Votre conseiller en immobilier: Nathan TRIOMPHE

Maison

 COURS-LA-VILLE (69470)

COURS -LA -VILLE (69470).
20 min du Lac des Sapins - 30 min de Roanne - 1h des portes de Lyon
Située sur les hauteurs de Cours dans un emplacement très calme et sans vis à vis, cette maison contemporaine construite en 2009, d'une surface totale de 110 m² environ en plain-pied, offre de belles finitions. Elle dispose d'une double exposition (Sud/Sud-Ouest ) permettant une luminosité remarquable et une vue dégagée sur ses extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine équipée sur-mesure. Elle est ouverte sur le jardin et ses terrasses abritées, accessibles par les baies coulissantes. Au même niveau se situe le coin nuit composé de 4 chambres intégrant chacune des placards muraux agencés. Son terrain de 1114 m² environ est idéalement végétalisé et aménagé. Le sous-sol spacieux d'environ 120 m² en partie isolé intègre un garage double avec buanderie attenante, une réelle cave à vins enterrée ainsi qu'un espace de rangement / atelier complète ce bien. Cette maison récente est à proximité des commerces, du complexe / terrains sportifs et des transports.
Panneaux solaires.
Chauffage au sol et radiateurs électriques.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630 et 2260 euros
Taxe foncière 706,00 euros
Prix de vente 269 000,00 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan TRIOMPHE, au 0676692205 ou par courriel à n.triomphe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan TRIOMPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 920 281 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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