Votre conseillère en immobilier: Nathalie JUGAN

Appartement

Ref. 368458NJUG

 TOULON (83200)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir ce magnifique Haut de villa de 4 pièces de 110 m² avec garage, jardin et nombreuses places de stationnement en intérieur.
TRÈS GROS COUP DE COEUR pour ce "Haut de villa" entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité.
Au premier étage vous trouverez un T4 de 109,65 m2 avec son balcon.
L'appartement se compose comme suit :
- Entrée de 13,33 m2.
- Séjour de 27,12 m2
- Cuisine "Ixina" entièrement équipée et séparée de 14,87 m2. Plan de travail en marbre.
- Wc séparé de 1,5 m2 surélevé et avec fenêtre.
- Salle d'eau de 6,35 m2, avec sa grande douche à l'italienne et son très grand placard vitré avec ses portes coulissantes.
- 3 chambres de 11,24 m2 - 10,71 m2 et 12,77 m2.
- Bureau de 8,1 m2.
- Dressing de 3,41 m2.
En rez-de-jardin, dès l'ouverture du portail électrique, vous disposerez :
- Une parcelle arborée de 273 m2 environ.
- Un garage fermé manuellement de 17 m2, avec sa prise simple de recharge pour des véhicules électriques.
- Un local buanderie.
- De nombreuses places de stationnement en intérieur.
Les plus :
- Parquet dans le salon, les chambres et le dressing.
- Climatisation réversible gainable (mode discret et avec contrôle du débit d'air).
- Volets électriques roulants.
- Eclairage à Led.
- Fibre.
- Visiphone.
Ce bien est livré clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
- Refait à neuf : Electricité, sols en parquet et carrelage, fenêtres en double vitrage, peinture, cuisine, salle d'eau, climatisation.
Une seule chose à dire : Une visite s'impose.
Situation : Ouest de Toulon - Entre le quartier Saint Maur et le Super Intermarché.
Surface : 110 m²
Prix du bien : 399000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
DPE : C (120) - GES = A (3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 368500NJUG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir à deux pas du centre ville, du Collège de Font de Fillol et du Bois de la Coudoulière (2 minutes en voiture) et à quelques minutes de la plage de Bonnegrace à vélo ou à pied.
Maison mitoyenne avec vis-à-vis de 81,50 m2 élevée sur un étage, dans une petite copropriété de deux lots, vendue avec son garage de 19 m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Un séjour de 28,85 m2, une cuisine séparé semi-équipée de 9 m2, ainsi qu'un wc avec lave mains.
- Au 1ère étage : 3 belles chambres de 9,30 - 11,25 et 13,10 m2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et fenêtre et un wc séparé.
Les plus :
- Garage
- Une place de stationnement en intérieur et une place de stationnement en extérieur.
- Un atelier.
Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
DPE : C (112) - GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros.
Copropriété bénévole - Lot 1 vendu.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Appartement

Ref. 368452NJUG

 TOULON (83000)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir sur TOULON - Port Marchand/Le Mourillon "Chambre de bonne" de 13,81 m2, en très bon état, située au 21ème et dernier étage avec sa vue dégagée et sa vue mer.
Dans une résidence de bon standing et sécurisée (gardien 24h/24).
Elle se compose comme suit :
- Entrée-salon = 9,31 m2
- Kitchinette = 2,07 m2
- Salle d'eau et wc type Sanibroyeur = 2,43 m2.
Derniers travaux effectués : 2022 :
Isolation du plafond, peinture et spots dans la pièce principale 2019 Pose de 2 fenêtres en pvc double vitrage 2016 : Meubles de cuisine.
Fibre dans l'immeuble - Taxe foncière : 444 euros
Pourquoi ce bien est-il intéressant pour investir ?
Projection Loyer charges comprises : 468 euros
Avantages:
Investissement abordable avec rendement locatif d'environ 5,74 net net).
Bonne rentabilité grâce à la vue mer et étage élevé.
Potentiel de location meublée pour optimiser les revenus.
Pourquoi investir à Toulon ?
« Investir en immobilier locatif à Toulon présente de nombreux avantages. La ville bénéficie d'une forte demande locative de la
part d'étudiants et de jeunes actifs attirés par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. La proximité
de la mer et des montagnes en fait une destination prisée. Les
projets de rénovation urbaine et de développement économique prévus devraient contribuer à la valorisation des biens immobiliers
à l'avenir. La typologie de la ville offre diverses options de stratégies locatives pour maximiser le rendement, notamment la location
meublée. La situation géographique stratégique et les transports en commun bien développés renforcent l'attrait locatif de Toulon. »
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220
Charges prévisionnelles annuelles : 540 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
DPE : D (292) - GES : B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 euros et 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots ().
Charges annuelles : 540 euros.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 368503NJUG

