Maison
LE GOLFE JUAN (06220)à vendre en exclusivité, délégation de mandat:VILLA CONTEMPORAINE DE 180M2 (160m2 Carrez) SUR 1600M2, VUE DÉGAGÉE et MER, BIEN SITUÉE AU CALME DANS LE QUARTIER DES MAURUCHES SUR LES HAUTEURS DE GOLFE JUAN, A PROXIMITÉ DE TOUS COMMERCES, 8 MINUTES DES PLAGES ET 15 DU CENTRE DE CANNES, DES PLAGES DE SABLE DE LA CROISETTE et DU PALAIS DES FESTIVALS.DANS UN BON STANDING, 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE DOUCHE. SALON et SALLE A MANGER TOTALISANT 90M2, CUISINE AMÉRICAINE ET EQUIPEE, LE TOUT OUVRANT SUR UNETERRASSE SUD AVEC APERÇU MER.A L'EXTÉRIEUR, TERRASSES, SALONS D'ÉTÉ, ESPACES REPAS, PERGOLAS, PISCINE COULOIR (14X3,75M), JACUZZI, TERRAIN DE BOULES, JARDIN PAYSAGÉ MÉDITERRANÉEN et TROPICAL, CLÔTURÉ. PLANCHER CHAUFFANT et RÉFRIGÉRANT, TV DANS LE SALON, INTERNET FIBRE ET WIFI, EXPOSITION SUD, GARAGE VR ÉLECTRIQUES, PORTAIL ET GARAGE AUTOMATIQUE, GARAGE 3 VOITURES, 2 PLACES DE PARKINGDPE énergétique "C" 132 kWh/m2/an et climatique "A" 4 kgCo2/m2/aninformations des risques naturels sur le portail georisques.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
180 m²
5 p
3 ch
Appartement
CANNES (06400)Appartement de type 2 pièces au calme absolu de 38,17m2 carrez. L'appartement est situé dans le quartier du Petit Juas , en position dominante , non loin des commerces, seulement 60 mètres du boulevard carnot et moins de 700m du palais des congrès. il est traversant et exposé sud, il dispose de deux terrasses, respectivement 6 et 9 m2 dont une au sud avec aperçu mer. une cave complète ce bien.il est disposé comme suit:l'entrée donne sur un couloir qui dessert sur la gauche une chambre avec placard et balcon au nord, juste en face une salle de douche avec fenêtre et lavabo, un wc indépendant à droite et une cuisine indépendante également exposée est, la pièce de vie et son balcon au sud avec aperçu mer.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2055 euros/an. Chauffage , eau chaude et eau froide dans les charges 2055 euros pour 2022 dont 1115 euros de chauffage .Taxe foncière 891 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frDPE E (270 kWh/m2 par an) et E (58 Kg CO2/m2/an)dépenses électricité estimées entre 552 et 774 euros/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
38 m²
2 p
1 ch
Maison
MOUANS-SARTOUX (06370)En délégation de mandat exclusif:Maison jumelée par un côté dans un lotissement au calme et non loin de tous commerces. Totalisant 65m2 Carrez + véranda 13m2 et garage buanderie 19m2. Le salon de 22m2 est prolongé par une véranda de 13m2 exposée sud-Est et les extérieurs totalisent 110m2 avec un coin BBQ.Les deux chambres sont à l'étage faisant 11 et 13m2 , vous y retrouverez aussi une salle de Bains + WC (il y a aussi un WC au RDC) . Cette maison est idéale pour une famille d'actifs, non loin des grands axes et sécurisée dans un lotissement. Elle offre un cadre de vie exceptionnel .DPE "D" 205 kWh/m2/an et "D" 35 kgCO2/m2/anbien en copropriété, charges de copropriété 140 euros/anTaxe foncière 1100 euros/anPas de procédure en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357 977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
65 m²
3 p
2 ch
Appartement
JUAN LES PINS (06160)Dans une résidence sécurisée avec piscine, non loin de la mer (190 mètres) et bénéficiant de tous les commerces de proximité, quartier Pont du Lys.Un appartement de type 2 pièces de 59m2 bénéficiant d'une exposition sud au 5ème étage sur 7 , aperçu mer, avec un balcon de 14m2. Climatisation dans la pièce de vie (24m2) et la chambre (14m2), cuisine individuelle toute équipée, salle d'eau carrelée jusqu'au plafond, un wc invité, un placard, une cave saine et un garage en sous-sol complètent ce bien.DPE: C et Adépenses électriques estimées entre 634 et 858 euros/anBien en copropriété , charges annuelles 2 509 euros.Taxe Foncière 871 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 317 579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
59 m²
2 p
1 ch
Maison
AIX-EN-PROVENCE (13290)SOUS COMPROMISNiché au coeur d'un parc d'environ 4 hectares, le Domaine, véritable propriété d'exception, bénéficie d'un environnement privilégié avec sa vue spectaculaire sur la chaine de l'Étoile, son oliveraie, sa chapelle, son bois privé, son potager à l'andalouse, sa piscine chauffée de 15x8m, son bassin bordant la chapelle et sa demeure d'exception, d'inspiration florentine, réalisée dans les plus beaux matériaux par les compagnons du devoir et aujourd'hui encore en parfait état d'entretien.Au calme, sans être isolé, le domaine est idéalement situé à quelques minutes du centre historique de la ville d'Aix-en-Provence, à proximité d'un golf 18 trous, des commerces, à 12km de la gare TGV et à 20 minutes en voiture de l'aéroport Marseille-Provence.Le domaine se compose d'un bâtiment principal, d'une « Guest House », de bâtiments annexes comprenant chambres et suites pour les invités, soit un total de 12 chambres et suite et autant de salles de bain, pour une surface