06 75 15 82 14 ou à en parler autour de vous, si vous connaissez une personne de votre entourage qui a un projet immobilier. Je serais ravie de les accompagner dans cette belle aventure.

A bientôt.

Manon GAGLIARDI
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2 biens disponibles

Port D'alon-  Villa 7 pièce(s) 263m²

Maison

Ref. 369262MGAG

Localisation SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

1 499 000 €

5 699 €/m²

83270 SAINT CYR SUR MER - VILLA T7 263m2

Située dans un cadre idyllique à deux pas de la calanque de Port d'Alon et du Golf de Frégate, cette villa de prestige d'une superficie de 263m² (dont un T1 indépendant de 35m²) bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 90m², agrémenté d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
Chacune des pièces de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
La piscine sans vis-à-vis vous offre un espace privé, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace nuit indépendant, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.
Il comprend également une grande salle de cinéma de 32m² pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires offrant ainsi une grande flexibilité.
A l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une belle terrasse, créant un véritable havre de paix.
La villa dispose également d'un appartement indépendant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour un rendement locatif .
Un garage fermé, accompagné de plusieurs places de stationnement.
Le tout s'étend sur un terrain de 2 430 m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié.

DPE : C- GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 euros et 1850 euros

Prix 1.499.000 euros honoraires à charge acquéreur
(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à contacter:
Manon GAGLIARDI au 06 75 15 82 14
Jean-Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369262 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Superficie

263 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

83140 Appartement  5 pièce(s) 114 m2

Appartement

Ref. 387972MGAG

Localisation SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

750 000 €

6 578 €/m²

83140 SIX FOURS LES PLAGES - Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, dans une impasse au calme, à 5 minutes des plages et du port de la Coudoulière, tout en restant proche des écoles et commerces. Découvrez ce superbe T5 de 114 m² qui propose de belles prestations avec une agréable vue sur la verdure et le lac.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau indépendante et 2 wc. Une grande terrasse ensoleillée d'environ 25m² . L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Possibilité de l'achat d'un garage sécurisé en sous-sol en supplément.
Nombre de lots dans la copropriété: 171
Montant des charges annuelles : 3600 euros

DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros

Mandat 387972- Prix 750000 euros honoraires charge acquéreur (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 171 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Superficie

114 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

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