 BANDOL (83150)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette Villa 12 pièces de 258,79 m² de surface habitable et de 309,95 m2 de surface au sol.
Villa provençale et familiale de 259 m2 sur 3 niveaux (étages avec vue mer), édifiée sur un terrain plat de 1 732 m2 offrant une piscine privée sans vis à vis.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
1 salon avec vue sur le jardin et la piscine chauffée (profondeur de 1,10 m sur 5 m de long et jusqu'à 2,20 m sur 5 m, accessible par une échelle).
1 cuisine provençale ouverte sur celui-ci, 1 chambre avec 1 salle d'eau et 1 wc.
1 studio indépendant de 44 m2 avec terrasse, séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
1er étage :
6 chambres dont 2 avec un solarium, donnant sur le jardin et la piscine, 1 bureau vue mer, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 wc.
2ème étage :
Via un escalier en colimaçon, vous accèderez à une magnifique terrasse avec sa vue mer panoramique et ses combles aménagés en 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 salle de jeux qui fera le bonheur des plus jeunes.
Commerces à 350 mètres, gare à 1 km, plages et port de plaisance à moins de 2 km.
Potentiel d'agrandissement.
Taxe foncière : 2 600 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
DPE : E (219) - GES : E (62).
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320 euros et 5910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 369230NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette maison "COUP DE COEUR" 4 pièces de plain-pied de 91,85 m2 ainsi que sa dépendance de plain-pied de 46 m2 sur un terrain de 503 m2 avec piscine.
1/ La maison principale composée comme suit, a été entièrement rénovée avec le plus grand soin, vous n'aurez plus QU'A POSER VOS VALISES.
- Une entrée équipée avec de nombreux rangements.
- Une grande pièce à vivre de 38,15 m2 composée d'un séjour-salon avec poêle à bois et cuisine parfaitement aménagée.
- Une suite parentale de 22,40 m2 avec dressing, salle d'eau et wc.
- Une seconde chambre de 11,70 m2 avec placard.
- Une salle d'eau.
- Un wc séparé.
A l'extérieur, derrière la cuisine, vous trouverez un atelier de 7,95 m2 où vous pourrez entreposer du matériels de jardins ou autres.
L'espace de vie est tourné vers une grande terrasse exposée sud, avec cuisine d'été et sa pergola bio-climatique ainsi qu'un four à pizza.
2/ Une dépendance de 46 m2 éloignée de la maison principale est composée comme suit :
- Un espace de vie avec salon et cuisine équipée de 22,15 m2.
- Une salle d'eau et wc de 4,15 m2
- 2 chambres de 9,90 et 9,80 m2
Vous attend également, un espace rangement non isolé de 7,30 m2, une terrasse et un espace détente où deux transats vous attendent (voir photo).
Commun aux deux espaces, vous trouverez une piscine (au chlore) en bois de 4 x 2,5 m, bordée d'une plage en bois, le tout édifié sur un terrain plat magnifiquement arboré par la propriétaire.
3/ Les plus :
- 2 stationnements sur la parcelle.
- Proche de toutes les commodités.
- Sur la maison principale des panneaux solaires et photovoltaïques, le double vitrage en aluminium, la borne de recharge électrique, la climatisation.
- La fibre
Taxe foncière = 1 500 euros.
Proche de la Clinique Malartic.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an
DPE : B (70) - GES : A (2).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 660 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Appartement

Ref. 372722NJUG

 LA CIOTAT (13600)