d'environ 1300m2 de bâti.Une double cave en pierre de bourgogne, digne des plus grands domaines viticoles fera le bonheur des amateurs de grands crus. 4 garages complètent l'ensemble, pouvant accueillir 8 à 10 voitures.Il se murmure à Aix que les platanes séculaires de la chapelle auraient été plantés pour célébrer la venue de Louis XIV à Aix-en-Provence. Platanes séculaires, cyprès de Florence, oliviers, chênes, pins, laurier, pierre de taille, escalier en pierre, cheminées monumentales, nombreuses terrasses en pierre, ferronnerie d'art, allée majestueuse, plafond à la française, fontaine, lions en pierre, cracheurs d'eau sont les maitres mots de cette demeure d'exception.Une cuisine d'été avec barbecue en brique, et 2 grands chapiteaux pour abriter le salon et la salle à manger d'été viennent compléter les espaces extérieurs.Prestations Diverses : Grande Piscine chauffée de 15x8m de 230m3, bassin de plus de 500m3 dans la chapelle qui peut être aménagé en seconde piscine pour les invités, cuisine de 70m2 équipée de 2 pianos La Cornue, chauffage au sol avec chaudière au fuel Viessman, climatisation.SOUS COMPROMISDPE D (105kWh/m2/an) et D (31lgCO2/m2/an)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 318 989- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 2.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
1200 m²
14 p
12 ch
Appartement
CANNES (06150)Sur une position dominante, appartement de type 3 pièces avec une vue mer imprenable dans une résidence de standing avec piscine de 25 mètres et 2 terrains de tennis, concierge. L'appartement jouit d'une vue mer omniprésente et ses 2 chambres possèdent leur propre salle de douche.Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. Il s'agit d'une résidence à taille humaine avec de beaux espaces verts et très bien entretenue.l'ancien DPE ne tient pas compte de toutes les huisseries aluminium double vitrage qui ont été changées. L'appartement a été rénové en 2011.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 307163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 79 lots (). Charges annuelles : 4007 euros. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
77 m²
3 p
2 ch
Maison
VALLAURIS (06220)Magnifique villa dans le quartier très calme des Brusquet à Vallauris. Entourée de verdure avec un terrain de plus de 2000m², cette villa sur 2 niveaux composée de 2 logements indépendants de 99m² et 95m² était à l'origine une seule et même entité. En rez-de-jardin se trouve un 3 pièces de 95m² avec une grande chambre principale avec salle de douche ainsi qu'une cuisine ouverte et une terrasse donnant sur le jardin. A l'étage, un second 3pièces de 99m² avec un grand salon / salle à manger donne un aperçu dégagé sur la mer. Studio indépendant de 30 m² .2 garages viennent compléter cet ensemble au calme avec vue dégagée. Terrain piscinable avec une emprise au sol restante suivant le PLU de la commune. Visite virtuelle et vidéo sur demande.Prix 840 000euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 288002PAE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pascal EMMANUELLI Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
194 m²
6 p
4 ch
Maison
GRASSE (06130)Situe dans un quartier résidentiel de Grasse, Saint Francois, une splendide villa de construction moderne pour les années 80 se confondant dans la nature sur cette parcelle de plus de 7000m2 et complantee de 169 oliviers. le maitre mot est zenitude. un joyaux dans un ecrin de verdure. Toutes les pieces a vivre et les chambres ont la vue mer. La batisse principale de 165m2 avec ses 3 chambres en suite a laisse deux dépendances (2 T2) loues qui pourraient facilement etres reintegres.Un deuxieme batiment compose de 2 T2 loue actuellement 650 euros et 610 eurosUn troisieme batiment ancienne maison de gardien, un T2 d environ 47 m2 loue actuellement 750 euros sur une parcelle de 2000m2 peut facilement être detache.DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses pour un usage standars établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 290 euros et 3200 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 283463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
236 m²
7 p
5 ch
Maison
VENCE (06140)Vente d'une maison individuelle de 3 pièces à vence de 114m², les combles de la même superficie totalisant 53m2 en carrez et partiellement aménagées (isolation + eau + électricité), le tout sur un terrain de 500m² située dans l'hyper centre de Vence. très beau potentiel pour cette maison. elle est composée d'une grande pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres avec leur salle de bains. Maison en copropriété avec 70 euros de charges mensuelles. Des travaux de finition sont à prévoir, notamment pour terminer les combles ( 2 chambres, un bureau et une salle d'eau étaient en cours de construction avant la séparation du couple).« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf :3PAE - 274606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
117 m²
3 p
2 ch