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente.
Magnifique haut de villa de 93,50 m2, vue sur les Trois Secs et la mer, LIVRE "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES", entièrement refait à neuf et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance.
Il se compose comme suit :
- Cuisine ultra moderne/séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m2 avec son poêle à bois
- Terrasse avec vue sur les rochers
- Salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m2
- Wc suspendu et son lave main (Indépendant) : 1,4 m2
- Chambre avec dressing : 12,80 m2
- Chambre avec dressing : 16,20 m2
- Buanderie avec placards : 8,60 m2
- Dégagement
Les plus :
- Climatisation réversible
- Volets roulants automatiques solaires
- Moustiquaires intégrées
- Jacuzzi 3 places
- Portail électrique
- Parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec Carport
- Dépendances (cave et atelier)
Situation :
- Proche de toutes les commodités,
- A 1 km du port.
- A 950 m de La Calanque De Figuerolles
- A 1,5 km de la Calanque du Mugel
- A 6 km de l'autoroute A50
A savoir sur la Copropriété :
2 lots - Pas de procédure et bénévole.
829 000 euros charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022
DPE : C (174) - GES = A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 370656NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie Jugan (EI) de Propriétés-privées vous propose à la vente sur Ollioules :
Un terrain constructible VUE MER (non viabilisé, libre constructeur), de 1 256 m2 avec son couloir de nage taillé dans la roche d'une dimension de 2.90 x 9.80 x 1.40.
Projet pour une maison R+1 :
Emprise au sol de 12% soit 150,72 m2
Étage 30% de l'emprise soit 45,22 m2.
Soit une surface habitable de 195,94 m2.
Vous trouverez un projet de construction établi par le constructeur KING CONSTRUCTION PACA.
Terrain avec 3 restanques et servitudes de passage, dans un secteur résidentiel, en position dominante, orienté Sud avec VUE MER, le Fort de Six Fours et Toulon.
Proche de toutes les commodités, services scolaires, médicaux, commerces, axes autoroutiers et des plages.
Non viabilisé mais raccordements très proches.
Prix de vente : 682 500 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 06 14 48 41 72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Appartement

Ref. 366345NJUG

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir ce spacieux et lumineux appartement T4, situé au 2ème étage/3 sans ascenseur, comprenant :
- Un salon-salle à manger avec placard de 32,23 m2 donnant sur un balcon de 5,97 m2 en longueur.
- Une cuisine séparée de 7,51 à repenser intégralement avec accès à une loggia fermée de 3,20 m2.
- Deux chambres de 9,71 m2 et 9,90 m2.
- Une salle d'eau de 4,51 m2.
- Un hall d'entrée avec placard de 9,15 m2.
- Un toilette séparé (sans fenêtre) de 1,23 m2.
Garage fermé de 15,33 m2 avec mezzanine d'environ 6 m2 avec électricité. Une prise électrique renforcée pour la recharge de voitures est installée.
Cave/cellier de 4 m2 avec électricité.
Les + :
- Une troisième chambre peut-être créer (voir bureau dans le salon)
- Climatisation du salon installée en 2024.
- Double vitrage PVC.
- Interphone.
- Chauffage individuel électrique, vous payez ce que vous consommez.
- Fibre.
- Ravalement effectué il y a 5 ans.
- Faibles charges de copropriété de 96 euros/mois
- A proximité des commerces (Auchan, Leclerc..) écoles, transports en commun, centre hospitalier et clinique.
- A 20 minutes à pied du Port de La Seyne sur Mer, 5 lignes de bus et accès à l'autoroute à 5 minutes.
Taxe foncière : 1 618 euros
Prix 196.100 euros honoraires charge vendeur inclus.
Copropriété de 8 lots principaux et 16 secondaires (garages et caves).
DPE classe C pour 144 kwh par m2/an
GES classe A pour 4 KgCo2 par m2/an
Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles établi sur le prix de l'année 2021 Entre 690 euros et 970 euros.
https://site-mandat.com/avendre-la-seyne-sur-mer-766d2530-2cf8-420e-bb9c-08da5c6e6269
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1152 euros.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .